批量成交!地方国资下场低价“扫货”法拍房
中指研究院数据显示，2025年全国法拍市场累计挂拍房源71.9万套，同比下降6.6%；成交拍品16.9万套，同比下降4.4%；成交金额2536.2亿元，同比大幅下降23.6%。全年成交均价为4653元/平方米，同比下降12.7%；平均折价率为74.1%，意味着买家普遍以评估价约7.4折的价格购入资产。在这一背景下，部分国企选择
批量成交!#地方国资下场低价扫货法拍房#... 来自第一财经日报...
【批量成交!#地方国资下场低价扫货法拍房# 】在全国法拍房市场量价齐跌、对楼市形成一定压制的背景下,部分地方国企开始现身法拍平台,以“低价扫货”的方式大规模拿下房地产资产。从广州南沙到海南海口,国资背...
扫货60多套,单价6千多起!国企下场抢南沙法拍房!
但时，国企亲自下场竞拍，横扫几十套的场面，印象中还是第一次——前段时间，阿里资产启动广州南沙逸涛雅苑四期法拍房专场，首批上拍的88套房源全部成功出让，总成交金额高达8041万元。其中，竟有60多套单位由同一家国企拿下！01 国企扫货 单价最低6千多 资料显示，本次法拍房源全是全新毛坯住宅，此前一直由开发商...
国资卖房清库存,银行忙推法拍房,学区房价格走低
你说奇怪不奇怪，原来大家都盯着开发商，想着以后谁才是房市的新“带头大哥”。没想到的是，银行突然抄起扫帚自己下场收拾门面了，刚引爆舆论没几天，地方国资这波又兴致勃勃地扎堆杀进卖房“人海”，活像开了一场豪华拼团大促销。咱们先来甩出个问题——为啥国资企业要组队卖房？还能和银行直接推销法拍房子形成“...
银行国资轮番下场卖房
张波也指出,从行业背景看,当前居民资产负债表修复滞后、城市分化加剧仍是核心矛盾,机构公开出售房源难免会强化看空的市场预期,并与市场一二手房形成直接竞争,进一步拉长成交周期。在解决方案层面,地方国资可以采取“收储”方式,定向聚焦这类房源的去化。短期来看,当下需暂缓机构公开批量卖房,优先推进收储对接;中长期则需建...
多地国资批量卖房,捡漏机会来了?
11月6日,四川西昌方面委托拍卖公司一次性挂出144套国有产权住房。11月5日,福州市公共资源交易网发布公告,定于11月21日公开拍卖福州长乐区51套市场化商品房。更早之前,北京、山东烟台、淄博等地均出现过地方国企挂牌出售房产的情况。 国资挂牌的房产是否有捡漏机会?央国企集中挂牌房产对市场又有何影响?
神秘买家豪掷6300万“扫货”法拍房 三个月“进货”6套
#神秘买家扫货法拍房已豪掷6300万# 【神秘买家豪掷6300万“扫货”法拍房 三个月“进货”6套】 12月25日,杭州奥体红盘融信保利创世纪(备案名:创世邸)一套法拍房,在阿里资产平台以610万元拍卖,折合成交单价约6.85万元/m²。而拍下这套创世纪法拍房的竞买人金某某,从今年9月底至10月,半个月内连续拍下3套杭州...
广西16套涉刑房产,打包1384万成交,谁捡漏了?
翻译一下，这是一家地地道道的“地方国资”，是正规军。现在，你再把“国资下场”和“唯一竞拍者”这两个信息连起来品，是不是品出别的味道了？这根本就不是一次市场化的“捡漏”，而是一场精准的“清扫”。我一个在广西做工程的朋友，前两年还天天在酒桌上吹嘘哪个盘又涨了，今年再见面，聊的全是哪个老板...
全国10 余城密集抛售,地方国资卖房潮来袭!
近期，地方国资 “卖房” 成为资本市场热门话题！从北京西城区的核心房源到福建福州的批量商品房，从四川西昌的百套保障房到山东济南的房企股权，全国 10 余个省份密集启动国有房产处置，单批次拍卖规模最高达 302 套，成交总价超 1.6 亿元。不同于以往零星处置，此次呈现 “批量打包、低价起拍、贷款支持” 三大...
593万元!浏阳11套国资房成功拍卖-浏阳市政府门户网站
“11套国资房成功拍卖!”7月10日,一条好消息从浏发集团旗下恒远公司传来。当日,恒远公司委托浏河拍卖公司对创和壹号、城东小区、名河依山郡等小区12套闲置国资房进行公开拍卖,11套房产顺利成交,成交金额592.64万元,有效盘活一批闲置资产,为市场注入了新的活力。
「扫货法拍房?长兴这三套法拍房被同一人底价拍走」- 长兴房产超市
扫货法拍房?长兴这三套法拍房被同一人底价拍走 5月20日的长兴的法拍房市场,上演了一场令人难以琢磨的“大戏”。 德信·泊林公馆、琥珀公馆、靖宸·白鹭湾小区各一套法拍房,在一拍中均仅一轮报价以底价成交,更令人惊讶的是,这三套房子的竞得者竟然是同一个人! 本网综合整理仅供参考 三套房源均一拍底价成交 在一些抢手的法拍房
...批量入市、有房源低于市场成交价21%,一个比法拍房更靠谱的捡漏机会...
