国家定调,四个省份明确发文支持,老破小迎来重磅利好!
易居研究院2026年1月楼市存量报告显示，全国城镇老破小存量超21亿平方米，占存量住房总量的35%以上，仅四省（河南、山东、安徽、福建）的老破小存量就达5.2亿平方米。而就在开年不久，这四个省份接连发文，明确支持老旧住房自主更新、原拆原建，紧随2025年5月、8月中办国办及中共中央、国务院的顶层文件部署，形
2026开年楼市信号:多省发文支持老破小原拆原建,并非普通旧改
这根本不是小打小闹的优化，而是整个房地产市场，从增量到存量、从新房主导到存量盘活、从大拆大建到精准更新的彻底大转向。甚至再夸张一点说，这很有可能是你手中老破小价值再重估的机会。仅2026年开年就有河南，山东，安徽，福建四个省份明确发文支持老旧住房自主更新、原拆原建，并且在2025年5月份，8月份中办...
国家“定向输血”,4省发文力挺,老房子要涨价了?
最近我的后台不少粉丝朋友问：国家定向输血，河南、山东、安徽、福建4省开年就发文力挺老破小，这房子到底要涨价了吗？贝壳研究院2026年一季度楼市报告显示，2026年一季度全国老破小挂牌量同比上涨23%，但成交量仅微涨5%；上海安居客数据更直接，2026年1月上海二手房挂牌量已连续9个月下降，从2025年4月的12万套...
“老破小”要迎来春天了,新政策出来后这些房子可能要翻身
总的来说，我们觉得"老破小"的春天可能不会像有些人说的那么美好，但也不是完全没有机会。关键是要理性分析，选对标的，做好规划。你觉得"老破小"真的会迎来春天吗？如果是你，会考虑现在入手吗？欢迎留言分享你的看法，我们一起讨论讨论。温馨提示：以上内容资料、素材均来源于网络，本文作者无意针对，影射任...
老破小要“翻身”!2025年越来越多聪明人正高价收购步梯老楼,“4大...
这是为啥？难道老破小真要“翻身”了？2025年8月28日，新华社发布的《中共中央 关于推动城市高质量发展的意见》中明确提出“稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建”。这说明什么？国家政策正在从“大拆大建”转向“有机更新”，首次在中央层面确立了居民自主更新的政策地位。而且从住建部此...
住建部新规落地:房龄超过20年的老破小,将迎来新生,千万业主的春天...
住建部新规落地:房龄超过 20 年的老破小,将迎来新生,千万业主的春天来了 20年以上的老楼梯房,不要急着卖,新规下,这3类房子会拆迁! 而且,最近已经有一种“怪相”正在发生:一些有钱的老板不知道听到了什么消息,竟然正在偷偷收购老...
...佛山老破小要翻身? 久旱逢甘霖,老破小的春天真的来了。住建部3月...
25年老小区纳入“旧改”,佛山老破小要翻身? 久旱逢甘霖,老破小的春天真的来了。 住建部3月9日最新发言指出,“2000年以前的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围。” 消息一出,手持老小区的业主期待值被拉满:我们的身价,要涨了?! |来源:财联社
史诗级红利!2026年住建部新规,让老破小身价暴涨成香饽饽 - 今日头条
在房地产市场从增量扩张转向存量提质的关键节点,“老破小”曾长期被贴上贬值、宜居性差的标签,成为不少业主急于脱手的“烫手山芋”。然而,2026年住建部联合自然资源部推出的《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》,以系统性政策重塑老破小价值逻辑,从基础改造到增值赋能实现全维度突破。这场史诗级政策红利下,昔...
“老破小”也有春天,新政加持下,手里有老房子的,可能迎来“翻身...
见证彭一从“老破小”变成整齐气派的新房子。他的新房梦实现了。老破小的价值重估不仅关乎房产价格，更关乎亿万居民的生活品质。从“拆迁暴富”到“更新共富”，城市发展正在告别大拆大建的粗放模式，走向精细化治理。那些曾经被时代遗忘的老旧小区，正在新政的春风中焕发新生——老破小迎来了春天。
重磅消息!老破小要翻身了?刚刚...@琪琪视觉的动态
重磅消息!老破小要翻身了?刚刚,财联社曝出大料——《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》正式发布,明确支持老旧住房自主更新、原拆原建!这消息就像一颗深水炸弹,瞬间在楼市炸开了锅! 要知道,以前老破小业主要么眼巴巴盼拆迁,要么咬咬牙换新房,可拆迁遥遥无期,新房又贵得离谱。现在好了,政策开了绿灯,只...
