争夺按揭贷款
苏宁银行特约研究员薛洪言指出，当前银行按揭贷款业务竞争日益激烈，原因在于银行对优质信贷资产的争夺。毕竟，按揭贷款不良率低、还款周期稳定，属于银行眼中的优质信贷资产。一位城商行零售信贷总部负责人董鹏向经济观察报记者坦言，今年以来，个人经营贷与个人零售贷款业务风险有所增加，导致银行收紧了相关贷款风控门槛。于是总行转而要求各
按揭“气球贷”重出江湖,房贷会成为银行抢夺的下一个赛道吗?
“银行仍面临降准降息政策下的贷款投放压力以及业绩考核的紧迫感，尤其是随着年中6月的临近，这种时间紧迫性愈发明显。”在易居研究院研究总监严跃进看来，这类产品的出现本质上是银行之间为争夺贷款客户而采取的竞争手段，同时也反映出银行业内部对市场份额的焦虑和竞争态势。房贷领域会是银行争夺的下一个赛道吗？事实上...
按揭“气球贷”重现 银行贷款争夺的“焦虑时刻”
而以此次宣传“气球贷”的平安银行来看，截至2023年末，平安银行个人贷款余额19777.19亿元，较上年末下降3.4%，拆解来看，住房按揭贷款余额3035.68亿元，较上年末增长6.7%；经营性贷款余额6147.68亿元，较上年末增长5.6%；受外部经营环境变化影响，消费性贷款余额5452.91亿元，较上年末下降9.5%，信用卡应收账款余...
房贷投放竞争加剧 银行出招“抢客”
华福证券在最新研报中指出，随着按揭贷款利率的持续调降，按揭贷款资产的利差也已经下降到较低的水平，银行卷“价格”的空间越来越小。在居民加杠杆意愿不足的情形下银行按揭贷款投放的竞争会愈演愈烈，因此各家银行势必会不断优化产品设计以及改善服务体验等来争夺客户。预计未来各家银行会推出更多的创新举措来吸引客户...
断供人,跟银行“争夺”房子|深度
一个互联网公司前运营委托吴邦宇保房两年。他儿子现在五年级，想等到孩子小学毕业再搬走。房子是2018年市值高位时买的，按揭贷款25年，月供两万多。两年前他被裁员后，一直找不到下一份互联网工作，今年40岁。跟即将失去房子的人去讲“调解、诉讼、应诉”这样的术语，很难沟通。吴邦宇意识到，他们只在乎落到实处...
贷款100万拿回6000元 返点乱象抬头折射房贷业务争夺白热化_澎湃号...
这一现象背后是银行对房贷业务的激烈争夺。业内人士表示,目前房地产行业买方市场特征突出。对于银行而言,按揭贷款是优质稀缺资产,银行愿意“花钱拉业务”。不过,房贷返点可能导致贷款市场定价不透明、正常竞争秩序被打乱、银行经营成本抬升等不良后果。 个人能直接拿返点 ...
推出个性化还款政策 银行争抢房贷市场
在楼市调控松绑，银行信贷政策放松的背景下，为争夺房贷市场，不少银行创新推出了个性化的房贷还款政策。业内人士表示，银行通过创新住房信贷产品，提供差异化、个性化服务，有助于提高产品竞争力，进而扩大信贷市场份额。创新还贷方式 “房贷月供本金低至1元!”近日，不少银行推出了“先息后本”的个人按揭还款政策。平安...
房贷“返点”现象抬头,市场反应热烈
”近期，在上海、北京、成都、重庆等多个城市，均有消息称办理个人按揭贷款可享受“返点”现金。社交媒体上，不少用户分享了成功获得“返点”的经历，甚至有房产中介以此为卖点进行宣传。时代财经在调查中发现，当前市场上的“返点”比例通常为贷款金额的2%～8%，且多家商业银行均参与其中。此外，除了直接以现金形式...
房贷“返点”隐秘流行,第三方机构助推,风险几何?_央广网
然而,“返点拉客”背后潜藏违规风险。多位受访业内人士认为,监管对于银行“返点”已有相关规定,上述行为或涉及违规。此外,银行之间为了争夺市场份额而采取不正当竞争手段也不利于市场良性发展。 “返点拉客”过程隐秘 记者近期以购房者名义与多家第三方返点机构、银行接触后发现,目前市场上确有针对个人按揭贷款设置的“返...
转按揭二手房屋纠纷——转手按揭房,贷款如何偿还?
根据《民法典》规定，婚前通过按揭购买、婚后共同还贷的房屋，离婚时需补偿配偶共同还贷部分及对应增值。在转按揭交易中，若卖方婚姻状况复杂，可能引发产权纠纷。银行政策变更风险：转按揭贷款审批通常需5个工作日，在此期间如遇银行信贷政策调整（如提高首付比例、收紧贷款条件），可能导致买方无法获得足额贷款。本案中A...
