租房市场迎最强监管,备案制或终结房东“逃税时代”
9月15日开始，按照《条例》规定，租客可独立备案，无需房东配合，这样一来，租赁信息将被置于阳光之下，房东“逃税时代”或将逐渐终结。一般认为房东会将租金转嫁给租客，但李宇嘉表示，现实情况可能并非如此。“现在多数房子出租难，房东抢租客，希望租赁关系稳定。”他说，关键还是要看租金、区位和市场供需。
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过去,租房备案的主要目的多为管理外来人口,但由于备案需要房东提供房本、身份证、租房合同等材料,房东通常不愿意配合租户办理备案,导致租客无法享受公共服务和个税专项附加扣除。 “未来租赁或长租将是必然趋势,很多租房可以享受子女义务公办教育、最低生活保障、住房保障、社会救助,以及租赁过程中的权益保障,比如房东不能...
租房市场迎最强监管,备案制或终结房东“逃税时代”_手机新浪网
过去,租房备案的主要目的多为管理外来人口,但由于备案需要房东提供房本、身份证、租房合同等材料,房东通常不愿意配合租户办理备案,导致租客无法享受公共服务和个税专项附加扣除。 “未来租赁或长租将是必然趋势,很多租房可以享受子女义务公办教育、最低生活保障、住房保障、社会救助,以及租赁过程中的权益保障,比如房东不能...
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过去,租房备案的主要目的多为管理外来人口,但由于备案需要房东提供房本、身份证、租房合同等材料,房东通常不愿意配合租户办理备案,导致租客无法享受公共服务和个税专项附加扣除。 “未来租赁或长租将是必然趋势,很多租房可以享受子女义务公办教育、最低生活保障、住房保障、社会救助,以及租赁过程中的权益保障,比如房东不能...
租房不交税将成历史,新条例允许自行备案,租房税或成新财源
一纸合同必须备案逃税彻底没戏 过去租房很多房东和租客签个"抽屉合同"就完事了。 现在新规第八条白纸黑字：出租人必须通过政府平台备案租赁合，同要是房东拖着不办租客自己就能去备案。一旦备案信息直接同步到民政、教育、税务部门。 上海已有房东因私下签约被查补税2.8万，还上了信用黑名单。 北京更狠，租客维权只...
房东“逃税时代”终结?9月15日新规将税务漏洞彻底堵死
36天后，中国租房市场将迎来历史性转折。随着《住房租赁条例》正式实施，一场针对租赁税收的监管风暴正在酝酿。那些长期隐匿租金收入、利用信息差逃税的房东们，或将迎来最难熬的“税务寒冬”。信息共享机制上线：租赁备案数据直通税务局 新规首次以行政法规形式明确，县级以上房产管理部门必须与税务部门建立实时数据共享机制...
租房备案新规来了,房东、租客利益咋变?背后藏着税制改革的门道
房东面临着四重压力。是税款，像成都试点，房东税率从 4% 降到 2%，但这也是实实在在的支出。有学位占用风险，在广州，房子租出去，学位可能会被锁定 5 6 年。房源信息强制透明化，房东隐私空间变小。最后，租客备案后，房东逃税更难了。租客呢，虽然能通过个税抵扣省点钱，但也得面对房东可能涨租的风险，有...
房东注意!9月15日起出租房必须备案,违规最高罚10万!
房东们注意了！9月15日《住房租赁条例》就要正式落地，出租房不备案的时代彻底结束。新规直接动真格，最高罚款10万，连缓冲期都只给两个月！租客、中介、房东一个都逃不掉。▌第41条最狠三连击 首先，新规最狠的是第41条：所有房东必须实名备案租赁合同，否则最高罚10万！过去私下收租不交税的路子被彻底堵死。
疯了吗?房东靠房子“躺赚”时代终结!不合规直接退出租赁市场!
这可不是“走过场”——备案后，房东的租金收入要纳入税收征管，过去那些“阴阳合同”“偷税漏税”的路子全被堵死。深圳某房东老陈算过一笔账：他有两套房出租，月租金共1.2万元，过去按“低报”合同交税，每月只需交200元；现在必须按实际租金备案，每月要交800元税。“一年多交7200元，这成本谁扛得住？”...
租房“裸奔”时代终结?——从租客抵税到房东补税的蝴蝶效应
一、从“手拉手”到“背对背”：租房灰色默契的裂缝 过去十年，这是房东与租客最常见的默契：• 房东不备案，省 15.5% 的税；• 租客不要发票，省几百块租金；• 监管部门“睁一只眼闭一只眼”，因为土地出让金“不差钱”。2024 年，裂缝出现——租客能在“个人所得税 APP”直接上传租房合同，每月最高...
租房新规9月15日起施行!房东租客中介必看,这些变化影响重大!
