危旧楼原拆原建,能推广到更多老楼吗?_凤凰网
梳理当前多个原拆原建项目可以发现,目前原拆原建主要适用范围是无法实施老旧小区改造的危旧房屋,大多是已经被鉴定为危楼的住宅或者是不成套(没有单独卫生间和厨房)的公有住房为主的简易住宅楼。 随着时间推移,房子越住越旧,房龄超过30年甚至40年的老旧楼房越来越多,原拆原建或自拆自建,能否为更多的老旧住宅、老旧...
#危旧楼原拆原建#,能推广到更多老楼吗?... 来自财经新媒体 - 微博
【#危旧楼原拆原建#,能推广到更多老楼吗?】O网页链接“原拆原建”越来越多地进入公众视野。2025年前后,北京海淀、丰台、石景山等区陆续出现原拆原建项目正式开工,其中还包括片区化的小区原拆原建城市更新项目。2025年1月,北京市提出,实施一批居民自拆自建项目,实施500个老旧小区综合整治。从全国来看,近年来原...
老房子变身新家园!2025年老旧小区迎来'原拆原建'春天
在杭州某老小区，王阿姨家的50平老房即将"膨胀"到72平，补差价只需10万元；北京的张先生发现，自家危房重建后不仅能装电梯，楼下还规划了无障碍通道和充电桩。这些变化都源于"原拆原建"政策：政府牵头拆旧建新，居民原地住上新房，还能根据需求扩面积。最让人心动的是成本分摊：政府补贴高达80%，居民只需承担建...
老旧小区的春天来啦!“原拆原建”后,再也不用做“房奴”了
从更宏观的角度看，"原拆原建"模式对城市更新和社会和谐也具有重要意义。城市规划专家认为，传统的大拆大建模式不仅造成巨大资源浪费，还容易破坏城市肌理和社区记忆。而"原拆原建"则在保留城市历史脉络的同时，实现了居住条件的现代化升级，是一种更为可持续的城市更新方式。社会学家则指出，"原拆原建"模式有助...
2025年老旧小区改造新规:告别大拆大建,“旧改+原拆原建”成主流
典型案例：北京石景山区八角路22号楼成为全市首个"原拆原建"试点，30户居民100%同意，改建后面积增量不超30%，解决共用厨卫、管线老化等问题。二、2025年旧改重点：三类房子受益最大 1. 2000年前建成的老旧小区 改造内容：外墙翻新、加装电梯、管网更新、增停车位及适老化设施(如北京2025年计划改造500个老旧小区)...
越来越多老破小“原拆原建”,老旧小区新出路?
不是所有老破小都能原拆原建的，只有被官方认定为C/D级危房（比如结构老化、漏水成灾的预制板楼），才有资格申请。那些“只是外观丑了点”，实际房子质量没什么问题的房子，还是用“旧改”的方案，就是“涂脂抹粉”地刷刷外墙，管道换新，增加点绿化等，旧改后，你凑合住。②业主同意率100% 原拆原建，目前...
老旧小区原拆原建,有望在全国推广 - 今日头条
用不了多久都得拆。十来户人家安装和后期维修电梯费用太高了,且还容易造成许多社会矛盾。对老旧小区特别是预制板房 建议拆建,而不是改造,老百姓更希望的是新房子。按区域对老旧小区统一进行规划,制定拆建相关政策,国家予以部分补贴,个人承担相应金额。一拆一建。促进了房地产业的繁荣和老百姓居住水平的提升。同时...
突然之间!“老破小”备受关注,因为“原拆原建”火了!
在不久前，浙江还出台了全国首个推进城镇老旧小区自主更新的政策，就搅动了杭州平静多时的老旧小区市场。原拆原建，老破小的救命稻草真的来了？“原拆原建”火了！这是老破小最佳归宿？首先来解释下“原拆原建”：指将老旧住宅进行规模拆除，然后在原址上再建新楼的城市更新方式。与原来“大拆大建”的最大...
危旧楼改造“原拆原建”可行吗?探访丰台46年老楼拆除重建现场
178号文规定，“原拆原建”的改建资金由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体共担。这为“原拆原建”找到了政策依据和推进的抓手。11月9日，丰台区马家堡路68号院，老旧危楼2号楼内的走廊上，一位居民走过。 新京报记者 陶冉 摄 具体到丰台的这次改建，资金由居民、政府、产权单位三方共担。总造价大约在...
