40万抄底大湾区!李嘉诚400套房骨折抛售,26年囤地暴赚180倍
当最后一批房源售罄，李嘉诚在内地房地产的布局将基本清仓。从1999年东莞地块的原始囤积到2025年的跨境抛售，这场持续26年的资本长跑，既是对中国土地制度的精准解构，也是全球化退潮下“无国界资本”神话的终结。而40万一套的“白菜价”背后，香港中产捡到的是居住空间，李嘉诚带走的是180倍的时间溢价——这场看似双赢的交易，终将面临灵魂拷问...
李嘉诚甩卖大湾区400套房,那个囤地28年的人,为何突然急着套现?
这是李嘉诚的房子。1999年他拿地时，这片土地的成本还不到1000元/㎡。28年过去，哪怕现在按1.8万卖，翻的倍数也够吓退大半商人——但他偏要在这个夏天，用“骨折价”清仓。更让人咋舌的是，连香港深水湾那栋住了62年的祖宅也挂了牌，估值50亿，35亿就肯出手。那个靠“囤地等涨价”成了华人首富的人，...
李嘉诚,大撤退? - 知乎
与2013 年内地土地储备超千万平方米的巅峰时期相比,如今李嘉诚家族在内地的资产估值约 3000 亿港元,仅占其全球总资产 1.2 万亿港元的四分之一。 这场撤退并非突发。自 2013 年起,李嘉诚家族便开启 “蚂蚁搬家” 模式:上海世纪汇广场(200 亿)、大连西岗地块(40 亿)、成都南城都汇(71 亿)…… 十二年间累计套现...
中央亮剑,李嘉诚狂抛大湾区房源,掐准时机撤退,别再想囤地投机
不得不承认，李嘉诚作为商业大亨，特质鲜明：既是时代运作的受益者，也是“逐利至上”的代表。中国内地和香港的土地、港口、楼盘，他用各种方式变现，而后“衣锦还乡”。但反过来看：这样的财富神话，也暴露了诸多问题。“买地、捂盘、炒高卖掉”这种投机模式，对社会经济带来的实际收益几乎没有，却几乎成了李嘉诚财富...
李嘉诚又出手了! 这次他把...@一佳好运来来来的动态
这场看似“割肉”的操作背后,藏着26年的资本布局。东莞海逸豪庭早在1999年便由和记黄埔以极低成本拿下,开发周期跨越四分之一个世纪。即便如今降价抛售,其利润仍高达180倍 。惠州泷珀花园同样延续了“低价拿地、长线开发”的策略,51㎡户型总价仅44.3万元,相当于香港同面积房产的首付,吸引大量港人跨海扫货 。 市场...
李嘉诚骨折价甩卖400套房,嗅到了什么危机?
北京姚家园地块:2001年7亿元购入,2025年七折抛售仍赚40倍 惠州泷珀花园:早期土地成本仅数百元/㎡ 即使以当前“甩卖价”计算,东莞项目的土地增值收益仍超过180倍。这种“囤地-慢开发”模式本质是三重套利的艺术: 政策套利:吃透上世纪土地审批宽松期的制度红利 ...
中央亮剑,李嘉诚40万甩卖内地房产真相,97岁超人嗅到三重杀机
此次抛售的楼盘，无一不是“囤地-慢开发”模式的产物。 东莞海逸豪庭地块于1999年拿地，捂地26年后开发，土地成本被时间稀释至近乎免费；北京姚家园项目2001年以7亿元购入，2025年七折抛售仍实现40倍利润。 即便惠州项目单价较峰值回落38%，但因早期地价极低，综合利润率仍超35%。这种模式在成都南城都汇项目达到...
李嘉诚家族甩货大湾区400套房源!一场蓄谋26年的土地盛宴:李嘉诚大...
土地红利周期拉长至26年：东莞海逸豪庭地块于1999年以楼面价不足千元获取，如今别墅售价仍达1.8万/㎡，剔除通胀后的利润率超800% 低密度开发策略：广州逸翠庄园2012年拿地，分三期开发拖至2025年，地价成本被摊薄至可忽略不计 汇率差套利空间：港元挂钩美元持续走强，内地房产成最佳避险资产，跨境结算30.8亿人民...
巴拿马港口交易叫停,长子突遭除名!李嘉诚抛售内地资产2500亿
这些楼盘有一个共同点：全是李嘉诚家族早年囤积的土地。 东莞海逸豪庭地块购于1999年，惠州项目拿地于2000年代初，中山地块则在2005年前后收入囊中。 以东莞为例，当年拿地成本不足千元/㎡，即便2025年“腰斩价”甩卖，利润仍超20倍。 更典型的案例在北京：2001年长实以1750元/㎡拿下姚家园地块，2025年“御翠园...
中央亮剑,李嘉诚嗅到危险,疯狂抛售大湾区房源,找准时机大撤离
这些低价房绝非慈善，而是李嘉诚“囤地-慢开发”模式的终极变现。 东莞海逸豪庭地块1999年拿地成本不足5000元/㎡，捂地25年后即便腰斩抛售，土地增值收益仍超30倍；北京姚家园项目2001年以1750元/㎡购入，2025年七折甩卖后利润达40倍。这种操作被业内称为“时间差套利”：用超长周期稀释土地成本，待周边基建完善、...
