物业“跑路”怎么办?全国人大代表李玉梅:建议设置“履约保证金...
因此，针对物业不负责任、“跑路”等行为，李玉梅建议住建部门牵头设立应急保障基金或建立应急服务机制，例如“履约保证金”，确保小区基础服务不受影响。同时，建立物业服务企业及其主要责任人“黑名单”制度，与行业准入直接挂钩，如有违约，履约责任金可第一时间赔付业主，并拉入黑名单。在规范物业定价机制上，李玉梅建议授权地方
物业“跑路”怎么办?全国人大代表李玉梅:建议设置“履约保证金...
因此,针对物业不负责任、“跑路”等行为,李玉梅建议住建部门牵头设立应急保障基金或建立应急服务机制,例如“履约保证金”,确保小区基础服务不受影响。同时,建立物业服务企业及其主要责任人“黑名单”制度,与行业准入直接挂钩,如有违约,履约责任金可第一时间赔付业主,并拉入黑名单。 在规范物业定价机制上,李玉梅建议授权...
人大代表,侵害业主利益的物业企业,应依法清退!你支持吗?
她建议建立一个覆盖全国的物业信用档案系统，把服务质量、收费规范、投诉处理效率、资金使用情况等都纳入评价指标。信用分低的，将被限制进入新建小区承接管理；屡教不改、严重侵害业主利益的，相关部门可以依法采取强制清退措施。她还提到要取消“必须成立业委会才可更换物业”这一硬性前置条件，允许在街道或社区指导下...
关于地方性法规要求建设单位交存物业保修金、外地网约车平台公司在当地...
2024年11月,全国人大常委会法制工作委员会向有关地方人大常委会提出书面审查意见,认为地方性法规要求建设单位交存物业保修金的规定,不符合党中央关于优化营商环境、清理涉及不平等对待企业的法规的要求和精神,不符合国务院《优化营商环境条例》的规定,增加了企业不合理负担,实践中也较难执行,应当予以纠正。同时,对于如何...
全国人大代表李玉梅:#建议加快制定物业... 来自趋势研究所 - 微博
【全国人大代表李玉梅:#建议加快制定物业管理法#】2026年全国两会即将启幕,3月3日,全国人大代表、四川恒通动保生物科技有限公司粉散预车间“李玉梅班组”班组长李玉梅从成都出发,奔赴这场春天的盛会。 在日常...
全国人大代表李燕建议:探索建立物业信用评价结果与管理收费挂钩机制
另外,她建议探索建立物业信用评价结果与物业管理收费挂钩机制,将物业信用评价作为物业费调整的参考,推进物业服务费用收缴和提高物业服务水平良性联动。 全国人大代表李燕(央广网发 受访者供图) 增加业主对物业服务合同的知情权条款 物业与业主之间的纠纷长期存在,李燕调研发现,其中的原因之一,就是物业价格形成机制不对称...
物业要慌了!人大代表方燕建议:强制清退坑害业主的物业公司
在2026年全国两会期间，第十四届全国人大代表、北京金诚同达律师事务所高级合伙人方燕郑重发声，她带来的建议直击行业痛点：建议建立强制清退机制，让那些严重侵害业主利益的物业公司彻底失去生存土壤。这一消息如同一块巨石投向平静的湖面，激起了千层浪，无数深受其害的业主感叹：终于有人替老百姓说出心里话了，那些混日子...
物业公司跑路怎么办
物业公司跑路的问题,业主可通过以下方式处理: 一、召开业主大会或代表大会 首先,业主可以依据《物业管理条例》的相关规定,召开全体业主大会或业主代表大会。在此次会议上,业主们可以共同决定是选取新物业来继续管理小区,还是尝试与原物业公司重新协商,以解决其跑路所带来的问题。 二、法律途径追究责任 报警:如果物业公司...
物业公司跑路了怎么办
物业公司跑路了,业主可以采取以下措施来维护自身权益: 一、了解跑路原因与责任归属 首先,业主应尝试联系物业公司,了解其跑路的具体原因,是否因为经营不善、债务问题或其他原因。 若物业公司确实无法继续提供服务,且已违反物业服务合同,业主需明确责任归属,为后续行动做准备。 二、依法解除物业服务合同 根据《中华人民共和...
全国人大代表方燕:建议强制清退严重侵害业主利益的物业公司
她建议,为物业公司建立信用档案,探索将物业费标准和物业公司的“信用分”挂钩,对严重侵害业主利益、信用极差的物业公司,要限制其进入新小区,甚至强制清退。 全国人大代表、北京金诚同达律师事务所高级合伙人方燕。 物业矛盾纠纷频发,违法成本低业主维权...