重磅发文!老破小,原拆原建! - 知乎
近日,中共中央、国务院发布了一份《关于推动城市高质量发展的意见》的重磅文件。 文件中明确提出: ——支持老旧住房自主更新、原拆原建。 也就是说,业主可以申请把自己小区拆掉,原地自建新房了。 这对于老破小来说,无疑是大利好。 一,不用买房也能住新房 一般来说,小区房龄超过10年就会显旧,超过15年居住品质会下降。
住建部新规落地:房龄满21年的老破小将迎来新生,业主的春天来了
这一切改变，都源于 2025 年住建部针对房龄满 21 年老旧住宅出台的新规 ——“改造为主，拆迁为辅” 的更新模式全面推行，为全国数千万套 “老破小” 按下了 “焕新键”，也让业主们迎来了实实在在的利好。1.三类业主成政策 “幸运儿”，资产增值看得见 在这次政策红利中，有三类业主的收获尤为明显，他们的...
2026年你嫌弃的老房子可能要翻身,住建部新规瞄准“老破小”,三大...
当然，不是所有的“老破小”都能迎来同等的春天。 地段，依然是决定房子价值的核心密码。 那些位于一线城市核心区，或者强二线城市成熟板块的老小区，本身周边就有稀缺的学校、医院、地铁站，经过这一轮深度改造后，居住的短板被补齐，它的价值就会迅速凸显。 北京西城区一些完成综合性改造的小区，二手房单价已经上涨...
谁还卖老房子?2026年 住建部新规,让老破小直接逆袭成香饽饽...
在房地产市场从增量扩张转向存量提质的当下,“老破小”曾一度成为贬值、宜居性差的代名词,不少业主急于脱手换新。然而,2026年住建部联合多部门推出的老旧小区改造新规,彻底颠覆了这一认知。这场告别“刷墙铺路”表面化改造的系统性变革,以安全赋能、功能完善、资产增值为核心,让无数老小区迎来价值重估的契机,昔日无...
动真格了!房龄满21年的老破小,即将迎来新生,业主的春天来了!
恰在此时,2025年住建部祭出的一系列革新政策,为这些曾经被视为“老破小”的社区注入了新的生命力,带来了翻身腾飞的曙光,更让居住其中的业主们迎来了久违的“春天”。 01、政策馈赠三份“大礼包”,资产价值腾飞,业主笑逐颜开 这场被誉为“改革春风”的崭新规章,明确了“改造优先,拆迁为辅”的战略方向,为不同情况...
“老破小”也有春天,新政加持下,手里有老房子的,可能迎来“翻身...
就在这时,小区外墙上一条醒目的横幅映入眼帘:“业委会正积极筹备拆迁重建”。这并非孤例,小婷的境遇,恰是全国无数“老破小”业主共同心声的缩影。在国家新政策的驱动下,这些曾被时光遗忘的旧居,正迎来一次前所未有的价值重估与命运转折。 一、政策东风起,旧居迎新生...
新政来临?不要轻易卖掉你的“老破小”!老房子要“翻身”了
"老破小"，这个曾经带有几分贬义的词汇，如今正在经历定义上的转变。国家统计局数据显示，全国城镇老旧小区存量约为22万个，涉及居民超4亿人，占全国城镇人口的近60%。这些建于上世纪八九十年代甚至更早的住宅区，正在城市更新政策支持下焕发新生。老旧小区改造迎来政策红利期。2025年2月，国家发改委、住建部、财政...
史诗级红利!2026年住建部新政,让老破小价值飙升成香饽饽
有人拍手叫好，说这是老破小的春天；有人摇头，觉得这只是短期噱头。可到底是救命良药，还是短暂的兴奋剂？最先被动刀的是基础设施，就是那些看不见但关系到日常生活安全的东西。比如屋顶漏水、排水不通、燃气管道老化、电线乱拉乱接，这种问题在老小区里太普遍。过去，想修这些，业主们要么自己掏钱，要么拖着凑不...
2025年,上海老破小市场预计...@房产资讯通的动态
2025年,上海老破小市场预计迎来翻身,成交量价齐升,成为市场重磅救市政策的最大受益者。 市场活跃:老破小成交量暴增,挂牌价240万的价格一分钱不让,显示出市场的活跃度和消费者对教育、生活配套的高需求。 政策支持:降首付、降利率等重磅救市政策,使得老破小购房门槛降低,还款压力大幅缩减。 学区与旧改预期:老破...
老破小翻身机会来啦!刚刚收到...@哈哈哈哈哈撒的动态
C级危房也得加固整牢,不让住着提心吊胆 说白了,老社区改造是城市升级的重头戏。那些年久失修的房子不光影响市容,搞不好还会出人命。现在给力,老破小的春天真要来啦!手里有这类房产的朋友千万别急着出手,说不定过两年就能让你身价翻倍!#老小区改造# #危房翻新# #旧房新政# #老破小逆袭#0...