广州结束15年楼市调控史
广州楼市这一轮的15年调控历程始于2010年10月，彼时广州发布“国五条”本地化版本，主要内容包括已经拥有1套房的本市户籍居民只能再买1套，非本市户籍居民2年内连续社保记录满1年限购1套，超过2套房的居民不得购房等。那一年，安居客数据显示，广州房价约1.3万元/㎡。2013年和2017年，广州限购政策持续加码，只
广州楼市全面松绑:从政策实验到制度重构的范式革命
这份被业界称为 "三限全解" 的政策文件，不仅标志着执行 15 年的限购政策正式退出历史舞台，更以 "全面取消限购、限售、限价" 的突破性举措，宣告中国房地产调控进入 "市场化主导" 的新纪元。一、政策破冰：中国房地产调控史上的里程碑 广州此次政策调整并非偶然，而是多重压力下的必然选择。2024 年广州 GDP 增...
广州即将退出舞台的十五年限购限贷史 - 知乎
2009年10月,广州市市辖十区(不含从化增城)执行限购政策,广州户籍和常住非户籍家庭(1年社保)限新购一套房。二套商贷首付比例不得低于五成。 从这个月开始,广州的楼市正式进入限购时代。 当大家都以为房价限购后,房子会暴跌,但经过15年的调控史,广州房价从九千多均价,到了现在的三万六千多均价,涨了4倍多,平均...
广州楼市14年限购之路,结束了!
2010年10月,广州市发布《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产持续健康发展的意见》,即“国五条”的本地化版本,开始了广州楼市的限购之路。 该文件明确规定:对已拥有1套住房的广州户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明...
广州楼市三限拟全取消!房价走势将迎分化时代
广州的房地产调控史翻开了全新篇章。02 信贷松绑：购房门槛降至历史低点 与“三限”取消同步推进的，是购房金融政策的全面松绑。目前广州房贷政策已达历史最宽松水平：首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率普遍为3%，公积金利率低至2.6%。住房公积金政策迎来重大突破。方案明确支持缴存人同时提取公积金支付购房...
历时长达14年!广州楼市限购全面退出舞台
广州楼市成交量10月或迎提升 从市场层面来看,取消限购之前的1月至9月,广州市二手住宅累计网签77490套、776.55万平方米,同比分别小幅下降2.72%和1.84%。 值得关注的是,9月29日晚上,一线城市广州、上海、深圳纷纷调整限购、限贷和税收政策,目的就是在楼市传统旺季“...
房地产调控累计超700次 “止跌回稳”势头初现
2024年是房地产行业“政策大年”。据机构统计，从中央到地方陆续出台房地产调控政策累计超700次。其间，中共中央政治局会议强调“要促进房地产市场止跌回稳”，行业迎来转折点。作为一线城市，广州、深圳在2024年亦持续对房地产政策进行优化调整，尤其是广州，在楼市松绑层面始终走在一线城市最前沿。中指研究院华南分院...
历时14年!广州楼市限购全面退出舞台
9月26日,中央政治局会议明确,要回应群众关切,调整住房限购政策。9月29日,住建部党组会议传达学习政治局会议精神强调,要回应群众关切,支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权,因城施策调整住房限购政策。此次广州全面退出,就是在自主权下,因城施策的结果。
广州楼市松绑!限购/限售/限价全取消+首付15%引爆购房潮
一、三箭齐发！广州楼市一夜"解铐"2025年6月13日，广州官宣《提振消费专项行动实施方案》，彻底废除限购、限售、限价政策，同步下调首付比例至15%（首套房）、贷款利率突破历史新低。这座超一线城市以"壮士断腕"姿态，撕开房地产调控的最后一道防线。二、政策拆解：三大"紧箍咒"归零 1. 限购取消：非户籍居民无需...
整理广州楼市历史调控大全 - 知乎
2009年广州楼市成交量和成交金额均全面超越2007年,创出历史最高纪录。 2009年,广州一二手房量价齐涨,成交均价9346元/㎡,2009年广州的土地市场则快速经历了从底价成交到“地王”频现的戏剧性过程。 2010年,广州全面进入了11年的楼市调整时期。 2010年10月15日,广州市市辖十区(不含从化增城)执行限购政策,广州...
