谁推动了物业费“降价潮”?三大推手浮出水面业主:早该这么干了
物业费降价看似省了钱,却也引发新争议:降价后绿化缩水、保安老龄化等问题频现。专家指出,单纯压价可能双输,关键要建立"质价对等"的协商机制。 比如杭州某小区搞起"物业费浮动制":业主按月给服务打分,物业费随评分动态调整。结果物业主动给楼道加装防滑条,半夜巡逻频次翻倍--毕竟谁也不想和钱过不去。 未来趋势:物...
业主掀起物业费砍价潮,50%降幅只是开始?
从重庆风花树小区将物业费从1.8元/平方米/月降至1.3元/平方米/月，到江苏镇江、甘肃兰州等地对空置房物业费实施最高50%的减免，一场由业主举旗、政策撑腰、市场博弈带来的降价潮正席卷大江南北。现在，全国已经有10多个城市加入了“物业费打折大军”。在这场变化里，业主和物业的“爱恨情仇”迎来转折点，业主...
2025年物业费下调!多城楼市,悄然生变
第一，是从政府引导的角度看，空置房物业费的下降主要是政府用行政手段推动的。降低物业费实际是为了降低买房门槛，刺激市场活跃度。从地方政府的角度来说，他们能用的办法不多，只能通过降低物业费来“绞尽脑汁”地促进市场。虽然这点小钱（蚊子肉）不起眼，但在目前情况下也算是尽力了。第二，是自去年以来，很多...
物业费集体“跳水”,业主赢了还是行业洗牌?
物业费降价不是终点，关键得让钱花得值。有的小区学聪明了——常州一小区物业费从1.8元降到1元，但承诺自掏100万搞整改，还保证3年不动维修基金。这说明，降价和提质未必冲突，关键看物业公司能不能优化管理、创新服务。而对业主来说，光会“砍价”不够，还得盯紧服务合同，别让降价成了“降质”的借口。 ...
物业费大跳水,中国业主终于掀桌子了!这场降价潮到底谁在割肉?
但最近，这种僵局被打破了——全国超10个城市掀起物业费降价潮，有的小区物业费直接打五折，甚至出现了“0元物业费”的极端案例。比如重庆金樾山小区，别墅物业费从每月4.5元/㎡暴跌到2.09元/㎡，直接腰斩；武汉江山如画八期小区，物业费从3元/㎡降到1.6元/㎡，业主一年能省上千块。更夸张的是广西柳州某...
空置房物业费降幅超50%:是行业“自救”还是市场“倒逼”?
例如，重庆金樾山小区在降价后增设24小时管家服务，业主满意度提升30%。未来，物业公司需在成本控制与服务升级间寻找平衡，例如引入智慧化管理降低人力成本，或拓展社区养老、教育等增值服务。 结语：从“价格战”到“价值战”的转型之路 空置房物业费降价潮，折射出房地产与物业行业的深度调整。政策红利虽能短期激活...
全国物业费“大跳水”,你家的物业费降了吗?_澎湃号·政务_澎湃...
这一轮全国物业费降价潮,是业主、物业公司以及地方政府等多方共同作用的结果。 业主自然是物业费降价最主要的推动者,从那些大幅降价的小区来看,通常都是业主们联合起来向物业提出要求,物业公司迫于压力,在和业主谈判之后,最终商定一个都能接受的方案。 从最终降价幅度来看,大部分都是10%起步,最高甚至超过了50%。比如...
物业费大跳水!中国业主,终于掀桌子了
在这场物业费降价潮中，降价逻辑主要分为“政策派”和“市场派”。政策推动的降价，主要集中在空置房物业费减免和地方指导价调整。例如，江苏镇江对连续空置6个月以上的住宅，最高减免30%物业费；甘肃兰州新区将空置房物业费收取比例设为50%；银川、重庆等地通过新版收费办法限制物业费上限，成功带动价格下调。此外，...
物业费“大跳水”,业主们乐疯了!这事儿背后有啥猫腻?
从目前来看，物业费降价潮已经在全国多地铺开，未来可能会进一步推广。毕竟，业主维权意识越来越强，市场竞争越来越激烈，政府也在积极推动，这些都为物业费降价提供了条件。物业费降价潮会让行业加速洗牌，那些服务质量差、成本控制不好的物业公司可能会被淘汰。而那些能适应市场变化、提升服务质量的物业公司，将迎来新...
