法拍房「捡漏」陷阱中,都是刚需们的血泪
在看到网上那些踩雷案例后，李伟动过找中介的心思，但法拍房中介的收费标准要比二手房高出不少，李伟咨询过几家，常见的收费模式是，前期一次性支付一笔三到五万元不等的服务费或定金，在成功拍下房子当天，再向中介支付一笔总金额5%-7%的佣金。按照他的购房预算，付给中介的钱就要十几万。为了省钱，李伟干脆辞...
买深圳低价“法拍房”遇陷阱!叫嚣给30万才搬_市场价_房子_女士
阿里拍卖平台的数据显示,在国内4个购房一线热门城市中,广州的住宅法拍房挂牌数量最多,超过1.6万套,北京、深圳和上海依次紧随其后,住宅法拍房的挂牌量在8千套至1万套左右。 深圳某法拍辅拍机构工作人员刘女士表示,之前法拍房在市场价的7.5折到8折之间,现在竞争相对大了一些,大概能拍到市场价的8折到8.5折,小面积的...
法拍房购买避坑指南:5条经验帮你省钱
金句:法拍房不是盲盒,别用身家赌明天! 贷款陷阱要提前预防 闺蜜去年因放款慢赔了98万保证金!救命操作: 提前找法拍专员预审贷款 准备2个备用银行方案 留足30天放款周期 腾房问题要提前解决 粉丝收房时遇70岁老人持刀对峙!记住: 提前蹲点观察实际居住人 法院不负责腾退的直接PASS 找专业团队处理(保留所有发票) 最后...
购买法拍房避坑指南,捡漏时这些“巨坑”你需要提前规避
北京法拍房的成交价，连续4个月低于市场价8折以下；深圳法拍房的成交价，不仅远低于市场价，甚至还低于二手房指导价；杭州的滨江和奥体，是不是就给你来个7折法拍，成交价动辄低于评估价300万以上……市场价7折、部分城市的法拍房还不限购、不限售……利益空间够大了吧，于是法拍房市场又开始拥挤一部分炒房者，而后...
法拍房捡漏陷阱中都是刚需们的血泪:别让血汗钱掉进陷阱(二)
还可以要求中介提供过往的成功案例，了解其在处理类似问题时的能力和效果 。通过这些方式，筛选出有资质、信誉好的中介，降低购房风险 。全面调查房源信息 在购买法拍房之前，一定要对房源信息进行全面调查。仔细研究拍卖公告，其中包含了拍卖时间、地点、拍卖条件、房屋基本信息等重要内容，任何一个细节都可能影响到后续的...
买法拍房的坑,让我当上了"韭皇"没有全款小心法拍-房产楼市-重庆购物狂
申请过了拿资料去银行面签，利率可以当面和银行工作人员确认。不是法拍房坑，是你自己懒。
警惕法拍房陷阱,全面解析法拍房风险及避坑方法
2、非完全产权房产：法院有时会拍卖产权不完整或存在产权问题的房产，例如“小产权房”。这类房产可能缺乏正式所有权证书，买受人虽可获得居住权，却无法进行常规的过户登记。3、政策性住房：如经济适用房、安置房、军产房等，因特定政策限制，过户可能需满足条件或等待特定期限。4、期房：若拍卖的是未取得所有权...
一位网友购买成都法拍房的亲身经历
由于2017年4月13日以后新购买的住房（含新房和二手房）取得不动产权证书未满三年的，不能上市交易。2017年4月13日之前购买的住房不受限售影响。所以当时那套房子未满三年还是可以卖掉。当时那套房子是卖了80多万，（因为贷款没还清）算是赚了小几十万。当时虽然一直在房地产公司工作，但是真的并没有接触过法拍房...
法拍房避坑🔥这些细节必看! 🏠...@麻辣薛宝钗的动态
法拍房避坑🔥这些细节必看! 🏠 最近,法拍房成了很多购房者热议的话题。有人说法拍房是“捡漏”的好机会,有人说它是个大坑,买了可能住不了,交不了房。特别是现在,失业和断供的情况越来越多,法拍房的数量也在悄悄增加。今天,我就来聊聊如何避开购买法拍房的那些坑。 选择靠谱的平台 📱 首先,选择一个靠谱的...
万万没想到 还是掉进了法拍房的坑(坑不大,已出坑) - 知乎
2024年9月初,在淘宝上拍到了一套法拍房,因为那段时间一直在看房,考虑到自己的预算和需要的地理位置,正好看到那个法拍房满足要求。 1、拍下法拍房 那个房源有4个人竞拍,我是踏着9点55分入场的,最后以高于起拍价40来万取得,在拍之前,本来想约上面的辅拍机构看下房子,但是电话一直打不通,一直到拍卖那天还是直接进场...
