层高不低于3米,为何多年难落地__财经头条
大致有两个原因:一方面,住宅层高每增加10cm,建安成本(房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称)相应增加约3%,这可能是以往开发商在设计层高时考量的因素之一;另一方面,各地对建筑整体规划多有限高性约束,开发商开发具体的建筑项目时,层高的增减可能会影响到能不能把容积率排满的问题。
住宅层高至少3米,“层高鄙视链”形成,DeepSeek怎么说?
DeepSeek认为，住宅层高不低于3米将提升新房品质，也可能推高房价，尤其是在高房价城市。建筑成本上升，推动房价上涨 材料与施工成本增加：层高增加意味着更多的建筑材料（如墙体、管线、保温材料等）和施工成本。设计复杂度提升：更高的层高需要更强的结构支撑和更复杂的设计，进一步增加开发成本。房价传导效应：开发商...
突发!2025年买房新规:层高必须≥3米,这3类房子将成绝版!
1. 层高不足的老旧小区 政策冲击：2000年前建成的小区全面纳入改造，但层高不足3米的住宅无法通过"好房子"标准验收；置换风险：多地已试点"以旧换新"，层高不达标的房子可能被强制纳入政府收购范围。2. 城中村改造中的"矮板楼"改造红线：城中村改造新增100万套以上，但新建安置房必须符合"安全、舒适、绿色、智...
住宅层高为啥要不低于3米,将带来哪些变化?
3. 人长高了，房子得跟上 中国人平均身高比20年前高了近10厘米，尤其年轻人。层高太低就像穿小鞋，住久了难受，3米更符合现代需求。对老百姓有啥影响？ 1. 住得更爽 敞亮通风：窗户能开更大，阳光照得更深，开窗就有穿堂风，省空调。装修自由：吊顶、定制柜随便装，不用抠搜省高度。空气流通：层高越高，空...
住建部突放大招!3米层高新规落地:告别2.8米时代,房价要涨?
此外，3米层高还为装修设计提供了更多可能性。无论是极简主义的无吊顶设计，还是轻奢风格的分层吊顶加水晶吊灯，都能得到更好的呈现效果。这种多样化的装修风格选择，满足了不同购房者的个性化需求。除了居住体验的提升，3米层高还带来了空间利用率的提高。多出来的空间可以用于打造复合功能吊顶、增加墙面储物空间或扩大...
住宅层高将调整为不低于3米,激动人心的不仅是“20厘米”!
“住宅层高标准将调整为不低于3米”网友纷纷点赞。为什么？因为当前住房的层高问题，一直是群众购买住房时的痛点。根据此前住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高标准为2.8米。乍一看，2.8米似乎并不低，但要考虑到，这是包含楼板在内的高度。如果减去楼板厚度，净高可能只有2.5米左右。住起来有...
住宅层高为啥要不低于3米,将带来哪些变化?
上述《住宅项目规范》征求意见稿中就提到“层高不应低于3.00米；卧室、起居室的室内净高不应低于2.50米”。相较于现行规范，层高和净高标准分别增加了20厘米和10厘米。 2023年山东省住房和城乡建设厅印发的《山东省高品质住宅开发建设指导意见》就已将层高不小于3米作为山东省高品质住宅建设的“必选项”，提出空间...
建议将建筑层高不低于3米规范落地_中国网
【建议将建筑层高不低于3米规范落地】全国政协委员,重庆市律师协会会长袁小彬认为,推行更科学的层高标准势在必行。我国现行的《住宅设计规范》规定,住宅层高宜为2.8米,此高度房屋装修后1.7米以上人士举手即可碰到吊灯等装饰物,影响了居住体验和幸福感。袁小彬说,近年来,部分沿海地区已将住宅层高标准提高到3.0米以上,住建...
住宅层高标准将调整为不低于3米,“好房子” 层高成焦点!
住宅层高标准提升到不低于 3 米，这一变革给房地产行业带来挑战，深刻影响着市场的各个层面。对于开发商来说，最直接的挑战便是成本的增加。层高的提升意味着需要使用更多的建筑材料，如钢筋、水泥、砖块等，这些材料成本的上升直接增加了建安成本。有开发商内部测算显示，层高每增加 10 厘米，建安成本将上浮 2%-3% ...
楼市新信号!住建部:未来住宅层高不低于3米,房企面临品质大考
而3米层高意味着更好的通风、采光和居住舒适性，显然，“好房子”的建设将真正把居住体验置于政策核心。值得注意的是，提升住宅层高不仅是对居住品质的升级，也释放了一个重要信号：未来房地产市场的核心竞争力将从“规模扩张”向“品质竞争”转变。开发商若继续沿用过去粗放式的开发模式，将很难适应这一新的政策环境...
