卖房子中介总劝你降价什么企图 中介让房主降价怎么办 - 百度知道
卖房子中介总劝你降价其实就是想快速成交房子，这样佣金也可以很快到手，而房子价格多少钱卖是由自己决定的，不需要听中介的说法，报出自己心里想要售卖的预期价格即可，不要听中介说什么降房价，有损自己的利益。卖房子中介总劝你降价什么企图 我一朋友，刚退休，前短时间卖了套房，中介主张105万挂牌，...
亏本300万卖楼止损!北上广深房价回调后,小阳春已来敲门
“挂牌的房源太多了,中介一直劝我降价”。赵伟目睹小区同款两房的成交价格一路下滑:去年4月还有超420万元的成交,到7月起跌穿380万元,10月跌至310万元。直到这一次成交,前来看房的客人仍是屈指可数,“促成成交的经纪人还是三年前帮我交易的那位”。赵伟说,他家房子略高于380万元的成交价,其实已是近期同款房源的高...
中介压价套路:自己房子挂最低价,倒逼业主降价卖房
现在不一样。虽说“杭六条”新政药效甚猛，二手房日成交量近一个月来稳定在两三百套。但现实情况是，除了奥体、世纪城等热门板块，成交量突飞猛进外，其他外围板块，房东不靠降价很难成交。我一朋友正在卖城北的二手房，他说同样挂价他排在第三位，因为楼层最差。只有前两名邻居顺利出货，才能轮到他，可现实又...
广州业主亏 300 万?二手房降价谁在接盘?
赵伟的小区 2024 年 4 月同类房源成交价超 420 万元，到 10 月跌至 310 万元，即便当前 385 万元的 “高价” 成交，也仅相当于 2017 年同户型单价的 1.3 倍。而在越秀区黄花岗，一套 80 平方米的二手房从 450 万元降至 300 万元成交，跌幅达 33.3%，中介直言 “价格回到 2017 年，还在继续探底”。
房价跌回八年前!现在是买房最佳时机还是深坑预警?
“我2015年买的房每平9000元，最高涨到1万6，现在又跌回9000了。”坐在中介门店里，老陈盯着房价走势图苦笑。上周他挂牌卖房，买家开口就砍价30万，还要求白送车位，气得他当场摔了茶杯。这样的场景正在全国各个城市上演——有人发现自家小区房价一夜回到八年前，有人刚花12万装修完房子，买家却只肯出装修前的...
中介天天打电话要求把挂牌价调整到小区最低,先别信他
1、不是特别着急卖的那种，也没有明显瑕疵，挂牌价不用设置到小区最低价，这个不要听中介忽悠。因为客户到一个小区不会只看一套房子。即便看了挂牌最低的那一套，也会问其他房源卖多少钱，再进行综合对比。2、挂牌价建议设置到小区同户型中位线以下，确保日常客户都能关注到，保证带看量。如果挂牌价太高，目前...
上海房价跌回8年前,将重回蓝印户口时代? - 知乎
可以看到,一线城市的二手房价格基本上回落到2015年-2017年区间。 其中,上海二手价格指数回落到2016年。 根据国家统计局的统计数据,上海的二手房价已经连续下跌15个月。虽然最近两个月略有回升,但整体行情依旧是下跌的。 2024年8月上海二手房成交量约1.79万套,环比上月同期下降约12.2%。
中介小哥又来劝我:姐,你再降20万嘛!不然卖不掉…-房产资讯-房天下
可该说不说,市场总要给房东一个降价的参考指标吧。 这时候,一些扰乱市场的“假”参考消息,“应运而生”…… 引导房东破价的假消息,满天飞 比如,中泰天境72平2房,今年3月卖出60万的成交价,折合单价8315元/平。 怎么肥事? “1万+/平的小区,怎么跌到8000多一平的!看吧,我就跟你们说,别冲郊区,首付都跌没...
青岛二手房价格已跌回6年前?“割肉”卖房成常态
“现在诚心卖房的基本都会给议价空间,想快速成交,只有‘卷价格’。12月25日,青岛市李村板块一位地产中介机构从业者表示,青岛二手房价格近年连跌,挂牌量却持续攀升,买方市场下,房东“割肉”卖房成常态。 业内人士分析,短期来看,随着房价上涨预期下滑,青岛二...
二手房业主再陷两难,有人割肉止损,有人硬抗等待
自从年初决定卖房后，张辛一直为此而困扰，因为不降价根本“卖不动”。张辛在河北老家有套“老破小”二手房，挂牌价不算高，对外标70万。房源虽然旧，但交通方便、配套齐全，她本以为很快能出手，但这件事似乎没那么容易。“50万卖吗？”有买家上来就砍价20万，让张辛大为震惊。这半年来，类似场景屡屡上演，中介...
