重磅:房产税政策,终于落地了
2026年1月29日，上海市几个部门联合发了个通知。 内容很简单，核心就一句：从2011年开始试点的个人住房房产税政策，有效期延长到2031年1月27日。 税率还是那个税率，分0.4%和0.6%两档；免征面积也还是人均60平方米。 政策文件几乎是原封不动地续了五年。全国目前只有上海和重庆两个城市在试点房产税。 上海这套办法已
突发!上海房产税延长至 2031 年,两类人群需提前算清成本!
对比重庆的房产税试点，就能发现上海政策的 “精准性”：重庆对独栋商品住宅、高档住房无差别征收，税率 0.5%-1.2%；而上海通过人均面积扣除、税率分级设计，直接避开了刚需和普通改善群体。数据也能印证这一点，2023 年上海应税住房仅约 5.8 万套，占全市存量房的 1.2%，真正被征税的群体其实很窄。这次政策延...
...2套以上房产的家庭,内行直言,房产税或将这样征_套房_免税_重庆
目前全国仅上海、重庆两地试点个人住房房产税,没有新增试点城市的官方通知,而且政策对刚需极度友好,95%以上的普通家庭根本不用缴 但对于拥有2套及以上房产的家庭,尤其是投资性住房,房产税的持有成本已经实实在在落地了。 行家透露,未来房产税推广大概率延续两地试点模板,分两种核心模式,针对性极强。 第一种是上海模...
关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知
(二)在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按暂行办法的规定计算征收房产税。 二、持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述...
上海房产税试点延长至2031年,哪些人将受影响最大?
在上海这样的一线城市，房产税的影响不容小觑。以一套价值1000万元的应税住房为例，若适用0.6%的税率，年纳税额将达6万元。对于持有三套及以上住房的家庭，这项支出将更加可观。政策延长至2031年，意味着这些家庭在未来七年内都需持续承担这一税负。值得注意的是，政策对首套房和改善型住房需求有所倾斜。上海户籍...
重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税
重庆：建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税 重庆市政府网公布《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》，建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。自2024年1月1日起，将重庆个人住房房产税应税...
上海房产税再延5年!内行人:四个信号,刚需可以放心了
上海2025年已经放宽了免征条件，重庆更是连续两年优化政策，2024年提高免税面积、降低税率，2025年取消三无外地人买房的房产税，2026年又上调起征点。这就形成了一个清晰的信号：2026年及未来几年，房产税不仅不会收紧，还会持续优化，比如进一步降低税率、扩大免征范围、放宽非沪籍家庭的免征条件。对刚需来说，这意味...
房产税到底啥时候征收?2025最新进展,别再被谣言带偏!
比如重庆王先生新购200平独栋别墅（单价3万/平），可享100平免税面积，年度房产税15000元，主要针对有高端住房需求的家庭，和普通刚需无关。从试点数据能看出，房产税完全不是“全民缴税”：2025年1-10月，上海、重庆两地缴税家庭占比加起来不到8%，上海不足5%，重庆更是低于3%，95%以上的普通家庭都能享受豁免。
房产税,有什么变化?
早在2011年,上海和重庆就作为试点城市,开始征收房产税。此后,重庆的房产税政策历经多次调整,如2024年计税依据打七折、免税面积提升至180平方米;2025年不再对市外人员购买普通住宅征税、与本地居民同等享受180平方米免税面积扣除优惠等等。 从重庆和上海的政策看,趋势都是放松,目前也没有扩大试点城市的信息。
房产税来了 免征面积多少 这3类人将睡不着觉
免征面积根据住房类型不同而有所区别:存量独栋商品住宅为180平方米,新购的独栋商品住宅和高档住房为100平方米,“三无人员”新购住房无免税面积。 举例:若某居民在重庆新购符合征收标准的高档住房150平方米,则超出100平方米免税面积的50平方米需缴税。 四、三类可能受影响的人群 拥有多套房产者:若房产税全面开征,且...
解读:上海房产税,又放松了!
