国家不再给房地产供地,房子只会越来越少,所以房价必然上涨?
全网都在刷一个消息:国家不再给房地产供地,房子只会越来越少,所以房价必然上涨。很多人拿着这份文件跟我说,要赶快买房,再晚就来不及了。 如果你信了这套上涨逻辑,那你的钱袋子很可能就要被割韭菜了。 今天我们一次性讲清楚两个问题: 第一,这份文件对楼市的真实影响到底是什么? 第二,真正决定未来5年房价走势的又是什么? 先说第一个
房价肯定会涨! 而支撑这个判断...@马克旅人的动态
房价肯定会涨! 而支撑这个判断最核心的原因,就是各地正在收紧的新增土地供应,这绝对是楼市的重大利好。 信号已经非常明确了,现在各地楼市的小阳春已经热了起来,再叠加配套政策持续发力,稳住楼市大盘根本不成问题。商品房供地减少,会直接给市场带来现有新房、待开发房源的涨价预期,而这种预期,又会反过来推动楼市持续回暖...
不再批地建设房子会涨价吗
不再批地建设,房子价格不一定会涨价。房价的涨跌受多种因素影响,包括但不限于土地供应、市场需求、政策调控等。 一、土地供应 如果政府决定不再批地建设,那么新的房地产项目将会减少,从理论上讲,这可能会导致现有房产的供需关系发生变化。然而,这并不意味着房价一定会上涨,因为房价还受到其他诸多因素的影响。 二、...
土地不再批给开发商,房价会上涨吗?
近日,自然资源部发布重磅文件,明确新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发,同时建立新增与存量土地盘活挂钩机制,楼市底层逻辑迎来根本性转变。 新政核心为“控增量、优存量”,城市外延式扩张、盲目造楼的模式宣告终结,新增用地优先保障保障房、医疗、教育等民生领域与...
停止供应土地,房价会上涨吗?听听北哥怎么说 - 百度知道
停止供应土地，房价不一定会上涨。供需关系的影响：停止土地供应会减少新房源的供给。在需求保持不变或增长的情况下，减少供给可能会导致价格上涨，因为供需关系是决定价格的重要因素。然而，如果市场需求疲软，即买房的人数不增加，那么即便土地供给减少，也可能不会导致房价显著上涨。土地成本的影响：停止土地...
别再问房价为啥涨了!真正的答案在这里
真正的棋局是：通过“土地冰封”和“国家收购”这套组合拳，强行将房地产市场切割成三个平行世界。第一个世界：少数核心城市的顶级资产。这里土地依然珍贵，但游戏规则已经变成“豪宅金融”。这里的涨跌，跟工薪阶层彻底无关。第二个世界：广大存量搏杀的二三线城市。这里的主旋律是“缓慢去化”。房价会失去想象力，...
停止土地供应房价就会上涨?
所以这个政策，我认为对房地产其实，意义并不大。我还是那句话，冰冻三尺，非一日之寒。在下行周期。政府的出台的政策只能降缓它下降的速度。而是止不住它下降。我也并不是说房价一直会跌，而是没到时候。冰冻三尺非一日之寒，我一直相信这句话。这个政策出来以后呢，我觉得对于二手房东啊，其实你们要珍惜。这个...
不再批地建设房子会涨价吗_律临
不再批地建设,房子价格不一定会涨价。房价的涨跌受多种因素影响,包括但不限于土地供应、市场需求、政策调控等。 一、土地供应 如果政府决定不再批地建设,那么新的房地产项目将会减少,从理论上讲,这可能会导致现有房产的供需关系发生变化。然而,这并不意味着房价一定会上涨,因为房价还受到其他诸多因素的影响。
关键解读:停止土地供应能否盘活房地产市场?
但是综合而言，如果土地出让真的被限制了，虽然不必然助推房价上涨，但却是一个必须面对的问题，所以有需求的人群会盯住未来房地产市场的动态变化，也会随时做好出手的准备。如果这个政策被结结实实地贯彻了，是利于房价上涨的，就怕有些对土地财政依赖度过重的城市，在政策执行上阴奉阳违，偷偷摸摸投放土地到市场，...
众多城市不再“卖地”,土地供应停止后,楼市会发生什么变化?
土地供应的减少，无疑会加剧土地资源的稀缺性，进而可能推高土地价格。而在房地产市场中，土地价格的涨跌直接影响着房价的走势。因此，土地供应暂停后，楼市的价格走向，无疑成为了众人关注的焦点。事实上，从最新统计数据来看，全国商品房待售面积同比增长15.6%，住宅待售面积同比增速更是高达23.9%。这一数据无疑...
