香港楼市现“早春”旺市行情,多家机构上调房价预期
该机构表示，自2024年2月香港“撤辣”后，外国人和内地买家可以不限购、无需罚款出售任何数量的物业，为香港楼市带来了积极影响。美联储过去18个月降息共175个基点，带来正利差，同时强劲的股市（恒指2025年上涨28%）提振市场情绪。因此预计香港楼价未来两年将进一步上扬。与此同时，香港金融市场持续活跃，2025年香
香港楼市现“早春”旺市行情,多家机构上调房价预期|香港特别行政...
美联物业统计数据显示,仅1月份的前20天,总价逾亿港元的一手豪宅成交量已达16宗,成交总值约37亿港元,不仅远超去年1月全月3宗的水平,更创下了2013年以来的同期峰值,出现了“量额齐旺”的旺市盛况,为全年楼市走势奠定强劲开局。 “近日香港新盘销售理想,银行亦积极推出按揭优惠,楼市气氛活跃。”中原地产研究部高级...
香港地产股普涨 26年开年香港楼市出现复苏迹象 花旗上调香港住宅...
香港地产股普涨,截至发稿,希慎兴业(00014)涨4.49%,报21.42港元;新鸿基地产(00016)涨3.27%,报113.8港元;九龙仓置业(01997)涨3.23%,报26.2港元;恒隆集团(00010)涨2.04%,报16.5港元;长实集团(01113)涨1.25%,报43.82港元。 消息面上,里昂研究报告指出,香港楼价出现复苏,部分新盘销售反应热烈,市场情绪乐观,推动发展商股...
...| 香港地产股普涨 26年开年香港楼市出现复苏迹象 花旗上调香港...
香港地产股普涨,截至发稿,希慎兴业(00014)涨4.49%,报21.42港元;新鸿基地产(00016)涨3.27%,报113.8港元;九龙仓置业(01997)涨3.23%,报26.2港元;恒隆集团(00010)涨2.04%,报16.5港元;长实集团(01113)涨1.25%,报43.82港元。 智通财经APP获悉,香港地产股普涨,截至发稿,希慎兴业(00014)涨4.49%,报21.42港元;新鸿基地产(...
香港豪宅开年热销 给楼市注入“强心剂”
1、2026年香港豪宅市场热销,总价逾亿港元的一手“豪宅”成交量已高达15宗,总值约为35.6亿港元。业内人士普遍持乐观态度,预计今年香港住宅价格将上涨10%,多重利好因素将会持续在今年成为香港楼市的“强心剂”。 进入2026年,香港豪宅市场屡屡传来热销的“好消息”,更让市场对2026年的香港楼市信心大增。
香港楼市“小阳春”:成交火热与未来5%涨幅预示了什么?
香港楼市在经历多年调整后，2025年出现显著回暖，住宅成交量创四年新高，多家机构预测2026年楼价可能上涨约5%。这一趋势对内地楼市的启示并非简单复制经验，而是揭示了在不同制度、供需结构和经济环境下，楼市复苏的逻辑差异与可借鉴的治理思路。香港楼市的快速回暖得益于政策调整的迅速与精准。例如2024年全面“撤辣”（...
好消息:香港楼市开始进入上升期
从2021年下半年开始，香港楼市进入下行通道。受全球加息、疫情冲击、经济放缓等多重影响，楼价一路走低。以差饷物业估价署的数据来看，从2021年8月的高点算起，到2025年初，楼价累计跌幅接近30%。不少屋苑的价格甚至跌回十年前的水平，市场信心一度跌到冰点。那时候，别说投资客，就连刚需买家也犹豫不决。一方面...
香港楼市“开门红”!
回顾2025年,香港并未持续推出大规模的楼市新政,仅在年初将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元提高至400万港元。不过,在业内人士看来,香港房价的回升或为多重因素共同促成,首先是价格“超跌反弹”,其次是金融市场的表现加上市场对经济基本面复苏的乐观预期使得买家的购房意愿上升,房贷利率的下调也促使买家决定...
香港楼市迎来反弹:政策利好助力,前景可期但仍需谨慎
展望未来，多家机构预测，随着刚性需求的集中释放、换房客的加速入场、内地专才对优质物业的持续需求以及发展商可能推出的优惠促销活动，香港楼市有望在3月迎来一轮小阳春行情。专家提醒：尽管香港楼市目前展现出复苏的态势，但购房者在做出决策前应谨慎分析个人实际需求。特别值得关注的是，美联储的利率政策变动可能会对...
香港楼市迎早高峰,聊聊谷雨背后的含义
家人们，最近在研究山楼市周期模型，目前从价格、涨幅和涨速多方综合变化来看，香港房价现在就像早上 7-9 点的太阳，刚冒头要往上走了，节气来形容的话，现在是 属于“谷雨”，香港救市政策暂时不会再加码。这话听着玄乎，今儿咱就掰开揉碎了聊一聊。先给大伙把这几个关键信息翻译成人话。所谓 “冰山模型”，...