银行正加速开展直售房产业务,此类房源多为不良资产处置房,近期被批量挂牌处置,出现在京东、阿里资产司法拍卖平台上。 目前,参与的银行既有农业银行(7.330,-0.15,-2.01%)、建设银行(9.030,-0.04,-0.44%)、交通银行(6.930,-0.11,-1.56%)等国有大行,也有城商行、农商行和地方农信社,如吉林银行、兰州农商行、四川...
银行国资批量卖房:不是楼市危机,却是市场信心的 “试金石”
传统的法拍房流程复杂、成交率低，银行直接通过线上平台卖房，既能快速回笼资金，又能降低处置成本，本质上是化解不良资产的常规操作。地方国资卖房则更多是出于资产优化的需求。一方面，各地正在推进国有 “三资” 改革，把闲置的房产转化为可流动的资金，能增强地方财政实力；另一方面，部分保障房、经适房因人口流动...
地产经纬丨聚焦“资产盘活”与“去地产化”,多地国资下场“卖房”
新华财经上海11月17日电（谈瑞）今年以来，地方国有资产平台挂牌出售房产的现象在全国范围内持续涌现。从一线城市核心地段的优质住宅到三四线城市的批量保障房，从整包拍卖的资产组合到零散挂牌的商业房源，一场规模化的国资房产处置浪潮正在渐次铺开。专家表示，地方国资企业集中“卖房”的背后，既是房地产行业周期性...
多地现法拍房“批量拍卖”,冲击二手房价,业内:房企暴雷传导所致
值得提到的是,多位受访者对本报记者表示,由于法拍价格通常比二手房成交价格低,因此一个小区内若出现法拍的低价房源,会拉低整个小区在二手房交易市场的成交预期。10月15日,重庆精拍科技有限公司的总经理龙俊对本报记者提到,重庆的法拍房成交价格最多比二手房成交价低大约30%-40%。
2025杭州法拍房年报:成交量大涨近6成,最便宜一套15.5万元!
没想到2025年,这个数据大幅度创新低——位于临安板桥镇秋水览山苑3幢的一套房源,建筑面积47.45㎡,成交总价仅15.5万元;其次是临安昌化镇城中路96号的一套房源,建筑面积59.3㎡,成交总价15.74万元,折合单价仅2654元。 法拍房低价成交 这真的是“一个车位的价格买到了一套房子”。
海景房“1元起拍”暗藏猫腻:竞拍结束前谁在疯狂加价?_央广网
记者多方采访发现,这些超低价起拍的海景房,背后猫腻并不少。 首先需要厘清,目前批量出现的这些房源,并非司法拍卖的“法拍房”,大多是商业竞拍。商拍房产来源比较多样,有的是个人或企业自愿拍卖,有的是商业机构募集而来,通常参与者多、规则灵活,属于商业行为。
四大抽底!楼市,正在被动承压!
3、“法拍房”低价成交→成为区域定价新基准→银行抵押品价值重估；4、抵押品贬值→银行资本充足率下降→进一步收紧信贷（回到第1步）。市场信心愈加脆弱，“法拍房”将成为压垮市场的核心变量。低价“银行直供房”激增 近日，银行也开始下场卖房了。根据《经济观察报》的报道：目前，四川农信系统挂牌出售的房产标的共有...
扫货杭州法拍房!神秘金主豪掷 6300万,入手6套高端住宅
作为“奥体三兄弟”中交付最晚、房龄最新的楼盘，创世邸也是其中人气最高的楼盘。2021年10月，创世邸首套法拍房以1元起拍，最终以1039.5万元成交，折合单价约8.05万元。在最新的这次拍卖中，拍下这套创世邸法拍房的竞买人金某某，正是之前报道过的半个月内连续“扫货”多套杭州法拍房的义乌神秘买家。今年三季度，...
银行“批量直供”房产,买家低价“捡漏”,专家:交易风险相对较小...
低价快销缓解银行财务负担 有看法认为,银行直供房的激增,本质是银行应对不良资产压力与法拍市场遇冷的双重选择。当前上市银行不良处置需求迫切,而法拍房市场成交低迷,推动银行转向直售模式。 开源证券研报数据印证了银行的不良处置压力:2025年上半年,上市银行按揭不良整体上行,部分银行上升幅度超20bp(即基点,1bp=0.01%)...