“烂尾楼”业主起诉开发商退款获法院支持,3年执行无果,律师:可能...
刘丽称，刚拿到判决结果时，自己非常开心。但现在3年时间过去，她仍然没有收到开发商赔付的钱，“他们账户根本没有钱”。唯一让她感到压力减轻的，是她不用再还银行的贷款。北京金诉律师事务所主任 、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣告诉九派新闻，此类案件中，如果开发商破产，执行难度会增大。若开发商已资不抵债
烂尾楼业主起诉开发商,3年未获赔付款,律师:或钱房两空
视频加载失败,可以 刷新 试试 00:00/00:00 评论 还没有人评论过,快来抢首评 发布 烂尾楼业主起诉开发商,3年未获赔付款,律师:或钱房两空 镜相工作室 +订阅 发布于:湖北省 2025.07.02 13:55 +1 首赞 收藏 推荐视频 已经到底了 热门视频 已经到底了 ...
“烂尾楼”业主起诉开发商退款获法院支持,3年执行无果,律师:可能...
“烂尾楼”业主起诉开发商退款获法院支持,3年执行无果,律师:可能钱房两空 章莹颖遇害前8天日记曝光:生命太短,但我不甘于平凡 “谦谦君子”的三种品格,中日长寿企业都坚持这“三心” 暑运首日 武汉高铁迎来“萌宠”旅客 孩子患脑瘤失明,妈妈来北京擦鞋、跑外卖挣治疗费:崩溃过,但第二天还要继续走下去 榆林大地下...
“烂尾楼”业主起诉开发商退款获法院支持,3年执行无果,律师:可能钱房...
00:00 00:00 480P 倍速 当前缓冲中 下载客户端缓存视频不卡顿 “烂尾楼”业主起诉开发商退款获法院支持,3年执行无果,律师:可能钱房两空 收藏 分享 手机看 侵权/举报“烂尾楼”业主起诉开发商退款获法院支持,3年执行无果,律师:可能钱房两空 2025年7月2日发布...
“烂尾楼”业主起诉开发商退款获法院支持!“3年一分钱没拿到...
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买的房子烂尾逾期,法院判:退房退款且不用还房贷!律师:解除买卖和...
支持这个。最好加上两点,一是反还已交的贷款费用及利益,银行损失由银行找开发商解决。第二是,若是开发商无法限期退款,则房子无条件归购房者,补偿购房者损失。 4小时前 福建 回复 3 gdsdsl 查封该房作为还款抵押物 1小时前 广东 回复 赞 俊夏归3 预售资金全监管就能避免九成烂尾。之前佛山住建局试点...
一起重磅判决 烂尾楼业主不再 钱房两空 贯彻 谁违约谁担责
综上所述,烂尾楼业主不必担忧钱房两空。只要依法行事、积极维权,业主完全有权要求开发商承担违约责任并赔偿损失。法律是保护消费者权益的有力武器,也是维护房地产市场健康发展的重要保障。参考法规 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目...
连云港烂尾楼退房判决破冰:购房者终获“钱房两空”困境解法
2025年6月，连云港市中级人民法院对柏某、杨某娟诉某置业公司商品房预售合同纠纷案作出突破性判决。法院认定开发商逾期两年未交房构成根本违约，判令其返还首付款及已偿还贷款本息，并承担剩余贷款债务。这一判决首次明确购房合同与贷款合同的关联性，将违约责任完全归咎于违约方，终结了购房者"房财两失"的司法困局。案...
买到烂尾楼“钱房两空”?最高法明确优先保护购房者权益_央广网
北京金诉律师事务所主任王玉臣解释称,遇到烂尾楼或开发商负债累累时,银行要行使抵押权,施工单位要行使工程款优先受偿权,业主也会主张要求交房或退房款,多种债权会出现冲突。而抵押权和工程款优先受偿权有明文规定,业主的优先权并没有特别明确的规定,散见在一些最高院的观点和执行的相关规定中,对购房人而言有失公平...
烂尾楼退款:法律之光与现实困境的博弈
这一突破性规定，让无数烂尾楼业主看到了希望的曙光，但现实执行中仍存在重重迷雾。一、法律利剑：从"钱房两空"到"优先受偿"的蜕变 连云港案例中，柏某夫妇通过诉讼不仅拿回了首付款和已还贷款，剩余65万元贷款也由开发商承担。这一判决的核心依据，正是《批复》中确立的"居住权优先"原则。根据该规定，购房者...