央媒解读“住宅层高不低于3米”:大势所趋、心之所向
今天（3月9日），住房和城乡建设部部长倪虹在民生主题记者会上表示，要将住宅层高标准提高到不低于3米。层高，就像房子的“身高”。要想搞清这些问题，先上公式：层高-楼板厚度=净高。2米8，这是以前旧的层高标准，是指从本层地板到上层地板的距离，而平时买房时候说的，多数情况是净高。我国2005版《住宅建筑规范...
住建部放大招:住宅层高标准调至不低于 3 米,影响几何?
近日，住房和城乡建设部部长倪虹在民生主题记者会上明确表示，将住宅层高标准调整为不低于 3 米。这一决策犹如一颗投入平静湖面的石子，在社会各界激起千层浪，引发了广泛的关注与热议。那么，这一调整究竟意味着什么？又将给我们的生活和房地产市场带来怎样的影响呢？层高调整的背后：需求升级与时代发展 长期以来，...
住建部规定未来新建住房层高不低于3米,房产市场能否迎来好转?
最近住建部新出了个规定，说未来新建住房的层高不能低于3米。这事儿一出来，很多人就琢磨了：这会不会让房产市场变好呢？首先，咱得说说到底为啥规定层高不能低于3米。以前的房子，层高普遍在2.8米左右，住着总觉得有点压抑。现在规定3米，那空间感一下子就上来了。想象一下，高高的天花板，家里采光更好，...
不低于3米!住宅层高要“长个”意味着什么?
3月9日下午，在十四届全国人大三次会议举行的民生主题记者会上，推动“好房子”建设成为关注的话题之一。住房和城乡建设部部长倪虹表示，我国住宅层高标准将提高到不低于3米。这意味着，施行了多年的层高国家标准即将迎来改变，特别是随着相关细则的进一步完善和提升，住房的居住舒适度将进一步提高。▲住房和城乡建设部...
住宅层高将调整到不低于3米,会带来哪些变化?业内:提升居住舒适度...
倪虹部长指出，层高不低于3米成为“好房子”的标准之一，引发公众关注与热议。其背后有相应的科学依据和现实考量。“长高”20厘米，直击居住痛点。过去十年，我国住宅层高普遍执行2.8米标准，但实际装修后净高常不足2.5米。狭小空间易导致压抑感，且难以满足地暖、新风系统等现代装修需求。住建部调研显示，超过60%的...
住宅层高标准将提高到不低于3米 住建部长最新发声释放哪些新信号
倪虹表示，近期正在组织编制“好房子”建设指南，也在修订住宅项目规范，其中一项是要把住宅的层高提高到不低于3米。据央视新闻，我国2005版《住宅建筑规范》、2011版的《住宅设计规范》，都对室内净高有不应低于2.40m的强制性要求。关于层高的要求来自2011年版的《住宅设计规范》，其中规定“住宅层高宜为2.80m”。
住建部:要求新建住宅层高不得低于3米,居住升级还是房价暗涨?
近日，住建部发布新规，明确要求新建住宅层高不得低于3米。这一看似简单的“数字调整”，却可能引发房地产行业的多米诺骨牌效应。从居住体验到房价走势，从开发成本到城市风貌，这场“向上生长”的变革，正在重塑中国楼市的底层逻辑。一、告别“压抑时代”：居住体验的颠覆性升级 过去2.8米的层高标准下，吊顶压抑、通风...
“好房子”新标准出台:层高提升至3米,二手房市场将受冲击
拆除重建的过程中，一般会使用房票安置，这样可以创造出购房需求，同时减少了城市的住宅存量，类似当年的货币棚改。老旧小区拆除后，重新建设房子投入使用，一般需要3到5年时间，这个时间差有利于推动楼市回暖。国家制定好房子的新标准，也非常值得关注。目前剧透的只有层高，从之前不低于2.8米提高到了不低于3米，这有...
住宅层高标准将提升至3米,房地产界掀轩然大波,民众反应如何?
住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议上明确表示，我国将修订《住宅项目规范》，把住宅层高标准提高至不低于 3 米！这一重磅消息，瞬间成为全网焦点，无数人都在热议，这一改变，究竟会给我们的生活带来什么影响？从民生角度看，居住是大众极为关注的民生话题。过往住宅层高普遍在 2.8 米左右，部分更...