预测2026年香港住宅楼价及租金涨幅将达3%-5%
预测2026年香港住宅楼价及租金涨幅将达3%-5% 11月26日，世邦魏理仕发布报告预测2026年香港住宅楼价及租金涨幅将达3%至5%。该机构指出，随着港股上涨带来的财富效应及市场供需结构变化，香港楼市正呈现复苏趋势。据差饷物业估价署数据显示，2025年前10个月香港私人住宅租金同比上涨4%，已超2024年全年3.5%的增幅。世邦魏
新年开局良好 香港楼市热度延续
在业内人士看来，2025年香港房价的回升或为多重因素共同促成，首先是价格“超跌反弹”，其次是金融市场的表现加上市场对经济基本面复苏的乐观预期使得买家的购房意愿上升，房贷利率的下调也促使买家决定趁机入市。此外，香港近年来不断优化人才与投资政策，积极吸纳专业人才、企业家及高资产人士，也为楼市注入了新活力。...
注意!一线城市房价逆势上涨
香港楼市回暖信号 2025年的香港房地产市场，终于结束了持续三年多的调整期，呈现出“价格趋于稳定并逐步回升、成交量持续回暖”的积极态势，明确释放出市场回暖的信号：香港房价已开始上涨。根据差饷物业估价署发布的数据，私人住宅售价指数自2025年第二季度起止跌反弹，截至10月，全港二手房均价虽仅微幅上涨0.02%，但...
香港楼市现曙光 分析料明年有机会升4至5%
观点网 香港报道 香港楼价指数连升五个月，成为过去4年最长升浪。在减息的推动下，市场气氛明显回暖，是否预示楼市已经走出低谷?近日一手楼市及股市的热潮，带动香港楼价“见底回升”。香港差饷物业估价署最新资料，2025年10月私楼售价指数报294.3点，按月上涨约0.41%，连升五个月。今年首10个月累升约1.76%。若...
大摩:香港楼市上涨周期正式启动
上行风险：香港住宅市场交易量急剧回升；香港项目推出的认购率高；美国降息速度快于预期。下行风险：宏观风险、 中期利率上升以及监管担忧；香港和中国的住宅销售疲软或低于预期；香港住宅单位需求疲软且销售缓慢；香港/中国办公室和零售租金疲软。新世界发展 鉴于房价稳定以及利率下行周期，大摩对未来净资产估值应用50%的...
香港楼市复苏涨幅显著 调整经验引内地参考
香港楼市暴涨 61.6% 内地复苏能抄作业吗 内地楼市还在探底，香港已悄悄回暖。2021 年 7 月后，两地楼市同步进入调整期。这四年里，多少购房者从期待到焦虑，再到近乎信心崩塌？和峰值相比，香港房价跌了近三成，内地一线城市二手房更是连续六个月领跌全国。但转折点，出现在 2025 年二季度。香港土地注册处的数据...
香港豪宅开年热销 给楼市注入“强心剂”
岑颂谦指出，降息周期启动、经济增长及利好政策将持续推动市场。香港房价持续攀升，反映其已触底而且出现反弹，房价的涨势在今年有望延续。豪宅市场方面，逾亿港元的物业已成高净值人群重点配置资产。记者也采访了在香港沙田从事新房销售的钟经理，在他看来，当前香港楼市正处于“转折期”，不论是寻求资本增值的投资客，...
香港豪宅开年热销 给楼市注入“强心剂”
岑颂谦指出,降息周期启动、经济增长及利好政策将持续推动市场。香港房价持续攀升,反映其已触底而且出现反弹,房价的涨势在今年有望延续。豪宅市场方面,逾亿港元的物业已成高净值人群重点配置资产。 记者也采访了在香港沙田从事新房销售的钟经理,在他看来,当前香港楼市正处于“转折期”,不论是寻求资本增值的投资客,还是...
香港豪宅开年热销 给楼市注入“强心剂”
岑颂谦指出，降息周期启动、经济增长及利好政策将持续推动市场。香港房价持续攀升，反映其已触底而且出现反弹，房价的涨势在今年有望延续。豪宅市场方面，逾亿港元的物业已成高净值人群重点配置资产。记者也采访了在香港沙田从事新房销售的钟经理，在他看来，当前香港楼市正处于“转折期”，不论是寻求资本增值的投资客，...
3月份香港住宅成交量环比大增六成 戴德梁行调整今年香港房价预测
此外,萧亮辉对21世纪经济报道记者表示,随着香港特区政府对家族办公室的宣传和鼓励力度加大,家办在香港的发展迎来了新的机遇。香港的资金流转相对自由,对家办的发展具有天然的优势。尽管家办对写字楼租赁面积的需求相对较小,但其搬迁活动较为频繁,随着家办数量的增加,将对香港整体写字楼租赁市场起到一定的支持作用。