这四类垃圾房产,我劝你赶紧卖! - 百度知道
四类应尽快卖出的垃圾房产类型为郊区盘、老破小/老破大、地段错配盘、超级大盘。具体分析如下：郊区盘典型区域：上海临港、广州南沙、临深惠州和中山、深圳坪山/大鹏/盐田等远郊区域。核心问题：价格暴跌：部分区域房价较峰值跌幅达50%，例如深圳远郊盘购房者可能面临资产腰斩风险。流动性枯竭：缺乏产业和人口支撑，接盘者稀少，
上海城管开展专项执法,严查住宅小区五大类违法行为
据悉,《方案》将从严查处五大类住宅小区违法行为,包括50个行动事项:影响居民居住安全类违法行为、破坏小区环境秩序类违法行为、违反房屋市场管理类违法行为、物业企业未履职尽责类违法行为和加装电梯违反文明施工类违法行为。 其中,针对影响居民居住安全类的违法行为,《方案》提出将依法查处违法搭建行为,对正...
这四类房产,我劝你赶紧卖!
四、超级大盘 超级大盘这里是指20栋楼以上，动辄几万、几十万人的超大社区。这种类型的房子，在岳老师眼里，属于第四类垃圾房产。如北京的天通苑、回龙观，上海的中远两湾城、上海康城、深圳的桃源居、壹城中心等。超大社区，聚集了大量的人口，就跟一个小城市一样，里面里什么都有。比如超市、菜场、早餐店等等，...
突发!上海这类房子,赶紧脱手! - 百度知道
远郊或近郊不带地铁的房子 问题概述：远郊不带地铁的房子，如崇明、金山等地，以及近郊但同样缺乏地铁连接的区域，由于市区购买力难以外溢，房价容易长期停滞甚至下跌。典型案例：奉贤海湾的绿地香颂，2017年最高成交价2.5万，2023年5月最新成交价降至1.3万，跌幅巨大。这些区域距离市中心普遍在30公里以上...
突发!上海这类房子,赶紧脱手! - 知乎
第一类需要卖出的,小区规模太大的房子。 想要提醒大家的是,一定要深度警惕那些住宅密度贼高、体量过于庞大的小区。 这些小区充斥着群租房,前期很多小区的口碑已经坏了。 最典型的就是上海康城。最近一段时间,上海康城已经出现了报复性的卖房,抛盘量极大,光链家就有173套房源同时出售。相比于3个月以前,康城的挂牌量...
持有这几类房子的,建议尽快出售!
这类房子，房龄大概在20-25年，也比较老；且总价超过1000万的房子，也包含楼梯房和电梯房；小区环境一般，也不是板块内的标杆小区。例如市区那些1000万以上的塔楼产品，2000年初第一批商品房等等。这类房子，目前也非常难卖；最大的原因还是总价高。我们从2-3月的上海成交数据来看，1000万以上成交占比大约只有3%；...
这5类房子赶紧卖,再晚就...@七S记忆的苏游铭的动态
这5类房子赶紧卖,再晚就砸手里了! 最近,上海、深圳等大城市逐步放开限购政策,银行也下调了房贷利率,楼市迎来了一波利好。很多房东都开始惜售,希望等房价反弹后再卖,这样能卖个好价钱。然而,业内人士表示,楼市救市政策短期内能否带来回暖还很难预测。今明两年,手里有这5类房子的人赶紧卖,再晚就卖不出去了。 房...
尽快出售这些类型的房子,避免资产贬值
这是岳老师第644篇原创文章。无论您是有房一族、购房者还是希望帮助亲友的读者，这篇文章都值得您细读。特别是对于以下四类房子，岳老师强烈建议您尽早降价出售：郊区楼盘 上海的临港、广州的南沙、临深地区的惠州和中山，以及深圳的坪山、大鹏等地的房产，在岳老师看来，都属于应尽早处理的垃圾房产。这些地方的房产...
上海这六类房子赶紧卖!丨上海楼市买房必备_魔都财观-(贝壳找房)
一定是越来越难卖的。 第四种,高层小区的低楼层; 比如总高32层的一楼,既然有电梯了; 大家总喜欢中高区,采光视野通风都好; 一楼没有隐私,阴暗又潮湿,这类房子买的时候很便宜; 卖的时候要打折,更便宜。 第五种,楼梯房顶楼。 不要以为只有老年人不喜欢爬楼梯; ...
今明两年,手里有这“5类”房子赶紧卖,再晚就卖不出去砸手里了...
