现房销售渐成趋势,市场影响几何?
数据方面，现房销售占比逐步提升。国家统计局数据显示，2024年我国现房销售面积约3亿平方米，同比增长19.1%，占比达30.84%，2020 - 2023年占比分别为12.7%、13%、17.3%、22.5%。对于现房销售的影响，58安居客研究院院长张波认为，其是房地产增量市场未来大趋势，也是推动房企高质量转型的重要举措，但全面铺开需...
2025房产趋势曝光!市场分化明显,现房销售成购房新趋势
对市场来说，保障房的意义不仅仅是社会福利，它还是楼市的“蓄水池”。当商品房市场供需失衡时，保障房可以起到一定的调节作用。不过，有人担心，保障房的增多会不会影响商品房的销售？实际上，这两者的目标群体并不完全重叠。可以说，保障房的建设既是一种补充，也是一种平衡。三、城市更新：旧楼里的新商机 2025...
现房时代:2026,新起点还是新挑战?
现房销售使得项目开盘销售时间推迟到拿地后数年。在这段时间里，市场情况可能发生变化，若销售不及预期，开发商的资金回收将受到严重影响。一方面，资金无法及时回笼，影响后续项目的开发；另一方面，贷款偿还压力增大，可能导致开发商面临资金链断裂的风险。2. 对市场的积极作用 现房销售让购房者能够实地考察房屋的质量...
2025房产趋势大揭秘:市场分化加剧,现房销售成新宠!
这一年，保障性住房和租赁住房的建设成果显著，中低收入人群的住房问题得到了一些缓解。但对于开发商来说，市场分化的压力依然存在。他们一边要适应现房销售的趋势，一边要寻找新的增长点，比如参与城市更新项目或者探索数字化转型。总的来说，这场关于房地产市场的“战役”还远没有结束。购房者和开发商的博弈仍在继续...
现房销售占比飙升,房价会跌吗?
现房销售的增长是市场供需变化、政策导向和消费者需求共同作用的结果。它不仅能够缓解库存压力，还能够保护购房者权益，提升房地产市场的透明度和质量。尽管对开发商来说存在挑战，但从长远来看，现房销售有望成为房地产市场的新常态。在现房销售成为新趋势的今天，我们应该如何平衡开发商的利益和购房者的权益？现房销售...
现房销售成为楼市新趋势,二手房市场或将受挤压-上海楼市吉屋网
所以,一旦现房销售成为新房的常态,新房市场很快就会形成价格底部。而且如果实施现房销售,那么意味着市场短期会进入供应的空白期,二手市场也会成为成交的主力,就更容易形成楼市回稳的正循环。 此外,现房销售还释放了一个重要信号:有一批房子要趁早卖掉!现房销售的大环境下,新房不用等了,如此一来原本急着上车的买家便可...
多个“竞现房面积”项目陆续入市 现房渐增搅动京城楼市
现房销售的加速推进是当前房地产市场的一个重要趋势，这一趋势反映了市场需求的变化以及政策导向的影响。以下是对这一现象的详细分析：市场需求驱动 交付顾虑的减少：购房者对于期房交付的不确定性存在普遍担忧，担心开发商资金链断裂、项目烂尾等问题。现房销售则完全打消了这种顾虑，购房者可以直观地看到房屋的实际状况，...
杭州新房的2025年,现房销售为何逐渐主流? - 房天下买房知识
这种转变不仅影响着市场的供需关系,也将深刻地改变购房者的购买体验。对于购房者而言,现房销售意味着更高的交易安全性和更清晰的购房决策;对于开发商而言,这是一种促使他们提高产品质量、增强市场竞争力的动力。 总之,杭州新房市场的现房销售模式的兴起,是政策、市场和消费者需求共同作用的结果。这一趋势将在提高住房市...
...全部实行现房销售,将对 房地产 市场产生深远的影响。这些影响可以...
取消住宅预售,全部实行现房销售,将对 房地产 市场产生深远的影响。这些影响可以从以下几个方面进行分析:1. 市场供应能力的影响:现房销售可能会在短期内减少新房供应,因为开发商需要完成房屋建设才能销售,这可能导致市场出现供应断档期,从而影响地方财政和房地产市场
“现房销售”持续推进,能否帮市场走出困境?