中央亮剑,李嘉诚嗅到危险,疯狂抛售湾区房源,囤地投机时代结束
当大湾区400套房源以白菜价火速清仓时，人们突然意识到：这位曾经的地产教父，正在用最决绝的方式与中国市场告别。这场涉及2000亿的资本撤退，远比我们想象的更耐人寻味。就像变魔术般，李嘉诚团队总能在土地市场创造奇迹。2004年成都南城都汇项目，21亿拿地捂盘16年，转手净赚38亿；上海世纪汇广场刚竣工就200亿转卖，这些
96岁李嘉诚卖祖宅真相!1.3亿捐给汕大,228亿港口卖给美国
长江实业新楼盘，公摊敢写31%，我买厕所都得替走廊买单！ ”他手机里存着李嘉诚金句采访：“不赚最后一个铜板。 ”转头切到新闻图：成都高新区囤了十五年的地，一转手净赚四十倍。英国《金融时报》曾挖到个秘密。2022年俄乌打仗油价暴跌，李家油轮船队抄底囤了八百万吨原油。等油价反弹时，老头正给汕头医院...
62年婚房割肉挂牌50亿,李嘉诚清仓跑路!400套房腰斩割韭菜
秘密就俩字：囤地。 东莞项目1999年拿地，北京地块捂到2024年，土地成本几乎归零。但这次甩卖透着邪乎！ 国家刚说要严查囤地（深圳新规：5年不开发无偿收回），土地增值税清算也逼到门口（税率最高60%）。 李嘉诚卡点跑路，税费压到0.1%，省了4.3亿。巴拿马港口事件，43个全球港口打包卖给美国贝莱德，包含...
李嘉诚再抛楼,网友怒怼:赚够了该还债了吧?
一边是“超人”光环依旧闪耀的商业传奇，一边是社交平台上铺天盖地的质疑声浪——当96岁的李嘉诚再度出手，将内地一项重磅地产项目挂牌出售时，舆论场炸了锅。这不是他第一次“撤退” 但却是第一次 连沉默的大多数都坐不住了。人们突然发现，那个曾经被奉为“投资教父”的名字，如今竟成了情绪宣泄的靶心。这...
50亿豪宅7折抛售!李嘉诚清仓内地400套房源,96岁超人的终极撤退
翻看长实集团的资产清单，这场甩卖早有伏笔。 北京御翠园项目捂盘23年，2001年拿地成本每平米1750元，2024年以7万单价七折抛售，利润仍超50倍；上海世纪汇广场2016年以200亿转手中国人寿，净赚百亿；重庆杨家山地块囤地十年转售，地价翻十倍。 近十年间，李嘉诚家族在内地和香港套现超过3500亿港元，仅2025年就清理...
97岁李嘉诚依然神速,房产大撤退引发“北上置业”热潮
这套路“贼牛”的地方，咱们都知道：低价囤地，长线捂盘，等高点套现 说起李嘉诚的“财富秘籍”，你会想到什么 “地产神话”、“时代巨鳄”，这些词都不为过 他的操作其实就是“囤地+卖地”的组合拳 比如，咱们熟悉的成都南城都汇项目，早在2004年，他就用低价拿了地，花了几年时间一点点开发，到了第六期...
10人被捕后,李嘉诚的黑心藏不住了!
最近，北京一个名叫“御翠园”的楼盘，因为七折甩卖登上热搜。“御翠园”的发展历程，恰好揭示了李嘉诚最经典的房产赚钱套路：低价拿地、捂盘惜售、高位抛售，哪怕打折也能爆赚几十倍。李嘉诚最擅长的策略之一，就是“囤地”。2001年，他以7亿元拿下北京东四环姚家园地块，楼面价仅1750元/平方米。这块地一囤就是...
李嘉诚连香港都舍弃了?甩卖大湾区房产,麦当劳兜售多地物业
资本撤退背后是精密的“时空套利术”。 东莞海逸豪庭地块1999年拿地成本不足千元/㎡，即便1.4万/㎡“腰斩价”抛售，土地增值收益仍超180倍。北京姚家园项目捂地24年，避开了60%土地增值税。这种“囤地慢开发”模式贯穿李嘉诚的商业哲学：1990年代在内地低价圈地，等房价暴涨后收割。 仅北京誉天下项目就捂盘15年，...
98岁李嘉诚被全网怒骂,不知千亿港口交易背后,是长子李泽钜掌权
再加上李嘉诚过去的一些争议，比如他在房地产行业推行的“囤地、炒地、套现”模式，以及他对“公摊面积制度”的推动，让许多买房的人至今耿耿于怀。还有2013年那波大规模资产转移，也让他成了众矢之的。当时，他抛售了价值1700亿港元的内地和香港资产，转身投向英国，投资了电网、水务、港口等民生基础设施。不少人...
中央出手!李嘉诚闻到死亡气息,抛售大湾区房产,上演惊天大撤退
然而，李嘉诚这套屡试不爽的财富密码，如今却走到了尽头。因为，游戏规则已经发生了根本性的改变。从2015年开始，内地对房地产市场的监管持续收紧，尤其对囤地、捂盘等行为亮出了红牌。成都南城都汇项目的后续风波，就是一个明确的信号。接盘的企业很快陷入了债务纠纷，欠税超过20亿，项目至今仍有约5000套房源待售，给...