买新房的都傻了?2025后,二手房正在成为新的“大冤种”?
因为你手里的二手房，正面临一次精准的“降维打击”。这波打击不是来自市场，而是来自一纸新规。住建部从2025年7月1日起全面推行一个新动作，叫“住宅项目规范”。这个词听着有点官方，但翻译过来就一句话：以后盖的新房，必须得是“好房子”。什么叫好？直接把以前二手房最引以为傲的“地段”优势给对冲了。以前买二手
住宅新规强制落地!青岛5类二手房,再遭降维暴击!
近期，住建部发布了新版《住宅项目规范》，并明确将于2025年5月1日开始强制实施。新房越来越豪横，二手房只能眼睁睁地被按在地上摩擦。尤其在青岛，有5类二手房，将彻底变成无人问津的不动产。1、住建部放大招，新规卷到飞起 住建部新版《住宅项目规范》正式官宣，2025年5月1日开始实施。别以为这是又一纸空文，...
政策的最大阳谋,不只是牺牲二手房,保新房 - 知乎
2025年3月9日,住建部一纸新规,推出了好房子政策,未来的住宅层高,不得低于3米。 前两天我发完文章,说现在房地产市场的阳谋,是牺牲二手房,保新房,然后说现在新房市场给到的产品,对旧房是降维打击。 然后评论区就炸了,有的甚至开始骂我了: 说现在的好房子,不过就是套内面积大了点,跟日本的一户建还有发达国家...
政策最大的阳谋,全面牺牲二手房...@暴躁的游侠的动态
2025年3月9日,住建部一纸“好房子”新规落地,规定新建住宅层高不得低于3米。这一看似简单的技术标准调整,却如同一把精准的手术刀,彻底切开了中国房地产市场的底层逻辑。政策正在用“降维打击”的方式,全面牺牲二手房市场,为新房让路。 这就说明未来中国房地产市场的核心矛盾,已从“有没有房”转向“值不值钱”。
住建部新规对二手房影响
关于住建部新规对二手房的影响,可以从以下几个方面进行详细分析: 一、住建部关于二手房市场的主要新规 近年来,住建部针对房地产市场,包括二手房市场,发布了一系列新规,旨在规范市场秩序,促进房地产市场的健康发展。这些新规包括但不限于对房屋交易、中介服务、物业管理等方面的规范。虽然具体的新规内容可能因时间、地域等...
住建部新规对二手房市场的影响:电梯与房价的新考量
确实，这一新规的实施将对二手房市场产生深远影响，但具体如何变化，还需要市场和政策的进一步演变。不过可以肯定的是，这一新规无疑将为4楼以上的住房带来新的挑战和机遇。△ 4楼以上楼房新标准解析 这个新标准，简而言之，就是要求今后4楼及以上的住房必须配备电梯，以确保老年人和儿童的出行安全。在过去，没有...
二手房被全面抛弃,成“时代眼泪”
新房品质全面升级，二手房遭遇全面降维打击。1. 空间革命：层高3米成标配，老房秒变“鸽子笼”新规强制住宅层高不低于3米，卧室净高2.6米，较旧房普遍2.8米的层高增加7%空间容积。这一调整不仅让新风系统、无主灯设计成为可能，更直接暴露了老房“头顶压抑、脚下逼仄”的硬伤。比如楼楼目前所住的房子，净层高只有2...
二手房“赶紧卖掉”,住建部新政砸懵老破小!新房降维打击来了?
手里还攥着二手房 一定要听劝 只要不赔 这不是吓唬你 第二个就是要把新房的品质 全面再提升一个档次 层高从之前的己.日米 直接拉高到3米 花同样的价钱 我就问 有层高3米的房子 谁还会去买你那 二手房市场就这么一整 可能一下子就得凉透了 几年前马云就预言过 ...
住建部新规正式落地!这类房子即...@迟到一千年的动态
住建部新规正式落地!这类房子即将成为稀缺货? 尘埃终于落定!3月31日,住建部《住宅项目规范》终于公布,无数买房的人都在屏住呼吸等答案:楼市会不会迎来新一轮调整?二手房市场会不会更难?当我仔细翻阅这份新规时,发现了一个隐藏的财富密码。 1、新规带来的住房膨胀效应 这次新规最有冲击力的点,莫过于层高至少...
房价崩盘50%?住建部新规竟被这样曲解!
