二房东硬撑不退场,房租还能降吗?
她让了一步，提议降到2000。二房东仍没有退让的意思，强调这套房源主打“全女”，他宁可空着都没租给过男性。他提醒蔡佳，重新找房还要再掏中介费。蔡佳被说服了。意外的是，二房东对只签半年没有任何意见。在她的理解中，二房东会追求稳定，希望租客长期签。●蔡佳和二房东的交涉。讲述者供图 实际上，市场不
二房东租赁押金不退 可以抵房租吗
如果二房东同意退还,则双方可以达成和解。 诉讼:如果协商不成,承租人可以向法院提起诉讼,要求二房东退还押金。在诉讼过程中,承租人需要提供证据证明存在真实的租赁关系、租赁关系已经结束以及二房东扣押押金的事实。如果法院认定二房东存在违约行为,可以判决二房东退还押金并支付相应的违约金。 综上所述,二房东租赁押金不...
形势不好 二房东要求降房租怎么办
若合同中对租金调整有特别约定,如根据市场情况调整租金,那么二房东有权依据约定提出降租要求。 二、协商与解决 在二房东提出降租要求时,双方应首先进行协商。协商是解决此类问题的首选方式,通过沟通,双方可以寻求达成共识,以维护租赁关系的稳定。 如果协商不成,且二房东坚持降租要求,而承租人不同意,那么双方可以考虑...
二房东要求降房租合法吗,法律,现象普法,好看视频
二房东不能随便降租,不然就是违约,租客有权告他,闹大了二房东更亏。 2025-03-14回复 没有更多评论了哦～ 全网热点 白宫承认泄露战争计划491.3w 订婚强奸案二审择期宣判484.6w 章泽天近照曝光479.6w 何小鹏:明年量产飞行汽车477.5w 雷军携小米YU7亮相武大476.2w 男孩进教育学校10天后身亡474.6w 啄木鸟及创始人被...
“二房东”拖欠房租、未退押金,房东、租客如何维权?
在这种情况之下，如果租客向“二房东”支付租金后，“二房东”未向房东支付房租，法院一般不会支持房东赶走租客。反之，如果“二房东”未经允许，私自将房屋转租，转租合同就不能限制房东的权利，房东可以收回房屋。值得注意的是，一旦房东与“二房东”签订房屋委托经营合同，“二房东”如果出现资不抵债的情况，房东基本...
二房东不退租金怎么办_律临
首先,租客可以尝试与二房东进行协商,了解对方不退租金的具体原因,并寻求双方都能接受的解决方案.协商过程中,租客可以依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条和第五百一十条的规定,明确租金支付期限的约定情况,以及双方的权利和义务.通过友好协商,有时可以达成一致意见,避免纠纷升级. 二,依法起诉 如果协商无果,...
租房市场大变天:二房东行业遭遇大逃杀
他们不再单打独斗，而是依靠规模效应压低成本——装修费能降20%，获客成本压10%。甚至搞起“风险对冲”：把手头房源分成ABCD四档，A档自持赚钱，最差的D档迅速转租给其他二房东分担风险。这活脱脱成了个小型的“二房东期货市场”。三重巨浪：谁冲垮了二房东的“黄金屋”？个体二房东的溃败，并非时运不济，而是...
上海房东“卑微求生”!租客反客为主,房租跌跌不休谁之过?
—毕竟，能收到钱的房东，才是真房东。在这里建议家里有房出租的房东：1）珍惜每一个稳定靠谱的租客，前期房租合同价高的，适当降个几百块，也比你空置几个月强。2）房子太老太旧太破的，可以花小钱收拾一下，刷个墙，换个窗帘，换点新家具。其实花不了多少钱，但会大大提升你家房子的竞争力。
酒店式公寓托管遭降租,二房东行为引发关注
如果二房东难以应对，可以选择自己租。不必过于担心出租问题。事实上，酒店式公寓的租赁市场一直很活跃。只要房源好，就不必担心租不掉或空置的问题。许多人可能会试图通过各种手段说服你降低房价，以便他们能以较低的价格接手。这种现象在市场上一直存在。要理性看待市场动态，谨慎做出决策！★当前租金走势分析（2024年2...
二房东合同到期不退房怎么办-法律知识|华律网
二房东合同到期不退房,先查看租赁合同条款,若有约定其不退房属违约。接着与二房东沟通并保留记录,沟通无果可找基层调解组织调解,调解不成则向法院诉讼,要求腾房、支付费用,可申请财产保全,注意收集证据。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。 一、二房东合同到期不退房怎么办...
