大风追踪|开发商送的阳台,该不该收采暖费?山西繁峙法院判供热公司...
大风追踪｜开发商送的阳台，该不该收采暖费？山西繁峙法院判供热公司返还87.12元 小区阳台属于赠送的半封闭式，未计入面积。当地供热公司在收取供暖费时，将阳台面积计算在内。山西省繁峙县华悦壹号小区业主王先生将供热公司告上法庭，要求退还多收取的“阳台供热费”。近日，山西省繁峙县法院判决，供热公司确实多收了费用，
赠送阳台取暖费法院判例 - 百度知道
在济南市长清湖小区，存在一起业主因阳台取暖费问题起诉热电公司并获法院支持的判例。具体情况如下：案件主体：业主王大哥作为原告，将济南热电公司告上法庭。王大哥认为热电公司在收取阳台取暖费时存在不合理情况。争议焦点：王大哥的房屋阳台原为开放式，根据济南市物价局2012年印发的《关于明确供热价格计价...
业主封自家阳台被物业告上法庭?终审业主胜诉 - 信阳市中级人民法院
法院二审认为,物业公司诉请要求业主立即拆除已封闭阳台并恢复原状,既在法律上没有明确规定,其又未提供证据证明高某封闭阳台危及建筑物安全、损害其他业主合法权益,也未提供证据证明高某有实施妨碍物业服务与管理的行为等,故依法撤销一审判决,判决驳回物业公司的诉讼请求。 案情回顾 2020年...
——襄城区法院妥善审理79户业主与开发商供热系统纠纷案
因该批案系同一小区的79户业主起诉开发商的涉企纠纷,涉及的人数众多,社会影响较大,面对这场关乎民生与法治的较量,襄城区人民法院秉持公正、高效的原则,对案件进行了深入细致的审理。法院认为,从合同缔约到实际履行,每一个环节都至关重要。首先,在合同缔约阶段开发商未对小区集中供热设备作出承诺;其次,在合同签订阶段,...
因为78元济南一大哥把热电公司告上法庭,究竟何事? - 海报新闻
王大哥交的阳台取暖费,三个月只有78块钱,就算按取暖4个月算,也只有104块钱。可王大哥说,既然通知上写得明白,那济南热电收未封闭阳台的取暖费就是明知故犯,一气之下他把济南热电告了。 法院判决退费 济南热点已上诉 5月份一审法院判决,退还王大哥的阳台取暖费78块钱。济南热电工作人员说;“现在不是正在上诉...
【新康监狱法治视角】普法案例:“买顶层,送露台”?法院判了!
普法案例:“买顶层,送露台”?法院判了! 以下内容来源:中国普法 “买顶层!送露台!” 当前新建商品房销售时 开发商往往将顶层露台 作为一大卖点进行推介 但是顶层业主能否享有 露台专属使用权并对其进行改造? 基本案情 2021年12月,王某、李某向某房地产开发商购买一套顶层商品房。双方签订补充协议,约定了该套顶层房...
交房时开发商承诺赠送的阳台没了怎么办?法院这样判!
某房屋置业公司将李某起诉至法院，李某反诉对方，要求解除商品房买卖合同，返还首付款。法院判决 岳阳市岳阳楼区人民法院经审理认为，房屋增设阳台系对原房屋的改造，开发商将其作为全赠与面积空间赠与给购房者，购房者因此可以增加房屋实用面积，亦能在使用上有更好的布局，这对购房者来说无疑具有极大的诱惑力。本...
阳台没有铺设地暖收取取暖费合法吗
合法性分析:若供暖公司未按照合同约定提供供暖服务(如阳台未铺设地暖却收取费用),且无法证明该费用为合理的基础热费或损耗补偿费,则其行为可能构成违约或不当得利,用户有权要求退还或减免费用。 三、实际操作建议 查看合同:用户应首先查看与供暖公司签订的供暖合同,了解合同中关于供暖范围、费用计算及争议解决方式的约定...
取暖费收取赠送的阳台部分合理吗
如果阳台是封闭的,并且安装了供暖设施,那么阳台部分通常会被计入供暖面积,从而需要支付相应的取暖费。 赠送阳台的取暖费:对于开发商赠送的阳台,如果阳台是封闭的且安装了供暖设施,那么从法律上讲,业主应当为该部分面积支付取暖费。因为无论阳台是否是赠送的,只要它属于房屋的一部分且需要供暖,就应当计入供暖面积。 三...
