上海一中介为吃26万差价竟分饰两角:和卖家签“托底”,和买家签...
“原本以为房子只卖了150万元，直到在交易中心网签时，才知道卖了176万元。”今年3·15消费者权益保护日期间，市民俞女士和余先生向解放日报·上观新闻“民声直通车”求助，称他们近日委托中介出售闵行一套房产时遭遇了“套路”：为了吃掉26万元差价，中介分别与买卖双方签订了不同性质的协议。而为了让“套路”滴水不漏，中介不仅与买卖双方...
上海房东注意!“沪七条”后中介3板斧吃差价,20万血汗钱咋没的?
有个案例特别典型：2023年9月7日，一位房东和中介签订了《房屋出售VIP服务协议》，约定售价678万元，委托期限3个月。中介付了1万元保证金。可协议签完后，中介找来的客户最高只出590万。后来另一家中介说有客户出622万，房东就通过那家中介把房子卖了，结果被原中介告上法庭，要求支付6万元违约金。法院虽然认定...
上海中介套路曝光!雇人看房压价,搞崩房东心态……最新:涉事企业已...
这套房子目前挂牌价是339万元,同小区同户型的最新市场成交价为285万元,中介让记者从280万元开始报价,最高不超过285万。 在洽谈室,房东听到记者报出280万元的价格,大吃一惊。之后,在中介指导下,记者假装出去打电话和家人商量,实际上是...
涉嫌虚假宣传及非法收集和使用个人信息 上海严查贷款中介
上海市场监管部门昨天对全市19个点位的贷款中介开展突击执法检查,发现12家贷款中介涉嫌通过短信群发平台,以银行机构的名义对外虚假宣传,1家信息公司存在买卖消费者个人信息的违法行为。 客户被分为五个级别 上午10时,上海市市场监管局执法总队十四支队进入浦东某大楼22楼的“签约中心”,在前台查...
上海男子直呼:受不了!辛辛苦苦攒钱买房,竟被中介坑了!
却显示“无抵押”上海一中院审理后认为 中介公司未尽房屋调查核实义务 存在服务瑕疵 承担20万元内的连带责任 也就是说 沈先生的购房定金 房东张先生应退赔 但中介公司也有责任 应该先赔付沈先生20万元 之后再向房东追偿 需要提醒大家 ↓↓↓ 在房产交易过程中 一定要小心谨慎 特别是签订的合同条款 涉及...
买房遭遇房产中介“吃差价”,损失赔偿怎么算?丨涉民生典型案例展评
判令中介公司向李先生赔偿7万元 法官说 一、如何识别中介机构“吃差价”的行为模式 实践中,“吃差价”行为往往较为隐蔽,不易察觉。 本案中,中介机构负责人与房屋出卖人先行签订的“订购协议”既没有约定合同网签时间,也没有约定房屋交...
中介吃差价事件:法律维权与合同条款的重要性
此案表明，中介吃差价属于“双重代理”或“隐瞒成交事实”的行为，违反了法律规定，也提醒我们在类似情况下善用法律武器维护权益。▲ 律师建议 在签订独家委托合同时，务必加入以下条款，以防范潜在风险！建议在中介合同中补充约定：“中介方必须如实向业主披露买家的出价及成交详情，且在未经业主书面许可的情况下，不得...
上海一中介被指瞒着买卖双方网签合同,还扣押产证强索中介费
接近凌晨1时,谢女士和房东王先生以200多万元价格达成一致协议,由谢女士先付房东3万元定金,其他具体事项并未约定。随后,中介让其签署一份居间协议,房东王先生的房产证被要求上交给中介。 12月21日凌晨,签完居间协议后,谢女士和房东王先生互留微信。当天,双方沟通中,谢女士得知:对方在价格上让步的前提是必须居住到...
上海一中介9年骗取业主千万购房款!常见的中介陷阱有哪些? - 房...
1、串通一气暗放空盘 为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后,就编造种种理由致使交易不成。 2、定金欺诈 买方委托中介购买房屋,签订中介合同或承诺书,同时向中介交纳定金或押金。当买方和卖方洽谈签约事宜时,方知卖方的房屋有产权“问题”...
...和一个中介以37万成交的时候,结果被另外一个中介降价35.8万发...
上海就曾有一家中介公司，因员工申某在网络平台发布大量虚假房源视频，用“市中心两房197万”、“上海总价39万独立产证”等不实信息引流，被城管执法部门行政处罚。这种为了流量不惜扰乱市场秩序、侵犯业主权益的行为，已经引起了监管部门的注意。 2025年，西安市网信、住建等部门就针对房地产领域“恶意炒作、虚假宣传、...
