女子买别墅办不了按揭被拒退百万首付款 律师:买房须弄清权益条款
《商品房买卖合同》约定，买房人确实无法支付付清房款导致合同解除，应按照房屋总价的10%支付违约金；买房人在银行办理按揭手续完毕之前，要求终止合同的，所交款项不予退还。合同附后的补充协议约定，买房人逾期180天仍未按要求全额支付的，卖方有权单方面解除《商品房买卖合同》，所交全部款项不予退还，房屋归卖方所有...
女子买别墅办不了按揭被拒退百万首付款 律师:买房须弄清权益条款
买房人已明确知道银行及公积金管理机构对上述按揭贷款申请所需的条件和应交的资料,因此不能办理按揭贷款的责任由买房人承担;按揭审批额度不足、按揭未审批等情况下,买房人在审批终了15日内未付清剩余房款,按违约处理,并按时间段支付违约金。
女子买别墅办不了按揭被拒退百万首付款 律师:买房须弄清权益条款
《商品房买卖合同》约定,买房人确实无法支付付清房款导致合同解除,应按照房屋总价的10%支付违约金;买房人在银行办理按揭手续完毕之前,要求终止合同的,所交款项不予退还。 合同附后的补充协议约定,买房人逾期180天仍未按要求全额支付的,卖方有权单方面解除《商品房买卖合同》,所交全部款项不予退还,房屋归卖方所有,买房...
女子买别墅办不了按揭被拒退百万首付款 律师:买房须弄清权益条款
《商品房买卖合同》约定,买房人确实无法支付付清房款导致合同解除,应按照房屋总价的10%支付违约金;买房人在银行办理按揭手续完毕之前,要求终止合同的,所交款项不予退还。 合同附后的补充协议约定,买房人逾期180天仍未按要求全额支付的,卖方有权单方面解除《商品房买卖合同》,所交全部款项不予退还,房屋归卖方所有,买房...
买房首付付了贷款办不下来 不给退钱
综上所述,买房首付付了贷款办不下来不给退钱的问题,需要根据具体原因进行法律分析和处理。如果是开发商或政策性原因导致,购房者有权要求退房并退还首付款;如果是购房者自身原因导致,则需要承担相应的违约责任。参考法规 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同...
申请购房贷款被拒交的首付能不能要回来
在这种情况下,首付是可以退回的。但需要注意的是,如果是因为购房者自身原因导致贷款被拒,可能需要承担一定的违约责任,具体责任需要根据购房合同中的相关条款来确定。 另外,如果是由于银行的原因导致贷款未能批准,如额度不足或放款过慢等,购房者也有权要求退回首付。 总结来说,申请购房贷款被拒交的首付在大多数情况下...
买房贷款批不下来首付款会退回吗?这种情况直接定你的血汗钱去向
武汉某楼盘因五证不全导致 200 户业主贷款失败，法院判决开发商全额退款并支付利息。深圳购房者王女士发现房屋已被抵押后，不仅追回首付，还获得 15% 的违约金赔偿。专业律师提醒："签约前务必核查《预售许可证》，这是开发商合法卖房的生命线。"政策 "黑天鹅"：不可抗力下的生存法则2024 年多地房贷政策收紧，导致...
买房贷款批不下来首付款会退回吗?2025年最新首付退款政策全解析
1、2025年贷款失败首付能退的三种情况（1）开发商证件不全某楼盘因预售许可证过期（2025年4月住建部通报），购房者依法追回首付并获赔利息。（2）银行政策突变服装厂会计遇LPR利率上调（2025年新政），原承诺的利率无法兑现，凭聊天记录要回定金。（3）不可抗力因素便利店老板确诊重病（2025年判例），持医院证明解除...
首付后房贷拒批能退房?律师详解退房退首付全流程
- 契税与维修基金：若已缴纳，开发商需协助办理退费或抵扣后续交易。 - 违约金：仅限合同明确约定且购房者存在过错时扣除。 二、实操指南：退房退首付的五大关键步骤 1. 确认拒批原因与合同条款 - 收集证据：保存贷款拒批通知书、银行回复函、合同中关于贷款条款的约定。 - 核查合同：重点查看“贷款条款”...
