烂尾楼业主想退房退款?法院判了
最终，一审法院支持解除购房合同和贷款合同，判定剩余贷款由开发商承担。银行不服上诉，主张“房屋合同的履行风险不应由银行承担”，二审法院驳回上诉，维持原判。北京京云律师事务所律师杨伟婷代理过某烂尾项目30余户业主的退房案件。她告诉中国新闻周刊，是否起诉需结合项目实际情况，权衡损失与风险。部分项目在业主持续推动下
烂尾楼业主想退房退款?法院判了-上游新闻 汇聚向上的力量
严跃进认为,对于烂尾楼项目,推动复工交房应是优先选项。政府和相关部门应积极协调融资和施工,如提供融资支持、减免相关税费等,确保项目能够交付。对于那些确已进入退房退款流程的项目,应建立一个基本的偿还次序,即“偿还给购房者优于建筑企业和施工方”。 原标题:烂尾楼业主想退房退款?法院判了...
烂尾楼业主想退房退款?法院判了_南方+_南方plus
烂尾楼业主想退房退款?法院判了 当楼盘烂尾、交付遥遥无期,购房者往往在“继续还贷”与“退房止损”之间进退维谷。“即使赢了官司,短时间内也拿不到房子和钱,还有必要起诉吗?”像李粒(化名)这样担心“钱房两空”而犹豫是否通过诉讼“脱身”的烂尾楼购房者不在少数。 近日,江苏连云港市中级人民法院发布的一起判决...
法院判烂尾楼业主退房银行担责,百万争议背后真相揭秘,社会,民生...
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买房人不用还房贷,还能退房退款?_业主_贷款_地方
江苏连云港发生的这件事,让100多万烂尾楼业主看到了一丝希望。当地一业主5年前花近100万却买到了烂尾楼小区,本来是2022年交房的小区,2021年就已经停工,业主还房贷到2023年,起诉开发商解除合同并退房退款,被法院支持,开发商承诺剩下的房贷自己还,可始终没有履行。
买了恒大烂尾,成功退款29万,业主、律师这么说! - 知乎
2023年7月,安宁法院将首付款、已偿还银行贷款及违约金,共计约29万元,转给了周先生。 至此,周先生成功退房退款。 剩余的银行贷款则由开发商负责继续偿还。 昆明城市航拍|昆明楼市一线摄 代理律师一战封神 三点建议送给业主 周先生从恒大手里成功退房退款,让不少买到烂尾楼的业主,看到了希望。
最高法院明确烂尾楼业主可退房款!律师解读:解除合同可不还贷!
根据最高人民法院民事判决书（2019）最高法民再245号，最高人民法院明确了在烂尾楼情况下购房者可以解除合同，不用偿还银行贷款。黄凡律师认为（2019）最高法民再245号的裁判要旨主要包括以下几点：1.合同解除与贷款返还：如果商品房买卖合同因开发商未按期交付房屋而被解除，导致按揭贷款合同的目的无法实现而被解除...
法院判决:商品房烂尾后开发商承担剩余贷款
不过，王玉臣表示，买到烂尾楼的业主想要拿回损失难点较多。首先是法律程序复杂，若与开发商协商不成，购房人需要提起相关的诉讼，申请解除购房合同和贷款合同。其次，购房者可能会面临开发商无钱可退的情况，即使购房人打赢了官司，也依然陷入钱房两空的境地。王玉臣认为，若购房后遭遇房屋不能按约交付，目前主流的处理...
首付218万元买了“烂尾楼”,东莞第三法院判购房者退款享有优先权
承办该案的法官表示，因房企资金紧张引发项目停工，购房者买到“烂尾楼”的风险有所加大。根据法律规定，当房屋无法交付，而开发商公司资产又无法偿还全部债务时，购房者退款享有优先权。因此，法官提醒消费者在购买商品房时，应留存好相关购房材料，如商品房买卖合同、购房款支付凭证等，若不慎购买到烂尾楼盘或遇商品房...
买到烂尾楼可以退款吗
这一政策在2024年2月浙江省嘉兴中院的判决中得到实践：某烂尾楼购房者许某因开发商违约无法交房，法院判决其无需继续偿还剩余银行贷款，开发商需承担还款责任。2024年8月，南京珠江四季悦城项目在当地部门协调下，成为全国首例实现集中退房退款的烂尾楼案例。该项目停工两年后，监管账户资金得以专项用于退还购房者首付款...
