白蚁入侵毁家,业主拒交7000多元物业费被起诉,法院判了
法院认为,业主因物业违约拒交物业费,是行使履行抗辩权的行为,具有合理性。但抗辩权的行使范围应与违约程度相适应。物业虽在白蚁防治上存在重大过错,但并非完全未提供任何服务。 最终,法院基于物业违约的严重程度,判决在总物业费中酌情减免3000元。同时,因业主“事出有因,并非恶意拖欠”,驳回了物业公司关于违约金的诉讼请求。 法官说法 案件
#白蚁入侵毁家业主拒交7000多元物业费被... 来自广东省高级人民...
【#白蚁入侵毁家业主拒交7000多元物业费被起诉#,法院:酌情减免!】“我住这个小区八年了,以前从来没有拖欠过物业费,不是故意不交,是物业公司太不负责任了!”法庭上,黄先生情绪激动地说道。因拒交物业费,他被物业公司告上法庭。让他坚决拒交近一年物业费的原因,竟是一场持续多年的“白蚁之灾”。近日,中山市第...
白蚁入侵毁家,业主拒交7000多元物业费被起诉,法院:酌情减免...
法院认为,业主因物业违约拒交物业费,是行使履行抗辩权的行为,具有合理性。但抗辩权的行使范围应与违约程度相适应。物业虽在白蚁防治上存在重大过错,但并非完全未提供任何服务。 最终,法院基于物业违约的严重程度,判决在总物业费中酌情减免3000元。同时,因业主“事出有因,并非恶意拖欠”,驳回了物业公司关于违约金的诉讼...
白蚁侵扰毁家,住户拒缴7000多元物业费被起诉,法院:酌情减免!
白蚁入侵，把家啃得七零八落，业主一气之下停交近一年的物业费，物业公司把人告上法庭，结果法院来了一记“稳准狠”：认定物业服务存在重大瑕疵，在总物业费里酌情减免3000元，违约金也不给。这事就发生在广东省中山市第一人民法院，听起来有点拧巴，却很扎心。合同不是只在纸上躺着，它会跟着白蚁一起往家里...
王永虎律师:白蚁入侵毁家,法院判决:酌情减免物业费!
判决在总物业费中酌情减免3000元。【律师分析】一、家中的白蚁源自公共区域具有高度可能性 白蚁危害具有隐蔽性、持续性的特点，公共区域与黄先生家相邻极近，具备迁移条件；黄先生家中此前多年无蚁患，非自身环境产生；破坏程度严重，说明白蚁滋生已久。根据日常经验法则和高度盖然性原则，法院认定黄先生家中的白蚁与公共...
#白蚁入侵毁家业主拒交7000多元物业费被... 来自广铁法院 - 微博
【#白蚁入侵毁家业主拒交7000多元物业费被起诉#,法院:酌情减免!】“我住这个小区八年了,以前从来没有拖欠过物业费,不是故意不交,是物业公司太不负责任了!”法庭上,黄先生情绪激动地说道。因拒交物业费,他被物业公司告上法庭。让他坚决拒交近一年物业费的原因,竟是一场持续多年的“白蚁之灾”。近日,中山市第...
白蚁入侵毁家业主拒交7000多元物业费被起诉,法院:酌情减免!
#案件播报#【#白蚁入侵毁家业主拒交7000多元物业费被起诉#,法院:酌情减免!】“我住这个小区八年了,以前从来没有拖欠过物业费,不是故意不交,是物业公司太不负责任了!”法庭上,黄先生情绪激动地说道。因拒交物业费,他被物业公司告上法庭。让他...
白蚁入侵毁家,业主拒交物业费被起诉,法院:酌情减免!
最终,法院基于物业违约的严重程度,判决在总物业费中酌情减免3000元。同时,因业主“事出有因,并非恶意拖欠”,驳回了物业公司关于违约金的诉讼请求。 法官说法 案件承办法官石慧指出,物业费减免的前提是物业公司服务存在严重瑕疵,“质价相符”是核心标尺。
白蚁入侵毁家,业主拒交物业费被起诉,法院:酌情减免!_澎湃号·政务...
因拒交物业费 他被物业公司告上法庭 让他坚决拒交近一年物业费的原因 竟是一场持续多年的“白蚁之灾” 近日,广东省中山市第一人民法院 审理了一起物业服务合同纠纷案件 这场纠纷不仅关乎物业费的缴纳 更触及了物业服务的责任边界 案件回顾 这是一场持续多年的“白蚁之战”。业主黄先生自2018年起,便发现小区公共...
