大降5000套!东莞业主撤盘不卖了... - 知乎
从贝壳网的数据看,目前东莞二手挂盘量约6.7万套,创下了近半年来的新低。 而在今年年初,东莞二手房挂盘量飙升至7.2万套。 2024年年初 2024年7月 这意味着,整个上半年,单贝壳网上一个平台,东莞二手房挂盘量就大减了5000套房源。 平均每个月减少房源接近1000套! 要知道,在过去的两年时间,东莞的二手房挂盘量,一直在急速飙升,
广州二手挂牌量降了,抛售潮暂停了
就拿链家的数据来说，在11月22日，广州二手挂牌量为126827套，而在11月29日，挂牌量为126384套，挂牌量减少了400余套，今天相比昨天也减少了100来套。不仅如此，相比前一段时间，最近二手房的挂牌增速也有下降。据了解，广州二手挂牌量从11万套涨到12万套，用了2个多月时间，但截止到目前，从9月份到11月底，...
黄埔城中村改造通过房票认购商品房超5000套 金额约88亿元 - 广州...
截至目前,黄埔区城中村改造项目已通过房票认购商品房超过5000套,面积超50万平方米,金额约88亿元,短短一个月内实现认购数量倍增的突破。 在黄埔区南岗西路城中村改造项目,前来咨询房票的村民络绎不绝,从上周发出首批房票以来,该项目商品房累计认购量已达600套,认购金额突破11亿元,从11月12日村民签约到完成房票核发...
广州二手房东:取消挂牌!房子,我不卖了-房产资讯-房天下
之前我们盘过,目前祈福新村挂牌“1字头”的房源,一共152套,占比超过全盘挂牌数5%。 这还只是摆在明面上的挂牌价,要是按照挂牌价-成交价平均降价5%的标准算(降价标准来源于今年祈福新村成交记录),祈福新村有望以“1字头”成交的房源,累计得有281套,占比超过全盘的10%! 而这些“1字头”,以楼梯老旧组团居多,但...
又是临门一脚!广州两宗“压箱底”靓地因故终止出让
12月19日,广州土地市场,按下了一个“暂停键”。 根据广州公共资源交易中心最新公告,原定于今天上午10点出让的两宗江景宅地:天河金融城起步区AT091007-1地块、白云区增槎路以西AB3804019地块,双双终止出让。 来源:广州公共资源交易中心 这两块地,不是那种没人疼没人爱的“边角料”,而是正儿八经的江景靓货。
挂牌量暴增!广州楼市取消限售,有人“前脚拿证,后脚挂售”
5月28日晚6时许，贝壳共有145559套二手房挂牌，截至6月1日上午8点半达147074套，4天新增1515套房。由于拿证之前需要先缴税，不少自住的业主会因此延迟拿证，这或也意味着，近期挂售放盘的网红盘业主，不少人“前脚拿证，后脚挂售”。踩踏式放盘，低价出走 从三个次新网红盘的放盘价可见，普遍挂牌价比当年的...
惊了!深圳二手房越卖越多,广州却偷偷减少708套,挂牌价还在涨,楼市...
深圳的二手房，挂出来卖的越来越多，好像怎么都卖不完。可你扭头看看广州，画风完全不一样。从12月1号到22号，短短22天时间，广州的待售二手房数量，硬是从146677套降到了145969套，少了整整708套。这可不是个小数目，广州房东们好像商量好了似的，一边减少放盘，一边还把挂牌价往上调了调。一增一减，一冷...
2025年9-11月...@茗韵茶具EG805的动态
一线城市在这次抛售潮中情况最严重。2025年11月,上海二手房挂牌量达到25.3万套,比2024年同期多了220%;北京挂牌量有20.1万套,增长了180%;深圳有18.5万套,增长210%;广州有16.8万套,增长190%。这些城市的挂牌量都超过了历史最高值,有些中介门店的挂牌房源数量比去年同期多了一倍,中介人员说:“现在是业主都着急让...
广州楼市的调整,已经到了尾声_投资_房价_业主
毕竟经过几轮调整,他们早已接受房价回归合理区间,但绝不可能接受“价格如葱”的无底线压价。这些对金融属性敏感度不高的业主相对淡定,不会像投资客那样为了快速变现而不计成本地抛售。 其实说广州楼市的调整接近尾声,准确说是价格进入了一个磨底阶段。这个过程要持续多久没人知道,但在这个周期内,价格不会出现巨大波动...
广州二手房挂牌激增,11.46 万套二手房待售,网签处于近 6 年低位...
二手挂牌激增网签处于近6年低位贝壳研究院广州分院数据显示，7月广州二手网签成交预计7800余套，环比上升2%...
