...高增长时代已经结束。 第二,房价逻辑彻底改变。 全国普涨不...
全球顶尖投行预测:中国房地产 2026 年走势 全球顶尖投行已经形成共识: 中国房地产,不会崩盘,但也绝不会再起飞。 2026 年,楼市不再是经济引擎,而是稳定器。 人口、收入和杠杆结构决定了,高增长时代已经结束。 第二,房价逻辑彻底改变。 全国普涨不存在了,只剩结构分化。 一线和强二线核心区止跌横盘, 人口流出城
今年买房逻辑彻底变了?这里竟成了投资的“香饽饽”!|户型|住宅|大户型|...
早在2012年,刘潭片区便被确认建设商贸合作区,依托周边交通优势,产业定为生产资料展示交易中心、电子商务办公和总部经济、进出口贸易、股权及风险投资企业集聚区。 刘潭从机遇上是政府主城城市界面更新、划定过去与未来发展的一个节点窗口,根据梁溪科技城范围规划布局图显示,”万荟城“正处于梁溪科技城核心启动区,这更是...
楼市彻底转向!有房人笑醒了|房价|地价|商品房|商品住房|保障性住房...
新一轮房改来了,这次将彻底洗牌目前的楼市格局,无论是有产者还是无产者,都将受到影响。 为什么这么说? 因为这次几乎是正是宣告,我国将走新加坡模式,让商品房归商品房,让保障性住房归保障体系。 新加坡是过去将这个模式贯彻得最好的国家。 在新加坡,有超过80%的居民住在政府提供的不同类型的组屋之中,20%的有钱人...
2025年买房逻辑正在改变?楼市的几个关键信号已经开始出现了_腾讯...
但是如今,有几个重大信号已经出现,这就意味着“房价拐点”将在2025-2026年出现。 这和2015 年由两个重大事件开启房价上升的情况类似,现在也由两个重要时间周期变化带来房价的拐点。 第一个变量是经济周期。 首先最重磅的这个想必大家都听过了,就是适度宽松的货币政策,用各种办法倒逼热钱从银行流出来,进入楼市和股市。
楼市答疑:置换的逻辑彻底变了,平移并不可取,需要提高50%!|二手房|新 ...
你好,现在置换的逻辑,都变了,再也不是以前随便折腾。现在你 不论在成都还是哪座城市,任何一次置换都建议要将总价提高50%以上,低于50%都是浪费。 比如你卖掉100万的房子,至少要买进150万以上的房子,卖掉200万的房子,必须要买进300万以上的房子,这是最低限度。
疯狂楼市调查:中央想法或被投资扭曲 |高房价|楼市_新浪新闻
进入2016年至今,深圳楼市的价格涨势在持续年半有余之后,仍在保持每月刷新纪录的畅旺状态。 3月1日,深圳市规划和国土资源委员会(下称“深圳规土委”)发布的2月楼市数据显示:新房成交均价再创新高,每平方米48095元,同比增长72.12%、环比增长3.40%。
今年可能会是彻底改变房地产局面的一年(深度长文)
所以从去年开始,大家会看到各地的学区房又出现了一次明显的上涨,这个就跟经营贷进入楼市有关。 这个时候,我们就可以引出最近一些足以改变楼市局面的政策了,这些政策接连出来,可以说个个都是重拳。个个都强于之前所有的调控手段。那么根据我个人的判断,这些政策的影响将会彻底改变房地产市场的走向。
重磅!新规之下,楼市秩序彻底改变!预售下调,在售项目开始打折?_调整
01深圳“房地联动” 引导楼市预期 2021年8月29日,深圳市重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告。尽管涉及的出让地块不变,共22宗,总用地面积约83.4公顷,但土拍政策做出重大调整。其中,最大亮点是“房地联动”,即将溢价率与预售价格同时下调。下调溢价率,竞配建房,属于常见。但同时下调预售房价,属于全国创新。具...
过去看政策,现在看信心:楼市逻辑已彻底改变
更重要的是，人们对房子的看法变了。过去把房子当作投资品，期待通过买房实现财富增值。现在越来越多的人认识到，房子首先是居住的地方，其次才是资产。这种观念的转变，从根本上改变了购房行为。购房主力人群的变化也值得关注。现在的年轻人更注重生活品质，更理性地看待住房问题。他们不再愿意为了买房而过度负债，而是...
突发重磅!2026 买房规则变了?中央 2 大信号改写置业逻辑!
2026 买房规则变了?中央 2 大信号改写置业逻辑! 2026年作为“十五五”开局之年,房地产市场正迎来历史性转折。昔日“闭眼买房必赚钱”的普涨时代彻底落幕,中央近期通过政策导向与舆论定调,释放出两大核心信号,直接改写了刚需、改善及投资群体的置业逻辑。从交易成本的历史性降低到市场分化的全面固化,从政策红利的精准...