当晚某财经博主直播切片冲上热搜："住建部新规暗示现有房产全成淘汰货！ " 次日凌晨，三个百万粉丝的房产大V同步发布"未来70%二手房将因新标准贬值"的解读长图。 到了7月23日，某些微信群里疯传加盖"红头文件"PS痕迹的截图，标题赫然写着："2026年起未达标住房禁止交易"。真实数据揭穿这场精心策划的恐慌。 链家
楼市遭遇降维打击,风暴开始了!
2025年，你的房子可能正在遭遇“降维打击”最近深圳一则新规悄悄落地：住宅限高80米，未来超高层审批将极度严格。 这条政策看似只是技术调整，实则揭开了楼市残酷的真相新房与二手房的差距正从“代际差异”升级为“物种差异”。 当有人还在为老破小降价10%而纠结时，新一代住宅已用95%得房率、6米层高和社区会所，对...
层高3米新规一出,二手房彻底“凉透”,新房吃定你了!-大象网
最近住建部扔了个大炸弹——“好房子”政策新鲜出炉,规定以后住宅层高不得低于3米。这消息一落地,感觉就像有人在二手房市场上狠狠踩了一脚,老房子算是彻底被晾在一边了。 咱今天就来聊聊,这新规到底动了谁的奶酪,又给谁送了份大礼。 以前说到“好房子”,总觉得是个虚头巴脑的概念。开发商吹吹户型好点,外墙...
中山二手房面临淘汰,新规对楼市产生重大影响-中山楼市吉屋网
中山二手房市场将面临重大的变革,住建部发布的《住宅项目规范》对新建住宅的要求进行了升级,这将直接影响到二手房的竞争力。新规要求新建住宅层高不低于3米,提高墙体和楼板隔声性能,要求无障碍和适老化建设等,使得新房在居住品质方面有了明显的优势。 降维打击一:层高 ...
花300万买的“豪宅”,五年后...@顺利Fvu的动态
新规实施后,新房得房率普遍做到100%甚至105%。广州、惠州等地将赠送面积比例从15%提高到25%,重庆更将阳台面积计入套内的40%。这对二手房形成降维打击——同地段新房价格相同,但实际使用面积多出20%,二手房不得不主动打八折才能吸引买家。 四、户型死板的老房子:被时代抛弃的“古董” 武汉某2005年建成的小区,至今...
老破小凉透了!新政策逼出“好房子”,二手房业主连夜降价?
你家那套住了十年的二手房，可能要成"烫手山芋"了。不是危言耸听，最近住建部天天喊的"好房子"，听着是给购房者送福利，实际上是给二手房业主下了"逐客令"。以前买房闭着眼都能涨，现在打开门一看：新盖的房子层高3米不带公摊，屋顶能发电，家电会思考；再回头看自家那套2.8米层高、得房率70%、墙皮掉渣的老...
住建部新规冲击二手房市场:你的房子会贬值还是升值?专家解读买房...
今天，我们特别邀请到了房地产专家李峰澜，一起聊聊房地产市场的新动态。大家好，我是李峰。很高兴来这里和大家分享一些看法。好，那咱们今天就来聊一聊最近房地产市场的一个热点话题，就是住建部新出的这个住宅项目规范，有人说，这可能会让二手房市场发生大的变化。我们今天就来聊一聊，没错，这个新规到底会给...
住建部要求「坚决稳住楼市,推动房地产市场止跌回稳」,哪些内容...
因为在好房子新规下，新房对现在市场上所有存量的二手房，都是在降维打击，完全不是一个量级。过去好...
政策最大的阳谋,是全面牺牲二手房,保新房 - 百度知道
政策并非直接针对二手房，而是推动新房升级：住建部新版《住宅项目规范》对新建住宅的层高、卧室及厨房卫生间面积、电梯配置等提出更高要求，旨在推动新房品质提升，而非直接针对二手房。但新规落地后，新房在居住体验上对老旧二手房形成“降维打击”，可能间接影响二手房市场。例如，老旧二手房普遍存在无电梯、...
二手房成“时代眼泪”:新规下的住宅品...@郁翎的动态
二手房成“时代眼泪”:新规下的住宅品质革命与市场重构 2025年,住建部“好房子”新国标引发楼市剧烈震荡,二手房因品质代差、得房率劣势及市场流动性危机,正遭遇全面抛弃,一场“买新不买旧”的行业变革加速到来。 一、政策驱动下的新旧住宅“品质代差” 新规从三大维度重塑住宅标准,让老房缺陷彻底暴露: - 空间体验...