近期,受到上海、深圳等大城市逐步放开限购政策,以及银行下调房贷利率等各种楼市利好政策的影响,很多房东都开始悟盘惜售了,他们希望等房地产市场回暖,房价出现反弹之后,再把房子出售,这样就能卖个好价钱。 对此,有业内人士表示,楼市救市政策能否在短期内带来回暖还很难预测,但今明两年,手里有这“5类”房子就要赶紧卖...
2024-2025卖房避险指南这6类房子必须尽快出手
商办属性的“伪住宅”。那些打着“商住两用”牌子的LOFT公寓，产权短，四十年说白了转眼就没，水电费翻倍，不能落户，孩子连学上都麻烦，交易还要交高额税费。至少我朋友买了后就后悔，现在想卖连个问价的都没有。和真住宅比，这类房子处处受限。远郊的大户型别墅。看着气派，可供养成本可不是闹着玩的。物业费动辄两万，
今明2年,手里有这5类房子赶紧卖,再晚就卖不出去砸手里了_住宅...
楼市寒意渐浓,业内人士发出预警:五类房屋,今明两年内若不及时出手,恐将面临“砸在手里”的窘境。 近期,上海、深圳等一线城市逐步松绑限购,加之银行端房贷利率的下调,一系列楼市利好政策似乎并未能完全点燃市场热情。相反,许多房东选择“捂盘惜售”,寄望于市场回暖、房价反弹后再伺机出售,以期获得更高收益。
卖房避险指南未来两年这6类房子必须尽快出手
我对比了一下去年和明年的二手成交数据，明摆着核心区好房还是抢，远郊公寓、老旧无配套的房子成交周期明显变长，从三个月拖到半年，甚至一年挂在网上没人点开。这信号很亮，手里正好是那六类房子，就真得快出手了。第一类，远郊文旅公寓。外面吹得很美，说什么面朝海、随时度假，前几年不少人被忽悠去买了这种...
上海这几类房子,正在被抛弃 - 知乎
眼下金三银四要来了,这几类房子得慎重了。 1 郊区动迁房 我们之前写过一篇文章,上海的动迁基地,全面崩溃? 文中提到过几个大家熟悉的保障性住房基地, 宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、 南汇周康、浦东曹路,三林、周浦,闵行的华漕, 青浦的徐泾北城,都是有名的动迁板块, ...
这些房子赶紧卖!别等到市场崩盘
降点价吧,又觉得房子曾经值那么多钱,再等等价格可能还能涨回来。很多人就是这么想的,结果房子放手里时间越长,变现难度越大。今天咱们不聊虚的,直接上干货。目前上海楼市的产品形态已经严重同质化了,尤其是那些老破小,特别是没地段没资源的老破小。这类房子简直就是垃圾中的战斗机,除非价格爆降,否则很难卖出好...
今明2年,手里有这“5类”房子赶紧卖,再晚就卖不出去砸手里了
此外，超高层住宅的维护成本也非常高。随着时间的推移，各种设施的老化需要不断投入维修基金，这无疑增加了住户的经济负担。居民们不仅要定期掏钱进行维护，还要担心维修基金是否足够。因此，如果你手上有这样的超高层住宅，建议尽快考虑出售，以免将来变得难以出手。大户型房子也是需要重点关注的一类。这类房子虽然面积宽敞...
手里有这“4类”房子赶紧卖,再晚真的卖不出去,会砸手里了_小区_房...
这些配套设施的不足,使得居民的生活便利性大打折扣,也降低了房子的吸引力和竞争力。在未来,随着城市中心的进一步发展和人们对生活品质要求的提高,偏远地区且交通不便的房子可能会越来越难卖,因此持有这类房产的人应提前做好规划,适时出售。 三、小产权房
手里有这“7类”房子赶紧卖,不然就砸手里卖不出去了!
也没有学区配套。再不卖，未来变现几乎不可能。7、噪音污染严重的房子尤其是靠近铁路、高速或高架桥的房子，噪音困扰无法避免，而且楼层越高越明显。装修时为了隔音往往要多花一倍的钱，将来转手时买家同样会避而远之。即使价格再便宜，也难找愿意忍受噪音的买家。所以，有这类房子的朋友，最好尽早作出打算。
25年的老房子,不要随便卖!住建部发声,今年开始3类老房子要吃香
纳入拆迁程序的老房子 拆迁政策并未完全停止：棚改叫停不意味着彻底终止拆迁，住建部仍提倡小范围、精细化城市更新。根据《关于持续推进城市更新行动的意见》，以下四类房子仍有拆迁机会：影响市政规划的老房子；达到D级危房标准的预制板楼房；有拆迁价值的老房子；违法建筑。拆迁补偿潜力巨大：若老房子所在...