触目惊心!房东想高价套现?广州购房者不接盘,降价成唯一出路
广州楼市：14.6万套二手房的博弈——挂牌量微增背后的“降价真相”当广州楼市的待售二手房数量从146170套爬到146897套，727套的微弱增幅本不算“抛售潮”，但统计局的数据却撕开了更刺眼的现实：11月二手房价格同比跌7.2%，环比跌1.2%。房东们挂着“高价”等待接盘侠，购房者揣着“现金”
727套库存暴增!广州房东降价抛售二手房,购房者集体观望不接盘
某中介透露，2025年广州二手房挂牌房源中，35%是“多套房业主”，其中不少是2021年高位入手的房投。他们的操作模式很一致：先挂高价“试水”，没人买就“微调5万”，再没人买就“急售直降20万”，但即便如此，仍比2021年的买入价低15%-20%。一位房投坦言：“2021年以为‘闭眼买都赚’，现在每月还2万房贷...
占比翻倍!飙至 57%!新规房成双刃剑!这波业主哭惨了...
据广州房地产中介协会数据显示,10月,广州二手住宅网签7479套,面积74.32万㎡,环比下降10%。 细看各区域,除了从化有微量上涨外,其余10区的成交量都有不同程度地下降。 其中,越秀、荔湾跌幅最大,均超20%!买房的人少了超五分之一。 二手业主卖房难的背后,是新房市场的积压。
广州金融城次新房子,现在还值得买吗? - 知乎
今天我们来聊聊:广州金融城次新的房子 正文 高峰时买入的业主,终于还是守不住了。 2023年2月份正值最高峰,兰亭盛荟6栋楼王南向3房2卫103平,业主当时买入价格950万。 如今这套房子,业主在平台上挂牌465万出售。 不过,这个价格预计还要再降个几十万才有机会卖掉。
广州全面取消限购新政满月 刚需刚改积极入市 - 广州市人民政府...
近日,该套房源挂牌价涨到270万元。作为广州二手房市场的风向标,珠江新城片区也同样出现了议价空间缩窄的现象。以标杆项目嘉裕公馆为例,贝壳成交数据显示。进入10月后该项目的平均成交价格重回15万元/平方米以上,距离9月出现的价格低点回升幅度超过20%。 此外,贝壳找房的数据显示,10月涨价房源超过3600套,比9月上涨23...
广州三日内三宗地块终止出让,总起拍价近57亿元!专家:以退为进...
图片来源：广州公共资源交易中心 其中，天河金融城地块此次以拆分形式出让，出让面积约1.04万平方米，总起价约25.08亿元，住宅楼面价4.2万元/平方米，相较于2025年2月首次挂牌时的楼面价下降1.2万元/平方米，同时取消了自持商业的要求，出让条件已明显放宽。从区位来看，天河金融城地块北邻黄埔大道，距离广州地铁4...
广州二手房“降价跑量”,广钢老业主被套在了山顶
广钢业主被“套牢”广州房地产市场在2024年上半年经历了一系列波动，其中二手房市场尤为引人注目。尽管政策利好不断，市场整体回温却并不明显，特别是二手房市场，许多业主面临“割肉抛售”的困境。据合富研究院数据，上半年，广州新房网签量同比大幅减少，从去年同期的40843套降至27928套，环比跌幅超过3成。房价方面，...
广州网红盘价格“腰斩”!业主写3页“护盘檄文”抱团__财经头条...
在他看来,二手房要实现真正“托盘”,需满足三个核心条件:控制供给,减少整体挂牌量;垄断需求,业主间相互接盘;业主要能承受房屋空置的成本。但在当前市场环境下,这三个条件几乎难以满足——着急用钱的业主会选择降价抛售,刚需买家不会为“价格共识”买单,业主也很难长期承担空置成本,“抱团”最终只会沦为一场自欺欺...
广州全面取消限购新政满月 刚需刚改积极入市 - 广州市人民政府...
近日,该套房源挂牌价涨到270万元。作为广州二手房市场的风向标,珠江新城片区也同样出现了议价空间缩窄的现象。以标杆项目嘉裕公馆为例,贝壳成交数据显示。进入10月后该项目的平均成交价格重回15万元/平方米以上,距离9月出现的价格低点回升幅度超过20%。 此外,贝壳找房的数据显示,10月涨价房源超过3600套,比9月上涨23...
二手挂牌量突破13万套,但这次广州业主,心态变了!
那么二手挂牌量创新高,是不是广州业主都开始降价抛售了?该如何看待?大家看看雁姐怎么说。 我是雁姐 挂牌量破13万套 今年业主卖房积极性明显提高 事实上,随着新房市场供应量增多,未来存量房市场肯定是越来越大的,在数据表现上肯定会出现二手房挂牌量增多...