多城市物业费降价,武汉重庆等地有小区降幅超50%
2025年3月的武汉江岸区某高端社区，业主群因一则公告沸腾——物业费从7.6元/平方米腰斩至3.8元/平方米。与此同时，重庆某别墅区的业主发现，原本4.5元/平方米的物业费悄然降至2.09元，降幅达53.6%。这并非孤例，自2024年下半年起，一场物业费降价潮席卷武汉、重庆、兰州等十余城，部分小区降幅突破50%，...
物业费降价潮来了?真还能有物业费降价的时候?
从重庆风花树小区将物业费从1.8元/平方米/月降至1.3元/平方米/月，到江苏镇江、甘肃兰州等地对空置房物业费实施最高50%的减免，一场由业主举旗、政策撑腰、市场博弈带来的降价潮正席卷大江南北。现在，全国已经有10多个城市加入了“物业费打折大军”。政策推动的降价，主要集中在空置房物业费减免以及地方指导价...
全国物业费要“大跳水”了
2025年的春天，楼市的风向标悄然转向了物业费。当武汉某高端小区的业主们收到物业费从7.6元直降至3.8元的通知时，整个业主群沸腾了——这意味着100平方米的房子每年能省下近5000元。这并非孤例，从重庆金樾山别墅区物业费腰斩至2.09元，到青岛空置房物业费打六折，一场席卷全国的物业费降价潮正以燎原之势蔓延...
物业费大跳水,背后的真相与未来走向
降价背后的三重推力 这轮物业费降价潮并非偶然，背后是业主、物业和政策三股力量共同作用的结果。首先，业主的觉醒成为推动降价的关键力量。长期以来，高收费低服务的现象让业主们积怨已久。很多业主缴纳着高额的物业费，却享受不到应有的服务，小区垃圾清理不及时、公共设施损坏无人维修、安保管理不到位等问题层出不...
破天荒!物业费降价潮来了
物业费降价潮为业主带来了实实在在的经济利益,减轻了他们的生活负担,同时也加速了物业行业的洗牌,缺乏竞争力的小公司可能会被淘汰,而头部企业则开始转型,寻求新的盈利模式。 不过虽然物业费降价了,但业主们也开始担心服务质量会因此下降。一些物业公司为了降低成本,可能会减少服务...
空置房物业费打五折!全国掀起降价潮,你的小区能省多少钱?
空置房物业费打五折！全国掀起降价潮，你的小区能省多少钱？**---### **一、现象直击：超50%降幅背后，谁在买单？** 2025年2月，镇江、青岛、兰州新区等15个城市接连宣布空置房物业费减免政策，部分小区降幅超50%。例如，镇江规定空置6个月以上的房屋物业费最高交70%，兰州新区甚至允许符合条件的空置房物...
多地物业费“大跳水”原因何在
3. 政策调控影响：多个地方政府响应业主诉求，对空置房物业费实施减免政策，如长沙、兰州等地规定空置房物业费可减免30%至50%，这直接降低了部分业主的负担，并对整个物业费市场产生了示范效应。4. 资本退潮与行业整合：物业行业经历快速扩张后，资本开始退潮，导致大量中小物业公司面临生存压力，它们通过降价来维持运营...
全国多地出现“物业费降价潮”,有小区降至5折
近一年来，全国多个城市迎来一波物业费降价潮。从去年2月起，青岛市就开始实施空置房物业费“打6折”的政策，甘肃省兰州新区则将这个数字降到了“5折”。除了空置房的物业费打折，不少城市的现行物业费也迎来降价。2024年，包括重庆在内，以及银川、青岛、武汉4城有百余个项目实现了物业费下调，降幅在20%-35%...
全国多地出现“物业费降价潮”,有小区降至5折
一、物业费降价潮的背景涉及范围：从2024年2月起，青岛实施空置房物业费“打6折”政策，兰州新区降至“5折”。重庆、银川、青岛、武汉等城市的百余个项目实现物业费下调。降价原因：房地产市场变化导致供需关系失衡，物业公司竞争加剧，以及政府政策推动。市场现状：2024年上半年上市物企基础物业服务的收入增长显著减速...
物业费最高降50%,多城市加入“物业费降价潮”,看看你家降了没
例如万物云推出“智选服务”，业主可自选158项基础服务+350项增值项目，空置房只需支付基础费。这种“菜单式物业”或许能破解僵局。05、未来已来：物业行业的“觉醒年代”这场降价潮终将推动行业洗牌。粗放经营模式已死，精细化服务当立。常州花语馨苑小区给出范本：物业费从1.8元降至1元，却豪掷百万升级健身设施、...