17年深圳买房273万,现在新盘220万还卖不动,我亏麻了
因为我自己算了笔账:2017年买房273.5万,贷款190万,按照当时的利率,30年下来光利息就要还180多万。也就是说,这套房子的真实成本是273.5万+180万=450多万。现在市场价呢?乐观估计能卖个240万到250万。账面亏损:273.5万-240万=33.5万。加上这9年还的利息:大概60多万。总亏损:接近100万。关键是,我还卖不出去。我去年
终于平账了!一深圳业主2017年花210万买70平米房子,如今卖210万|买房|...
3月11日有广东博主爆料,一个朋友2017年12月份在深圳布吉街买了一套70平米的房子,当时每平米3万,花了210万。 去年从1月开始挂出去卖,终于10月份成交了,单价也是3万,卖了210万,没赚没亏,平账。 根据该博主提供的信息,这是当地近几年的房价走势图。 从数据来看,2017年12月与2025年10月房价十分接近。分别是30...
6年前凌晨抢房,如今却断供离场:深圳业主一套房血亏60%+
“当年360万买的南山,现在190万。” 亏钱的业主,都各有各的痛。但如果论程度,下面这位深圳业主可能“痛麻”了。 2月底,世茂之都一套建面约255.22㎡的房源在法拍平台上成交,7人报名、52次出价,最终以563万成交,折合单价约2.2万/㎡。 但原业主真的笑不出来——当时的买入价是1572万,如今血亏64%。 持有6年...
破防,房子终于卖出去了!但却笑不出来…-咚咚地产头条-深圳房地产信息网
由于看房人少、市场反馈冷淡,业主于5月26日主动降价17万,报价调整为348万,然而调价后仍未激起水花。 6月11日,业主再次降价18万,挂牌价降至330万。市场依旧反应平平,一怒之下,业主于7月12日继续降价10万,挂牌价来到320万。 最后,历经四个月徘徊,该房源终于在9月20日成功售出,而最终成交价仅为200万元。 四个...
当我血亏480W卖掉深圳一套房后:我从“深圳房奴”变成了“老家中产”
“要不,把深圳的房子卖了,回二线城市买一套改善型住房怎么样?” 几年前,当房地产的关键字还停留在“抓紧买房”“贷款上车”时,谁也没想到,在房价已经连续跌了三年的现在,“二手抛售”“资产置换”成了深圳最火热的楼市现象。 ...
熬了800多天!深圳业主卖房从 660 万砍到 345.8 万,直接腰斩!_房子...
整整800多天,这时间跨度,都够打一场持久战了。深圳这位业主,总算是把房子“送”出去了。之所以说“送”,是因为这价格跌得实在太扎心,从最初的挂牌660万,一路狂泻到345.8万成交,直接腰斩。 这事儿最近在网上传得沸沸扬扬。咱们来细看这笔账:2023年7月挂牌,那时候业主心气儿高,觉得自家房子是金饽饽,咬死660...
2年亏掉100多万,业主选择“免费送房”,什么情况?
“当初花118万元买的房子，现在只能卖到70多万元，没准过段时间还会更低。”有行业从业者分析指出，对于这个免费赠房的视频博主而言，从当初高位接盘，到如今还贷5年，本金可能才还了不到10万元，还背负80多万元贷款，可房子目前的价值却不到80万元，不论有没有能力继续还月供，免费送房，其本质都是及时止损。不...
深圳业主降价卖房,开始比狠了! - 知乎
而在2021年初,这个户型最高卖830万,单价高达17万+/平,跌幅在40%; 虽然被称作前海“妖盘”,但诺德国际的成交一直都是比较活跃。 龙华这边,超级大盘壹城中心五区,近期一套127平的笋盘刷屏深圳房产圈。 业主报价698万,比指导价便宜了164万,折合单价5.5万/平,流入市场后很快就成交了。
忍住!深圳业主,现在非必要别卖房...-房产频道-和讯网
相对于2017年,目前的各楼盘均价大都实现了增长,从涨幅区间来看,超过九成的楼盘价格是保持上涨的。 也就是说,如果你是2017年或者之前买的房子,就算现在微跌,也还是赚的,至少不是亏的。 全深圳这么多小区,恒裕滨城则增幅最大,相对2017年价格,上升了220%; ...