#案件播报##白蚁入侵毁家业主拒交7000多... 来自河北高院 - 微博
#案件播报#【#白蚁入侵毁家业主拒交7000多元物业费被起诉#,法院:酌情减免!】“我住这个小区八年了,以前从来没有拖欠过物业费,不是故意不交,是物业公司太不负责任了!”法庭上,黄先生情绪激动地说道。因拒交物业费,他被物业公司告上法庭。让他坚决拒交近一年物业费的原因,竟是一场持续多年的“白蚁之灾”。近日...
#白蚁入侵毁家业主拒交7000多元物业费被... 来自合川法院 - 微博
【#白蚁入侵毁家业主拒交7000多元物业费被起诉#,法院:酌情减免!】“我住这个小区八年了,以前从来没有拖欠过物业费,不是故意不交,是物业公司太不负责任了!”法庭上,黄先生情绪激动地说道。因拒交物业费,他被物业公司告上法庭。让他坚决拒交近一年物业费的原因,竟是一场持续多年的“白蚁之灾”。近日,广东省中山市第一人民法院审理
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长宁县人民法院 政务 ip属地:四川 认证:四川省长宁县人民法院官方澎湃号 关注 安宁普法 |白蚁入侵毁家,业主拒交7000多元物业费被起诉,法院:酌情减免! 分享到 22小时前 长宁县十七届人大六次会议闭幕杜伟出席会议并讲话雷佑兴主持李宏斌在主席台就座 分享到 22小时前 政协长宁县十一届五次会议闭幕杜伟出席并讲话雷...
服务差物业费是否减免?法院判了 中山法院网
法院判了 “服务差物业费就该减免”“房子漏水拒交物业费”“毛坯房空置物业费要打折”……在物业服务合同纠纷中,这类业主拒交物业费的抗辩屡见不鲜,物业服务存在瑕疵,物业费就能“打折”吗? 近日,记者走进中山市第一人民法院坦洲法庭,通过采访了解到三起物业纠纷案例。这些案例聚焦公共卫生管理、公用设施维护和公共...
服务差物业费是否减免?法院判了 中山法院网
法院判了 “服务差物业费就该减免”“房子漏水拒交物业费”“毛坯房空置物业费要打折”……在物业服务合同纠纷中,这类业主拒交物业费的抗辩屡见不鲜,物业服务存在瑕疵,物业费就能“打折”吗? 近日,记者走进中山市第一人民法院坦洲法庭,通过采访了解到三起物业纠纷案例。这些案例聚焦公共卫生管理、公用设施维护和公共...
物业服务差可以不交物业费?坦洲法庭判了!
坦洲法庭公布三起生效典型案例 明确“严重服务瑕疵” 是物业费减免的核心前提 01 垃圾围楼长期未改 环境失管支持减免 “夏天三十多度的高温,家里却不敢开窗通风,一开窗就是刺鼻的恶臭。”在法庭上,某小区一位二楼的业主愤怒地表示,自己与物业就这个情况沟通...
物业起诉拒交物业费业主 法院判了
物业起诉拒交物业费业主,法院判了的相关法律分析 一、法院判决的依据与原则 当物业起诉拒交物业费的业主时,法院的判决主要依据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定。 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:明确规定了业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关...
物业服务差可以不交物业费?中山判了!丨早读中山
坦洲法庭公布三起生效典型案例 明确“严重服务瑕疵” 是物业费减免的核心前提 01 垃圾围楼长期未改 环境失管支持减免 “夏天三十多度的高温,家里却不敢开窗通风,一开窗就是刺鼻的恶臭。”在法庭上,某小区一位二楼的业主愤怒地表示,自己与物业就这个情...
...物业费能打折吗?中山市第一法院“以案说法”_业主_白蚁_垃圾
白蚁入侵毁家居,敷衍消杀酿损失 “我住这个小区八年了,以前从来没有拖欠过物业费,不是故意不交,是物业公司太不负责任了!” 黄先生在法庭上情绪激动地说道。让他坚决拒交近一年物业费的,是因为一场持续多年的 “白蚁之灾”。 三年前,黄先生偶然发现其走廊处公共楼梯的木门上出现了白蚁,而这扇木门与黄先生家的...
服务差物业费是否减免?法院判了
黄先生再次找到物业公司,要求聘请专业机构彻底灭杀白蚁并赔偿财产损失,却被物业公司以“家中白蚁与其无关”为由拒绝,协商无果后黄先生选择拒交物业费。 庭审中,物业公司辩称,小区公共区域曾出现白蚁,但业主家中白蚁是几年后才发现的,无证据证明两者存在关联性,公司已履行消杀义务,不应担责。 ► 法院认为 结合白蚁...
【以案说法】拒交物业费被起诉 法院判了
业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。物业费是物业公司为小区提供公共服务的物质基础，如果业主不支付物业费，物业公司将无法正常开展管理和服务工作，或不得不降低服务标准，最终影响业主的居住体验和生活质量，导致双方利益受损。原标题：《【以案说法】拒交物业费被起诉 法院判了》