上海楼市出大招,地产预期别太大
同时，房地产开发投资同比下降17.2%，新开工面积下降20.4%。显然，房地产市场依然处在行调整周期，并不是风向标城市一两次政策松动就可以乾坤大挪移。加上经济增长和人口增长两大关键预期的影响，房地产当年的造富辉煌，必定是一去不复返了。不要说什么核心城市会不一样，预期改变，再怎么谈核心，也是痴心。2.
上海楼市出大招,地产预期别太大 新春伊始,上海便吹响了楼市放松冲锋...
新春伊始,上海便吹响了楼市放松冲锋号。 2月25日,上海市印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。 重点内容很实在: 非上海户籍的,社保或个税满1年,又或者持有居住证满5年,就有了外环内购房1套的资格,外环外可以不限套数买买买。 公积金首套贷款最高到240万元,多子女家庭、买绿色建筑的,最高还能到32...
2026楼市突放大招!上海这次要彻底变了?
上海作为全国楼市的风向标之一，向来走在改革前沿。以前是收紧快、执行严，现在会不会反过来，放松也冲在前面？毕竟资源集中、流动性强，只要稍微松一点，市场反应就会极其迅速。上次2023年那次小宽松，成交量立马跳涨四成。要是这次真来个“组合拳”，恐怕不止是回暖的问题，局部区域说不定又要热闹起来。谁也没想到...
果不其然,上海楼市“放大招”了
第四，非上海户籍家庭，购买首套房不用再交房产税。这条对“新上海人”和打算安家上海的朋友来说，有点意思。前几天，大嘴在楼市的窗户纸被统计局撕开了这篇文中提到，七月份全国商品房销售面积环比暴跌45.8%，几乎可说是“腰斩”。文末大嘴提到一个观点：受淡季叠加上越来越低的房价预期，导致市场迅速冰冻，那...
重磅!上海楼市放大招
上海楼市放大招 上海楼市迎重磅消息! 据“上海住房城乡建设管理”公众号消息,5月27日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、...
上海放大招!政府下场“扫货...@点魅古风国际的动态
上海放大招!政府下场“扫货”二手房,楼市要变天? 重磅消息,上海启动收购二手住房,用于保障性租赁房,浦东、静安、徐汇率先试点。 这一举措意图明确: · 对市场:引入“国家队”大买家,为低迷的二手市场注入需求,有助于加速去库存,稳定价格预期。 · 对人才:为中心城区的青年人才和新市民提供更加匹配的职住资源,减轻...
全面推动老破小以旧换新,上海楼市要止跌回稳了? - 知乎
上海楼市再放大招: 全面推动老破小的以旧换新,让居民更快完成改善换房。 官方亲自下场托底市场,上海楼市是不是要起飞了? 最近几天,全网都被一个消息刷屏: 静安竟然开始亲自下场收老破小了。 未来防止大家还没看到,我先复述下政策: 上海市静安区启动“住房以旧换新”试点工作,由区公租房企业作为指定收购方,面向...
成交还在下滑,楼市要迎来“大招组合拳”?
不少粉丝问我，9、10月会不会有更大动作？我觉得大概率会有组合拳，但力度别抱太高期望。毕竟现在房企集中爆雷的风险笑多了，保交楼也在稳步推进，去年11月推出的"6+4+2"12万亿化债方案，已经帮地方政府卸了不少担子。不过话说回来，系统性风险降了，不代表个人买房就没风险。你看长宁区次新房还在微涨，但...
上海楼市放大招!外环外购房“解绑”,多只地产股上涨-东方财富网股吧
上海中原地产市场分析师卢文曦也称,限购优化有望进一步缓解结构性不平衡。目前上海楼市总体稳定,但有结构性差异,上海新房外环外的库存去化仍有一定压力。这次政策继续精准发力,对外环外区域放开购房额度,可以释放购买力,有助于进一步降低库存。 “当然,如果购买外环外的二手房也能降低二手房的挂牌量,同时,只要卖掉一套...
上海放大招,拯救了很多地产国央企! - 知乎
万众期待的上海救市大招,终于来了! 昨天,上海发布楼市新政: 放宽非沪籍单身限购、放宽非沪籍社保要求、解除离婚购房限制、二胎家庭可多买一套、降低房贷首付和利率。 一连串的政策组合拳,有超预期的地方,也有不及预期的,但也足以引起一波市场热潮。 在涛哥看来,上海这波政策,很大程度释放了上海本地的潜在购房需求,...