从政府端来看，有两大方面值得考虑：一是推行现房销售制度在短期内可能将对企业的拿地产生负面影响，市场下行周期中叠加现房销售要求将进一步影响房企投资积极性，土地财政压力进一步加大；另外推行现房销售制度需要更多激励方式相匹配，目前实施的税收优惠、缓缴配套设施费、贷款利率优惠等刺激力度可能不足。从市场端来看，...
取消公摊只是开始,现房销售才是买房真正的保障!
公摊面积包括了公共走廊、楼梯间等，这些区域虽然不直接影响到个人的居住质量，但是它们的维护和管理质量也间接反映了开发商的责任心和物业管理水平。因此，取消公摊可能会让一些消费者担心开发商是否会因此而降低对公共区域的维护标准，从而影响到整个社区的居住环境。从市场趋势来看，现房销售的优势正在逐渐显现。据克而...
高层表态推动,现房销售趋势渐显
当前市场趋势显示，现房销售正逐渐占据主导地位，这一变革值得人们期待。据华泰证券的研究报告揭示，2024年上半年，现房销售面积占比已提升至7%，创下了自2010年以来的新高。这一增长趋势预示着现房销售正逐步成为市场新常态。并且，多位业内专家预测，2024年全年现房销售面积有望继续攀升。同时，市场正逐步进入以产品...
现房销售趋势渐浓,楼市新风向值得关注
由此可见，尽管现房销售的趋势日益明显，但鉴于预售制度已沿用了30余年，要实现全面现房销售还需时日。后语总之，随着高层对楼市发展的持续关注和政策引导，现房销售正逐渐成为未来房地产市场的核心趋势。这一变革对于提升购房者的信心、推动房地产行业的稳健发展具有深远的影响。然而，要实现全面现房销售的目标，仍需政府...
住建部力推现房销售,房地产市场迎新变
而现房销售可以让购房者避免这些困扰，实现更稳妥的置业安排。（二）对房地产市场而言 从房地产市场整体的角度来看，推进现房销售同样有着不可忽视的积极影响。其一，能够增强市场透明度。在期房销售模式下，购房者处于相对信息劣势的地位，容易出现开发商虚假广告宣传、面积缩水、规划变更、产权办理受阻、合同陷阱等诸多...
北京将全面推行“现房销售”,房山楼盘已启动试点工作
随后，山东、安徽、河南等省份也明确表示将在今年开展现房销售试点。回顾历史，香港企业家霍英东在70年前提出的“卖楼花”概念，即预售房屋，对内地房地产市场产生了深远影响。然而，随着时代的变迁，这种预售制度如今正面临巨大的挑战。是否应继续推行预售房制度，是否已到全面转向现房销售的阶段，成为社会各界热议的焦点...
现房销售,影响几何?会成为未来趋势吗?
3月7日晚，海南发布通知，要求新出让土地建设的商品房，需实行现房销售制度，即应通过竣工验收且提供水电燃气网络等基础设施可能交付使用。此通知一出，马上在地产界掀起波澜，对房地产商，购买者都是不小的影响，而且如果在全国范围内推行，那将是对现有房产销售模式的断送，影响不可谓不深远。所以从以下多个层面谈谈...
2023年多地推行“现房销售”模式,将怎样影响中国的房地产市场?
没有争议,也不需要说什么大道理,现房销售模式的推进和全国推广动向,毫无疑问对于市场和处于弱势位置的购房群体,是一个能摆上台面的,修复信心,重塑市场秩序的好消息。 万事开头难,不过既然开了头,那就有盼头,是不是? 现房销售模式在中国成为趋势方向,这或许是2023年中国楼市和房地产经济领域,最值得关注的一个规则动...
全国房价数据发布:新房、二手房价格双双下滑,现房销售成新趋势?
这一举措无疑将对房地产市场的未来发展产生深远的影响。深圳的地块出让规定引发了广泛关注，时隔多年，现房销售再次成为焦点。尽管目前仅有一宗地块作为试点，但这一举措被视为对土拍市场的强烈信号。一线城市的任何动向都对全国楼市具有重要影响，因此，深圳的这一尝试被视为市场走向的一个重要风向标。那么，这是否预示...