为何多地上调首套房贷利率?-36氪
一位广州区域银行人士称,相较于其他地区,广州的房贷利率较低,此次上调房贷利率,是为了减少后续LPR下调对银行的冲击。 行业的预期基于中国人民银行发布的公告。5月7日,中国人民银行称,为实施好适度宽松的货币政策,加力支持实体经济,从2025年5月8日起,公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%。据悉,此举...
为何多地房贷利率出现回升?
业内人士表示，近期部分城市上调房贷利率主要有三方面的原因：避免商业性房贷利率和公积金贷款利率倒挂、保持银行合理息差和楼市有所回暖。不过，总体来看，目前国内房贷水平还是处于历史低位；未来，支持性的货币政策仍将延续，与房贷利率相关的5年期以上LPR仍有下调空间。多地首套房贷利率上调 今年以来，5年期以上LPR已...
为什么不少城市开始上调房贷利率了
从11月8日起，杭州首套房贷利率从2.9%上调至3.0%，二套房贷利率与首套保持一致 随后11月30日，又再次调整到不低于3.1% 我们来做个简单的计算题，看看杭州11月两次利率调整后，房贷到底会涨多少 假设在杭州商业贷款200万，等额本息贷款30年 也就是说短短20来天，同样200万的贷款金额，月供就上涨了约216元，...
广州首套房贷利率上调10BP,业内人士:或为维持3%“生死线”
此次房贷利率基点的调整，意味着广州首套房贷利率的“最低门槛”略有抬升，对新申请房贷的客户而言，最终利率将与LPR下调幅度形成“对冲”，维持原先3%左右的水平。“从目前银行内部接收到的通知看，是统一执行LPR-50BP。”一位大型商业银行个贷部门负责人表示，“如果LPR下调10个基点，新申请者的利率基本不变；而存...
专家解释为何多地上调房贷利率
11月以来多地上调首套房贷款利率下限，与商业贷款和公积金贷款利差缩小甚至产生“倒挂”有关。近年来，商业贷款利率下行较快，而公积金贷款利率调整较慢。为使商业贷款利率与公积金贷款利率之间保持一定差距，银行上调房贷利率下限，以维持公积金贷款的普惠性特征。（中国证券报·中证金牛座）来源：国是直通车 ...
广州上调首套房贷利率?记者求证!
目前，购房者对利率的“敏感”度依旧很高。近日，有市场消息称，广州首套房贷利率上调了10BP（基点），最新执行利率为3.1%（LPR-50BP）。对此，记者向多家广州的商业银行个贷经理询问，得到的回复是由于上述消息是5月17日晚间传出，目前正值双休日假期，所以暂时无法核实。也有广州当地资深的贷款和房产中介经理表示，...
为何部分城市上调了首套房商贷利率?专家详解
上调利率避免利差缩小带来的无序竞争 近日，包括杭州、广州在内的一些城市上调了首套房的商贷利率，从而引发市场广泛关注。对此，业内人士表示，此番上调，是为了让商业贷款利率与公积金贷款利率之间保持合理差距，维持公积金贷款的普惠性，不必过分解读。专家表示，商业贷款利率下降得较快，而公积金贷款利率的调整速度相对...
独家|广州之后又一地 厦门多家银行首套房贷利率下限上调5bp_凤凰网
【独家|广州之后又一地 厦门多家银行首套房贷利率下限上调5bp】财联社5月19日电,财联社记者今日从厦门多家银行获悉,厦门商业性个人住房贷款首套利率下限近期已由LPR-50BP调整为LPR-45BP。以现行LPR利率计,调整后的首套房贷利率水平由3.10%增至3.15%。有银行人士表示,此轮调整从5月17日开始执行。财联社记者注意到,...
多地房贷利率上调,市场信号与影响引热议!
近期，受贷款市场报价利率（LPR）下调及公积金贷款利率等因素影响，多地房贷利率出现回升，纷纷涨至 3% 及以上。杭州、广州、南京等城市首套房贷利率重回 “3” 字头。在杭州，11 月 8 日起首套房贷利率从 2.9% 上调到 3%，多家银行统一调整，调整后房贷利率为 3%（LPR - 60BP）。若贷款 300 万元 30 年期...
部分城市房贷利率又上调!为何上调?还会再降吗?
