怎么看待北京朝阳区的老破小降到100多万这件事? - 知乎
一旦迁都，北京的人口一定是不断流失的，当房价不断下跌居住人口不断减少的时候，拆迁重建就成为了可能，这就是双赢的局面 有人肯定会说北京大学多啊，支撑房价的一个重要因素就是学区，那么你有没有想过学区支撑房价的底层因素是什么呢？是因为他是首都很多人想留下来，并且户籍政策可以发展房地产经济，这又是时代
一线城市房价跌了,租房族却笑不...@楚芸工作室的动态
一线城市房价跌了,租房族却笑不出来?国家统计局最新数据显示,1月份北上广深新房价格环比又降0.3%,这已经是连续多个月下滑。但别急着高兴,租金市场正在上演更惊人的戏码。 以北京朝阳区某小区为例,90平米房源月租1.2万,售价却跌到720万。算下来租售比高达1:600,远超国际1:300的警戒线。相当于房东要收50年租金...
楼市调控一周年:一套房跌了100万,但当房奴更难了|房价|房贷|房贷利率|...
317之前,一线城市房价暴涨,人人都以为北上广房价只涨不跌,未来会涨更多,赶紧抢;317之后,调控越来越严厉,加息、开征房产税等消息不断爆出,悲观的论调逐渐占据上风,“房价即将崩盘”的声音不绝于耳。 “317”楼市调控过去一年,作为普通人,买房更容易了吗? 01 北上广容纳不了的肉身 北京是调控最严厉的城市,过去一年...
北京朝阳老破小跌到100多万?别慌!这事儿背后藏着年轻人的新机会
现在新小区都有电梯、停车场，老破小的优势只剩“地段”，可当地段的“光环”褪去，缺点就被无限放大——谁愿意花100多万买套爬楼梯、没地方停车的房子呢？三、年轻人不用慌！这波降价，反而藏着新机会 可能有人会说，老破小降价了，是不是北京的房子都不行了？其实不是，这波降价反而给年轻人带来了新机会。
高位买房三年后:“跌了100万,自认倒霉”
2023年初，随着政策放松，国内的房价久违地迎来了一个小高峰，梁慧认为这可能是不错的入手时机。尽管手里已经有两套超过100平的房子，她仍然以230万的价格拿下了北京周边带有院子的“老破大”，算上过户手续费、税费等金额，房屋的价格超过了240万，如果再加上贷款利息，总价则在300万以上。此前，梁慧有很丰富的...
...救越跌?如何精准预测底部?北京房价加速下跌,四环内跌破100万元...
房价为何越救越跌?如何精准预测底部?北京房价加速下跌,四环内跌破100万元|中国楼市|房价崩盘油管爆米花 立即播放 打开App,流畅又高清bilibili热搜 完整榜单 00:38🐧3月1号开学的我🐧 strst雨 47.8万 · 23小时前 正在热搜 开学倒计时的我 08:24 流体力学博士考研,水力学专业课考了??? 北斗导航Compass ...
断崖式卖房的年轻人:降价100万,情绪崩溃,做梦都在卖房
如今,时过境迁,轮到她卖房,却是“要亏100多万”。但另一方面,她也安慰自己,换了更好的学区房,两个孩子都能享受到,“也不是那么亏”。 在卖房买房的潮流里,杨晨璐深切感到了自己作为普通人的无措。错过了买房的高点,错过了房价上涨期,还经常陷入后悔,“如果我很清楚我的底线在哪儿,可能这房子已经卖掉了”。
北京房子暴跌100万后,年轻人也不接盘了_百科TA说
李慧的房子位于北京奥森公园附近,地段相当不错。 这套房子是她和爱人的第一套住房,70平左右的一室一厅。2016年父母贴补100万买下时,两人刚要结婚。两口之家享用70平的一居室,绰绰有余。 那时的北京,楼市已疯涨过几轮,李慧花总价490万买下,虽然不是在低位入手,但这套房子一直被李慧一家视为增值资产。 三年后...
北京房价断崖下跌 买家直接砍100万 卖家进入史上最卑微时期-闽南网
阿沙直言,一些在近几年上车北京楼市的网友甚至会用“避雷北京买房”这样的字眼来对在观望楼市的人敲响“警钟”。《华夏时报》记者在翻阅了一些购房者类似“拔草北京楼市”的帖子或视频后发现,他们大多于北京房价高点时买入,且背负了较高比例的贷款,而随着房地产行业动荡以及房价下跌,他们在继续持有房产还是及时出手这一...
二手房直降百万仍难出手,房租回到几年前,这座一线城市楼市有点...
