居委会，取代业主委员会？

上海即将推行,居委会要取代业委会?误会还在流传!

二是业主大会已根据《上海市住宅物业管理规定》的规定决定提前换届改选业主委员会的。不难发现,这一变动的实质,不仅不存在外界所担心的“居委会要代替业委会”,反而是给“居代业”戴上了“紧箍咒”,规范了“居代业”的程序要求,明确了“居代业”...

居委会可以替代业主委员会吗

居委会不可替代业主委员会,主要差异体现在:1、性质不同:居委会是社区自治组织,属政府下属部门;业主委员会是小区业主自发组织,代表业主利益。2、职能不同:居委会管理社区琐碎工作,维护居民权益;业主委员会负责小区管理,如聘请物业、筹集维修资金等。3、组织不同:

为什么要用居委会代替业主委员会

居委会和业主委员会在性质、职能和组织上均存在显著差异,因此,用居委会代替业主委员会并不适宜,以下是对此观点的详细阐述: 性质与法律依据居委会是社区自治组织,依据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》设立,是政府的一个下属部门,承担一定的行政职能。业主委员会则是根据《物业管理条例》由小区业主自发成立...

...种种原因换届选举无法进行或选举失败时,居委会能代替业主大会...

综上,居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,可代行业主委员会的职责,但不能代行业主大会的职责。

居委会代行业委会职责的行为是否有效? _ 办事问答 _ 天津市住房和...

居委会代行业委会职责的行为是否有效? 有效。根据《天津市社区物业管理办法》第二十五条规定:住宅小区未成立业主委员会的,按照国家《业主大会和业主委员会指导规则》规定,由社区所在地的居民委员会履行业主委员会的相关职责。

大胆尝试!上海出台居委会暂时代行业委会职责的指导意见,引热议

这份通知精神，简单明了，主旨是关于居民委员会暂时代行业主委员会职责的指导意见(试行)，征求各区的意见。显然，这份草案已经出炉，关键是如何实施了。针对此事，网友们纷纷议论，各抒己见。我们来看看部分网友的评论和观点：一个社区居委会，管理的小区有很多，社区居委会代行业委会职能，管的过来吗？能及时了解...

我市出台新规解决业委会“成立难”“换届难”问题..._深圳政府在线

深圳市住建局、深圳市民政局近日印发《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》)。《管理办法》明确了无业委会的小区可由居委会代行业委会的相关职责,意在解决部分小区存在业主委员会“成立难”“换届难”问题。

居委会代业委会?关键看这3点

虽然民法典没有明确规定居委会可以代行业委会的职责,但在实际操作中,很多小区由于各种原因并不具备成立业委会的条件。因此,根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》的文件要求,居委会可以代行业委会的职责。总之,居委会代行业委会职责虽然不是法律明确规定的,但在实际情况下,为了小区的和谐稳定,居委会确实...

居委会可以带行业主委员会职责吗_律临

业主委员会是由物业管理区域内的业主选举产生的组织,其职责明确包括召集业主大会会议,代表业主与物业服务企业签订物业服务合同,监督和协助物业服务企业等.这些职责是业主委员会特有的,且基于业主对物业的所有权和对物业管理的民主决策权. 居委会,即社区居民委员会,是居民自我管理,自我教育,自我服务的基层群众性自治组织...

居委会取代业委会如何–安居客

居委会取代业委会如何随着我国物业管理的逐步规范和发展,很多深层次的问题不断显现出来,其中有关业主大会.业主委员会的问题不论在理论上还是实践中都被公认为难点之一。例如:业主”自管”问题、业主维权运动问题。业主委员会民事法律主体资格问题、业主委员会职业化问题。业主委员会不经招投标聘用物管公司合法性问题,...

业委会退场,居委会如何补位?基层立法联系点推动完善“立法后”

沪上不少小区都会面临此类治理难题——业委会退场。可上一届业委会退场，生活还要继续。一旦小区面临更换电梯、外立面等重大事项，就会遭遇无法推进的困境。此前出台的《上海市浦东新区推进住宅小区治理创新若干规定》中明确，居民委员会可在一定期限内暂时代行业主委员会的相关职责。这一条款也被业界理解为“居委会补...

居委会、业委会、物业分别有什么作用?好的小区三者缺一不可! - 青客

业主委员会的法律地位将会得到更加明确的保障。业委会、居委会和物业公司三者可以说是相互牵制相互制约的关系，最终目的都是为了社区业主过上舒心的生活，缺一不可。每个部门各司其职，相互指导、相互监督、相互督促，发挥最大的作用，通过不断地沟通和解决，让社区生活变得越来越和谐和睦！

没有业主委员会居委会的作用

这表明业主委员会是业主自治的重要机构。而在业主委员会尚未成立或无法履行职责时,居委会作为基层群众性自治组织,可以在一定程度上发挥协助和促进作用。法规1 综上所述,虽然没有业主委员会时居委会可以发挥一定的作用,但居委会并不能完全替代业主委员会的功能。业主委员会是业主自治的重要机构,其选举和运作应依据...

民法典对居委会代替业委会屐行职责的条款

关于民法典对居委会代替业委会履行职责的条款,我们可以从以下几个方面进行解析: 一、民法典中关于业主委员会的规定业主委员会的设立与职责根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构,负责执行业主大会的决定,代表业主的利益,向社会各方反映...

居委会代替业委会管理小区合法吗?_物业_服务_业主

3.居委会以维稳为由,与A物业服务企业签订《暂时代管委托书》,但其没有证据证明涉案小区需要维稳。《暂时代管委托书》剥夺了业主自主管理小区选择物业服务企业的权利。原告所在小区在2021年6月30日前由B物业服务企业管理,B物业服务企业于2021年4月退出小区,而2021年6月16日小区召开业主大会临时会议,业主委员会被提...

四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度

《方案》就是为了解决这些问题,回答小区依法治理‘谁来治’‘治什么’‘怎么治’的问题。”省委全面依法治省委员会办公室(以下简称:省委依法治省办)相关负责人介绍,《方案》聚焦了小区依法治理的现状和突出问题,明晰了县(市、区)党政机关、街道办事处、社区组织等方面的责任;理顺了小区业主、业主大会、业委会、...

深圳“居代业”,打开潘多拉之盒?【转发】

这几天,深圳乃至全国的业主圈子可谓热闹非凡,为何?只因2月3日,深圳市住建局会同深圳市民政局发出《深圳市社区居民委员会代行住宅区业委会职责管理办法(试行)》(以下简称“居代业”)的通知。 02 什么是“居代业” 什么是“居代业”?简言之,就是居委会代行业委会职责。 2022年2月25日,深住建局和民政局...