女子首付30万买二手房,过户时傻眼了:只能看不能住!中介:我们也很...
近日,商丘焦女士求助记者称,孩子在郑州上学,为了方便照顾,她决定在学校附近买套二手房。2025年11月,在中介的推荐下,她看中了一套三室一厅的房子,随即以97万元的价格签订了购房合同,并支付了30万元的首付款。
女子首付30万买二手房,过户时傻眼了:只能看不能住!中介:我们也很冤
据《小莉帮忙》,近日,商丘焦女士求助称,孩子在郑州上学,为了方便照顾,她决定在学校附近买套二手房。2025年11月,在中介的推荐下,她支付了30万元的首付款买下一套三室一厅的房子。12月份,当焦女士、中介和原房主一同前往办理过户手续时,工作人员却告知他们:这套房产
我我买了一个二手房,因为房产证下来不到两年,过户税比较高,满了两 ...
法律分析：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多...
女子新购二手房,房产证还没捂热,房子却被原房东转手出租,你怎么看?
（二）原已入住名下房产，却被房主要求搬离发生在2019年5月份的一件事情，同样也有涉及“二手房”的字眼，贵州贵阳的一位文女士，通过当地的房产中介购买了一套二手房。5月正常交涉，直到7月30日，文女士和女儿便接到了原房主的电话。电话那头，房主说话很客气，但是房主的言语内容很让母女...
二手房新政深度解读:换房能省 10 万?这 4 类房交易必踩坑
深圳有购房者 2025 年 10 月买了一套商办改建房，总价 200 万，过户时才发现需缴纳 30 万税费，加上水电费是住宅的 2 倍，落户、上学全没戏，想转手却没人接盘，直接亏掉首付。房贷利率陷阱：3.07% 是 “新贷利率”，存量房需主动申请调整 10 月 30 日央行数据显示，2025 年三季度新发放房贷加权平均...
购买二手房首付款是什么时候付-房产过户|华律办事直通车
在购买二手房的时候,可以采取按揭贷款的方式,也可以采取全款支付的方式,如果自己是按揭贷款的话,那么这个首付款应该什么时候付给对方?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。 一、购买二手房首付款是什么时候付 全款购买和贷款购买需要的时间不一样,具体情况如下:...
中介没有房查就卖房,女子买二手房付完首付房子被查封,买房时该警惕什么...
在购买房子的时候，这个中介多次告诉这位买房的女子，说房源都是正规房源可以正常过户，但是这个价钱却比正常的房子便宜很多钱，但是看到这个中介这么肯定的告诉他这个房子没有任何问题，这位女子也就相信了中介的话，但是在最后需要进行过户的时候，这位中介却说房子已经被法院查封了，无法过户。在这位女子要求...
05年我从银行贷款买了一套二手房,卖方只拿到了首付,贷款部分被中介公司...
作为已经过户并入住的买方，你有权通过法律途径向中介公司主张权利，要求其返还挪用的贷款部分，并追究其法律责任。具体分析和建议如下：合同的有效性：你与卖方以及中介公司之间的合同是成立的，具有法律效力。这意味着合同中的各方都应该按照合同内容履行义务。中介公司挪用贷款部分的行为违反了合同约定。产权...
05年我从银行贷款买了一套二手房,卖方只拿到了首付,贷款部分被中介公司...
在2005年，我从银行贷款购买了一套二手房，然而，整个过程中发生了意想不到的事件。原本应由卖方获得的贷款首付，竟被中介公司挪用。尽管房屋已经完成了过户手续，我已正式成为房屋的主人，然而，这一情况并未因此而告一段落。合同是双方建立交易关系的基础。在上述案例中，合同是成立的，这意味着它具备...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑 - 百度知道
从最开始的挑房选房再到交易过户,你想知道的这里都有! 看房之前,现在各大网站了解下二手房市场信息等。时间充沛后,提前一天,打电话给中介,你相中了哪些房子及看房的时间,另外说明下你对房子的要求,预算。一方面,中介会联系你相中房子的业主,另一方面中介也会根据你的要求筛选他手里的房源,推荐符合要求的房子给你...
买二手房付了首付,卖家房子出现问题过不了户,多长时间算违约_百度知 ...
明确付款方式和时间 双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款的支付比例、具体金额和时间，确保买方出现拖欠或减少支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批
买二手房大红本还没下来房主已拿钥匙,房主交了30%首付和交房时的一些...
首先你要明白一个道理，在贷款还清之前是不能办理过户的。如果你想买该房，首先要把协议签订好，必须有卖方配合过户的内容。如果你是一次性付款，那就简单了，等房证下来后，过户即可。如果你想使用贷款，目前一般银行不办理转贷款业务，你得使用原贷款人名字还贷款。等贷款还清后才能过户，那就不知何...
...要买二手房的话,签了购房合同,付了合同上30%首付,然后就是去房管局...
付了首付后，就可以去过户了，同时办理贷款，贷款一般7个工作日就能到帐，这个钱直接转给房东，如果你的房子低于市价，银行评估也不影响你的交易 中国
我买了一套二手房,中介费和定金都交完了,房主不卖了,可我们贷款已经...
首先,这个情况大家得弄明白,他说的货款下来了,应该是银行的同货书下来了,也就是说银行同意他用这套房子作为贷款的抵押,而发放贷款给房主。 所以他的这个说法是不成立的。因为没过户,银行没有抵押物,凭啥给你放款? 好像很多人对二手房的过户流程还不是很了解,用小说形式来演绎一个二手房的交易过程吧(以某三线...
买二手房需要小心什么,怕上当受骗 - 百度知道
第一招：核实上家身份是首要第二招：审核贷款合同要仔细第三招 首付交到贷款银行第四招：交易过户办委托公证第五招： 贷款风险要把握第六招： 交房时再付尾款第七招： 收件收据不是产证二手房所牵涉到的合同条文、法律、及款项都相当复杂，所以本人在此对二手房交易的过程给予详细解说，对必须注意的...
上海 全款买二手房且过户后 ,可否申请公积金贷款-律图
买二手房付清全款过户后,是可以办理公积金贷款的,二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。一、购买第二套住房的,?应支付不低于所购住房价款50的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50。二、职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工...
购买二手房怎样交首付款 - 百度知道
在网签成您的名字后，您把首付款，中介公司把定金直接转给房东卡上；不动产权证会在3个工作日内到您手上，您拿房产证去银行做按揭贷款，银行会把贷款的钱直接打到房东的卡号上。房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
经中介购买一二手房。之前说过户时给首付。现在房主急用钱要求给...
孙术校律师对邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚 孙术校律师对在保定上班两年了,一直没有...经中介购买一二手房。之前说过户时给首付。现在房主急用钱要求给他首付。这样存在较大的风险 不想给
买二手房贷款交首付时是单身,办过户时已领结婚证,房产证上可以写夫妻...
房产证上可以写夫妻二人的名字吗？买二手房贷款交首付时是单身，办过户时已领结婚证，房产证上可以写...
我买的一套二手房,签了合同,合同写的过户时支付首付款,不支付不签按揭...
我买的一套二手房，签了合同，合同写的过户时支付首付款，不支付不签按揭不签过户“转按揭”贷款服务...