“政策是好，但执行难，房东会不会变相涨租？”“备案流程会不会很麻烦？租客会不会因此更难租房？”专家解读：中国住房租赁协会专家表示，新规的出台将大幅规范市场，但执行效果仍需观察。建议租客留存聊天记录、转账凭证等证据，遇到纠纷及时投诉。05 结语：租房市场迎来“最强监管时代”9月15日新规实施后，租房市场
租房新规来啦,9月正式落地执行!租客、平台、房东将统一上链监管...
这一新发的监管模式，源于7月末住建部等七部门联合出台的《住房租赁条例》。可以说新规落实以后，可能会彻底改变过去租房市场的“野路子”，同时也标志着租房全过程治理时代正式来临。那么，这项条例的核心点是什么呢？不管你是租客还是房东，都要注意这几点。1，备案制度 《住房租赁条例》最核心的变化是强制推行租赁...
租房不交税将成历史!新《条例》允许自行备案,租房税或成新财源_房...
其实纵观全球各地的房地产史,租房规范化是大势所趋,比如德国的租房体系、租金管控、租户保障滴水不漏,柏林甚至立法限制房东涨房租。 日本全国租赁住房数量的40%都是规范市场下的长期租赁,中国住房租赁条例起步晚,但目的非常明确。 从宏观上来看,国家就是要规范租房市场,既保护租户,还能够盘活存量房,缓解新房的库存压力...
2025.9.15租房新规!租客、平台、房东统一上链监管,最高罚10万
2025年9月15日起，我国住房租赁市场将迎来重大变革。根据住建部、公安部等七部门联合发布的《住房租赁条例》，全国租房行为将全面纳入区块链监管体系，违规行为最高面临10万元罚款。新规将从租客、房东、平台三个维度重构住房租赁市场秩序。一、全量信息上链管理 • 所有租赁合同必须完成备案登记 • 租客居住信息、房东...
2025年最新住房租赁条例,9月15日强制执行,房东们要注意
“二房东”规模超10套直接按企业监管，资金账户受政府监控。 租客迎来史上最强保护：合同期内房东不得驱赶，押金扣款需列明细，凭备案合同可享落户、子女就近入学。 中介行业面临洗牌：禁止代收租金、虚假房源最高罚10万，网络平台不核验身份将停业。 全国4000万租房人笑了，2000万房东慌了。一、合同备案：房东的“...
国家出手管租房!9月15日起新规落地,小房东、租客、中介谁笑谁哭?
押金有保障了，群租乱象少了，租房体验感会好很多。特别是备案权在手，心里更踏实。合规房东/机构房东： 长期看，市场规范了是好事，但短期内也得适应新规则，比如按要求改造房屋、规范合同、依法纳税。老破小房东/长期逃税房东： 压力山大！房子可能租不出去或租不上价了，还得依法纳税，收入大概率要缩水。最难受...
国家出手!租房新规让2.6亿人迎来春天,房东们慌不慌?
3. 私租逃税？没门！第八条狠招来了：租房合同必须备案！房东不主动备案？租客可以直接去办。国家这是明摆着要收税了，2.6亿人的租房市场，以前漏掉的“蚊子腿”，现在全得吐出来。4. 黑中介末日到了！第三十六条要求平台对房源真实性负责，假照片、低价钓鱼房源再也混不下去。小中介靠信息差忽悠人的时代结束，...
租房市场大洗牌!9月15日新规上路,学区房神话终结,你的租金和生活...
新规强制要求所有租赁合同必须备案，公安、教育等部门将信息共享。这意味着房东的租金收入将变得完全透明，如果房东不备案，租客甚至可以反手帮你去备案。“房东缴税时代”的来临，将为国家财政带来新的收入来源，但也让那些试图游走在灰色地带的房东面临直接损失，因为你的租金再也“藏”不住了。与此同时，一场市场「...
《房东:备案交税涨房租!租客:新规后租房更贵了?》
房东必做：1.立即拆除阳台、厨房等违规隔断 2.检测甲醛与消防设施，办理备案手续 3.使用政府示范合同文本，明确押金规则 五、制度升级的"蝴蝶效应"新规实施后，租赁市场正在发生悄然变化：•上海租赁企业房源合规率从63%提升至92% •杭州租金参考价发布后，虚高报价下降18% •北京租房备案率同比激增210% ...
为何迟到十五年?房东税2025年实施,市场规范化提速
2025年9月15日，中国租房市场将迎来一场看似微小实则深远的变革。一项新规赋予租户独立备案的权利，这使得“房东税”——一个沉寂了十五年的老话题，瞬间被推上风口浪尖。这绝非仅仅是税务部门想多收几个铜板那么简单，它是一场精心策划的组合拳，旨在规范租赁市场、堵塞税收漏洞，最终目标直指财政增收、房地产市场长效...