产品力进步最神速的房企,没有之一。︱刘德科
第二,他们创造了「首席设计师制度」。 产品创新的背后,一定是组织形态的变革。最近一两年,招商实施了「首席设计师制度」,由总部派出首席设计师,与地方操盘团队共创,缩短决策链条,统筹多专业协作,大幅减少不必要的内耗,精准落实该做的事。 当然,肯定还有更多原因。等我们更了解招商这家企业之后,再来聊这个话题。 成都CHENGDU
这根绳子是设计师的耻辱。︱刘德科|小路_网易订阅
这根绳子是设计师的耻辱。︱刘德科 文︱刘德科 昨天下楼买咖啡,又看到那根绳子,我已经忍它很久了。 就是这根绳子—— 它栓在两棵树中间,挡住了草丛中的小路——大家一起踩出来的一条小路,它是通往地下商场的最短路径。 踩草丛不文明?但如果设计师不肯设计一条最短路径,大家一定会用脚投票,硬生生踩出一条。
万科杭州新作:再一次大秀创新力。︱刘德科_德科地产频道-(贝壳找房)
▲上图:设计师定制的景观灯具;中上图:设计师定制的户外坐凳;中下图:设计师定制的公区壁灯;下图:公区地面的金属镶嵌标识;万科·江斓映象示范区实景,杭州 这种更细颗粒度的定制设计,不仅有赖于强大的设计资源,更要求彻底拉通建筑、景观、室内等不同职能条线的设计团队。 「温馨」的一种路径:可居住的美术馆 在「...
纽约中央公园是美国民主的耻辱。︱刘德科产品力脑洞演讲(一) - 知乎
这就叫做平等思维,这叫做「身份归零」。 再举一个案例,我经常 diss 纽约中央公园,到各个城市骂纽约中央公园是皇权的象征,是美国民主的耻辱。我经常赞美高线公园,说高线公园才是平民的公园。纽约中央公园是富豪的公园。 但是纽约中央公园在最初设计的时候,它是为了让所有的市民都能拥有一片绿洲,它的初心是造一个属...
合肥的委屈︱刘德科
文︱刘德科 1st 合肥怎么了？有那么夸张吗？前些日子，有条新闻很炸眼，说「合肥房价过山车」，说「从全球涨幅第一到部分楼价几近腰斩」。用常识判断，这是不可能的。不止合肥，任何一座城市，倘若要得出这样的结论，很容易：用几个不具有可比性的数据，张冠李戴一下；用几宗裁掉关键部位的案例，偷梁换柱一下...
如果他是外国人 不知道已经红到哪里去了︱刘德科|建筑师|建筑|...
这就是旧文,两年多前写的。写的是一位天才建筑师,很少人认识他。如果他是外国人,现在恐怕不知道已经红到哪里去了。可惜他是中国人,地产商们无疑更喜欢老外设计师。 原本有一万多字,现在删了一半。虽是旧文,但你若是职业建筑师,读完大概会懂这个人到底几斤几两。他的作品图就暂时不上了,下次再写一篇,集中...
真羡慕绿城有了馥香园。︱刘德科_德科地产频道-(贝壳找房)
▲绿城·馥香园景观师的设计灵感,仅供学术交流 啥意思?他们要在绿城·馥香园创作一条「峡谷」。这就需要在平地上做出一些高差。那么,该让哪些地方高起来呢?做景观设计,跟写文章很像,首先要做的是谋篇布局;所以,他们首先在总平图上拉出了两条蜿蜒的景观创作线—— ...
中国最先进的步行桥。︱刘德科
中国最先进的步行桥。︱刘德科 文︱刘德科 看了全国各地那么多步行桥,终于看到了我最喜欢的那种步行桥。 我们会在步行桥上做什么 前两天,在微信朋友圈上看到甲方建筑师朋友方海锋,晒了他们万科建造的一座步行桥——建在上海松江区的一条河流上,北岸是万科·海上映象住宅区,南岸是待建的商业综合体。
你的城市也可以跟上海或纽约一样先进。︱刘德科演讲实录_德科地产...
▲刘德科演讲PPT第23页 我们在街道上都是匆匆而过,而纽约就是用更多的城市艺术装置,让人可以停留在街道上。 这是我们中国两个姓蔡的设计师,参加纽约一个设计比赛的获奖提案,名字叫做《大纽约,小插件》。我们的城市也需要小插件,一个一个地插进去,城市会更有活力。这些小插件可能是个望远镜,可能是个跷跷板,可能...
...XXXIII 真正高级的住宅该是怎样?古翠隐秀。︱刘德科 - 知乎
古翠隐秀。︱刘德科 最近参观了古翠隐秀,他用非常专业的知识与发现的眼光描述了这个楼盘的特点,比如说他特别注意景观打造的林下空间、建筑下的灰空间…… 专业度满满。 最近去看了马上就要交付的古翠隐秀。看完之后,给一位业主朋友打电话—— 「你家的楼盘太好了,建筑好,景观也好,两个都可以打 95 分。」...