壹现场|未收房就被收取供暖费 法院判供暖公司返还 - 青瞳视角
面对刘先生的起诉，物业公司称开发商通州刘先生的收房时间为2014年12月，但刘先生并未能按时收房，仍应承担通知收房时间之后的供暖费。同时，物业公司系为供暖公司代收供暖费，刘先生应向供暖公司主张权利。供暖公司亦认为开发商通知收房时间之后的供暖费应由刘先生负担，同时认为物业公司在为其代收供暖费的同时收取了...
新房开发商垫交取暖费 起诉业主偿获支持
原告为天津市某房屋建设开发单位,被告王某等五人购买了该公司建设开发的商品房,案涉房屋交付后,由于新建房屋在供热设施保修期内不得办理暂停供热,该房屋的开发建设单位为保证新建房屋供热系统的完整性,保证供热系统正常运行,故而为案涉房屋在供热设施保修期内垫付了两年的采暖费。 原告垫付上述采暖费后一直向五被告追偿,后
山西繁峙市民供暖报停遇双重关卡:先是要求花2960元装防盗阀,其后...
李磊说，针对5平方米收费问题，相关部门解释称，2024-2025年供暖季，供热公司对部分户型的供暖计费面积进行了核算，新增的5平方米为阳台相关面积，目前已要求供热公司进一步提供面积核算的相关依据，并与业主做好沟通。因为这5平方米的“阳台供暖费”，李磊于11月13日将繁峙县民生供热有限公司诉至繁峙县人民法院，目前...
【以案说法】业主私封阳台,法院判了-延吉市人民法院
业主王某将自家房屋半封闭阳台改为全封闭阳台,某物业服务有限公司向其发放整改通知书、沟通无果后,将业主王某诉至延吉法院,要求其拆除封闭阳台并恢复原状。 法院经审理认为,物业公司与王某已签署《住宅装饰装修管理服务协议》《前期物业服务协议》《临时管理规约》等,王某擅自封闭阳台的行为,违反了小区管理规约中“禁止...
【执行快讯】欠缴暖气费引纠纷,高效执行保权益-吉林省敦化市人民...
敦化某热力有限责任公司与张某某供用热力合同纠纷一案,敦化法院经过公开审理,判决被告张某某承担2021年10月至2024年4月取暖费共计6192.42元。判决生效后,张某某始终以房屋室内主管道老化漏水,主管道为自己出钱维修为由,拒不履行生效的法律文书确定的义务,该供热公司遂到法院申请强制执行。
【荣誉时刻】赛罕区人民法院一案例荣获自治区高院“政协+法院”民...
近日,内蒙古自治区高级人民法院印发《2025年度上半年全区“政协+法院”民商事纠纷多元化解典型案例评选结果》,其中,赛罕区人民法院《“政协+法院”调解解决供热合同纠纷执行案》荣列其中。 “政协+法院”调解解决供热合同纠纷执行案 【基本案情】王某长期未交供热费,某供热公司多次催收无果,诉至赛罕区人民法院。法院一审...
以案说法|承诺独立使用的外阳台实为“公用” 业主获赔百万
梁某认为，中某公司在销售该房屋的过程中，对阳台的独立使用权作出了明确允诺，直接影响其购房决策，交房后却无法兑现。并且，该套房屋因提供了“可独立使用阳台”，导致梁某支付了远高于同户型其他房屋的房价。其诉至珠海横琴法院，要求中某公司赔偿损失。法院认定：开发商虚假承诺构成缔约过失 法院经审理认为，开发商...
莲韵荣光 | 莲湖法院一起案例入选最高法院典型案例
最高人民法院发布三起人民法院有效化解供热纠纷典型案例,其中第一起案例为莲湖法院审理的“某科技公司与李某供用热力合同纠纷案”。 案情简介 某科技公司为20余个小区提供供热服务,但在提供3个供热季服务后,该公司发现包括李某在内的1700余住户拖欠供热...
阳台收取暖费违法吗
阳台收取暖费是否违法,需分情况讨论,主要取决于当地政策规定及供热单位与用户的约定。 一、法律与政策层面 法律未明确规定:目前,全国性的法律并未明确强制供热单位必须对阳台收取暖费,或禁止对阳台收取暖费。因此,从法律层面来看,阳台收取暖费并不直接构成违法。 政策层面:部分地区的地方政府可能会出台相关政策,对供...
黑龙江肇源:能动司法促供热纠纷案结事了人和-中国法院网
“三四年了,不知道和供热公司吵了多少回,今天通过调解把事儿解决了,还不用掏钱打官司,真的太感谢法官了!”近日,黑龙江省肇源县人民法院法官在诉前成功化解一起供热服务纠纷,达到案结事了人和的效果。 据介绍,杜某因为一笔供热费被县域内某供热公司诉至肇源法院。供热公司称,杜某共有9处房屋,欠付公司5年供热...