别再被“马云预言”带节奏了,但2026年的楼市,确实要变了
第二个变化:买房这件事,正在彻底回到“住”的本质 房价从2000年一路涨到2021年,整整20多年。很多人不是买来住,是买来“等涨”。 但现在,逻辑已经反过来了。 政策反复强调“房住不炒”,市场也用连续下跌给出了答案。 在这种背景下,投资客正在退场,真正留下来的,更多是刚需和改善型家庭。 以后买房,问得最多的可
住建部开会定调,释放三大转变!楼市终于要彻底告别旧时代了
值得注意的是,2026年工作重点,城市更新首次排在稳定楼市前面,意味着房地产的底层逻辑真的要彻底改变了, 打开网易新闻 查看精彩图片 01.政策重心变了:从救急转向新模式 去年中央经济工作会议的相关提法还是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”, 今年就调整为“着力稳定楼市”并退居第二,取而代之的首位任务是大力实...
...四大走势彻底定了|商品房|保障房|政策|住房|楼市_手机新浪网
中央明确:未来 5 年房地产只盯民生,四大走势彻底定了 2025 年 10 月,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》对外公布,十余次提及房地产相关内容,并将 “推动房地产高质量发展” 直接纳入 “保障和改善民生” 板块。这一 “只盯民生” 的重磅定调,彻底终结了市场对 “政策刺激救市” ...
卖地新政突袭,楼市要彻底变天了? - 知乎
卖不卖地?什么价格卖地?卖多少钱的地?等等若干问题,都是基于“地方财政”的刚性需求而决定的,而不是由征收部门说了算。如果有一天卖地的钱归中央政府使用了,那才是土地财政的终结。此次政策调整不影响“土地财政”的基础逻辑,不打击地方政府卖地的积极性,也不改变地方政府为新房价格背书的源动力。
楼市轮动的逻辑,已彻底失效!
这三波有个共同的轮动逻辑,都是从深圳开始,然后到广州上海,再到北京和强二线,再到弱二线,最后三四线。 然而,我反复在公众号跟大家表达的一个观点是:现在的楼市周期,以深圳带头的传递路径已经彻底失效。 深圳楼市的领头羊效应,也早已不复存在。 领头羊深圳不但不领头,...
信号非常明显!2021年买房逻辑彻底变了!-房产频道-和讯网
2021年买房逻辑彻底变了! 最近的股市,可太刺激了。 春节前股价一路扶摇直上,爆款基金频出,节后却一泻千里,普遍跌幅都超过了 20%。...其实只要你留心观察就会发现,信号已经非常明显: 2021年的楼市和股市,已经来到了一个新的政策拐点! 回首过去一年,我们面临的外部环境真的很差,贸易战+疫情...
楼市已经着陆!泡沫终于彻底挤完了!_腾讯新闻
楼市已经着陆!泡沫终于彻底挤完了! 中国房地产市场的泡沫,彻底挤完了! 这不是老杨在瞎说,我们是通过各种的数据和模型推导出来的。 过去几个月,老杨反复提及到房价泡沫指标,也通过视频的形式跟各位老铁们分享了全国总体的房价泡沫情况,以及主要城市的房价泡沫情况。
住建部开会定调,释放三大转变!楼市终于要彻底告别旧时代了
住建部开会定调,释放三大转变!楼市终于要彻底告别旧时代了 年底了,各类重磅会议密集召开,透露出来年风向, 全国住房城乡建设工作会议刚结束,信息量巨大,会议总结了2025年保交房攻坚战, 更关键的是,2026年工作重点顺序生变,城市更新首次排在稳定楼市前面, 这意味着房地产底层逻辑要彻底改变了...
2025年新规即将实行,住房新规全面洗牌,这三类房子要凉了
重庆某试点项目清水房单价冲破2.91万/㎡,成本倒逼房价跳涨已成定局! 01 二手房遭精准爆破,老破小集体跳楼 新规落地即触发楼市“达尔文效应”: ...购房逻辑彻底颠覆,这四类人抓紧行动 老破小业主:北京西城案例证明,无电梯+低层高=资产缩水11%,抓紧置换次新电梯房! 刚需捡漏党:上海外环“非标房”议价...
逻辑彻底打碎!二线城市,正在强势复苏!|一线城市|二手住宅|二手房...
首先,限购门槛全部取消,武汉楼市彻底裸奔。 现在武汉户口,无论你名下有几套房,都可以再买一套。 非武汉户籍,可以先买房,再补半年的个税或者社保。 可以说只要你想买房,都能尽情去买,限购已经彻底消失。 其次,房价来到新的低位。 近期武汉的爆发性成交,还是因为开发商降价的诚意给足了。