上海1000-1500万总价段买房人,成为大冤种! - 知乎
我发现,上海1000-1500万预算的买房人,真的是挺惨的。 内环普通地段3房只能挑挑老房子: 静安艺阁、黄浦丽园这种Tier2的“标杆盘”,甚至也只能买个2房: 新房市场更令人无语。 1000-1500万区间能买的100㎡紧凑户型2+1房,最多也就是在东外滩、西藏北路这种内环下只角地方,或者是徐汇滨江的硬伤盘。 这个总价段能买到的
上海大宁炒房客1500万豪宅被套牢,月供压垮现金流
该楼盘主力户型 800 万 - 1200 万（少量 168㎡户型达 1500 万 +）的供应结构，对二手房形成明显挤压。贝壳找房数据显示，慧芝湖花园 98㎡三房 2025 年 4 月成交价为 1035 万，当前同户型挂牌价约 1050 万，部分急售房源较峰值降价约 3%，为预算敏感的购房者创造了 "捡漏" 窗口。这种新房倒逼二手房的机制，...
上海次新房危机慢慢逼近
尤其是1000-1500万左右的房子。 比如静安的达安锦园,2005年左右的塔板结合小区。 比如大宁新梅共和城,卢湾都市花园、香梅花园等等。 产品的代价差异太明显了。 外立面:人家是铝板、石材,最次真石漆+石材,而你是小区是涂料、面砖,还有可能已经脱落或者面砖发黑了; 车位:人车分流+豪华地库 vs 抢车位大战; 会所:恒温...
头条文章
他们在上海买了1500万的房子,省吃俭用四年+父母资助,付了500万首付。 结果一年后房子跌到1100万,全亏没了。 然后两口子又降薪到75万,给国家交20万的税,到手55万,就还不起房贷了,房子跌价了,想不开自杀了。 太多人背房贷 其实,过去在北上广深,买1000万到1500万的房子,是非常普遍的现象。 大家知道,北上广...
预算1000万,在上海能购买何种类型的房子?
实际上，在上海的楼市环境中，1000至1500万元的预算区间是最为活跃的。在这个价位范围内，购房者通常会优先考虑中环或内环内的房产，那些老旧或大型塔楼等低品质房产，往往会被排除在考虑之外。至少，他们更倾向于选购次新房，并且是位于中环以内、具有一定品质保证的小区。经过派房大数据系统的筛选，1000万至1500万元的...
上海虹口滨江一新盘预看房,上千万元的房子质量“不忍直视”?_浦江头 ...
房屋质量“不忍直视” 12月11日至12月22日,虹口区保定路的新弘逸品嘉苑组织“预看房”,该楼盘毗邻虹口滨江,地理位置优越,然而,用不少业主的话来讲,“不看不知道,一看吓一跳”。 业主李女士告诉记者,她购买的这套精装房建筑面积为119平方米,每平方米13万元,共花费1500多万元,“我看房当天,房子没有通水,地面...
上海房价风险最大的区域
仅北上海一江一河交汇处，触发限售就多达53次。别看这个圈离长寿路有点距离，其实很多客户都重叠。闸北客户换到普陀，杨浦客户换到大宁，非常正常。而且大家都1000万出头。2021年那次大涨长寿路涨幅跑输大盘，有个原因就是新房分流。未来这些新房都陆续转为二手，进一步分流北区客户。更可怕的是，新房会源源不断的...
上海楼市风险最大的一片区域,即将迎来三重打击 - 今日头条
同样的10000套房子,对500-800万市场、1200万以上市场,冲击力度完全是两个量级。 更可怕的是,1200万以上的二手房交易,北上海本来就很少。 很多又在新江湾、大宁等等,那个椭圆形内没几个次新小区。 据环线初步统计,这个椭圆形内,1000多万的中产次新房二手小区共20个,合计11890套。
上海浦西1000-1500万新房精选指南
如果你错过了红盘嘉佰道,别担心,上海浦西的新房供应依然充足。昨天有粉丝问到,根据嘉佰道的经验,很多人预算在1000至1500万左右,主要考虑浦西的房子。因此,我整理了一些浦西1000至1500万级别的新房项目,供大家参考。首先,从表格中可以看出,我筛选的项目比其他博主介绍的要少一些。这是因为我按照自己的逻辑标准剔除了...
在上海!1000-1500万到底能买哪里?这篇文章带你看遍上海各板块
区域内市重点高中占比较高，很多家长认为黄浦区是上海市升学压力最小的区域。综合实力强劲，故而每个人都有一个黄浦梦。但是1500万这批住宅主要分布在人民广场、老西门、豫园、五里桥、世博滨江板块。适合群体：1、对上海老黄浦有地域情结的朋友 2、能接受房龄较老，2000年上下的老房子 3、居住人口少的，有1-2房...
