...业主起诉开发商退款获法院支持,3年执行无果,律师:可能钱房两空
北京金诉律师事务所主任 、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣告诉九派新闻，此类案件中，如果开发商破产，执行难度会增大。若开发商已资不抵债，业主的房款需通过破产流程受偿。购房者虽然在破产清偿中具有一定的优先受偿权，但实践中受偿率并不太理想。“如果业主选择了解除合同，在起诉时一定要注意做财产保全。如果
烂尾楼业主想退房退款?法院判了 - 中国新闻周刊网
“即使赢了官司,短时间内也拿不到房子和钱,还有必要起诉吗?”像李粒(化名)这样担心“钱房两空”而犹豫是否通过诉讼“脱身”的烂尾楼购房者不在少数。 近日,江苏连云港市中级人民法院发布的一起判决,为这类两难困境提供了重要参照。案例显示,开发商逾期未交房,不仅需返还购房者首付款和已偿还的贷款、利息,后续剩...
...解除买卖和借款合同是兜底方案,若开发商无钱可退 可能钱房两空
支持这个。最好加上两点,一是反还已交的贷款费用及利益,银行损失由银行找开发商解决。第二是,若是开发商无法限期退款,则房子无条件归购房者,补偿购房者损失。 4小时前 福建 回复 3 gdsdsl 查封该房作为还款抵押物 1小时前 广东 回复 赞 俊夏归3 预售资金全监管就能避免九成烂尾。之前佛山住建局试点...
连云港烂尾楼退房判决破冰:购房者终获“钱房两空”困境解法
2025年6月，连云港市中级人民法院对柏某、杨某娟诉某置业公司商品房预售合同纠纷案作出突破性判决。法院认定开发商逾期两年未交房构成根本违约，判令其返还首付款及已偿还贷款本息，并承担剩余贷款债务。这一判决首次明确购房合同与贷款合同的关联性，将违约责任完全归咎于违约方，终结了购房者"房财两失"的司法困局。案...
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买的房子烂尾逾期,法院判:退房退款且不用还房贷!律师:解除买卖和借款合同是兜底方案,若开发商无钱可退 可能钱房两空 2025年6月25日发布 封面新闻 3787人关注 关注 00:09 买的房子烂尾逾期,法院判:退房退款且不用还房贷!律师:解除买卖和借款合同是兜底方案,若开发商无钱可退 可能钱房两空 封面新闻...
一起重磅判决!烂尾楼业主不再“钱房两空”,贯彻“谁违约谁担责...
一旦楼盘烂尾，交付遥遥无期，你会选择“继续还贷”，还是“退房止损”？如果你选择第三条路——诉诸法律。那么，你将踏上漫漫起诉路——即便最后官司赢了，短时间内也拿不到房子和钱。三折叠，怎么选都是坑。以上就是“烂尾楼业主”面临的“钱房两空”难题。好消息来了！近日江苏连云港市中级人民法院发布的一起...
烂尾楼业主退房退款诉求获法院支持?
在政府介入下，42户业主与开发商达成退房协议，监管账户资金直接用于退还首付。这种创新处置方式，为破解烂尾楼困局提供了新思路。易居研究院副院长严跃进指出，当项目确已无交付可能，购房者价款返还请求权应优先于其他债权，这要求建立更透明的资金监管和更高效的破产清算机制。从司法判决到行政协调，从个体维权到制度革新...
#两地法院判决烂尾楼购房者获退款#买的房... 来自鸩羽毒舞 - 微博
珠海一法院回应“会保障购房业主的合法权益”】#买房烂尾法院判退房退款退利息# 前段时间,江苏省连云港市一法院判决支持烂尾楼购房者退房退款的案例引发热议。律师表示:解除买卖和借款合同是兜底方案,若开发商无前可退 ,可能钱前房两空大家支持烂尾楼退款吗?对此有什么看法呢? L鸩羽毒舞的微博视频 小窗口 û...
烂尾楼业主想退房退款?法院判了
当楼盘烂尾、交付遥遥无期时，购房者往往陷入进退两难的境地：继续还贷如同填无底洞，而选择退房又担心"钱房两空"。江苏连云港市中级人民法院近日的一则判决，为这一困境提供了重要参照，明确开发商需承担首付款、已偿还贷款及利息，同时继续承担剩余贷款本息的偿还责任，这一判决在业内引发广泛讨论。该案中，柏某、杨...
两地法院判决烂尾楼购房者获退款 退房退款且房贷不用还了_新闻...
尽管法律为购房者提供了权益保障,但实际操作中,购房者仍需面对复杂的法律程序。即使打赢官司,开发商也可能无钱可退,购房者仍可能面临钱房两空境地。因此,建议政府加强对开发商的监管,建立风险预警机制,及时发现并处理潜在的风险项目;鼓励购房者选择信誉良好、资金实力雄厚的开发商,降低购房风险。(...
