上海房东集体“撤退”……
事实恰恰相反——真正成交的只占少数，超七成下架房源是房东主动撤牌不卖了。这背后，是一场房东心态的集体转变，也是上海楼市进入深度分化阶段的信号。01.为什么房东“不想卖了”？表面上是挂牌量下降，实则是房东从“被动抛售”转向“主动惜售”。原因有三：1. 卖不如租，“割肉离场”不如“以租养贷”经过两年
上海15%房东连夜撤牌!楼市惊现三大反常信号,这三类人千万别急着买房
过去房东降价卖房是常态，现在他们更愿意把房子交给长租平台。 上海某长租公寓品牌透露，2026年一季度新增房源中，有30%来自“撤牌转租”的业主。 这些业主算过一笔账：月租金8000元，一年能收9.6万，抵得上房贷月供的70%，还能坐等升值。2. 政策钝化：降价工具不好用了 2025年9月，北京宣布“认房不认贷”，...
上海二手房正在“罢卖”:每10套下架,7套是房东不卖了 - 知乎
最想卖的刚需,反而在最激烈地撤退 好了,我们现在已经知晓上海“去库存”的真相,其实是近7成的房东撤牌离场。那我们接下来,有必要进一步深入到撤牌房源的结构,看看究竟是哪里的房子撤牌量更大?什么样的房子房东更惜售? 答案是:低总价刚需。我按照总价段+环线、住宅类型+环线,梳理了2025年4-12月头部中介撤牌房源...
飙升至15.3%!上海房东,加速撤退
房价跌幅扩大是导致房东选择撤牌离场的主要原因。去年10月-12月，上海全市二手房环比跌幅约在1%-1.2%，而今年9月以后，跌幅直接扩大到1.5%。对于一套中外环价值500万的房子来说，每月缩水7万多，这样的速度让不少房东心态失衡。面对市场现状，他们选择“我不卖了”作为无声的抗议。02 哪些房东在退场？未来市场...
飙升至15.3%!上海房东,加速撤退…_哔哩哔哩_bilibili
飙升至15.3%!上海房东,加速撤退…, 视频播放量 76、弹幕量 0、点赞数 3、投硬币枚数 0、收藏人数 0、转发人数 0, 视频作者 飞菲n分享, 作者简介 ,相关视频:上海房价的惊天骗局:新房逆涨,二手狂跌!,【付鹏最新重磅】2025 起,你的房产、红木、养老钱将归零?!人口大
租金大撤退!房东正在批量跑路 租客与二房东的困境_新闻频道_中华网
全国长租公寓纠纷案件激增,涉案金额超过20亿。杭州、广州、成都等地的二房东跑路事件频发。老王不仅面临租金下降的困扰,还要担心二房东跑路带来的风险,让他夜不能寐。 二房东批量跑路的原因之一是租金大撤退。全国50个城市的住宅平均租金持续下跌,一线城市中上海租金坪效下滑显著。年初租金下降的迹象明显,北京、上海、深圳...
租房故事丨“二房东”批量退房,最终我们谁都逃不掉|上海市|二手房...
我是“二房东”,或者说的专业一些叫做“中小型分散式中高端公寓运营商”。 我只做月租15000元以上的房子,我的房子全部都集中在上海的黄埔滨江和徐汇核心区域,目前最高的一套房子的租金价格是6万元/月。 我在这个行业已经有十多年的时间,2023年的时候我曾说:上海市中心手持千万以上豪宅的房东们,开始计较几万块、...
上海房东掀撤牌潮!表面“躺平”背后,一场危险的价格保卫战正上演
21400套成交掩不住寒潮：上海房东集体撤退，暗藏更大危机 5月末的上海楼市，正在上演一场静默的攻防战。链家平台数据显示，全市二手房挂牌量罕见出现连续三周下滑，这与21400套的5月成交数据形成微妙反差。（数据来源：链家研究院《5月上海二手房市场月报》）一个颇具黑色幽默的现象正在蔓延——部分房东不再跟买家谈价...
租金大撤退!房东正在批量跑路!
租客成了最脆弱的群体。上海某外企白领小刘签下三年长约后，房东因租金压力单方面解约，小刘被迫接受“押一付一”且无赔偿；成都程序员阿杰发现，自己租住的“精装公寓”实为隔断房，退租时被扣押全部押金。租客维权群里的控诉每天都在刷新：“交了一年房租，房东突然消失”“二房东用我的押金去赌球”。房东同样...
上海二手房市场惊现3.5万套集中下架 楼市寒冬将至?-房产资讯-房天下
上海二手房市场近日出现异常现象,短短4天内3.54万套房源集中下架。业内分析可能是平台清理库存或房东集体,反映出当前楼市深度调整的严峻形势。尽管此举可能意在稳定市场预期,但实际成交数据依然低迷,市场反转远未到来。 上海楼市近日出现罕见现象,短短四天内超过3.5万套二手房源从各大平台集体消失。这一异常变动引发市场...
