北京一栋老楼原拆原建,不到6个月新房交付,业主负担成本几十万元
这次改建也拉高了业主们对房屋的预期,每经记者从房屋中介了解到,现阶段已有数位业主将房源挂牌,报价普遍在1200万元左右,单价已超过18万元,但中介称“只是报价,价格都可谈”。对比来看,据贝壳找房,三里河一区28号楼周边二手房报价多在13万元~15万元/平方米。 这并不是西城区首个原拆原建项目。 2024年5月28日,
每户多掏几十万值不值?老住户算了一笔十年经济账
46天封顶、6个月回迁、房价翻倍——北京西城区三里河一区28号楼的原拆原建项目，最近成了城市更新的标杆案例。但当54户居民为每平方米支付近万元改建费用时，这笔账究竟划不划算？我们走访了三组家庭，用计算器敲出了从“老破小”到“黄金屋”的经济逻辑。漏水修了十年，不如一次掏30万 602室的张阿姨翻出泛...
...老楼6个月原拆原建交付,54户拧成一股绳,电梯增10㎡,挂牌1200万...
立春当天“交房即交证”，一栋1978年的老楼从开工到回迁不到6个月，新钥匙和房本一起递到手里，这个节奏在核心区很罕见 同一条胡同里，门两侧挂着红灯笼的28号楼人来人往，既有拖着行李的业主，也有停下脚步看热闹的路人，下午三四点室内仍是满满的阳光 这次改造叫“原拆原建”，要点很直接：地方不动，楼...
西城老楼6个月原拆原建交房即交证,业主全同意、户均增10㎡,1200万...
有业主按1200万元挂牌，单价过18万，真实成交还得看市场 周边二手房13万到15万元/平方米，溢价能站稳多少，取决于改建带来的居住质量和稀缺性，以及买家对“既快又稳”的认可度 中介说“只是报价，价格都可谈”，这话听着务实，交易数据出来才更有说服力 这不是第一回试水 桦皮厂胡同8号楼证明这路走得通，三...
北京一栋老楼原拆原建,不到6个月新房交付!业主负担成本几十万元...
北京一栋老楼原拆原建,不到6个月新房交付!业主负担成本几十万元,60多平现在挂出1200万元原创每经记者 独立的亮星梅5 2026年02月22日 19:02 广东 分享到: 点赞 1 评论 0 收藏 四大权益礼包,开户即送 $中国建筑(SH601668)$ 举报 郑重声明:用户在社区发表的所有信息将由本网站记录保存,仅代表作者个人观点...
北京西城一栋快50岁的危旧楼,原地拆建刚交钥匙,居然就挂1200万卖
北京也有项目因居民出资分歧卡壳——八角路社区33栋楼中，仅1栋全体同意改造，其余因难以承担每户20-40万的费用而停滞。更现实的是，改造期间业主需自行租房过渡，两年租金可能压垮部分家庭。1200万能否成交，还得看政策风向。2026年起，国家明确叫停大拆大建，转向“原拆原建”和综合改造，核心区老房成为政策红利...
北京老破小“原拆原建”:政府企业居民三方算账,100%同意为何比...
你有没有想过，自己掏二三十万，就能让住了半辈子的老破小，价值直接翻个倍？ 这不是做梦，而是北京西城区三里河一区28号楼正在发生的现实。就在前几天，这栋房龄快50年的老楼，刚刚通过“原拆原建”拿到了新房钥匙和崭新的房本。 你猜怎么着？ 有业主转身就把这套“刚出锅的馒头”挂上了货架，标价1200...
太震撼了!北京一栋48年的老破楼...@程言睿语的动态
太震撼了!北京一栋48年的老破楼,改建后直接逆袭封神!2026年2月4日,西城区月坛街道三里河一区28号楼,刚完成危旧楼改建回迁,就有业主挂牌1200万,瞬间引爆全网,网友直呼“原来手握核心区老房,真的能躺赚”! 这栋楼建于1978年,原本墙体开裂、设施老化,妥妥的“老破危”,这次采用“原拆原建”模式,仅用6个月就...
北京老破小变豪宅有业主挂牌1200万
2026年2月4日，北京西城区月坛街道三里河一区28号楼居民喜迁新居，这座1978年建成的危旧楼通过"原拆原建"模式改造，仅用6个月完成改建，54户居民回迁后房屋价值飙升，有业主挂牌1200万。该项目采用模块化建造技术，政府补贴40%、居民自筹60%，新增电梯等适老化设施，总建筑面积从2887㎡增至3369㎡，成为"北京模式...
老破小秒变电梯新房!北京业主刚拿房本就卖1200万,这地段凭啥让...
二、1200万的标价：是市场规律还是“吃相太急”？业主敢挂1200万，不是没道理。西城三里河是什么地方？天安门往西3公里，金融街、政务区、优质学区环伺，二手房均价早已破10万/平。这套刚“归零房龄”的新房，哪怕面积不大，地段就是最大的硬通货。有人算过账：周边2000年后的老小区，同等户型挂牌价也得1000万...