新规可以用一句话总结：这条政策是给“新上海人“的房产税优惠，持有居住证不满3年时先交税，满3年后可以把之前交的税退回来！03上海与重庆房产税政策对比 那么作为中国唯二还在征收房产税的城市，上海和重庆有什么不一样呢？先要说一下的是，在今年年初，重庆也落地了新政，也针对征收房产税进行了调整。具体情况是这样的。1）重庆不
房产税要来了?大会定调,专家提出免税面积,超出了每年交12000元?
根据专家们的观点,房产税最早可能在2035年前落地。 当然,这只是专家们的建议,也不是绝对的,毕竟政策的事儿,谁也说不准。 不过,既然事情来了,大家心里得有个数,提前做好准备。 首先,为什么下决心? 说到这,必须要说一下上海和重庆这...
阵地丨上海房产税政策定了!这些房子免交“房产税”
自8月底发布“沪六条”不满一个月的时间，上海“房产税”优化政策正式落地，符合条件的非本市户籍居民家庭，暂免征收。上海自2011年1月28日起开展对部分个人住房征收房产税试点，主要内容为：户籍家庭买第二套及以上的住房，人均面积超过60平方米以上需纳税；非户籍家庭在上海买房即需纳税。2025年8月25日，上海...
房产税续期五年,远郊多套房持有需警惕成本
第三，影响人群差异巨大。刚需和核心区自住影响很小，但远郊多套房业主要注意了。奉贤、金山、崇明等地均价在 1.3-1.8 万/㎡，出租难、变现慢，往后如果全国征税，这类房产每年都会增加持有成本。不少人怕房地产税会让房价暴跌，但从过去 14 年上海的走势2026 年 1 月上海全城二手房均价 51842 元/㎡，环比...
拆迁户注意!上海房产税延长试点,这类房子可免税但90%的人踩坑
当上海宣布将个人住房房产税试点延长至2031年时，朋友圈瞬间炸开了锅。但鲜少有人注意到，政策原文里藏着一条“黄金条款”——动迁安置房符合条件可免征房产税！可惜90%的拆迁户要么不知道细则，要么卡在材料不全上，白白多交几年冤枉钱。一、免税资格认定比拆迁协议复杂十倍你以为拿着拆迁协议就能自动免税？税务...
别慌!房产税不是 “所有房子都征”,3 个误区避开,不被谣言骗
举例：上海家庭 2024 年新购第二套房，面积 120 平方米，家庭人口 3 人（免税面积 180 平方米），因未超免税面积，免征房产税；若新购第三套房，面积 200 平方米，超免税面积 20 平方米，按单价 5 万元 / 平方米算，年缴税额 = 20×5 万 ×0.4%=4000 元。2、重庆试点：针对 “高端存量房 + 增量...
突然宣布!手握2套以上房产的家庭,内行直言,房产税或将这样征_个人...
不必过分担忧,房产税并非针对刚需群体,其根本目的是保障真正的居住需求,限制投机行为。针对不同城市、不同类型的房产,征收方式将存在显著差异。 目前,仅上海和重庆两地试点个人住房房产税,且尚未有新增试点城市的官方消息。两地现行政策对刚需家庭极为友好,超过95%的普通家庭无需缴纳房产税。然而,对于拥有两套及以上房产...
重庆宣布调整房产税:应缴税额“打7折”建筑面积180平方米内免税
一是将重庆个人住房房产税应税住房的计税依据由"房产交易价"调整为"房产交易价的70%"；二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率，调整为统一的0.5%一档税率；三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100平方米调整为180平方米。（编辑：虞宏）
🏠重庆取消180平以下住宅房产税🎉
📰今天看到财联社的新闻,重庆宣布取消180平方米以下住宅的房产税,这意味着房产税将不再与普通百姓相关。😮📖简单科普一下,重庆和上海在2011年开始试点征收房产税。与国外通常1-3%的房产税相比,这里的力度较小。上海的征收标准是户籍第二套及以上,非户籍首套及以上,免征门槛是60平方米/人,税率为千分之六。📈...
重磅调整关于房地产税一个重要信号来了|房产税|上海市|财经|住房|...
“市外人员”无论在重庆购买多少套普通住宅,都不用缴纳房产税。购买非普通住宅(比如独栋别墅、高单价住宅),一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积,免税面积为180平方米。 02 | 房地产税,暂时无望 重庆、上海两个城市先后对房产税做出调整,目的无非两个: ...