国有房东,开始降租
不过，有房企系长租公寓人士在接受每经记者采访时表示：“国有房东开始降租，这也意味着整个租赁市场正在进入一个深度调整期，行业洗牌将加速。”国企系企业加速涌入住房租赁市场 现阶段各地对于保租房的价格定义各有不同，但相比市场化租赁住房具备相对优势。以北京为例，根据北京市住建委《关于规范本市保障性租赁住房租金管理
“国有房东”掀起降租潮:租客时代来临还是市场理性回调?
当租赁市场的主宰权从房东向租客转移，这场被称为"国有房东低头"的现象背后，究竟藏着怎样的经济密码？降租纪实：从上海到长沙的温情博弈 在长沙打拼的小何最近收获意外惊喜。租住四年的八九十年代风格老房，房东突然主动降租200元，这对月薪常年在底薪徘徊的服务业从业者而言，相当于每月多出50元可支配收入。同...
国有房东集体降租!租客迎福音,租赁市场迎来大调整
就在大家还在为房租压力发愁时，一个重磅消息悄然落地——各地“国有房东”开始集体降租，从西安到珠海，从北京到深圳，一系列租金优惠政策相继出台，直接给租房族送来了“及时雨”，也让整个租赁市场迎来了久违的变化。不同于以往的零星优惠，这次国有房东的降租行动覆盖面广、优惠力度大，甚至部分城市的租金优惠幅度...
属于国有资产的商铺租户要求降租金怎么办
选择合适时机:建议在租金缴纳日期前提前与出租方沟通,以平和、诚恳的态度提出降租请求,并表示希望继续保持租赁关系。 三、寻求法律途径解决 调解:若协商无果,租户可向房屋所在地的调解机构申请调解,通过专业的调解人员促成双方达成解决方案。 仲裁或诉讼:若合同中有仲裁条款或双方同意通过法律途径解决,租户可向约定的仲...
国有资产出租什么情况可以减租降租
国有资产出租在特定条件下可以减租降租,以下是对此问题的详细解答: 一、政策导向与减免条件 重大公共事件影响:在面临如疫情等重大公共事件时,政府为减轻企业和个体工商户负担,可能会出台政策要求对国有资产类经营性用房给予租金减免。例如,疫情期间,国资委等部门多次发文要求中央企业对承租房屋的服务业小微企业和个体工...
国家下场当房东,租售同权落地,暴富梦碎省百万
杭州某房产中介门店的玻璃门上，新贴出的租房价格表显示，两居室租金普遍下调了400元左右。店长张伟翻着手中的租赁合同说："从6月份开始，房东们都在主动降价，现在空置的房子太多了。"这份由国务院签发的条例，表面看是规范租赁市场，实则暗藏玄机。条例第七条规定厨房、卫生间等非居住空间不得单独出租，直接断了"...
国家队入场当房东,首部租赁法规落地,多地房租真降了
这不仅仅是涨租降租那么简单，这是一场关乎国家队入场、法规重塑、资本狂欢的超级大戏，而我们每个人，都是戏里的主角。咱们先来看一组让人瞠目结舌的数据。就在刚刚过去的9月，全国排名前30的住房租赁大公司，手里已经握着快140万间开业的房子了！140万间是什么概念？差不多能装下一个中等城市的人口了！而...
中国好房东:女子合肥租房,房东每年都主动降租,6年累计数十万!_王...
就在杨女士快被生活暴击到自闭时,王叔突然放出“神仙操作”——这8年递增的钱都不要了,并主动把31万的房租降到28万。问就是一句“先渡过难关再说”,这波操作属实把“中国好房东”buff叠满了。 这还没完!杨女士告诉记者:前天晚上来吃饭的时候,又告诉我们,从明年开始房租再降到26万(原本第7年房租为335000元...
住房租赁条例_国务院文件_中国政府网
中华人民共和国国务院令 第812号 《住房租赁条例》已经2025年6月27日国务院第62次常务会议通过,现予公布,自2025年9月15日起施行。 总理 李强 2025年7月16日 住房租赁条例 第一章总则 第一条为了规范住房租赁活动,维护住房租赁活动当事人合法权益,稳定住房租赁关系,促进住房租赁市场高...
暖心房东6年来多次主动“违约”降租
在杨女士眼中,房东董先生就像是家里的长辈一样。董先生今年75岁了,隔三岔五会到店里吃饭,她想免单,他总说做生意不容易,坚持付账。 杨女士说,房东给她降租金不是从她生意下滑才开始,而是在她生意好的时就开始减租。自己如果是房东,也不一定能做到董先生这个样子,她确实遇到了一位好房东。
3000亿国家队收房冲击波!私人房东陷入租金战,出路在哪?