红宇共鉴 的想法: 北京危旧楼改建交付 业主挂牌1200万引热议 北京...
北京危旧楼改建交付 业主挂牌1200万引热议北京西城三里河一区28号楼完成原拆原建并正式交付,这本是改善居住条件的民生好事,却因一则卖房消息引发广泛关注。有业主刚拿到新房钥匙,.便将房屋挂牌出售,报价高达1200万元,迅速登上热榜引发热议。该小区属于老旧危楼,此前存在房屋老化、配套落后等问题,原拆原建政策让居民告别破旧环
北京一危旧楼改建后有业主挂牌1200万 老楼焕新喜迎居民回迁_新闻...
2月4日立春,北京西城区月坛街道三里河一区28号楼的居民们迎来了新居。拿到新房钥匙的同时,他们也领取了不动产权证书,“交房即交证”的承诺圆满实现。作为西城区首个“拿地即开工”的危旧楼改建试点项目,该项目通过原拆原建,在不到6个月内完成了从居民迁出到回迁领证的全过程,标志着从“安居难”到“住得优”...
北京危旧楼改造后业主挂牌1200万引爆争议
这栋建于1978年的老楼，曾是典型的“忧居”样本：墙体开裂、管道渗漏、没有电梯。原拆原建后，总建筑面积从2887平方米增至3369平方米，户型按“一户一策”定制，产权证同步交付。政府用20个月跑完审批、建设、发证全流程，堪称效率典范。但真正棘手的问题，不在工程，而在人心——当一套原本难以上市的回迁房，...
北京危楼改造后挂1200万,价格飙升引公平争议
北京西城区三里河一区28号楼，一幢刚刚完成“原拆原建”的六层新楼，还未完全散去施工气息，已有业主挂出1200万元的出售报价。这一消息迅速在社交平台传播，引发热议：危旧楼改造刚完成，房价为何能跃升至千万级别？这是一次偶然的市场行为，还是城市更新带来的资产重估？这栋楼并非新建商品房，而是北京市首批危旧...
北京54岁老楼焕新生 居民最高花25万拿70年产权新房_央广网
北京石景山区八角路小区22号楼正在进行更新改造。 改造的方式,不是简单的管网更新、外立面整治或公共区域修缮,而是把原来的老楼拆掉,建设新的住宅。居民只花了重新翻修的钱,就把原本设施老化严重的非成套住宅拆除重建,变成了可重新计算70年房龄的新房。不仅如此,在不牺牲原有面积的基础上,厨房、卫生间也搬进了自家屋...
这栋50岁的老楼做梦都没想到,自...@V哥怪谈的动态
这栋50岁的老楼做梦都没想到,自己还能赶上这波行情。北京西城区三里河一区28号楼刚回迁就有业主挂出1200万天价,要知道去年它还是墙体开裂、管道漏水的危房。 红灰白相间的外立面现在成了金融街旁的风景线,楼里藏着让建筑专家都惊讶的玄机。46天搭出来的装配式建筑,墙板里预埋了隔音棉,卫生间防水做到1.8米高,连...
北京楼市:这泼天富贵,终于轮到老破小了 - 知乎
最近后台有粉丝抬杠,说 “房姐你老劝我们卖老破小,可现在手里有老破小的才是攥着宝!官方都发文件鼓励原拆原建了”。 这话听着有道理,但咱得掰开揉碎了说——原拆原建对老破小,尤其是内城核心地段的,确实是天上掉馅饼的好事。 先给大家看个实打实的案例,最近北京西二环边上,月坛学区的三里河一区28号楼,...
北京业主危楼改造后挂牌1200万,单价差悬殊引热议
这并非普通二手房交易，而是城市更新中悄然浮现的一种“另类不动产投资”：无需开发商介入，不靠拆迁补偿，仅凭100%业主同意和政策许可，就能将危房变成“类新房”。其本质，是城市发展红利向特定群体的一次精准释放。而那1200万的报价，不过是市场对这一“隐性期权”价值的首次喊价。所谓“原拆原建”，并非推倒重来...
北京西城危旧楼挂牌1200万已有买家介入咨询
北京西城区三里河一区28号楼，一幢建成于上世纪70年代的六层住宅，去年完成原拆原建改造并交付使用。不久后，有业主将一套约百平方米的新房挂上房产平台，标价1200万元。这一消息迅速在社交媒体传播，引发热议：一栋曾被称作“老破小”的危旧楼，为何刚建好就能卖出高价？这背后是市场对品质改善的真实认可，还是...
46天“智造”好房子 北京西城老楼“原拆原建”创下新速度
“40年前,我在这儿搬新家,今天还是原住址,我又住一回新房!”从搬离月坛街道三里河一区28号楼到重回新家,老居民刘桂兰和其他53户邻居只用了半年不到的时间。作为西城区首个“拿地即开工”的危旧楼改建试点项目,这栋建筑通过原拆原建方式实现“安居难”到“住得优”的蝶变。