女子买房银行批不贷款,开发商拒不退还19万首付:去法院告我啊-资讯...
女子买房银行批不贷款,开发商拒不退还19万首付:去法院告我啊,于20220513发布,搜索最新资讯、看热点资讯,都在爱奇艺资讯频道。视频主要内容:女子买房银行批不贷款,开发商拒不退还19万首付:去法院告我啊
“定”金不能退?女子购房不能贷款,想要退款遭拒绝_新浪新闻
“定”金不能退?女子购房不能贷款,想要退款遭拒绝Video Player is loading. 00:00/00:00 Loaded: 0% 视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。
购房贷款被拒,首付还能要回!律师:这种情况下开发商需承担责任
4、综上所述，无论是因为哪一方原因或者什么原因导致贷款被拒，购房首付款都是可以退的，但是定金要根据哪一方违约来决定谁承担。律师建议：购房者在签订合同尽量注明“如果贷款不能办理，买方可以解除合同并且不承担任何违约责任，卖方需要全额返还首付款及定金”。另外在购房时在征信问题上要多加注意，同时在签订购房...
南宁一楼盘销售承诺贷不够款可退首付,购房者欲退款时遭拒绝!负责...
结果因为贷款政策变动,雷女士拿不到足够的贷款,于是她想退首付不买房了,但却被开发商拒绝。那么,开发商到底应不应该退首付? 2021年10月份,雷女士在南宁下津路上的中建邕和府楼盘买了一套98平的房子,总价是88.6万多元。雷女士向开发...
首付已付按揭被拒咋办?,法律,现象普法,好看视频
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购房贷款批不下来是否可以退还首付和定金-法律知识|华律网
在购买房子的时候我们一般需要缴纳相应的定金和购房首付款,但是对于采用贷款购房的人就要办理相应的手续,有时候会出现贷款办理不下来的情况,那么对于定金和首付款需要进行退还吗?下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。 一、购房贷款批不下来是否可以退还首付和定金 1、如果是银行原因,比如额度紧张无...
买房贷款未获批,买家要求解除合同退定金,卖家拒绝,法院判退定金...
争议焦点:林晓认为因房龄问题无法贷款,合同目的无法实现,要求解除合同并退还定金;王芳则主张已履行告知义务,林晓在知情下签订合同,且林晓拒绝再次申请贷款及采用其他付款方式,构成违约,应承担违约责任,不同意解除合同和退还定金,并提出反诉要求林晓赔偿违约金和经济损失。
女子买房首付 745 万,因银行贷款延误被判退房赔 500 万,律师觉...
500 万，律师觉「合法不合情」，如何看待此事件？被网友称“最惨购房人”！女子首付745万元买的房没...
房贷办不下来 售楼部不愿意退首付款怎么办
综上所述,房贷办不下来且售楼部不愿意退首付款时,购房者可以依据相关法律法规进行协商或诉讼,以维护自己的合法权益。参考法规 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买...
买房子贷款办不下来怎么办,可以退还首付吗-法律知识|华律网
房子贷款办不下来可以退还首付。买房人是否需要支付违约金要根据具体情况判定,如果是银行原因不能发放贷款,卖家应该无条件退还购房首付;关于买房子贷款办不下来怎么办,是否可以退还首付的问题,下面由华律网小编为您详细解答。 一、买房子贷款办不下来怎么办,可以退还首付吗 1、买房子贷款办不下来可以退还首付。买房人是...
交了首付款房子贷款没批下来售楼处不给退钱投诉
因出卖人原因导致贷款未批:如果是因为开发商或售楼处的原因导致按揭办不下来,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条,购房者可以要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。法规1 因买受人原因导致贷款未批:如果是购房者的原因导致银行不批准贷款,购房者也可...