男子借“名”买房难过户,起诉要回债权转让款获得法院支持
新京报讯（记者张静姝 通讯员刘乙璞）近年来，借用他人名义购房以规避政策或从中获利的买房纠纷频发，近日，北京市通州区人民法院审结了一起涉借名买房的合同纠纷，帮助房产实际出资人要回债权转让款。2013年，王某承接甲公司建设施工装修项目，施工完毕结算过程中，王某与甲公司协商一致，同意将80余万元工程款作为购房...
男子借“名”买房难过户,起诉要回债权转让款获得法院支持
新京报讯(记者张静姝 通讯员刘乙璞)近年来,借用他人名义购房以规避政策或从中获利的买房纠纷频发,近日,北京市通州区人民法院审结了一起涉借名买房的合同纠纷,帮助房产实际出资人要回债权转让款。 2013年,王某承接甲公司建设施工装修项目,施工完毕结算过程中,王某与甲公司协商一致,同意将80余万元工程款作为购房款,购买...
男子借“名”买房难过户,起诉要回债权转让款获得法院支持__财经头条
新京报讯(记者张静姝 通讯员刘乙璞)近年来,借用他人名义购房以规避政策或从中获利的买房纠纷频发,近日,北京市通州区人民法院审结了一起涉借名买房的合同纠纷,帮助房产实际出资人要回债权转让款。 2013年,王某承接甲公司建设施工装修项目,施工完毕结算过程中,王某与甲公司协商一致,同意将80余万元工程款作为购房款,购买...
"借名买房"后被借名者拒绝过户 法院:返还购房款并赔偿损失-中国法院网
近日,浙江省桐庐县人民法院审结一起借名买房后被借名方拒绝过户给实际出资人引发的委托合同纠纷案,法院最终判决被借名方返还实际出资人购房款,并赔偿相应损失。 2017年8月,李某因个人原因,与好友钟某、吴某夫妻二人签订《借名购房协议书》,约定由李某出资,以钟某、吴某二人的名义竞拍购买坐落于杭州市桐庐县的一...
借他人名义购买经济适用房并过户出名人起诉过户无效要求返还房屋...
第一,《协议书》约定被告只是借用原告身份证购买经济适用房,房屋权属属于被告,条件允许时原告应当配合被告过户,不得附加任何条件。双方合同内容明确、合法有效。第二,2006年11月,被告分两次全额缴纳了购房款,原告没有支付过购房款。因此自被告交缴纳房款起,涉案房屋属于被告,跟原告无关,双方只是借名买房。第三,交房...
拒不配合办理过户!买受人起诉返还40万购房款,法院支持
买受人起诉返还40万购房款。陵城区法院化解一起房屋买卖合同纠纷。 基本案情 王某购买李某房产一套。李某将房产交付王某居住。当时该房产未办理不动产权证。双方约定不动产权证下来后立即过户。再由王某支付剩余2万元购房款。李某以各种理由拒不配合办理过户。李某称自己
买抵债房无法办证,购房者起诉债权人退房款,一审判了-广西新闻网
宾阳县的熊先生向朋友尤先生买了一套抵债房,双方未签订合同,因该房产长期无法办证且存在消防安全隐患等问题,熊先生要求解除交易并退款遭拒,遂将尤先生起诉至宾阳县人民法院,要求返还20万元购房款及利息损失1万元。尤先生辩称,双方是民间借贷关系。近日,宾阳县人民法院一审认定房屋买卖合同关系成立。
一男子买房10年无法办理过户,卖方以“名为买卖实为借贷”抗辩被否...
案涉房屋买卖合同签订的同日,李某向吴某出具收到购房款50万元的收据,吴某已经履行支付购房款义务。案涉房屋因存在抵押,导致无法办理相关过户登记手续,其行为已构成违约,导致吴某的合同目的无法实现,所以,吴某可以主张解除合同。秀英法院予以支持,李某关于该案应为民间借贷纠纷的抗辩意见,因李某未提供证据予以证明,...
借名买房中出名人还贷 借名人起诉要求过户能得到支持吗
在获得法院的支持性判决后,借名人可以向法院申请强制执行。 法院会出具协助执行公函,借名人可以携带判决书和公函前往住房所属的房管部门申请办理住房过户手续。 综上所述,借名买房中出名人还贷而借名人起诉要求过户的情况,如果借名买房合同有效且借名人已经履行了合同义务,那么借名人的过户要求有望得到法院的支持。但需...
借名买房过户遭拒 完善证据确定权属_宿州市司法局(宿州市普法网)
同年12月,杨先生将邵先生起诉至法院,请求确认该房产是自己的,并要求对方配合过户。 “房子是我出资购买和装修的,租给杨先生用于办公,我和他没有达成借名买房的协议或约定。”庭审期间,邵先生称。 乌鲁木齐市水磨沟区人民法院经审理查明,2021年5月,杨先生先后向邵先生银行账户转账90万元。一个月后,邵先生与房产...