房贷“返点”超1%,银行联合房地产中介拉客!律师:成本最终会转嫁...
房贷“返点”顽疾破坏了市场竞争秩序，一方面，银行之间为了争夺市场份额，通过提高“返点”比例来吸引更多的中介和客户，导致成本上升，利润空间被压缩。另一方面，一些银行员工为追求个人利益，将贷款流程外包给中介，忽视了直接与借款人面签的风控措施，容易引发“假按揭”问题。周茂华强调，房贷“返点”可能干扰正常
外资银行乘虚而入 催生国内房贷争夺格局之变
值得关注的是,在这场房贷争夺战中,外资银行灵活的服务及定价优势正在得以凸显。譬如说 ,公寓按揭贷款,中资银行大多只能做8成20年,而一些港资银行可做到8成30年的按揭;写字楼中 资银行只能办6成10年按揭,而港资银行却可以放宽到8成30年;商铺中资银行只能办6成10年,港 ...
沪上银行员工“贴钱”抢房贷客户,房贷返点合法吗? - 房天下买房知识
近年来,随着房地产市场的调整和购房需求的下降,房贷业务变得越来越难做。在此背景下,上海部分银行员工为了争夺房贷客户,甚至自掏腰包给客户返点。这种现象引发了广泛的关注和讨论:银行员工自掏腰包给客户返点是否合法?这种做法对市场有什么影响?本文将深入探讨这一问题。
存量房贷利率调降已“箭在弦上”,房贷仍是各大银行争夺的“优质...
9月12日市场出现第三波关于存量房贷利率下调的消息，称最快本月内就会发生第一次调降，涉及的房贷达约合35.3万亿元（5万亿美元），部分房贷可能立即下调50个基点。根据国盛证券分析师马婷婷计算，2023年9月之后存量住房贷款加权平均利率为4.29%，叠加LPR的下调，她预计存量按揭贷款的利率水平低于4.2%。但今年7月...
揭秘银行房贷返点抢客:办100多万元贷款送5克金条,业内认为“不...
银行按揭贷款返点，一直是金融行业的隐秘地带。返点行为，即银行按照贷款金额比例，向中介或开发商支付一定的佣金，曾一度被约束规范，但在业绩压力下，一些银行又开始采取这种方式吸引客户。近日，某商业银行深圳分行贷款部经理在接受《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）采访时表示，银行按揭贷款返点是阶段式...
个人按揭“气球贷”重出江湖?这家股份行高调宣传多种先息后本类...
那么，平安银行此次公开宣传的“气球贷”还款方式究竟是指什么？其是否能用于个人按揭贷款之中？有接近平安银行的人士表示，“气球贷”还款方式不可用于按揭贷款。此后财联社记者就相关问题向平安银行咨询，但截至发稿未获官方回应。打响房贷争夺战第一枪？对于平安银行宣传的“特色还款方式”，受访行业内人士对记者表达...
卷不动又躺不平 沪上银行员工“贴钱”抢房贷客户
所谓房贷“返点”，是指商业银行为了争夺房贷业务市场份额，特别是二手房贷款市场，而向提供房贷业务的相关中介机构（如房产中介、按揭中介、房地产担保公司等）支付的一种佣金。这种佣金通常以贷款金额的一定比例计算，比例因银行、地区及市场情况而异。谢东表示，目前上海地区各家银行的按揭贷款利率都是一样的，所以购房...
购房者也能“分一杯羹”!房贷“返点”金额超1%,这“好处”能要吗?
资深金融政策监管专家周毅钦表示，以“返点”拉客刺激个人按揭贷，可能导致突破政策利率调控下限。同时，也可能对房贷市场竞争秩序构成干扰。对于银行而言，可能会进一步加剧净息差方面的压力等。银行之间为了争夺市场份额而采取不正当竞争手段，扰乱了正常的市场秩序，不利于市场的良性发展。此外，个别中介机构为了获得高额“...
贴钱放贷,银行变卑微了
早在2010年1月，中国银行业协会就下发过《关于规范做好个人房地产按揭贷款业务维护市场秩序的自律共识的通知》，全面叫停房地产交易中介返点。彼时，叫停的背景，正是某些银行为了争夺房贷客户，扩展业务资源，竞相提高支付给中介的“返点”回报，“返点”比例约在总按揭金额的0.5%至1.5%之间，最高甚至可以达到2%。鉴...
房贷纠纷案:法院认定银行223万元贷款发放合规,驳回购房者利率调整...
毛某、甄某主张，2023年12月15日上海市发布的住房信贷新政将首套房利率下限调整为LPR减10基点，某银行应据此调整其贷款利率并赔偿此前利息差额7081.32元。其核心逻辑是，若银行未提前放贷，其贷款申请将适用新政后的低利率。一审法院从合同约定和法律适用层面驳回了这一诉求。案涉《个人住房借款及抵押合同》明确约定...