11月以来，广州、宁波、无锡等多个地区上调新发放首套房贷利率下限，调整后利率水平在3%—3.1%。专家分析，近期多地上调首套房贷利率下限，与部分地区商贷利率和公积金贷款利率产生“倒挂”有一定关系。不少分析认为，在息差迭创历史新低的背景下，房贷利率上调具有很明显的指向性，各家银行的利率下调或已结束。杭州...
近期多地上调首套房贷利率 业内:与商贷和公积金贷款利差缩小甚至...
值得一提的是，此前商贷利率不断下行，与公积金贷款利率差距收窄乃至“倒挂”，例如此前广州地区部分银行首套房贷款利率最低可至2.6%，明显低于2.85%的公积金贷款利率，因此这被视为近期多地上调房贷利率的动因之一。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，11月以来多地上调首套房贷款利率下限，与商业...
近日多城房贷利率上调,背后原因几何?
#为何部分城市上调首套房商贷利率# 一、多城房贷利率上调现状 哪些城市上调了房贷利率 近期，浙江、江苏、广东、福建、湖北、山东等省的多个城市均上调新发放首套房贷款利率下限。具体涉及广州、杭州、苏州、长沙、武汉、青岛等地。广州自 11 月 7 日起主要商业银行统一调整房贷利率，各家银行商业房贷利率最低不得低于...
多地上调首套房贷利率,什么信号?专家:对过低利率的纠偏
近期，多地陆续上调首套房贷利率，自11月7日起广州地区主要商业银行统一调整房贷利率，各家银行商业房贷利率最低不得低于3%；11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套房贷利率将不低于3.1%，其中，杭州于11月8日将首套房贷利率从2.9%上调至3%，接下来，将再次上调至3.1%。一个月内两次上调房贷利率，更是...
为何部分城市上调首套房商贷利率?专家:避免利差缩小带来的无序竞争
据央视新闻报道，近日，包括杭州、广州在内的一些城市上调了首套房的商贷利率，从而引发市场广泛关注。对此，业内人士表示，此番上调，是为了让商业贷款利率与公积金贷款利率之间保持合理差距，维持公积金贷款的普惠性，不必过分解读。专家表示，商业贷款利率下降得较快，而公积金贷款利率的调整速度相对缓慢，造成了利差缩小...
多地连续上调房贷利率,什么原因?
据《21世纪经济报道》不完全统计，10月底以来，至少已经有杭州、广州、武汉、长沙、南京、佛山、苏州、东莞等8个大中城市先后上调了房贷利率，首套房贷利率重回“3字头”。为何之前持续走低的房贷利率会突然转而上升？多地连续上调房贷利率 11月29日晚上，一条劲爆消息在杭州的房地产中介朋友圈里炸开了锅：从11月30...
首套房商贷利率不降反升:专家剖析政策与市场动因
随着LPR（贷款市场报价利率）的下调，多地房贷利率步入新低，导致银行息差持续承压。为了稳定收益率，银行需要通过上调房贷利率来增加生息资产的收益。二、调整目的 维护市场秩序 通过调整利率加点的方式，使房贷利率回归合理区间，确保商业贷款与公积金贷款之间的差距不至于过大，以维持公积金贷款的普惠性特征。这有助于...
这些地方,房贷利率重回 “3” 字头!背后原因不简单
在当前房地产市场出现积极信号，新房和二手房成交大幅增长，大城市土地市场回暖的背景下，银行上调房贷利率更有底气，这也是出于对自身利润和业务可持续性的考虑，以保障银行能够在维持稳健经营的基础上，更好地服务实体经济 .三、房贷利率上调的多维度影响 （一）对购房者的直接影响 对于广大购房者来说，房贷利率的...
广州、南京、苏州部分银行上调房贷利率加点,背后原因何在?
不止广州，在江苏省南京、苏州等城市，多家银行的工作人员告诉记者，按照要求，首套房贷利率不能低于2.95%，加点从-90BP（基点）变成了-65BP。在LPR下降的大背景下，为何有些城市逆向操作，上调加点？广州有银行加点上调10BP，南京、苏州上调25BP 10月21日，央行年内第三次降低5年期LPR。中国人民银行授权全国...
不少城市为何开始提高房贷利率
要理解房贷利率的“降了又涨”，还得从今年的政策背景和市场变化说起。今年9月底，国家密集出台了一系列楼市新政，试图稳定房地产市场。包括降低首套房贷利率、放宽限购政策等，力度相当大。特别是10月21日，5年期以上的LPR下调25个基点，从3.85%降到3.60%，这是今年内的第三次下调。随之而来的，是全国多地...