最高法院批复了:买到烂尾楼,也能退房退款了
看到这里，很多人可能要不禁鼓掌叫好，以后买到烂尾楼也不用怕了，现在有法可依了，房子烂尾也可以退房退款了，不用担心购房款打水漂了。事实真的如此吗？别高兴太早，铁锤接下来要说几个注意事项：第一，烂尾楼业主想退款也可以，有两个要求须谨记：1、购房时付的是全款，可以直接申请退款。不是全款也没事，在一审法庭辩论终结前还
房子烂尾了 法院支持退房吗
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条,如果商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,法院应予支持。法规1 二、烂尾楼退...
后续来了!西宁烂尾楼业主索赔房管局未果,法院作出最终判决!
“房管局没做好事儿，弄出个烂尾楼，那购房者的权益谁来管啊？”西宁市有个商品房项目烂尾了，购房者就把责任推到了西宁市住房保障和房产管理局身上。因为这个房管局没好好执行预售资金监管的职责，被法院裁定行为违法了。但是呢，后面购房者提起索赔诉讼的时候，却没得到想要的结果。法院觉得，虽然房管局是没尽到...
江苏赣榆丨烂尾盘可断贷退房退款,能解决问题吗?能否全国推广?
5月中旬，法院作出一个石破天惊的判决：免除购房者还贷责任。剩余贷款本息由开发商承担，购房者无需继续还款；返还已支付款项，开发商需退还购房者已付首付及前期贷款本息；否定银行格式条款：认定银行合同中“单方转嫁风险”的条款无效，因其不合理加重消费者责任。一时间，停工烂尾楼盘，可以退房退款！关爱弱势群体、...
烂尾楼可以 冫退房退款背后
烂尾楼在一定条件下是可以退房退款的。 一、烂尾楼退房的法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条,如果出卖人未取得处分权导致标的物所有权不能转移,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。在烂尾楼的情况中,开发商通常因为资金问题或其他原因无法完成建设,导致买受人无法取得房屋所有权。因此,买...
买到烂尾楼了怎么办?最高人民法院新规下,退购房款有依据了
这是最高人民法院针对河南省高级人民法院请示的回复，此回复适用于所有烂尾楼中权利顺位问题，也就是说，全国各地人民法院都会参照于本规定执行判决。法院支持的内容理解起来并不难，首先是当房屋确实无法交付的情况下，业主如果要求退房退款，法院判决将优先满足退款；其次是购房者付完全款的情况下，若业主要求交付房屋...
官宣!最高法院明确了,房子烂尾购房者可优先退款!
相比较于原来的烂尾房，如果业主要求退款，开发商还钱的时候只能作为一般债权，排在各种优先债权以后（比如建设工程优先权/银行抵押债权等），购房者往往是最后拿钱的，当然，甚至钱也没拿到，结局可能是房子没了，钱也没拿到。而如今，有了最高法印发的解释，那就是购房者可以不要房子，参与楼盘清理分配可以直接排在...
烂尾楼业主退房新希望!法院支持退款
烂尾楼业主退房新希望!法院支持退款! 🏠 最近,一个好消息传遍了烂尾楼业主的圈子:最高人民法院对商品房消费者权利作出了新的批复!这意味着,如果房屋烂尾,开发商无法交付,业主们可以主张价款返还请求权,并且这一权利将优先于建筑工程价款受偿权、抵押权及其他债权。
买到烂尾楼,我们是如何退房的?
面临必然亏损的结果，人们似乎更想要“争口气”。今年6月，南京珠江四季悦城的一部分烂尾楼的业主，在政府的协调下，与开发商签订退房退款协议，并收到了购房款的本金。这被外界视为首例由官方出面协调烂尾楼退房退款的案例，给其他身陷烂尾楼的人释放的积极的信号。2023年4月，最高人民法院在《关于商品房消费者...
烂尾楼可以起诉退房退款吗
银行接收还款后会终止与购房人的借款合同。此外,开发商还需支付购房人首付款的利息以及月供及利息支出(如果购房者已进入月供阶段)。 综上所述,烂尾楼业主在遭遇楼盘烂尾情况时,有权通过法律途径要求退房退款,并可以根据合同约定和相关法律规定寻求相应的补偿。