适时降息!你的贷款能少还多少?
其中,潘功胜宣布,下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点;此外,降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。 应当看到,本次降息是积极贯彻落实中央政治局会议要...
房贷利率降了!每月能少还多少钱?手把手教你算清这笔账
老张去年贷款100万买房，选了等额本息还款，利率4.2%，每月还4875元。今年利率降到3.7%，他满以为月供能降到4600元，结果银行通知：“下个月还款额涨到5023元！”关键点：等额本息：前几年还的利息多、本金少，利率下调后，银行会优先抵扣更多本金，可能导致首月月供不降反增。等额本金：每月固定还本金，利率下降...
3月18日两办重磅发文!公积金利率即将下调,月供能省多少养老钱
政策目标：通过月供减负释放消费潜力以90万元、20年等额本息贷款为例，不同利率下的省钱效果一目了然：若利率从2.85%降到2.65%：每月少还89元，一年能省下近1100元，相当于多领一个月社区高龄补贴 若利率降到2.3%：每月可省242元，一年攒下2900元，足够老两口国内三日游 专家建议（数据来源：中国社科院《2...
房贷利率大降!你的月供能省多少钱?速算方法来了
假设你贷了100万，30年，利率从5.15%降到4.55%，月供从6325元→5982元，每月少还343元！30年省12.3万利息！如果是200万贷款，利率降50个基点（0.5%），每月少还约500元，30年省18万！2. 但注意！首期还款可能“反涨”如果你是等额本息还款，利率下调后，银行会按剩余本金+新利率重新算月供。如果调整时...
房贷利率历史性下调!2025年月供最高省40%,这8个机会你必须知道
话术模板："我在XX银行可以拿到LPR-30BP，你们能给到多少？""如果存50万定期，能否额外降10个点？"2. 还款方式智能切换：等额本息→等额本金转换条件：▎剩余贷款期限>15年 ▎家庭月收入>月供2倍 ▎转换后总利息最多可省23% 3. 提前还款新策略：2025年最优时点表：贷款年份最佳还款比例利息节省幅度第3年还...
降息后房贷能少还多少钱?首月还款降幅示例
还是我来解释下央行降..若贷款20年的,还款方式为等额本息,如贷款100万元,降息前贷款利率为6.55%,降息前月供7485.20元,还款总额179.6447万元;降息后贷款利率为6.15%,降息后月供7251.12元,还款
住房公积金利率下调,购房者月供能省多少?深度解析政策红利
若贷款额度更高或贷款期限更长，节省效果将更为显著。例如，200万元、30年期贷款，月供可减少约288元，总利息节省超10万元。三、首月还款额为何不变？分段计息规则解析 不少购房者留意到，2025年1月的还款额并未立即减少。这是因为利率调整遵循“分段计息”规则：2024年12月20日至12月31日按旧利率计息。2025年1...
年内三次下调利率,今年你的房贷能省多少钱?
调整后每月还款约为4379.6元，该居民每月可节省支出约510元，总共节省利息约18.4万元。需要提醒的是，对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，才能按规则进行利率调整。资料来源：中国人民银行网站、人民网、中国青年网、潮新闻、上观新闻等 ...
央行降息啦!你的月供要减少啦!🎉
📉 央行公布最新贷款市场报价利率(LPR):5年期以上LPR降至3.95%,较之前下降了25个基点。📉 💰 以贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降将使月供减少144.8元,累积30年月供减少5.2万元。💰 🏠 最新利率:基准利率为3.95%
LPR下调,你的房贷能少还多少?
每次降息都会涉及房地产市场的讨论。以目前各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，那么过去的首套房主流利率为3.2%，而现在将下降至3.1%。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，房贷利息总额将减少近2万元，每月月供将减少55元。易居研究院研究总监严跃进表示，若是叠加持续性的降息效应，那么...
2.5%房贷利率要来了,你家少还多少?_国内楼市_资讯_安吉房产网
2.5%房贷利率要来了,你家少还多少? 1️⃣ 房贷利率下降预测\n原国家房改课题组组长孟晓苏指出,当前房贷利率(约3%)仍有50个基点的下降空间,2025年或降至2.5%左右! 这波“降息潮”旨在刺激购房需求、减轻居民压力,助力楼市企稳~\n \n2️⃣ 政策组合拳\n央行2024年通过“924新政”、降准降息、取消利率下限...
房贷降息了!普通人能省多少钱
今天我就来给大家算算,这次降息到底能帮我们省下多少钱,以及如何抓住这个机会优化自己的房贷方案。 降息能省多少钱? 根据最新的政策,5年期以上的LPR(贷款市场报价利率)从4.3%降到了2.7%。虽然看起来降幅只有1.6%,但对于那些动辄上百万的房贷来说,累计下来可是一笔不小的数目。举个例子,如果你贷款100万,选择30...
房贷利率调低,每月的贷款有变化吗
收到银行短信通知房贷利率下调的那一刻，你是不是也和我一样，心里咯噔一下？利率降了，我的月供到底能少多少呢？别急，看完这篇视频，你就能得到明确的答案。首先，我们来简单了解一下LPR和房贷利率的关系。LPR就是贷款市场报价利率，它是银行贷款利率的重要参考。当LPR下调时，我们的房贷利率也会相应下降，这...
降息风暴来袭,你的房贷能少还多少?
北京的李先生，去年贷了110万买房，要还23年。他原来的利率是LPR加55BP，调整后能降到3.9%，每月能少还490块。但如果明年LPR再降，他能省的就更多了。黄先生2018年贷了113万，要还16年多。他原来的利率是LPR，调整后也是3.9%，每月能少还105块。这说明，降息对每个人的影响都不一样，还得看具体情况。...
存量房贷利率下调!每月少还多少?一文为你算明白!
每月少还多少?一文为你算明白! 9月29日,中国人民银行发布公告,将引导存量房贷利率批量下调,市场利率定价自律机制同时发布倡议,批量下调存量房贷利率。(点击查看详情 购房者能省多少钱? 以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4....
房贷利率调整后,我们能省多少钱?不妨算算,积少成多
说了这么多，大家最关心的还是能省多少钱吧？让我们来算一笔明白账。假设你贷款100万，贷款期限是30年。如果你现在的利率是4.2%，调整后变成了3.9%。这看似只是小小的0.3%的差距，但实际影响可不小。调整前，你每个月的还款额大概是4908元。调整后，每月还款额降到了4734元。看起来每个月只少还了174元，...
存量房贷利率这次下降,如何查看你能下降到多少每个月少还多少钱
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公积金40万降息后每月少还多少钱
公积金降息后每月少还多少钱,这个问题涉及到公积金贷款的利率调整以及月供的计算方式。 一、公积金贷款利率调整 公积金贷款利率并非固定不变,而是会根据国家政策的调整而变化。当公积金贷款利率下调时,借款人的月供金额也会相应减少。 二、月供计算方式 等额本息还款法:月供金额 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利...