重磅!大规模“收地”行动来了
广东正式打响2025年土地收储行动“第一枪”。2月份以来，广东省内多地密集发布拟回购存量闲置土地的公示，涉及15 个城市、161宗土地、用地面积684.4万平方米、收储金额353.7亿元，收购规模和执行速度均超市场预期。其中，收储资金规模最大的城市是惠州（127 亿元），其次是珠海（66亿元）。这是地方政府首次大规模披露...
超170亿!广东多地大动作,政府下场“收地”!_腾讯新闻
结合历史土储专项债发行规模和占比,国海证券表示,近三年新增专项债额度在36500-39000亿,以新增专项债额度的30%估算,预计2025 年土储专项债规模在10000亿,根据近5年的土地成交楼面价估算,将拉动1～2亿平方米土地收储。 国海证券提及,在专项债收储过程中,土地价格的确认或是阻碍因素,土地的回收价格若大幅低于拿地价...
好消息!2024下半年山东将迎来大规模土地征收,你们那开始了吗?
亲切的山东老乡们，劲爆的消息来了！2024年下半年，咱们大山东将迎来一场浩大规模的土地征收行动！这可不仅仅是一次土地征用，更预示着家乡将迎来新一轮的发展热潮，你准备好了吗？据官方透露，此次土地征收将覆盖全省多个城市和地区，旨在推动地方经济发展，加速城市化进程，提升我们的居住环境。无论都市繁华还是乡村...
清单来了!地方拟收储超160宗地,总价超350亿元__财经头条
三是,用地单位覆盖地方国企、央企和民企,绝大多数为地方国企,保利、华润、华侨城、华发等企业有部分地块进入名单。 从收购价格来看,根据自然资源部242号文,收购价格为市场评估价与企业拿地成本,就低确定基础价格,再综合市场情况等因素确定基础价格下调幅度。本次广东省各地的拟收购价格也是综合考量市场评估价和土地成交...
房地产大消息!关于回收开发商闲置土地,办法刚刚明确了
五、土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等，集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批准确认...
收地潮铺开
而收地也从当初的“无偿收回”演变到“补偿回收”。据不完全统计，2025年1月至今，广东仅15城便有174宗闲置用地被纳入回收清单，用地面积共计736.59万平方米，拟回收金额规模约359.4924亿元。 而这些闲置存量用地回收，有一个明显的特征——折价不在少数，且折价区间在7.0-9.5折。比如惠州拟回收用地总数...
好消息!2024下半年山东将迎来大规模土地征收,你们那开始了吗?
山东乡亲们注意啦！有个重要消息分享，据说2024年下半年，咱们山东要迎来一波大规模的土地征收活动，你们那边有没有收到风声呢？我刚在刷视频时无意间得知的，感觉这事儿对咱们农民朋友来说相当关键。听说啊，这征收范围可不小，济南、泰安、聊城等地都已经贴出了公告，明确了征收的具体地块。这对大伙儿来说，可...
清单来了!地方拟收储超160宗地,总价超350亿元-房产资讯-北京房天下
清单来了!地方拟收储超160宗地,总价超350亿元 [摘要]2024年11月,自然资源部发布242号文,明确运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的相关细则,12月国办发文,明确地方专项债可用于土地储备、保障性住房建设等领域,支持城市政府回收符合条件的闲置存量土地,允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。
官方大规模收储土地,能否稳住动荡楼市?
总的来说，地方城市收储闲置土地，现在主要有三个问题。第一个是钱，收储靠的是地方专项债，可额度有限，想大规模收储不太现实。第二个是价格，地方想低价收，开发商拿地成本高，双方很难谈拢，这就限制了收储规模。第三个是地块本身，有些地开发商拿了几年没开发，不是不想开发，而是开发难度大，或者周边房子...
清单来了!地方拟收储超160宗地,总价超350亿元
三是,用地单位覆盖地方国企、央企和民企,绝大多数为地方国企,保利、华润、华侨城、华发等企业有部分地块进入名单。 从收购价格来看,根据自然资源部242号文,收购价格为市场评估价与企业拿地成本,就低确定基础价格,再综合市场情况等因素确定基础价格下调幅度。本次广东省各地的拟收购价格也是综合考量市场评估价和土地成交...