上海新房火热破纪录,2025年楼市大招出来了吗?,房产,购房,好看视频
大哥徒步到西藏,途中找了一个女朋友,他真的是太厉害了 化学魔法师 41万次播放 · 5天前 00:23 9月3日上午,纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年大会将在北京天安门广场隆重举行。受阅部队已集结准备,战士们身如青松挺拔,战车如钢铁长城列阵。胜利日大阅兵 (来源:新华社) 湖南卫视 4984次播放 · 17小时前 04:06
上海楼市放大招!多方位松绑限购,大幅下调首付比例及房贷利率
此外，之前机构持续低配地产股。值此政策拐点之际，有望带动增配资金持续进入地产板块。两条主线逻辑共振下，判断本轮行情并未结束，未来仍有一段时间的上涨行情。上海在一线城市中率先放松限购限贷政策，力度超出市场预期，预计后续更多核心城市将跟进。随着供需两端政策不断发力，地产销售基本面有望触底企稳，叠加机构...
2025年5月上海房地产市场深度分析报告
2025上海楼市5月深度报告来啦 市场分化明显 二手房单月成交破2万套 同比涨50 但环比降9 市场还在调整期 新房供应5530套 环比涨52 区域分化加剧 中心城区热捧 远郊遇冷 政策大招频出 央行下调首套房首付至15 二套房25 取消房贷利率下限 公积金政策也大放送...
上海楼市新招,为啥大家都说这是“新一轮稳楼市大招”?
全国这么多行业都和房地产联动着，开发投资、上下游产业链、地方财政、就业，全身都是连环扣。房地产一稳，大家的钱敢花了，别的行业也就跟着热起来。所以稳住房市不只是卖几套房那么简单，是让整个社会都喘口气。说回上海，眼下大环境是就业、收入预期不稳。房价这两年跌了不少，很多人不敢动手，生怕还没买就...
上海楼市“新政”正式施行 专家:对市场预期影响非常显著-中新网视频
8月25日,上海市多部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》(以下简称:《通知》)并于8月26日起正式施行。据了解,该楼市新政涉及住房限购、住房公积金等多项政策调整。《通知》公布后,上海外环以外楼盘咨询量大涨。对此,有专家表示,此次新政的发布直接降低了购房门槛,激发了相关潜在需求。未来如果政策...
信号猛烈!刚刚,上海楼市超级大招来了!房地产还有机会吗?_财富号...
上海放大招了! 千呼万唤始出来,就在今天,上海官方发布了楼市新政,这些措施究竟有哪些?它们将如何影响房地产市场?房地产板块还值得投资吗?今天,就让我们一起来深入探讨这些问题。 让我们先来看看这次上海楼市新政的主要措施。 新政包括了限购政策的调整、对多子女家庭的支持、住房信贷政策的优化、“以旧换新”的支持...
上海楼市迎来政策春风:救市大招与市场展望
上海楼市迎来新机遇，春意盎然指日可待？近日，上海楼市传出利好消息，一系列政策举措犹如春风拂面，为市场注入新的活力。这不禁让人期待，楼市的春天是否即将来临？> 政策利好 近日，上海楼市呈现出一派繁荣景象，政策春风接连不断，市场活力逐渐释放。人们热切期盼，在这场政策与市场的双重利好下，楼市的春天是否已...
上海楼市放大招!政府亲自下场收...@楚芸工作室的动态
上海楼市放大招!政府亲自下场收二手房,这波操作暗藏啥玄机?#中原集团# 最近上海二手房市场有点冷,1月虽然成交2.2万套,但满大街都是挂着卖不掉的"老破小"。就在这时候,政府突然出手了——浦东、静安、徐汇三区开始试点收购二手房改造成保租房,专租给刚毕业的年轻人。 这招可太精明了!政府专挑内环内70平以...
3个信号,上海楼市正在准备大招?
以稳为主。但去年9月会后这次，变化巨大。上海大调了限购、限贷、限价、限售等政策。放在历史周期来看，不只是上海多年来最宽松，还堪称上海自08年以来最积极的房产新政。我们一直说楼市是政策市，只要想拉，政策硬拉都能拉起来。今年上海楼市的大方向会怎么走？就看这次会后，会不会有更多超预期的利好出来吧。
上海放大招了!政府直接下场“扫货”二手房,楼市要变天?重磅消息...
上海二手房现在卖不动 库存一大堆 房东急得不行 政府当 大买家 直接下场收房 等于给市场输血 能消化掉一部分房子 像我朋友小李 他在徐汇有个老破小 挂了半年没人问 现在听说政府可能收 他高兴坏了 直说总算能脱手 再说受益的人群 主要是核心区的青年人才和新市民 ...