房地产预售制,要终结了?
退一步讲，如果预售制一时难以彻底终结，那么改革预售制不能再拖了。要么辅之以严格的监管制度，要么“新老区别对待”，新楼盘一律现售，给出过渡时间。信心和预期比什么都重要，对于房地产市场尤其如此。03 最早发明公摊面积、预售制的香港地区，早已转向了。1950年代，香港地区百废俱兴，房地产业蒸蒸日上。当时楼...
2025年起,预售制“全面取消”?央媒作出回应,开发商表示反对
房地产预售制度自1994年正式确立以来，在中国楼市扮演了关键角色。近日，一则"2025年起全面取消房地产预售制"的传闻在社交媒体和房产论坛引发广泛讨论。这一消息迅速牵动了购房者、开发商以及整个房地产市场的神经。人民日报旗下财经媒体在2月28日对此传闻进行了正面回应：目前并无取消预售制的明确时间表。住建部官员在...
好消息!2025起,全国取消预售制,90%购房者或将面临5大难题!
当然了，取消了预售制，开发商的资金成本不可避免的会增加，这也对开发商提出了更高的要求。03 全国取消预售制 2025年起，全国进入现房销售阶段，也就是说以后就没有预售制这一说法了，也就没有预售许可证这东东了，今后购房者，或将面临以下5大难题。。5大难题 1、资金压力大幅增加取消房产预售制度后，购房者...
“预售制”要全取消?两地发布通知,开发商难眠,买房者要笑了!
"预售制"要全取消？两地发布通知，开发商难眠，买房者要笑了！近期，房地产市场传来重磅消息。山东青岛和浙江温州两地相继发布房地产市场调控新政，对商品房预售制度进行大幅调整。青岛市住房和城乡建设局2025年3月15日发布的《关于进一步规范商品房预售管理的通知》明确提出，自2025年7月1日起，新取得施工许可证的...
预售将“全面取消”?央媒作出回应,广东、海南、湖南已进行试点
房地产预售制度改革牵涉多方利益，各方反应不一。中国房地产业协会2025年3月的调查显示，83%的购房者支持取消或严格限制预售，而76%的开发商则担忧现房销售会加剧资金压力。银行业对改革持谨慎态度，62%的受访银行认为现房销售模式会影响房贷业务规模。开发商的担忧确有道理。中国房地产市场已告别黄金发展期，2024年...
“预售制”或要取消?多地发布通知,开发商难眠,买房者要笑了
"林先生一脸困惑，这个购房多年来习以为常的"期房预售"制度，怎么突然就要变天了？他并非孤例。近期，从广州到杭州，从重庆到南京，不少准购房者都被类似消息扰乱了购房决策。到底是怎么回事？预售制真的要成为历史了吗？3月28日，住建部等部门发布的一份文件，在房地产圈掀起轩然大波。《关于进一步加强新建商品房...
2025年,也许是现房交付,购房者或将面对六大问题!
取消房产预售制度，这事儿说起来容易，做起来难。虽然从某些角度看，取消预售制度可以让市场更规矩，保护消费者利益，减少开发商的瞎胡搞。但是，咱们也得看到，这政策对购房者、开发商乃至整个房地产行业带来了不少实际问题。那咱们该怎么办呢？首先购房者得保持理性，不要盲目乐观。要了解市场的变化，合理规划购房...
房地产预售制何时终结? 记得去...@东语读城的动态
房地产预售制何时终结?记得去年这个时候,朋友圈里还在热议“取消预售制”的风声,如今转眼间,2025年都已经过去一小半了,这事儿到底进展咋样了?别急,咱们慢慢道来。首先啊,得说说这预售制是个啥玩意儿。简单来说,就是开发商还没把房子建好呢,就先拿出来卖,购房者呢,得先交定金或预付款,然后等着房子慢慢建好。
商品房预售制或将迎来终结!
2024年或成商品房预售制的转折点，很有可能会迎来终结。长期以来，商品房预售制作为房地产行业的基础制度之一，在特定的时候，对房地产市场的发展也是起到了支撑作用。这一制度，俗称“卖楼花”，其核心在于允许房地产开发商在房屋尚未完全建成时即向购房者出售，购房者则需支付首付并申请银行贷款，并且约定在后续的某...
2025年,全国都要取消房产预售?购房者将会面临着六大情况!