房价下跌,要开始比狠了
这些房子可都没有卖出去呢。并且现在的销量也在大幅度下滑。今年全国商品房的销售额大概在11万亿左右，2021年可是18万亿，两年的时间跌幅将近7万亿，所以表面上来看，供地量在减少，但更深处是大家越来越不愿意买房了，库存量反而在增加，所以短期内根本就不存在，土地供应量减少会导致房价上涨，别再瞎忽悠人了。而更真实的情况是
一些减少土地供应的城市,房价可能要涨
可能影响房价上涨的土地，开始减少供应了。从克而瑞近期发布的的第三方报告和中国土地网发布信息来看，已经有15个一二线城市公布了今年的供地计划，特点都很统一，这些城市在2023年里房地产开发用地会明显减少供应。重庆，今年的住宅用地供应是1162公顷，比去年的2243公顷相比减少了48%。南宁今年的住宅用地供应2600亩，...
武汉停止供地 房价会涨吗
在房地产市场上，供需关系是至关重要的。一旦供应减少，需求相对不变的情况下，房价很可能出现上涨的趋势。 停止供地，也就意味着未来一段时间内市场上新楼盘的推出将受到影响。而现有库存的房源可能成为购房者的主要选择。这将导致市场上的房源供应量减少，从而可能推动房价上涨。但也有分析认为，停止供地将限制开发...
减少土地供应、去库存,房价才能上涨! - 百度知道
减少土地供应推动房价上涨的逻辑减少土地供应意味着新房的供应量会相应减少。当市场上的房源紧缺，供不应求的局面形成时，根据市场供需原理，房价自然会上涨。例如江苏扬州今年涉租用地和保障房用地直接0供应，政府通过调整土地供应政策，成功制造了“僧多粥少”的局面，使得房价有了上涨的动力。买房在很多人...
不供地,房价上涨吗#就想说点大实话 #说真话 #独立思考 #老百姓...
现在就算供地也没人敢建呐。 13小时前 黑龙江 回复 41 权枋菲y2 哪个地方都空置了大量未售烂尾房,为流量净瞎扯淡! 19分钟前 安徽 回复 1 冰哥哥Gx 好地段四代以上的好房子价格只会越来越高 54分钟前 陕西 回复 赞 上丁泣0M 好多男孩掏不起彩礼,都不结婚了,房子涨是不可能的了, 1小时前 ...
土地新政落地,楼市彻底变天了
土地供应的逻辑变了，房价的走向就明了。核心地段的房子，本来就没多少空地能盖新房了，现在新房供应再收紧，直接就是物以稀为贵。市中心、地铁口、学区旁的房子，以后只会越来越稀缺，价格上涨是板上钉钉的事。那些想着核心房会跌的人，趁早别抱幻想，土地是楼市的根，根上的供应少了，核心资产的价值只会往上...
一日谈:政府不再垄断住房供地,房价会降吗 - 海运仓内参
近些年来，政府以招拍挂集中出让土地，城市住宅用地的资源越来越少，土拍价格单边上涨，房价也不断高企。在这背景下，政府通过加大住宅用地供应来满足市场需求、平稳楼市的空间也越来越逼仄。与此同时，大量农村闲置宅基地因为产权问题一直难以破题，庞大的农村居住用地游离在住宅市场以外，未能发挥其应有的市场效益。而...
有人说,2024年房价肯定会上涨!你信吗?
他们不懂经济规律、不了解中国实情、错误解读国家政策、错误使用统计数据。因此，事实上，2024年房价一定会上涨！所以，那些认为房价只会下跌的人，现在是不是该重新审视市场，调整自己的预判了呢？毕竟，对于一个复杂而又充满变数的市场，缺乏综合分析是很容易犯错的。2022年下半年以来，国家相继推出多项政策扶持房地产...
权威媒体:房地产市场土地供应减少,或助推房价上涨。
影响房价最关键的三个因素:人口、土地供应、货币发行量。最近权威媒体报道了关于“土地供应量减少,可能会助推后市房价上涨”。近日,经济日报报道了关于房地产市场土地供应的新闻,引起了业界的广泛关注。
突发大招!国家严控房地产新地开发!新盘要少了
过去二十年,开发商拿地盖楼几乎是行业默认节奏。 但38号文直接掐住了源头,新增建设用地,原则上不再批给商品房开发了。 这意味未来两年,全国范围内的新房供应量将显著放缓甚至下降。 图片来源:金牌案场数字员工决策专家 因为土地从获批到建成入市通常需要2至3年周期。今天收紧供地,明天市场就少一批新房。