上海的房东开始逃跑了
新闻 体育 汽车 房产 旅游 教育 时尚 科技 财经 娱乐 更多 无障碍 关怀版 登录 视频加载失败,可以 刷新 试试 00:00/00:00 上海的房东开始逃跑了 发布于:河北省 2024.12.17 07:57 +1 首赞 评论 收藏 分享 镜面历史 2.1万文章 0阅读 +订阅 相关推荐
上海多处魔方公寓停止运营:强制搬出、电梯停运、交接混乱,租客...
在关停的魔方公寓中,除了像碧云国际店这样强制“清退”的,还有部分公寓由产权方(即俗称的“大房东”)接手,租客可与大房东重新续约。但记者注意到,在实际交接过程中,由于大房东接手突然,加之合同变更等问题,租客与大房东之间矛盾重重,魔方公寓(锦绣东路店)就是其中之一。
上海房东正集体上演一出“空城计”:挂牌房源7个月蒸发2万套
链家APP上刷来刷去就那几套房，感觉上海二手房市场快被“抽干”了？你没看错，从2025年5月到11月底，全市挂牌量真的从逼近11.3万套的神话，一路阴跌到了9.39万套左右。表面看是房源变少，背后却是全城房东心照不宣的一场“战略性撤退”。要我说，这根本不是市场凉了，而是一场精心计算的“憋大招”。...
房东集体不卖了?楼市真相:核心区房东硬气,刚需现在买房更划算
11 月上海二手房撤牌率飙到 15.3%，朋友圈全在说房东集体躺平，但没人提另个关键数：当月成交 22943 套，创下半年来新高。一边是房东不卖了，一边是买家抢着买，这看似矛盾的局面，恰恰藏着今年最实在的买房机会。先搞懂谁在撤牌：内环内商品房房东撤牌率高达 87%，相当于 100 套下架房源里 87 套是主动不...
最严租房新规下:二房东撤退,托管房遇冷
记者在走访时发现,二房东撤退的另外一个原因,也是因为附近几个小区的物业在疫情期间加强了管理,并且延续到了现在。比如小户型居多的SOLO小区,就安装了人脸识别系统,每个房间只能办理3个出入卡。“办出入证的时候,需要拿着房本或者租房合同,如果是二房东的合同,我们电脑里都有备注。这几个月来,二房东基本都走了。
地产经纬丨被指“强制退租且拒付违约金”?魔方公寓、租客、业内专家等多...
对于租客“强制退租”的指责,魔方公寓相关负责人向新华财经介绍,位于上海市黄浦区制造局路833弄26号的魔方公寓西藏南路店(立项名称为“米寓国际青年社区黄浦滨江店”)是魔方公寓早期入市的项目,魔方公寓与房东方于2019年签订保底托管经营协议,明确合约期至2025年12月31日,且房东方近期明确告知合约到期后不再续约。因此...
多地门店欠租被强制撤场,魔方公寓怎么了?|公寓_新浪财经_新浪网
“租赁市场分为房东市场、二房东市场,魔方公寓就相当于二房东。”中原地产首席分析师张大伟介绍,二房东和大房东签订租约锁定一定时期的租金,后面通过市场租赁价格上涨获得盈利。他指出,租赁价格不涨或者缓涨,若管理成本依然比较高,将加大公司经营压力。 律师:租客有权要求退还押金及剩余租金 ...
上海二房东'大撤退':7成离场背后的故事
过去两年，上海二房东群体经历了一场残酷的"大逃杀"。记者走访真如、七宝等区域发现，十年前靠"收房装修转租"发家的个体户们，如今7成已退出江湖。虹桥片区的"HO."曾手握百套房源，如今只剩10套"精打细算"的房源在扛；普陀区从业十年的"不忘初心"更直接清空所有房源，回归中介老本行。这场撤退潮背后藏着无数...
上海房东集体“躺平”!10套房1.5套突然下架 撤牌率飙至15.3%真相...
上海房东集体“躺平”！10套房1.5套突然下架 撤牌率飙至15.3%真相扎心 10个房东里，1.5个突然不卖了。这个数据砸在上海楼市的水面上，溅起的不是恐慌，而是更复杂的涟漪——当市场还在纠结“挂牌量连降房价为何还跌”时，房东们已经用“撤牌”投出了另一张票。2025年11月，上海头部中介数据显示，房东撤牌...
民声现场 · 上海多处魔方公寓关停,租客怎么办?_上观新闻
近日,上海多处魔方公寓停止运营,多名租客反映,魔方公寓在善后处理上存在诸多问题。记者调查后发现,部分公寓强制清退租客,要求租客两周内搬出,还有公寓管家“失联”,引起“退押金”恐慌,部分租客还损失了原有的阶梯价优惠。另有公寓由“大房东”接管,但在交接过程中也矛盾重重……...