...法院:退房+退款+停贷 购房者不能“钱房两空”_哔哩哔哩_bilibili
楼烂尾了 还要继续还贷? 法院:退房+退款+停贷 购房者不能“钱房两空” 0 0 2025-06-26 20:25:00 未经作者授权,禁止转载 您当前的浏览器不支持 HTML5 播放器 请更换浏览器再试试哦~点赞 投币 收藏 分享 烂尾 普法 房地产 晓辉在路上官方 发消息 《晓辉在路上》官方账号 接下来播放 自动连播 妈妈问
评论 烂尾楼业主想退房退款?法院判了
购房合同解除后，法院支持解除《个人购房担保借款合同》，认定贷款目的（购房）已无法实现，剩余债务转移至开发商。此判例首次系统落实了“关联合同”原则，避免购房者陷入“钱房两空”困境。司法实践意义 填补法律适用空白 尽管相关司法解释2003年已存在，但长期未被充分应用。本案激活了“谁违约谁担责”条款，为全国160...
“谁违约谁担责”落地!法院判烂尾楼业主退首付还贷,开发商全责
-书面催告：开发商逾期超3个月未交房，书面通知解除合同；-财产保全：起诉时申请冻结开发商资产，避免“钱房两空”；-联合诉讼：团结业主共同起诉，提升胜诉概率。3.风险提示 -开发商破产：参与破产清算时，购房者债权优先级最高，但需关注资产处置进度；-政策影响：部分法院因“保交楼”政策暂缓立案，需通过住建...
烂尾楼业主胜诉!法院判决:退房退款,房贷不用还了
上海易居房地产研究院副院长严跃进提醒:“即使打赢官司,开发商也可能无钱可退,购房者仍可能面临钱房两空境地。” 四、制度变革,从司法突破到政策保障 2025年,烂尾楼处理政策迎来系统性升级。核心措施包括: 司法保障优先权:明确购房者退款权优先于工程款和抵押权;政府接管重组:地方政府可依法接管资不抵债的项目; 专...
烂尾楼业主退房退款胜诉:司法破局与民生困局的博弈
1. 立案环节的政策干扰：部分纳入“保交楼”名单的项目，法院以“维护社会稳定”为由拒绝立案。例如河南驻马店某楼盘业主等待两年才获受理。2. 漫长的诉讼周期：从起诉到执行完毕通常需2-3年，期间业主需持续偿还贷款，经济压力巨大。北京金诉律师事务所主任王玉臣指出，若开发商拒不配合，可能涉及多轮执行程序。3. ...
“退房退钱”判了!烂尾楼业主终于等到这天?法院新规颠覆认知
执行困境：即使胜诉，开发商资不抵债，购房者仍需承担债务压力。而2025年4月施行的《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，彻底改写了规则：退款优先权：房子烂尾且无交付可能时，购房者主张退款的权利优于银行抵押、工程款等债权；贷款责任转移：若购房合同解除，按揭贷款合同目的无法实现，银行需直接向...
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由于停工烂尾维权过程复杂,业主即使胜诉也可能因开发商无力偿还,面临“钱房两空”的风险。 据楼市君了解,珠海这位业主胜诉后,目前没有拿到返还的购房款项,还在等进一步的执行结果。 相比解除合同,积极推动项目复工交房,更能保障业主合法权益。 |烂尾项目业主请愿书 ...
烂尾楼退款:法律之光与现实困境的博弈
这一突破性规定，让无数烂尾楼业主看到了希望的曙光，但现实执行中仍存在重重迷雾。一、法律利剑：从"钱房两空"到"优先受偿"的蜕变 连云港案例中，柏某夫妇通过诉讼不仅拿回了首付款和已还贷款，剩余65万元贷款也由开发商承担。这一判决的核心依据，正是《批复》中确立的"居住权优先"原则。根据该规定，购房者...
烂尾楼业主迎来曙光:法院判决开发商承担剩余贷款,业主有保障了
“房子没拿到，房贷还要还？”这一困扰烂尾楼业主多年的难题，终于迎来司法破局。2025年5月，连云港市赣榆区法院一纸判决引发热议：开发商违约导致烂尾后，购房者不仅可解除合同拿回首付，剩余贷款也由开发商承担。这一案例背后，是法律对公平原则的坚守，更是国家对民生权益的兜底保障。一、案件回顾：从“钱房两空”...
烂尾楼业主胜诉!法院判退房退款,剩余房贷由开发商承担
“房子烂尾了，凭什么我还要还房贷？” 这是无数购房者血泪质问。2020年，连云港一位业主花光积蓄买下期房，却遭遇开发商跑路、楼盘烂尾的噩梦。更绝望的是，银行仍按月催收贷款。但最近一份判决书让全国烂尾楼业主看到了曙光：法院不仅判令退房退款，更要求开发商扛下剩余房贷——这才是真正的“谁犯错谁买单”！一...