烂尾楼房贷谁买单?法院一锤定音:退房退钱!这 3 招教你维权
第二步：去住建局查 "监管账户余额"，钱够的话催政府启动 "保交楼" 资金；第三步：超过 3 个月没复工，直接起诉，别信开发商 "下个月就动工" 的鬼话。2023 年武汉某烂尾楼业主就是靠这 3 步，半年后楼盘复工，还拿到了 8 万元违约金。从 "钱房两空" 到 "退房退钱"，我们该懂什么？张华拿到退款那天，特
一起重磅判决!烂尾楼业主不再“钱房两空”,贯彻“谁违约谁担责...
想要明白该判决的典型性和创新点，我们不妨代入“烂尾楼业主”，做一个闯关小游戏。游戏开始。2020年6月，你千挑万选，“捡漏”了一套待开发楼盘的房子。接着，你急着签订了两份合同——与开发商签署的《商品房买卖合同》；与银行签署的《按揭贷款合同》。然而，天有不测风云。楼盘动工一半就没动静了，你打听后...
烂尾楼业主停贷,律师:会影响征信,网友:钱房两空谁来解决?
显然，郭小姐的法律诉讼之路并不是那么简单。或许有人会质疑为什么她要起诉银行才有机会停止偿还贷款，理由在于开发商未能按时交付房屋。业主与开发商之间的交互可以被视为商品房交易，这种交易结构包含了权利和义务的互换。同样，业主与银行之间的关系是建立在担保贷款合同的基础上的，这是一种经济交换的行为，包含了...
“谁违约谁担责”,让烂尾楼业主不再“钱房两空”
而这并不常见。该案典型性在于为解除《按揭贷款合同》提供了实务突破口，对于今后各级法院审判类似案件，提供了重要参考，也为众多烂尾楼业主维护自身合法权益指明方向，让他们免于“钱房两空”。在商品房预售制度下，购房者通常签署两份合同：一份是与开发商签署的《商品房买卖合同》，另一份则是与银行签署的《按揭...
烂尾楼业主如何打破“钱房两空”困局?心理建设与维权策略全解析
武汉某烂尾楼业主群的实践印证了"团结就是力量"：287户业主联合冻结开发商监管账户资金、查封未售车位，最终推动项目复工。相较于个体维权3%的成功率，集体诉讼能将资产保全效率提升20倍。组织秘诀在于：建立实名制维权群，委托专业律师统一取证；定期召开线上会议同步进展；设立监督小组防止"内鬼"。记住，开发商最怕...
“烂尾楼”业主起诉开发商退款获法院支持,3年执行无果,律师:可能...
视频加载失败,可以 刷新 试试 00:00/00:00 评论 还没有人评论过,快来抢首评 发布 “烂尾楼”业主起诉开发商退款获法院支持,3年执行无果,律师:可能钱房两空 九派新闻 +订阅 发布于:湖北省 2025.07.02 14:14 +1 首赞 收藏 推荐视频 已经到底了 热门视频 已经到底了 ...
烂尾楼困局破冰:500万家庭如何跳出“钱房两空”陷阱?
诉讼策略如同下棋。"解除合同+退房退款"适合彻底烂尾项目，"继续履行+索赔违约金"则适合可能复工楼盘。但要注意，河南某法院曾以"保交楼政策"为由，强行驳回业主解约诉求。执行阶段才是硬仗。即使胜诉，开发商账户可能已被20家债权人轮候查封。此时要主张购房款返还优先权，并申请冻结未售车位、商铺等易变现资产。切记...
烂尾楼业主维权新突破:法院判决开发商退房退款并承担剩余贷款
“掏空六个钱包买的房烂尾了，还要继续还贷30年？” 这不仅是江苏连云港柏某夫妇的困境，更是全国数百万烂尾楼业主的共同噩梦。当开发商跑路、楼盘停工，购房者不仅要面对无法交付的钢筋水泥，更被迫为“空气房”偿还银行贷款——这种“钱房两空”的困局，终于被一纸判决撕开裂缝。烂尾楼困局：购房者的两难抉择 2020...
买到烂尾楼“钱房两空”?最高法明确优先保护购房者权益! - 北京...
从“房屋不能交付” 来看,沈某与A公司签订的合同明确约定了交房时间,但截至诉讼时该商品房仍未动工建造,并且从未备案。房屋建造尚未启动,开发商自然无法按照在合理时间内向沈某交付房屋,已构成明显的违约事实,且这种未动工的状态直接导致了开发生的房屋交付义务无法履行。
黄岛的伤疤!高院判决后,烂尾楼能退房退钱?
可以说，“房屋烂尾，购房者有权解除合同并优先讨回房款”已逐步成为我国司法层面认可的原则。▲奥运冠军曾为金沙乐府代言 买到烂尾楼的业主想拿回损失，难点在于法律程序复杂且周期长，其次开发商往往已无钱可退，就算官司赢了也可能面临钱房两空。如果开发商和项目资金监管账户里已经没有足额资金，那么即便法院判决...