浙江网友懵了!合同签了8年6个月,才一年二房东就要降租……
评论区不少网友表示，最近也遇到了二房东要求降租的情况。经过一番商议，部分房东欣然接受了租金下调的提议。网络上，有声音轻叹，适度的妥协亦是时势所迫下的温柔退让。“网友@无双木木枫轻吟：诚然，亲自收房转租似乎可行，但眼下的市场风云，恰似秋日落叶，纷纷扬扬皆是降价之潮，自持房源转租，未必能觅得承租人，或许与二房东协商减租，
商铺二房东不退房租怎么处理-法律知识|律图
导读:关于二房东拖欠租金问题,可采取私下协商或法律途径解决。针对不同原因,房东应灵活应对:如因贫困,可协助制定还款计划;如因租金过高,可调整价位;如租户去世,从遗产中抵扣;如恶意拖欠,追究法律责任。房东应先与租户沟通,寻求共识,并可借助单位或社区委员会支持。协商无果时,可申请仲裁或向法院提起诉讼,确保权益得到...
一线城市二房东的黄金时代已终结
他们以高额租金吸引房东,签订长达五六年的包租合约。这种做法在2018年5月达到了顶峰,当时我在链家挂牌出租房子时,就亲身经历了这一过程。 然而,近年来,二房东的处境开始发生变化。他们开始批量退房,正如丁祖昱所言,最终谁也逃不掉。这种变化不禁让人思考,如果没有那么多二房东的存在,房租是否会回归正常水平? 去年,...
长江云调查丨多名大学生陷入二房东租房纠纷?律师提醒:低价租房要...
“他说自己是二房东，但有大房东的全权委托代理，可以转租，而且租金交得越久，房租优惠越多，还能减免一些物业费，如果付满一年，房租直降200元。他说这么做，是为了保障手里的现金流。”（当时刘某某还是以房东名义签的合同）（大房东和小章之间的聊天记录）直到今年1月份小章才发现，大房东对刘某某转租并不知...
租金年年降,有二房东即便付违约金也要退租!
“其实如果市场形势好，房租能每年涨一涨，二房东还是能赚钱的。可惜现实情况是，从2020年10月至今的两年半时间里，杭州租金根本涨不动，甚至还下降了，二房东应该没赚钱。”小安给记者算了一笔账，现在那套公寓楼上租金3300元/月，楼下3200元/月。如果能全年满租，那么12个月能收租金78000元，减去租金成本72600...
一线城市租金也下降,房东妥协了
对于北上广深的房东和中介来说，这两年大家都可以明显感受到租金比往年下降了。而且有些房子租客到期之后再重新租出去，价格一下就可能下跌10%以上。比如位于北京市朝阳区定福庄区域的一套房子，前一个租客是两年前租下的，当时的租金为租金为5400元／月。如今租客到期之后不再续租，房东只能委托中介继续对外出租。但...
租客要求降房租,上海房东成卑微乙方?
以前是租客求房东别涨租，现在是房东求租客别降租。二、供需关系翻车：新房和保租房，把市场砸穿了 为啥房租突然崩了？原因很简单：市场上的房子太多了，租客却变少了。先看供给端。上海每年有几十万套新房交房，尤其是郊区，房子多到像韭菜一样割不完。这些新房一交付，房东们立马挂牌出租，结果发现根本没人接盘...
...对方要求降低租金,协商不成,他们不但拒付租金还不退还房屋,我...
把房子出租给中介公司，对方要求降低租金，协商不成，他们不但拒付租金还不退还房屋，我该怎么办？「本文来源：青海普法」本以为签了合同 交易的是“省心”结果 钱让别人赚了 房子也被霸占了 气的还是自己 1 Q1 我是一名业主，将房子出租给中介公司后，中介公司以合同约定租金高，不能赚钱为由，强行要求降低租金，...
二房东要求降房租的具体法律条文
如果二房东无理要求降房租,或者双方无法就降房租达成一致,承租人可以通过法律途径维护自己的权益。例如,如果二房东采取非法手段迫使承租人接受降租要求,承租人可以向人民法院提起诉讼,要求保护自己的合法权益。 综上所述,二房东要求降房租并没有直接的法律条文依据,而是需要依据租赁合同的约定以及双方的协商结果来确定。