这就是沉下心来、挥霍才华的沁庐。︱刘德科|宁波市_新浪财经_新浪网
这很考验设计师的临场反应。在批量生产的高周转时代,还有设计师会在景观现场摆弄一个月的石头吗? 所以啊,一个好产品靠什么?主要靠:时间与观念。在高周转时代,这两样东西都是稀缺品。 就这样,湘粤桂交界处深山里那些从未被触摸的石头,拥有了一段漫长的旅行,从深山到采石场,来到了约 1300 公里外的宁波东钱湖畔。 到了宁波,
常州逻辑:万科不做「降维打击」,只做「上升市场」。︱刘德科
对于住宅楼盘来说,除了有万科物业,好服务还需要硬件空间的前置设计。你看常州万科·国宾道的搬家动线、外卖快递动线和垃圾清运动线等,都做了非常细致的考量,这就是服务的自觉性。 ▲刘德科常州演讲PPT第16页(局部) 好的服务,才能让二手房更有...
万科南方区域灯塔项目:产品迭代,先上好这三课。︱刘德科
万科南方区域灯塔项目:产品迭代,先上好这三课。︱刘德科 文︱刘德科 好产品是看不完的,但我们可以努力多看几个。我们可以一起去感受一下万科南方区域的灯塔项目,看看它们的创新点在哪里,它们照亮了我们日常生活中的哪些盲点。 是的,通过创新来照亮城市的项目,那些能够给生活带来启发、给行业带来思考的项目,万科南方...
82岁院士还在画图,他说克制比张扬更难_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The...
当然,我也认同这个方案是借鉴了安藤忠雄的创作灵感,但是我们没有理由去排斥这样的借鉴,相反我们还需要做更多的借鉴。 刘德科:华裔建筑师贝聿铭在设计了苏州博物馆之后,仍然强调他是一位「西方建筑师」,他说「虽然我从来不忘中国,我的家族在那里居住了600年。但我的建筑不管从哪方面来说,都没有有意识地中国化」。
交付之后又看了五遍的仁恒滨江园。︱刘德科|花园|架空层|实景图|...
普通人看景观,可以只看表象的热闹,但你要看到结构的精密。仁恒滨江园的这种「嵌套式结构」,此前几乎没有人做过(没做过如此复杂的结构),这才是景观设计师 Pok 先生真正天才的地方。 先来稍微总结一下仁恒滨江园景观的「嵌套式结构」—— ●数倍的步行动线:创造富有流动性的「曲径通幽」 ...
田园牧歌之后,绿城携2019商业新物种再入田园_浙江在线·住在杭州...
“颜值,就是价值,高颜值是价值感的体现”,绿城﹒青亭坚持发挥审美自觉,盛邀一众知名设计师加入,贯通产品始终的LIGHT美学,也正是对这一消费趋势的回应。 LIGHT生活产品提案 陈飞波×Hans×孟骐 轻是什么?一股世界性的动力,一种风靡全球的范式,一种全新的生活方式。
头部城市稀缺资产的持有逻辑。︱刘德科_腾讯新闻
这个线条一看就是美的,它一定出自行家,一定出自特定模式。设计师贺珉女士是九米设计的创始人,我看过她的很多作品。无论这根线条怎么变化,仍然让我们能够一眼就认出。这根线条,就代表了豪宅。 ▲阿佩莱斯线条,维科大家·逸庐效果图 ●远看是现代 近看是古典 ...
刘宏宇输掉的不只赛点,是整个中国斯诺克的“暗亏”真相
这话太狠了。狠到几乎所有国内媒体，都在第一时间把“遗憾”、“学费”、“心理素质”这些词，一股脑地扣在了20岁的刘宏宇头上。可要我说，你们都错了。这场球，刘宏宇压根不是输在“脑子想太多”，而是从一开始，他就踏进了一个设计好的、专属于中国球员的“暗亏”困局。什么困局？表面是技战术，里子是潜...
国际设计大师SCDA曾仕乾,中国演讲实录!
以标签影射作品的设计师有很多,但能在每一个空间中都将其深化创新,并在世界范围内引起认同及膜拜,国际设计大师SCDA曾仕乾绝对是寥寥者。 ▲ (右)马海金、方海锋、曾仕乾、卢志荣、刘德科 1天,逾1500设计师及开发商报名,甄选300个珍贵席位;即便如此,杭州良渚文化中心依然被围的水泄不通,这是9月15日『致静世界』...
楼盘景观中最名贵的树。︱刘德科
我之所以会浮现出「家楼下有几棵桑树」的念头,是因为我的朋友方海锋。他是甲方设计师,他曾经在万科的楼盘景观中特意种了几棵桑树,为的就是让小朋友可以下楼摘桑叶。 当我们在谈论楼盘景观时,我们会说观赏性与参与感。桑树不仅优美,而且它的参与感链条很长——从叶到蚕到丝,都在融入你的情感。