无论有没有解除预售，对于我们这些买房人而言，最关键的就是要沉得住气，不要被行情所左右。掌握更多的信息，更好地规划自己的投资，尽可能地去找有名望的地产商，降低买房的风险。另外，我们也要把老百姓的利益放在第一位，采取更为理性的措施，推动我国的房地产行业健康发展。其实买房子，最重要的就是要根据...
受不了了,预售制度要被取消了?
也难怪天下苦预售制久矣。 最近出台比较高层次的决定,文中有关健全保障和改善民生制度体系的部分提到,要“改革房地产开发融资方式和商品房预售制度”,这一决定的提出,意味着未来我国商品房销售制度将会面临更重大的转变。 谈到商品房预售制度,得追溯到上世纪50年代香港推出的“卖楼花”模式,即动工前先交定金、分期付...
专家说房地产终会过渡到取消预售制,我认为根本问题不在预售制
它很生气，尽管它不会说话，但不能什么黑锅都甩给它，我要为他平反。透过现象看本质，我认为核心问题不在于房地产预售制，而在于当地的经济面及房地产行业的景气度。理由如下：第一，中国内地是从1994年开始，从香港引进商品房预售制度，如今已有近30年，商品房预售制度的促进内地房地产业的蓬勃发展，为各地经济...
“现房销售”时代来临,“预售制”是否已走到尽头?购房者福音
一直以来，预售制都是中国房地产市场的一大特色。然而，随着时间的推移，预售制的弊端也逐渐显现。烂尾楼、延期交房等问题频发，让购房者苦不堪言。在这样的背景下，深圳土拍市场的新变化引发了广泛关注。近日，深圳宝安区的一宗新地块在出让条款中明确规定：普通商品住房须全部实行现房销售，并提供“交房即发证”服务...
商品房预售制或“全面取消”?开发商反对,住建部表态,答案明了
购房是大家这辈子最重要的事情之一，但其中大坑小坑无数，稍不注意就要掉进去，其中最受人诟病的恐怕就是商品房预售制，或者说期房。其实，中国实施预售制已经20多年，1994年，国务院发布《关于发展商品房地产业的若干意见》，明确允许开发商采用预售方式募集开发资金。在房地产市的黄金阶段，预售制度对开发商而言可谓...
商品房预售制,该取消了……
取消预售制能让房地产市场更健康发展，也让老百姓买得安心。比如说房子必须成功交付之后，业主才会还房贷，房子出现烂尾或者任何质量问题，开发商还需要进行赔偿，起码不会让给了首付的购房者承担风险。〖写在最后〗预售制度属于一种加杠杆的金融手法，意味着金融市场、消费市场都要承担更大的风险。虽然能把利润最大化...
房地产“预售制”何时才能寿终正寝?取消真会推高房价吗?
预售制的终结是中国房地产市场迈向成熟的必经之路。经过近30年的高速发展，中国房地产市场已经从"有没有"进入到"好不好"的阶段。在这个新阶段，质量、服务和信用将成为市场竞争的核心要素，而现房销售制度正是促进这一转变的重要制度保障。回顾中国房地产预售制的30年历程，它确实在特定历史阶段发挥了积极作用，推动...
2025年预售或“全面取消”?广东、海南、湖南在试点,答案已清晰
2024年12月，国务院发布《关于优化房地产市场供应结构的指导意见》，明确提出"探索现售与预售并行的住房供应新模式"。随后，广东、海南和湖南三省迅速响应，于2025年初启动试点工作。试点内容包括增加现售房比例、完善预售资金监管、推广"带押过户"等创新模式。这些举措是否意味着预售制将全面取消？数据和政策细节给出了...
2024年“商品房预售制度”要取消了,4大行业最受益
随着2024年房地产市场的深度调整，房价持续暴跌已成显著现象，给购房者带来困惑，同时也对开发商及整个行业形成严峻挑战。然而，在这个看似消极的市场格局中，隐藏着一次重要的改革契机——取消商品房预售制度的时代已经到来。1取消商品房预售制度的意义是什么商品房预售制度，一直以来都饱受争议。在预售制度下，开发商...
好消息!取消商品房预售制提案终于出现,预售制还能走多远?
答案是肯定的！但不会一蹴而就，总会有一个过渡时期，毕竟房地产的发展形势复杂多变。应该充分考虑到取消预售制可能带来的风险和挑战。例如，取消预售制后，开发商的资金链可能会受到一定影响，部分开发商可能会面临资金紧张甚至破产的风险。这将给整个房地产市场带来一定的不确定性，完全取消预售制还有很长的路要走...