塞雷:上海正常的中产,两三套的房子,上海1000万只能够买经济适用房...
6.0万 61 24:11 App 塞雷:梅毒那东西,可以不经过那个传染,韩国人这次号称带14位台妹过来一起吃饭,去体检,感觉火气很大,还全英 22.3万 422 01:48 App 上海静安区,去年1100万的房子,今年卖多少? 2.1万 27 21:57 App 2025年上海买房500万/1000万/1500万全攻略 浏览方式(推荐使用) 哔哩哔哩 你感兴趣的视
上海楼市里的几类高风险资产
为了上学，在上海买学区房付出的代价是：低的150万的老破小挂户口，高的就是1500万既能住又能上学。啥都还没干，几百万就干出去了。学区房的价值构成是：房产价值+未来学历价值 现在的问题是学历贬值的速度比上海房价还快。清北出来跑去乡镇考公务员，二本的也可以考公务员，进体系的话本科就可以。尤其现在到处...
以上海两套别墅为诱饵,一个“职业背债人”团伙诈骗1500多万元
近日,上海市宝山区人民检察院披露了一起涉及“职业背债人”的诈骗案。犯罪团伙指使“职业背债人”持有上海两套别墅,再通过虚构借款事由、隐瞒真实负债状况、设置虚假借贷流程等方式,诱骗贷款中介提供资金,随后以逃匿、拒不提供担保、“一房多借”等手段,恶意侵害出借人利益。 去年6月,男子李某寅通过第三方中介找到提供...
上海这4套豪宅“只卖了半价”?多人损失惨重,警方出击
2024年5月的一天,许先生匆匆忙忙赶到松江公安分局经济侦查支队报案,声称自己借给别人的730万元都被人设计骗走了。 许先生坦言,平日里他一直做着帮人过桥垫资的买卖,这一次问他借钱的人也是朋友介绍的。“他说想买一套市值大约在1750万元的房子,实际和房东谈的成交价在1350万元,他自己已经付了600多万元,需要我借给...
上海楼市避坑指南:五类高危房产请绕行!
松江印象城二期200㎡公寓：总价980万，但交易税费达总价18% 前滩晶耀商务区：物业费28元/㎡/月，持有成本是住宅3倍 四、远郊房产的"环沪化"危机4.1 危险区域清单根据2023年二手房流通性指数，这些板块建议谨慎：＞预警区（挂牌去化周期＞36月）：宝山罗泾（新房库存去化周期58个月）嘉定华亭（二手成交均价同比...
上海的房子层级 上海一共有809万套房子 ... 来自王毅敏 - 微博
上海一共有809万套房子其中总价300万以上有593.1万套,占73.3%600万以上的房子有232.6万套,占28.8%1000万以上的房子有95.5万套,占11.8%1500万以上的房子有35.8万套,占4.4%3000万以上的只有5.1万套,占0.63%#上海房子##上海楼市# @上海新浪乐居 @上海微博房产 上海超话 ...
上海购房指南:如何在1500万预算内选择优质学区房
遇上心仪的房产，是否要增加预算呢？这会不会降低我们的生活品质呢？其实，这不仅仅是李女士夫妇所面临的问题，也是许多购房者共同面临的困境。 合理的贷款方案可以帮助购房者扩大选择范围，对于李女士这样预算在1000-1500万左右的购房者，我们可以探讨利用合理的贷款方式，如DK，将预算提升至约1800万。❒ 静安江...
抱歉,上海内环没有1000万的新房
他攥着1000万,满心欢喜想在上海市区换套像样的房子,结果看了一圈,整个人都不好了。 他原话是这么说的:“手握1000万,在上海楼市怎么像个要饭的?” 这话听着夸张,却戳中了当下上海一批购房者的痛点。 放在全国任何一座城市,1000万都是实打实的巨款。
上海核心区域新房已经大范围破发!最大亏损500-1000万…… - 知乎
最大亏损500-1000万…… 早在2023年7月份,小克勒就在《上海新房里的价格刺客》里提示过上海核心区新房的风险。 一语成谶,过了一年回过头来看,很多新房都破发了。 简单回顾一下前因后果 : 2023年5月份,发生了云锦东方三期的认筹事件,导致上海新房豪宅供应的停摆;...
上海买1500万房子的客户开始变少了 - 澎湃在线
而且，上半年二手房的成交，中高端楼盘也占据了不小的比例。这点我们之前也有讲过，中高端的项目今年成交非常的好 所以，对于1500万以上的客户来说，可以选择的空间和范围，是远远高于1000万上下的客户 所以我们之前的建议也一直讲，如果可以的话，把预算稍微调高一些，那么选择的范围也相对更大一些，买到好房子的...