房子没有拿到,反而被骗79万!法拍房背后的陷阱:低价诱惑与风险
诈骗者正是看准了购房者对法拍房了解的局限性，将其虚构为“工抵房”或“楼盘尾房”，诱导购房者提前支付高额款项。从陈某的案例看法拍房骗局：套路揭秘 陈某的案例正是法拍房骗局的一种典型表现。从2016年起，陈某因做生意失败，欠下巨额债务，逐步将目光转向了房产中介业务。在此过程中，陈某利用购房者对法拍房的...
看起来捡漏的法拍房实际却亏了30万?法拍房的隐性成本你知道吗?
被执行人家属占用花六百多万买房自住，拿到产证却住不进去？！《物品占用无人占用的法拍房，却迟迟交不了房？！别小看了公告中的这句话…...隐性成本除了清场成本外还可能会有高额税费的情况：法拍房来源是继承法拍房税费由30多万变成200多万？！尽调时一定要查明白这些 产权人是公司三百万买房子，还要付一百万税费...
法拍房里套路深,悔拍麻烦多,不但保证金没了,还可能倒贴百万!
大家都知道法拍房很优惠，一拍市场价7折起拍，二拍又打8折，相当于5.6折。要不是法拍房里坑太多，大家当然愿意去买法拍房，因为太省钱了。法拍房里的套路防不胜防，有的法拍房拍下住不进，有的法拍房拍后才知道被设置了长租约，有的法拍房拍下才知道还有很多欠费没有缴清，比如管理费、水电费欠费、滞纳金等等。
朋友买法拍房的经历分享 - 知乎
现在法拍的价格比二手低很多,基本是二手房价格的7-8折。对于想买房的人来说,法拍确实是一个不错的机会,但是有些坑还是要规避,以下是朋友的案例: 一小两口,资金不是很充足。之前看二手,结果房东涨价,临时不卖,价格虚高等。遇到了不少糟心事。看网上介绍说法拍便宜,就去了解法拍。经过朋友介绍找了家法拍公司...
法拍房你配买吗,8折优惠你不一定吃得动,容易磕牙
所以，如果你是全款买法拍房会稳妥很多，如果你需要跟银行贷款付余款的话，一定要评估好时间，因为银行放款时间都是飘忽不定的，有的一两周，有的一两个月，如果银行放款时间拖一下你，几十万的保证金就打水漂了，风险极高，最好有银行的朋友在里面，不然不要轻易贷款买法拍，不然，会让你亏掉底裤。五、清场...
法拍房真有别人说的那么“坑”?法官给您抽丝剥茧讲一讲
但实践中,有不少社会人员,包括地产销售中介,企图介入司法拍卖牟利。他们最重要的手段就是贩卖焦虑。他们通过各种平台,各种方式宣传法拍房“坑”多,买不得,只有这样,才会让老百姓心生畏惧,从而产生两种后果: 一是大家真的不敢买,那么司法拍卖资产就...
法拍房避坑指南:300+实战总结五大隐形坑
风险：错过规定的尾款支付周期导致拍卖失效，保证金拿不回来，损失惨重！️解法：拍卖前要明确该房产是否满足贷款条件，需要提前与银行沟通预审核；提前做好预案，如果贷款不能按期下来，要有足够的备用资金顶上。法拍房虽香，但毕竟是个技术活，千万要处处谨慎！ㅤ 你还能想到法拍房会遇到的坑，评论区交流！
法拍房的那些坑,你知道吗?😱
所以,如果你打算买法拍房,我劝你一定要慎重再慎重! 法拍房的诱人之处:价格低 法拍房最大的优势就是价格低。但真的低吗?其实不一定!大部分你特别喜欢的法拍房,价格也就比中介费低一点。我当时想,即使低个中介费,十几万呢,能抵我好几个月的工资,还是心动了。 法拍房的坑:税费可能高 法拍房的坑其实有很多,比如...
法拍房避坑指南:那些年我踩过的坑
7月22日,我满怀期待地拍下了一套法拍房。当时电话咨询了相关事宜,被告知需要全款付清后才能办理贷款,于是我开始四处凑钱(图一)。7月24日,我联系了法院,将尾款转到了法院的账户。7月25日,我再次联系法院的工作人员,要求他们提供购房合同和发票等相关材料(图二)。朋友之前买过法拍房,告诉我这些材料是办理税务和过...
害怕法拍房踩坑!看完这篇再决定买不买! - 知乎
害怕法拍房踩坑!看完这篇再决定买不买! 立德阿婷 诚信贷款,认真服务,为每个贷款客户解决资金问题为己任!买新房,要几年之后才能收房,大家是不是会担心开发商烂尾?虽然概率很小,不一定发生在自己身上,但之前也发过一些比较大的开发商,现在也有交不了楼的案例 二手房就不说了,网上很多被中介骗、被骗差价的例子 ...