广州全面取消限购,14年限购史结束,有钱时不能买,没钱了买不了
插句话，广州的楼市限购政策可是够持久的，整整延续了14年。在这14年里，广州的房价一路飙升，让人追之不及。而那些原本有能力购房的人，却因为各种限购政策而被拒之门外，只能眼睁睁看着房价飙升。等到他们攒够了钱，想买房的时候，政策却突然放宽了，真是让人哭笑不得。广州这次的新政策就像是在湖中投下了一块巨石，激起了社会...
楼市深夜出“王炸”:广州取消限购 深圳取消限售
公开资料显示，2010年10月，广州发布《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产持续健康发展的意见》，开启广州楼市的限购之路。2013年及2017年，广州住房限购政策加码升级，直至2023年9月，广州部分区域取消限购政策。今年1月，广州持续优化限购政策，到9月29日，广州全面退出限购。深圳松绑限购、放开限售 紧跟...
广州全面取消限购:房价会暴涨还是回归理性?
回顾中国楼市调控史，2014年呼和浩特率先取消限购后，房价并未出现暴涨，反而经历了一年多的调整期。广州作为人口净流入超40万的一线城市，政策松绑确实可能引发短期波动，但几个关键因素决定了难以出现失控局面：二手房挂牌量已突破13万套，创历史新高开发商债务压力依然严峻，以价换量仍是主流策略房地产税试点预期始终...
震撼!广州楼市迎重大变革:限购限售限价或将全面取消
以往在广州中心区买房需要5年社保，外围区域也需2年，这些条条框框或许很快就成为历史。如果你是一个刚来广州工作的年轻人，或者是一个想改善住房条件却被政策限制的家庭，这无疑是个天大的好消息！回顾历程：广州楼市调控进化史 其实回头看看，广州这些年的楼市调控也是一路风风雨雨。严格的限购限售政策确实发挥了...
【楼市调控】广州楼市14年限购之路 结束了!-荔枝网
商务部再回应美国对人工智能芯片出口管制:坚决反对 2025-05-22 20:33:00 汕头:渔民牧海 逐梦蓝色经济 2025-05-22 20:32:00 广东机器人企业数量全国居首 未来十年产值或超万亿元 2025-05-22 20:29:00 【楼市调控】广州楼市14年限购之路 结束了! 2024-09-30 20:35 更多 ...
重磅!一线城市拟取消调控,降首付利率
广州逐步放松楼市调控，推动旧改与公积金优化 方案里说，要逐步放松消费限制，调整房地产政策。具体来说，就是全面取消限购、限售、限价这些措施，同时降低贷款首付比例和利率，让老百姓买房变得更轻松，更好地满足大家的住房需求。接下来，政府会继续推动城中村和老旧小区的改造工作。按照计划，到2025年，广州将启动超过...
松绑组合拳重磅落地!广州全面取消楼市限购、限售、限价三大政策
广州拟全面取消限购、限售、限价 “三限” 政策，并同步降低贷款首付比例与利率。这一重磅消息如深水炸弹，在房地产市场乃至整个经济领域激起千层浪，标志着广州房地产市场正站在历史性变革的关键节点。回溯过往，广州房地产调控政策长期保持高压态势：非本市户籍居民需提供连续多年社保或纳税证明，且严格限制购房套数；...
限购再放开!广州四区向全国“撒房票”,谁在笑?谁在慌?谁在跑...
在楼市调控政策中,限购是“五限”(限购、限贷、限价、限商、限售)中的最后一道壁垒。 所以我们看到,北上广深已经全部“认房不认贷”,对于限购政策却依然守口如瓶, 重点城市全面退出限购,往往意味着政策行至底部。 2014年取消限购后,2015年楼市发生了什么,相信不用我赘述。 如今,历史的车轮又要开始滚动了…… ...
广州全面取消限购,房价会暴涨还是回归理性?
回望2010年广州首次祭出限购令时，外地人买房需提供5年社保，本地家庭限购2套。如今新政直接取消所有限制，首套房首付降至15%，二套房25%，利率同步下调。更重磅的是取消限价，开发商可以自主定价，二手房不再受"满2年方可转让"约束。与2017年最严调控时期相比，新政策出现三大突破：一是彻底打破户籍壁垒，二是...
#广州楼市14年限购之路结束了#2024年9... 来自粤事情报站 - 微博
【#广州楼市14年限购之路结束了#】2024年9月29日,广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确,取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策,通知自2024年9月30日起正式实施。至此,广州楼市的限购政策已走过14年。广州楼市的限购之路↓↓(广东广播电视台)°广州楼市14年限购之路,结束...