北京就是一个典型的例子。 北京二手房直降百万仍难出手 统计数据最为权威。 一线城市纬房指数监测显示,自2019年7月以来,一线城市除深圳房价独自持续上行,北京、上海、广州等城市继续调整。其中,北京房价下调速度要快于其它一线城市。与2017年4月最高点相比,2019年11月北京房价约下跌了18.5%。
租售比,为什么是这一轮国内楼市的调整,最重要的一个价值启发...
我个人是不习惯这种算法,还是2.4%的租金收益率看着更清晰,况且租售比本来就该等于租金比房价(同理,资产负债率更合数学之理的叫法其实是负债资产率)。 经常有人说,北京1000万的房,年租金才15万,租售比区区1.5%,房价显然高估了。 这种观点,放到深圳,上海,广州,当下都有很多,但是怎么不看看厦门的租售比? 问题是,过去那些年
房价腰斩,百万蒸发!“老李们”的血泪教训,现在看还不晚
小李的遭遇并非个例。在南昌，一位业主2021年花201万买的房，如今中介评估价只剩149万，但剩余贷款还有198万，算下来倒欠银行近50万。据2024年数据显示，全国70个大中城市中，有53个城市的二手房价格同比下跌，其中15个城市跌幅超过10%。北京主城区房价较2021年高点回落12.3%，深圳更是回落18.7%。这样的故事正在...
花100万,在北京五环内买房的人
后来,公婆出了首付,聆溪和丈夫还贷款,在老家天津买下一套总价100万元的房子。当时,周围不少同龄人跟他们一样放弃了北京,心态也是相似的:“我先在老家买一个,至少先占上一个,等到以后涨了,再把它卖掉。” 这是一代北漂相似的困境:在北京租房,在老家买房,房子并不跟着人走。到2023年底,房价开始下跌,聆溪很敏锐...
北京二手房“寒冬”,业主直降百万仍难出手
五年前,全国楼市升温,身处一线的北京房价几乎翻倍。但转折马上来临,2017年3月17日,调控落地,“认房又认贷”将购房门槛直线推高,无数炒房客被拒之门外。此后北京二手房连续9个月下跌,累计跌幅达13.5%;2018年全年均价仍同比下跌3.3%。 投资性需求已明显减退。“曾经,房价越涨的地方越觉得有投资空间。一有新盘开...
怎么看待北京朝阳区的老破小降到100多万这件事? - 知乎
简单说，泡沫崩溃后，大城市的房价一定比小城市跌得狠，大城市中心区的房价一定比郊区跌得狠，根本不...
北京买房亏150万,我现在最羡慕租房的人
我觉得自己简直是投资天才。老婆当时还劝我："要不再等等？现在到处都在说楼市不好，咱们别冲动。"我直接怼回去："你懂什么？现在不买，以后更买不起！你看那些专家都说了，北京房价永远跌不下来！"现在想想，我当时真是被猪油蒙了心。交房那天，我第一次走进这套75平的"学区房"，心就凉了半截。房子是1985...
北京楼市:不卖了最近半年北京...@梵蒂冈让我去的动态
北京房产,地块稀缺,人口涌动,涨起来像潮水,跌起来却像刀子。那些业主,早上出门买豆浆,路过中介店,玻璃上贴的价签比昨天低,豆浆手抖洒了半杯。长期看,性价比像捡漏的旧货市场,望京的房子,地铁口,学校边,跌幅大到让人心动,买家开始摩拳擦掌。保利中央公园的户型,落地窗,大阳台,880万的价格,相当于两年前的租房成本...
坐标北京卖房一年半房价下跌,贷款一百多万的房子又全款买了回来...
2023年6月,我把位于海淀二环边上的老破小卖掉了,当时房子刚满五年,又是唯一,税少,所以卖的很快。我卖房子时根本没料到日后房价会降,只是觉得房子太旧了,卫生间的管线总出问题,加上隔音也不好。五十米左右的房子我卖了五百万,还了一百多万的贷款,还剩三百大几十个,看了一溜房子,不是太远就是价太高,没有...
北京房价遭遇断崖下跌,有买家直接砍价100万引发热议
近日，北京房地产市场出现了前所未有的景象，房价断崖式下跌，买家纷纷出手，直接砍价100万。这一消息引发了广泛关注，不少人表示这是市场调整的信号，也有人认为这是买家市场来临的标志。据了解，近期不少房屋中介接受采访时表示，买家在购房时开口就是要求降价100万元。这一现象在北京的房地产市场上越来越普遍，让...
北京楼市:卖房人要疯了8月...@越野下的一幅画的动态
笑不出来,眼睛盯着地板上的灰尘。市场冷,政策松了又紧,像是天气说变就变。 买房人呢,也在观望。成交量虽小涨,但远没到火热。一些人算账,房价跌了,入手时机?但风险像暗流,随时可能翻船。卖房人急了,价格标签上写着血汗,买房人犹豫,怕踩坑。 这楼市,像一出无声戏。表面数字,背后是无数个故事。有人赢,有人...