两会后,老房子楼龄过40年,建议原拆原建 - 知乎
2019年开始,棚改大拆大建被叫停老旧小区改造工作就开始启动了。 政策层面也支持鼓励老小区的升级改造,给予补贴,提升老小区居民的居住品质,也降低他们改造方面的经济压力。 不过,随着改造工程的深入,越来越多老小区居民表示,更愿意原材原建,尤其是楼龄40年以上的老旧小区。 .01 老旧小区改造的优势 1、减轻了地方财政...
拆迁全面叫停?已明确:2025年,楼龄超20年的旧房,统一处理?
旧改政策代替棚改大拆大建以后，住建部也已表示，2025年老旧小区的“旧改”将成为主流。剩余只有20%还有拆除机会。比如最近，北京石景山区首个危旧楼房“原拆原建”试点在八角街道八角路社区22号楼启动，居民改建初步意向征询同意率达到100%，将按照改建后建筑规模增量不超过30%开展危旧楼房改建。其实，对于打算购买老...
老旧小区沸腾了?“原拆原建”后,再也不用做“房奴”了
住在危楼里的王大爷最近突然掏钱换了新手机：＂得拍清楚点！我家这破房子可能真要变样了！＂2023年全国超30个城市试点的＂原拆原建＂政策，让住在老破小里的居民集体坐不住了。住建部最新数据显示，仅2024年上半年就有超200个老旧小区启动拆除重建程序，这意味着近十万户家庭可能实现＂零房贷住新房＂的梦想。老...
老旧小区原拆原建全国推广新希望,房产,房产综合,好看视频
在原房上加几层,居民不用出钱,开发商出售。 4天前8回复 xnrb7799:市面上的房子本就不少了再扩容卖给谁去 10分钟前回复 在东埠老街想回家的悟空:想的美 4小时前回复 危莎JS 希望尽快! 4天前9回复 百度网友3110b96 老旧小区支持尽快原拆原建,尽快落实,哈市将近40年老破小没人管希尽快,尽快,老百姓盼望这...
老旧小区的春天来了?“原拆原建”热潮来袭,再也不用做房奴了!
给大家泼盆冷水，先别急着嗨，想要“原拆原建”也是有门槛的，看这三条：危房优先：由专业机构鉴定为C、D级的危房，或影响城市规划的老小区、老楼。看签约率：签约达到98%才能实施，要是有些住户死活不签字，项目会立马中止。自筹资金：政府补贴虽多，但居民也得掏出真金白银（通常几万到十几万甚至几十万）。
“老破小”楼房“原拆原建”,理想与现实有多远?
当许多小区居民还在盼着加装电梯、更换管道的时候,另一种全新的老房子“以旧换新”的模式,已经在很多城市开始试点:把原有的老房子彻底拆除,按照原来的户数、格局和面积,重建一栋新楼,称为“原拆原建”。 前阵子,浙江省杭州市浙工新村社区居民“自掏腰包”筹集4.7亿资金将整个小区拆除重建引发了普遍的关注,一时...
- 老旧小区原拆原建,有望在全国推广 - 今日头条
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老旧小区的春天来了?原拆原建后,再也不用做“房奴”了
佛山的老胡，把一条新闻《上海静安老房原拆原建，居民两年后回迁新居》转发到群里。这一下，原本安静的业主群瞬间兴奋地炸开了锅。老胡忍不住感叹道：“要是咱们这栋有着30年历史的老楼也能拆了重建，不用掏空六个钱包去换新房，谁还愿意当那苦哈哈的房奴啊！”老胡这话，道出了全国4亿城镇老旧小区居民的...
「向前一步」为了老楼的“重生”
楼里居住条件差，安全隐患突出，旧楼改建工作迫在眉睫。尽管已沟通了4个月，居民签约率依旧没有达到100%。“上哪儿去弄钱，你印钞也得有个时间”“我就让它烂在这儿，我也不走”。《向前一步》搭建沟通平台，老楼能否迎来“新生”？“原拆原建”又该如何找到平衡点向前推进？需求不断，质疑重重？记者在调查中...