全网怒赞!物业“朝南坐”该改了!代表建议70%广告收益用于业主...
朱建弟认为,物业应定位为“配套服务”而非独立盈利主体。他建议其利润需与服务质量、社区规模等强绑定。物业利润应设基准区间(5%—8%),服务评级达标可上浮1%—2%,优秀则进一步放宽;反之则下调利润或限制投标。 公共收益分配方面,他认为电梯广告、车位出租等收益的70%以上必须用于业主福利,如抵扣物业费或升级社区设施,剩余部分方可计入物业利
物业好日子到头?全国人大代表正式提出“提案”,业主们该开心了
每月按时交物业费，可小区的公共开支、维修基金使用、电梯广告、车位出租、快递柜进场费等公共收益，物业从来不公开展示。不少物业把这些本该属于全体业主的钱，私自揣进自己腰包，要么挪作他用，要么当成员工福利，业主一分钱见不着，问就是“用于小区开支”，具体花在哪、花多少，没有明细、没有公示。服务货不对版...
这下物业公司要哭了!人大代表方燕喊话称:建议强制清退严重侵害...
长期从事法律实务工作，建议中指出，针对那些长期侵害业主权益、服务质量差且乱收费的物业公司，应当建立信用档案制度，评分过低的直接清出市场，这一消息引发网友热议，以往人们常讨论能否取消物业，如今问题转向如何有效更换不良物业。
全国人大代表李燕建议:探索建立物业信用评价结果与管理收费挂钩机制_中国...
今年全国两会期间,全国人大代表、齐鲁制药集团有限公司总裁李燕将关注我国物业行业发展现状,并提交《关于修订物业管理条例,强化我国物业行业顶层监管的建议》。 李燕认为,物业带有公共属性,并非单纯的市场行为。她建议在《物业管理条例》中明确,房屋交割时,物业公司应向业主明示物业服务合同内容,对存有异议的内容,要认真研究...
《公共收益归业主!2026年新规:物业必须公示,70%存入维修基金》
物业作为管理者，仅可收取合理的管理成本，比如广告位维护费、车位管理费等，其余收益需按规定分配和使用。新规明确了公共收益的分配比例和用途：物业可提取不超过30%的收益作为管理成本，剩余70%需存入专项维修资金，补充小区“房屋养老金”；也可按业主大会决议，将部分收益用于抵扣业主物业费、发放分红，或改善小区...
2026物业新规全解:70%收益、涨价双过半、20%就能换物业
武汉某小区追回被挪用三年电梯广告15万元，全部用于绿化和电梯维保。年收益≥5万元的小区，必须请第三方审计，费用从公共收益里出。拒不公示或私吞收益，物业将面临行政处罚，甚至被列入“黑名单”。2.2 ▲ 物业费“戴紧箍”——涨价必须“双过半” 想涨价？先过“面积+人数”两道关： 参与表决的专有部分面积...
沧州:公共收益不得挪用 70%以上归业主-地方频道-河北共产党员网
沧州:公共收益不得挪用 70%以上归业主 沧州日报讯 (记者 郭玉培 谢颖颖) 日前,沧州市住宅小区的“公共钱包”迎来规范化管理:明确小区广告收益、公共停车泊位收入、场地租赁费等公共收益,这些收益扣除合理成本后属于全体业主共有,任何单位和个人不得侵占、挪用。
新华网民生观察丨小区公共收益如何不再“隐身”-新华网
“需要注意的是,归属业主的收入是‘扣除合理成本之后’的净收益。”岳屾山指出,管理方可以就管理成本的比例和核算标准从中予以扣除。“如广告牌的招商维护费、电费、税费和管理人员的必要劳务支出等,一般可以视为其合理成本。” 岳屾山强调,未经业主大会同意或合同约定,物业公司无权擅自截留或挪用该笔资...
代表建议清退侵害业主利益的物业,直击物业行业痛点,道出了亿万...
有的物业公司收取高额物业费，却未按约定提供相应服务，小区环境脏乱、安保缺失、设施损坏后长期无人维修；有的物业公司擅自占用小区公共区域经营，将广告、停车等公共收益据为己有，拒不向业主公示；还有的物业公司在维修基金使用上弄虚作假，虚报冒领、挪用资金，让业主的“救命钱”难以发挥实效。这些乱象的存在，不仅...
对市十七届人大二次会议第0440号建议的答复_市人大代表建议_中共...