清单来了!地方拟收储超160宗地,总价超350亿元!-房产资讯-北京房天下
[摘要]多地发布2025年度第一批拟使用专项收购存量闲置土地的清单 2024年11月,自然资源部发布242号文,明确运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的相关细则,12月国办发文,明确地方专项债可用于土地储备、保障性住房建设等领域,支持城市政府回收符合条件的闲置存量土地,允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保...
闲置土地不再沉睡,收回收购行动全面展开
闲置土地不再沉睡，收回收购行动全面展开 近日，随着自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地政策的深入实施，全国多地开始加速推进闲置土地的回收工作。这一政策旨在严控土地增量、优化存量、提高土地利用质量，为房地产市场平稳健康发展提供有力支撑。在政策的推动下，各地纷纷展开行动。以勐腊县和万安...
收地潮铺开_ZAKER新闻
进入2025 年开年,各地便出现了轰轰烈烈的收地动作,各地自然资源局纷纷发布征集收回收购存量闲置土地公告。 而收地也从当初的 " 无偿收回 " 演变到 " 补偿回收 "。 据不完全统计,2025 年 1 月至今,广东仅 15 城便有 174 宗闲置用地被纳入回收清单,用地面积共计 736.59 万平方米,拟回收金额规模约 359.4924 ...
8月15号起,农村“回收”农民耕地?多地已经开始,究竟咋回事?
而试点之后,很多农民朋友就把耕地流转到了村集体,至于原因,自然是因为由村集体统一管理,可以发挥更大的效益。 近些年,随着越来越多的农民进城务工,不少农村地区就剩下来了老人和小孩,老人没精力耕那么多地,小孩又不能耕地,而年轻人又不愿意回农村耕地,就导致了很多耕地出现撂荒的情况。
专项债收购闲置土地,政策来了!
上述研报称，当前土地市场新增供地规模仍然较大，回收后的存量土地并不具备特别的开发优势，如何结合地区规划、保障性住房等公共工程建设需求提升土地资源利用效率也是值得关注的一个问题。《通知》称，专项债券额度、使用、管理等有关要求，按照有关规定执行。当然，专项债收购闲置土地政策还有些细节待明确。财政部部长...
广东率先打响土地收储重启“第一枪”:多宗地块溢价回收,收购规模...
广东率先打响土地收储重启“第一枪”：多宗地块溢价回收，收购规模和价格超市场预期 广东打响土地收储重启“第一枪”。以广东为代表的部分省份正在加快推进专项债收回收购存量闲置土地工作，春节过后，广东省内至少15城先后发布专项债收回收购闲置土地的公示。广东土地收储工作的推进，给市场带来更多期待。以收储价格为例，...
仅限河东!长沙,要开始“收地”了!
个人认为：政府下场回购地块，对楼市而言，总归是重磅利好。毕竟，政府回购地块后，能改善出险房企的资金状况，帮很多“老大难”地块减负（高价拿地/商业占比过高/开发即亏本），有助于支持房企新一轮投资拿地。但，有两点更需要关注：一、怎么收？预算/规模？几折收购？官方公告，暂未公布长沙的收储规模、总金额...
多家开发商土地被收回__财经头条
《每日经济新闻》记者注意到,近两月已陆续有华侨城、中国金茂、越秀地产等众多房企名下均有地块被收回。“各地对存量土地的收购,开启了2025年专项债收购存量土地序幕,预计一季度各省市都会陆续加入‘发债收地’行列。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向每经记者分析称。(每经,德塔)...
广东率先打响土地收储重启“第一枪”:多宗地块溢价回收,收购规模...
广东打响土地收储重启“第一枪”。以广东为代表的部分省份正在加快推进专项债收回收购存量闲置土地工作,春节过后,广东省内至少15城先后发布专项债收回收购闲置土地的公示。来自中指院的数据显示,截至2月11日,广东省佛山、惠州、珠海、中山、江门等地均发布涉及土地收储的公告,土地数量超160宗,土地使用面积超680万平方米...