“我刚把房租从3000降到2500，还是没人来看房。”一位北京房东在业主群里吐槽，“隔壁小区国企运营的保障房，同样的户型月租才1800，还带免费保洁。”这不是个别现象。自从2024年5月17日中国人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款政策后，各地国企开始批量收购存量房。按照政策设计，这笔资金将支持地方
各地全力推动减免市场主体房屋租金 减租纾困实打实
天津市相关部门为此制定了特别条例:对于通过间接方式承租国有房屋的,向最终承租方的优惠金额不得低于国有出租方让渡的优惠金额。此外,还存在二手房东不属于小微企业无法享受补贴的情况。对此,天津社会科学院社会学研究所所长张宝义建议,对于复合经济体,建议适当减免租金,再让其把补贴传导到下游的小微企业。
房东主动降租200,我做梦都要笑醒
随着房租价格下行,租客和房东的关系也在发生微妙逆转。 社交媒体上,不少租客分享自己“成功降租”的经历,更有人分享如何劝说房东降租,“哪怕只是100块”;而在另一边,手握N套房的房东,面对市场环境大多五味杂陈,为了留住房客,再强势的房东也只能咬牙降价,接受市场泼出...
中国房租大降温!房东主动降价求续租,躺赚时代结束了?
除了房子本身，更深层次的变化，发生在年轻人的脑子里。过去，大家总觉得，在大城市打拼，就得忍受高昂的房租，工资的一大半交给房东，似乎是天经地义的事情。能有个地方住就不错了，哪还敢奢求什么生活品质。但现在，当租房的选择权慢慢回到自己手上时，大家开始重新思考，钱到底应该花在哪里。一位在深圳工作的...
突然,一股减租潮席卷全国!房东已经开始成为“弱势群体”了?_凤凰网
房东已经开始成为“弱势群体”了? 突然之间,各大城市掀起了一股“减租潮”! 无数年轻人在社交平台晒“房东减租”,“减租话术”也成了热门搜索词条。只需要打个电话,发条微信,房东立马降房租。 是时候,找你的房东谈谈了。 带头“卷”起来的,是广东的“包租公”“包租婆”。在广州,有个主动减租金的“神仙房东...
...个装修钱”!全国55城平均租金连续11个月下滑,有房东直降千元招租
“从房东的角度来讲，这两年租金其实一直处于较低水平。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“租金下降本身应该是件好事，意味着城市的住房成本在下降。但当前的租金下降，个体感受度偏弱，这一利好还没有完全被市场消化。”从全国范围来看，中指研究院发布的报告显示，2025年上半年重点城市租金整体小幅波动调整，...
国有房产出租合同期内租金下降怎么办
在国有房产出租合同期内,若租金下降,租客和房东应依据合同约定及法律规定,通过协商或法律途径合理处理租金调整问题。以下是对此问题的详细分析: 一、明确合同约定 合同效力:根据法律规定,依法成立的租赁合同受法律保护,双方应全面履行合同义务。若合同中未包含租金调整条款,则租客和房东均须遵守原定的租金标准,任何一方...
国有资产租赁期间可以降租或减免租金吗
公平原则:根据《中华人民共和国民法典》第六条,民事主体从事民事活动应遵循公平原则,合理确定各方权利和义务。在租赁期间,若因不可抗力或重大情势变更导致承租方经营困难,继续按原合同支付租金显失公平,此时出租方适当降租或减免租金符合公平原则。法规1
租房市场降温,北京房东降价求租
当前，北京租金回报率已经跌破1.5%，与4.2%的房贷利率形成倒挂，在供给结构与需求结构性转移的双重冲击下，北京房东开始陷入“降价也难租”的市场困局。彭红侠/发自北京 在北京市海淀区双榆树，房东李淑芬的房子2个月内更换了3次房源价格牌。这套70平方米的两居室，租金降到了7500元/月，还是没有租出去。中介对...
消失的租客,被迫降租的公寓,租房市场何去何从?_澎湃号·湃客_澎湃...
正如同国家反复推动国有企业房东降租金的逻辑相同,当前面对着行业的压力,任何人都不可能不受冲击,因此,更需要更多的谅解,房东需要理解平台的难处,平台要理解房东的不易和租客的压力,通过协商一致降低房租的成本,只有这样才能推动整个产业走下去,渡过当前的难关。