却差点落入陷阱 “缺大德了...@哒宰信仰财经的动态
“缺大德了!”上海一位房东准备以339万元的价格出售房屋,却被中介压到280万元,砍价近60万,愤然离场,事后才知道这全是中介的套路。中介花钱雇人来看房,通过变相压价,一个月收约50套房,月入超50万元,网友评论:买家卖家两头被坑。徐汇区的周先生举报后,涉事门店被责令限期整改,违规行为已记入信用档案,后续将依法罚款。事情起因是一
32万买房被中介啃掉8万差价,卖家亲述:过户当天才知被坑惨
行业乱象何时休？数据显示，北京二手房供需比高达1:10，中介正是利用这种信息差疯狂收割。更可怕的是，有些中介公司专门注册“皮包公司”，被查处就改头换面继续干。深圳、上海等地虽然严打“吃差价”，但仍有漏网之鱼。普通人怎么防坑？老张建议：首先，盯紧每笔钱。房款直接打到卖家账户，别经过中介。老张说，要...
“中介吃差价”引来法律纠纷
一套7平方米的小房子,被中介以130万元的价格卖给了王先生。但在王先生与房主签约时,他才发现,这套房子房主原本只卖86万元。王先生与房主签约的时间,距离中介与房主“签下”房子的时间,仅过去了两天。 中国青年报·中青在线记者日前从上海市第二中级人民法院民二庭获悉,针对上述案件,二审法院维持了一审判决,要求房...
一套房被收6%的中介费!上海残障老伯卖房疑遭欺诈
4月13日网签当天,本来应该安排双方“面对面”,并由买家支付25万元首付款。但中介一会说“买家去银行转账了”,一会又反复强调如果大家碰面一旦产生争执“事情就麻烦了”。在苦等3个小时后,殷老伯一家只能先行将5万元佣金转给中介,加上微信支付的3000元推广费,共支付了5.3万元中介费。
上海房东欲339万卖房,竟遭中介压价至280万,怒砍近60万后愤然离场
2024年，上海二手房成交了21.6万套，其中绝大多数通过中介完成。 当所有关键信息都被中介一手掌控时，他们就拥有了操控价格预期的空间。他们可以选择性提供低价成交案例，可以编造“其他业主准备砸盘”的消息，可以不断暗示市场冷清、房子有硬伤。这种套路的危害是双重的，甚至可以说是“两头坑”。房东的资产在信息不...
上海女子买房反被坑1.5万!中介竟这样辩解,法律,案件解读,好看视频
上海女子买房反被坑1.5万!中介竟这样辩解 申宏伟律师 22粉丝 · 1125个视频律师 关注...猜你喜欢换一换 00:45 大妈碰瓷躺地不起,反被小伙偷车,当场破防 90后的秀才 24万次播放 · 5天
房产中介“吃差价”行为剖析与购房人维权指南
李先生，一位在沪多年的刚需购房者，终于决定购房自住。经过中介公司的居间服务，他以158万元的价格购买了一套房屋。然而，在付清房款后，他意外获悉，房屋的原房东刘先生实际上只希望以151万元的价格出售，而且最终也确实以这个价格成交。这揭示了中介公司在信息不对称的情况下，借机牟取了“差价”，引发了我们对购房...
二手房中介吃差价?这些坑你一定要避开
二手房中介吃差价?这些坑你一定要避开! 最近在上海买房,真是让我见识了不少.今天就来跟大家聊聊那些二手房中介吃差价的事儿,希望大家能从我的经历中吸取教训. 首先,咱们来说说a女士的经历吧.a女士看中了一套房子,觉得价格挺划算的,就约了上海某知名中介(不是绿皮哦)去谈.整个过程都是通过中介传话,买家和卖家...
上海一男子崩溃!辛辛苦苦竟买到这样的房子!被中介坑惨了…_上观新闻
抵押170万 再来四五个查封 沈先生赌不下去了 换谁都赌不下去 他找中介,中介两手一摊:哎呀我们都是受害人啊,你们不交易,我也拿不到中介费,这几天白跑了啊。 沈先生二话不说去打官司,律师一查才发现,房东虽然欠钱不还是个老赖,但人家没撒谎,他挂牌销售的时候明确表示时候“有抵押”。但后来沈先生在中介签的...
太缺德了!上海一房东339万卖房遭中介压价至280万,砍掉近60万
怎么可能抹掉房东心里的窝火。老林后来换了家靠谱的中介，一周后以328万卖给一对要结婚的小夫妻。总算没亏太多。说到底，最阴的套路往往裹在“为你好”的专业建议里。现在好多地方法院已经开始重拳打击这种“AB单”行为，一旦坐实中介隐瞒真成交价吃差价，不光要吐出全部差价，佣金也白搭。还可能被行业拉黑永不录用...