北京二手房调查:中介“逼我”降价200万卖房!_财经网 - CAIJING...
“200万的降价幅度是否合理,降了就真能卖出去吗?”当徐雯把自己的疑问抛给中介的时候,得到的回答竟然是“我也没有信心”。 记者丨王寅浩 北京二手房市场的降温,正在引发连锁反应。 根据北京市住建委官网数据统计,自今年4月起,北京二手房市场成交量已连续三个月下跌,另据机构数据,截至6月底,北京二手房挂牌量已高...
二手房挂牌激增40%!中介透露:降价10%才能快速出手
数据撕开残酷现实：全国100个城市二手房均价连续7个月下跌，2月份环比再降0.42%。北京五环外某次新房，挂价520万的房子，最终468万成交，砍价幅度高达10%；南京河西板块更有业主挂牌三天降价35万，只为抢跑“卖旧买新”窗口期。中介圈流传着“三三定律”——挂牌价高于小区均价3%的房源无人问津，砍价低于挂牌价3%...
重庆二手房市场,中介的压价套路与业主的困境
这究竟是中介们的过度悲观，还是其中隐藏着某种不为人知的套路？重庆二手房市场现状下，越来越多的房东选择“换掉黑中介，自己卖房”。这背后的原因，与中介的压价策略密不可分。中介在挂牌时常常信誓旦旦，声称无论方法如何，都能将房子售出。然而，这些所谓的“方法”，无非是在最低成交价的基础上再降低20%。以...
这个数据来之不易”,3月上海二手住宅成交2.69万套,有二手房业主称...
杨浦区中原地产中介周婷则在现场向每经记者透露,杨浦区部分20年左右房龄的品质小区,均价约8万元/平方米,一个月能成交一两套。 不仅仅是单价,面积段也显示出改善型房源成交量正在逐步上升。 从上海中原地产3月二手房成交前十的楼盘来看,虽然90平方米以内的小户型房源、远郊区域房源仍然是绝对主力,但成交量靠前的项...
“稳房市”下,最可怕的事情还是发生了
刚刚我被一位老客户的电话惊出一身冷汗。他说："老李你知道吗？我们小区一个月里上架的二手房，居然有80%都降价了！"这个消息让我坐不住了，赶紧打开电脑查看最新数据，这一看不要紧，我发现情况比想象的还要复杂。就在过去的三个月里，北京朝阳区二手房挂牌量激增45.2%而成交量却同比下降18.3%。更让人揪心...
在14万套二手挂牌里,我看到房东心态的变化
看过静安寺这边二手房的小伙伴可能也有类似感受，就是这边房源很多 但多的是1960年以后、1970年以后的老房子，这样的房子面积还都不大 对于这部分房东而言只有两条路可以选，要么降价、要么赶紧逃 类似板块比如江宁路、曹家渡、董家渡都是如此 比如关注延平路461弄某小区中介就说年前他还看到四五套外网在挂，现在就...
兰州的房东,把开发商干崩溃了!
二手房市场上，兰州房东们大幅度降价抛售房源，不少房子的打折力度也都相当惊人，有的房子在短短2年左右的时间里，就在总价的基础上，直降了二三十、甚至三四十万……翻看抖音视频，兰州一部分中介也在不断劝说二手房房东降价，手段更是是软硬兼施。有的苦口婆心帮房东分析二手房市场挂牌量激增的形势，让他再降...
春节楼市观察|天津中介建议业主降价促成交,对市场持乐观态度
此后，她多次调低售价，最后将挂牌价调至75万元，2023年初在“小阳春”期间成交，成交价格为73万元；如今，同样户型的房子，已经降到60多万元。“我很庆幸在2023年初果断降价卖房。如果等到现在，价格还要继续降。”钟霖说：“当时中介多次劝说我降价，如果不降根本卖不动。还说当时小户型总价低，还比较好出手，以后...
我的卖房记:挂牌2周,中介劝我把315万的房子再降40万 - 知乎
二手房价格存在波动性,而保险产品价格恒定 在目前的大环境下,中介能做的就是说服房东降价,说服买房涨价,成交的关键不是房子而是价格。 挂牌第二天就开始给我吹降价的耳旁风了 而保险产品的价格是被银保监会规定好的,不存在降价这个空间,成交的是保险产品,是未来的终身服务。