玩脱了!如东男子借名买房,全部房款由他支付,结果好友不愿过户!
江苏如东市民张某因被限制贷款,与好友王某协商“借名买房”,由王某代签购房合同并办理贷款。支付首付款后,张某筹措尾款给王某,希望完成购房手续并过户,但王某却将房屋抵押贷款并将贷款自用,拒绝过户。 此后,张某多次要求王某过户,王某都以双方...
借名买房,出资人起诉要回房屋胜诉,北京房产律师解析案例
5. 诉讼时效问题 对于钱某文主张林某英起诉超过诉讼时效的抗辩，要求办理房屋过户手续具有明显物权性质的债权请求，不应当适用诉讼时效制度。这一认定是基于对物权相关法律规定和诉讼时效制度的理解，保障了林某英作为实际权利人要求实现物权变动的合法权益。6. 案件启示 在借名买房的法律关系中，双方应当谨慎签订书面...
十年难过户,原是虚假诉讼搞的鬼!检察官揭穿“假官司”
在案件执行过程中，李某不求实现债权。在获得胜诉判决后，李某向法院申请强制执行。除涉案房产外，法院还查封了张某名下其他房产，且已启动拍卖程序，但李某却主动要求法院暂停对其他房产的拍卖工作，可见其真实目的是为了阻止张某将房产过户给王先生，而非实现其1000万元债权。此外，检察机关通过调查发现，李某在向...
《北京房产律师:购房遇法院查封难过户,买方起诉解约案》
”在原告与 W 公司签订《北京市商品房预售合同》、支付购房款且 W 公司将案涉房屋交付原告、自己收到债权款项后，原告、W 公司、自己三方之间的债权债务概括转移已经履行完毕。原告现在起诉反悔要求解除该债权债务转让关系没有事实和法律依据，不应被支持。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。三、第三人陈述 第三人...
借名买房能要回房款吗-法律知识|华律网
如果涉及经济适用房等保障性住房,借名买房协议可能被认定无效。因为这类房屋有特定的申购政策和保障对象,借名买房行为违反相关规定。此时,借名人要求返还房款,法院可能会综合考虑双方过错程度等因素进行判决,不一定能全额要回房款。 三是看是否存在善意取得等特殊情况。若出名人将房屋转让给善意第三人且完成过户登记,第...
男子借名买房被坑起诉过户遭驳 80万元购房款变借款-信阳新闻网...
北京晨报讯(记者 颜斐)李某借朋友王某之名在京购买了一套房屋,待他本人具备购房资格要求对方过户时,却遭到拒绝。不仅如此,王某还反诉要求李某支付之前房屋的占有使用费。北京晨报记者昨天获悉,通州法院一审判决李某败诉,之前他转给王某的80万元购房款属于双方债务债权关系。
想买法拍房却买了债权,“购房款”还能要回来吗?
当事人欲购买学区房,又想走捷径“低价捡漏”,于是在中介的“推荐介绍”下购买了法拍房所担保的债权,意图通过以物抵债的方式获得法拍房的所有权,结果房子没住上,“购房款”也要不回来了。 案情简介 “孩子马上要上小学了,我只是想买个学区房而已,中介...
借亲家名买房引发争议,有购房资质后要求过户终审获支持
现赵某夫妇已符合北京市购房资质审核要求。因子女婚姻关系破裂，赵某夫妇起诉要求确认借名买房合同成立且有效，并要求刘某协助办理房屋过户手续。经审查资金流向，法院对赵某夫妇就涉案房屋实际出资的事实予以认定。法院认为，涉案房屋交付后，赵某夫妇即装修并居住使用至今。该房屋原不动产权证书、商品房预售合同、付款...
借名买房如何要回房产或房款?
第二、从审判实践中，确认物权一般不会获得法院支持，但起诉债权，确认形成借名合同，返还购还款或协助办理产权变更手续能够得到法院支持；第三、鉴于，小美出于信任未与小帅签订借名合同，建议小美收集购房委托书、包括《商品房买卖合同》在内全部购房手续、购房款汇款银行明细、物业公司出具的实际居住证明等证据。小美...
借名买房人 出名人还房贷 借名人起诉过户能否得到支持
二、借名买房的诉讼风险 举证责任:根据民事诉讼的“谁主张谁举证”原则,借名人需要承担较重的举证责任,证明借名买房的事实以及双方之间的约定,才有可能获得法院的支持。 善意取得:如果出名人在借名人不知情的情况下将房屋出卖给第三人,并且第三人善意取得了房屋所有权,那么即使法院认定双方之间存在真实的借名买房关...