业主大会成立前,应当将收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金,但业主依法共同决定的除外。业主对住宅专项维修资金、物业共用部位和共用设施设备经营所得收益、业主大会和业主委员会工作经费的收支情况有异议的,可以要求查询有关财务账簿;经已交付使用物业专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的...
...会议《关于进一步加强物业公司管理提高物业公司服务质量的建议...
《关于进一步加强物业公司管理提高物业公司服务质量的建议》收悉,您的建议对加强物业行业管理、明确工作职责、加大惩治力度等具有很强的指导作用。我厅高度重视,认真研究落实工作。现提出答复意见如下: 一、开展的主要工作 1.开展物业领域群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作。为落实人大代表建议,省住建厅将“物业行业监管不到...
小区物业公司在电梯做广告这部分收益应该归谁所有?-政策公开答...
小区物业公司在电梯做广告这部分收益应该归谁所有? 根据《辽宁省物业管理条例》第67条规定:业主大会成立前,利用共用部位、共用设施设备从事经营性活动的,应当在物业服务合同中约定。经营所得百分之七十纳入住宅专项维修资金,其余部分可以用于补贴物业服务费。
全国人大代表方燕:建议强制清退,严重侵害业主利益的物业公司
人家小区的物业，难道不是变成了那种让人根本惹不起的状况吗？收取费用的时候效率快得惊人，提供服务的时候人影却完全不见，公共收益从来都不进行公示，甚至还敢采取停水停电的手段逼迫业主交钱。全国人大代表方燕最近作出了建议强制清退“霸王物业”的举动，瞬间引起了亿万业主内心强烈的共鸣。这背后，是无数家庭被质量差...
明确了!事关厦门所有小区业主!
福建省住房和城乡建设厅等4部门印发《关于深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题,切实维护业主利益”工作方案》的通知。 各设区市建设局(房管局、城管局)、发改委、公安局、市场监管局,平潭综合实验区交建局、经济发展局、公安局、市场监管局: ...
整治物业企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题,切实维护...
福建省安溪县龙门镇:“三个聚”推动党建引领物业管理 【集中整治·解民忧办实事】县住建局:整治侵占业主公共收益行为,让“公家钱”用于“公家事” 2024年福建省物业党建联建现场会在龙岩召开 梅岭街道宝龙金色家园小区:物业自治解锁居民“幸福密码” 福建:坚持真心为民服务 推动物业党建联建做深做透 ...
大同晚报数字报-山西新规让业主收益晒在阳光下
电梯广告静默滚动、公共车位按月收费、公共区域对外出租……这些本属于小区全体业主却长期“隐身”的收益,一直是笔糊涂账,如今在山西省一份新规的强光下无处遁形。 新年伊始,《山西省住宅物业服务标准》正式实施,其中关于公共收益的管理规定引发关注。事实上,早在2025年10月,山西省住房和城乡建设厅印发的《关于加强住宅...
2026物业新规:业主当家,7成收益归你!
2026物业新规：业主当家，7成收益归你！社区“当家人”新规：物业这回真要变天了？你家小区用了十几年的电梯里，广告牌赚的钱，你从来不知道去了哪里；楼下花园的草坪枯黄，维修基金却像个谜团，问也问不清。是不是觉得这些事，就像你家柜子深处那件想扔又舍不得扔的旧衣服，看着碍眼，处理又麻烦？到了2026...
物业公司要哭了!人大代表方燕喊话:建议强制清退严重侵害业主利益...
此外，物业公司还涉嫌挪用物业服务费，公共收益不公示、不分配，在服务不达标的情况下，盲目、强硬催收物业费。这些行为严重损害了业主的利益，激化了双方的矛盾 。再看西宁的碧桂园御川府，小区物业费为 2 元 / 平，按照西宁市物业管理条例、西宁市住宅物业星级服务规范，业主应该获得 5 星服务。然而，自入住至今，...
调查:如何让小区公共收益成为“明白账”?
“地面车位租金30元/月,我们与业委会约定,三成收益用于物业管理公共服务,其余七成由全体业主共享;电梯广告与人脸识别系统为‘置换’。”截至6月30日,该小区公共收益累计680653元,今年上半年已支出2万余元用于维修消防管网、电梯钢缆绳等设施,还计划增补公共区域监控、翻新游乐场设施,目前收益处于良性状态。
对市政协十五届三次会议第0202号提案的答复_市政协提案_中共南京...
第八十六条规定物业服务企业未在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、物业费和经营设施收益收支情况、公共水电费分摊情况或者公示失实信息的,由县(市、区)市场监督管理部门责令限期改正;逾期不改正的,处一万元以上五万元以下罚款。