物业好日子到头?全国人大代表正式提出“提案”,业主们该开心了
提出代表：全国人大代表 李玉梅、朱建弟 现行《物业管理条例》已经和《民法典》部分条款存在不协调的地方，无法完全适应现在的小区治理需求，代表们建议：加快推进条例修订，全面完善现有规定，明确物业、业主、业委会、街道社区、监管部门的权责，细化服务标准、收费规则、维权流程、处罚措施，从法规层面给业主撑腰，让业主维权有法可
人大代表万立建议设立物业“红黑名单”,严重失信者市场禁入
全国人大代表、中华全国律师协会副会长万立 此外，围绕民生关切，万立还就生育友好型社会建设、网络传播虐待动物信息治理等议题提出多项建议。近日，南都记者就这些话题对他进行了采访。谈物业纠纷治理建立物业“红黑名单”制度，倒逼服务提升 随着城市住宅小区数量不断增加，物业服务已成为与居民生活密切相关的公共服务之一...
《物业管理条例》修订提速_中国人大网
《法治日报》记者从全国人大常委会法工委获悉,近年来,不断有公民针对地方物业管理条例违反上位法提出审查建议。相关部门移送法工委研究处理的地方性法规中,小区物业问题也是较为集中的一类。 “我们通过备案审查工作已纠正处理了一些有关小区物业方面的‘问题法规’。经沟通,有关方面目前正在抓紧推进《条例》的修订工作。
前期物业跑路怎么办
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。 参考...
物业收了钱跑路了 物业如何应对
若物业跑路,业主可以向物业办申请使用这部分保证金来弥补损失。 此外,业主委员会也可以出具书面说明,详细阐述物业跑路的情况,并提交至物业办,以便相关部门能够及时了解情况并采取相应措施。 综上所述,当物业收了钱跑路时,业主可以通过召开业主大会或业主代表大会、采取法律手段以及向相关部门投诉等方式来维护自己的合法...
“物业赖着不走,业主维权无门?”全国人大代表方燕:建议强制清退...
她建议，将物业企业的履约情况、投诉处理效率、资金使用透明度等纳入信用评价体系，信用差的不仅限制其参与新项目投标，更要依法强制清退出已服务的小区。对于严重侵害业主权益、拒不整改的企业，应列入行业“黑名单”，终身禁入。同时，她呼吁加快修订《物业管理条例》，明确街道、住建、市场监管等部门的职责边界，打破...
物业公司要哭了!人大代表方燕喊话:建议强制清退严重侵害业主利益...
简而言之就是，要细化物业服务质量标准和收费定价规则，以及公共收益管理和维修基金使用等，社区、业主委员会和物业人员三方联动机制，为业主提供更好地服务。对于细化物业服务标准，人大代表方燕建议，应该将服务质量、收费规范，投诉处理履约情况纳入核心评价内容，用信用等级或者评分来倒逼物业人员提升服务。以前，业主想要...
中国共产党第二十次全国代表大会
今年60岁的李女士,是个“老济南”,说起居住的康成花园社区,她连声称赞:“这些年变化太大了,物业管理越来越规范,物业服务非常到位,住在这里既省心又舒心。”“小物业”牵动“大民生”,李女士的感受是近年来济南市社区治理水平不断提升的见证,也是济南市人大常委会助力全市物业管理逐步走上法治轨道的生动实践。
全国人大代表李玉梅:扎根基层 奏响履职强音 - 四川人大网
全国人大代表李玉梅:扎根基层 奏响履职强音 “人大代表不是一个称号,而是一份沉甸甸的责任。”这是全国人大代表、四川恒通动保生物科技有限公司生产班组长李玉梅常挂在嘴边的话。 每年全国人代会,李玉梅都带着多条来自基层、冒着热气的意见建议走进会场,为高质量发展助力,为民生福祉发声,推进一条条务实建议转化为一件...
代表建议:物业乱象该好好治了!这5类行为,将被集中整治
方燕代表建议：简化流程、降低门槛，无业委会也可由街道指导业主直接表决换物业，打通业主维权“最后一公里”。五、巧立名目乱收费，重复收费层层加码：违规收费 收费不可怕，可怕的是乱收费、暗箱收费、重复收费。群众反映最集中的有：• 超出备案标准，擅自提高物业费；• 违规收取装修保证金、垃圾清运费、门禁卡...