二手房价格三连涨!深圳楼市的小阳春,为何只来了一半? _ 东方财富网
这一轮价格修复的起点,是深圳二手房市场此前的深度回调。前述中介门店负责人对记者表示,我们门店的2025年深圳二手住宅成交均价一度下探至4.5万元/平方米,回落至2017年同期水平;房源成交周期拉长至近7个月,购房者成交周期也达到108天,市场整体处于以价换量的博弈周期。
买房两年亏掉100万,当普通人遭遇房产危机 - 今日头条
2019年,即便知道1.5万/平米的单价,已经高出其所在东部某沿海城市的房屋建筑成本两倍以上,张萝还是以105万总价买下了一套70平的次等学区房。 结果第二年,那里的房价就在“稳中有降”的趋势中缓缓滑落。那时的张萝还心存侥幸,“我单价1万5的房子它还能跌倒1万吗?” 又过一年,单价降至1万。张萝还没认清形势,
深圳一房子评估价从600万降到200多万,有人3年前做了经营贷续不上了
每日经济新闻消息,三年里,一套房子的评估价从600万元降到200多万元。 谁曾想,购房者在深圳楼市亢奋时种下的瓜,三年后结成了一个个大苦瓜。 近期,有市场传言,不少购房者三年前用所持房子做了经营贷,近期陆续到期,但因为现在房价下跌,房子最新评估价跟着下调,续贷金额和首贷差距较大,面临着不能续贷、需要一次性...
深圳炒房“忽悠链”独家后续| 魏静所购房产被拍卖,深房理诉其侵犯...
从江苏奔赴深圳的购房者魏静(微博名“7蟹姐姐”)最近有点忙,一边身在老家打理着大闸蟹生意,一边在网上处理购买深圳房产后的纠纷和应诉,但终究仍避免不了所购房产进入拍卖程序——那套在深圳楼市最热闹的当口,花728万元所购的一房一厅。而近日,法院对李雪峰(微博名“深房理”)起诉魏静侵权名誉权一案也做出了判决...
二手房“变现难”,记者进行了实地调查。_财富号_东方财富网
南京一套老房子卖了63万。 卖房那一刻,张华心里悬了7个月的石头终于落地了。为了卖掉这套房,只是客户的张华降价60多万。 “2022年收入锐减,债务压力增大。我不得不说服父母卖掉他们的二手房,以减轻一些贷款压力。”7月2日,张华在和记者聊起自己卖二手房的事情时,还是很无奈。
深圳豪宅6年血亏千万:从抢房狂欢到断供离场的警示录
深圳世茂之都公寓业主6年前1572万购入房产,如今法拍仅563万成交,血亏超千万。文章剖析深圳楼市个案背后,反映开发商暴雷、项目停工等系统性风险,探讨超级综合体盘活难题与市场信心重建。当凌晨的抢房热潮
梦碎深圳楼市:房价6年涨100万,我却亏70万割肉出局
在事业上如此顺风顺水的情况下，我们也到了2017年，才在福田区某楼盘买了一套79平的大两房，均价7.5万。算上契税，以及其他小杂费，我们这套房拿下来，花了600万出头。我们终于在深圳有房了，那一刻，我和我老婆相拥而泣。再加上周边配套的学校不错，将来我家儿子上学的问题也得到了解决。所以，我们觉得我们的...
8年前银行错转800万,我全款拿下深圳12套房,如今他们派了5个律师来...
一百万，您看如何？”客厅里安静下来。窗外，深圳湾大桥的车流像一条沉默的金色河流。一百万，买断我用八百万在2016年的深圳撬动的十二套房产，如今总市值早已超过一亿。方卓的脸色终于沉了下来。他身后的四人也收起了伪装的微笑，气氛开始变得像窗外阴沉下来的天。他特意在“非法律手段”几个字上加重了语气。我...
从贷款买房到贷款卖房?部分高位购房者陷“房贷倒挂”,寻求补缺口
房产市价230万,银行贷款余额260万——当郑豪在账本上写下“-30万”时,他清醒地意识到,卖掉这套房子不仅意味着资产归零,还将背上新的债务。 在广东工作的郑豪并非个例。当前,部分房价持续下行地区,在2021年房价高点入市的购房者正面临从“贷款买房”到“贷款卖房”的尴尬局面。深圳一位资深房产中介向第一财经记者...
悔得肠子青!南山业主3年前坚持不卖,如今房价打6折! - 家在深圳
足够还债+买回房子？从两次的拍卖裁定来看：2021年，业主拖欠银行约266万及利息；2024年，业主拖欠银行...
首例!730万元天价二手房违约金惊现深圳 刷新历史纪录
其告诉《每日经济新闻》记者,他印象中深圳历史上价格最高一笔二手房交易是2017年南山华侨城的一套别墅,成交金额在3亿元左右。而此前深圳二手房违约金最高也就五六十万元,730万元的违约金在深圳确实是第一例。 别墅区内部 每经记者 王大花 摄 5A景区内的别墅群 ...