江苏小区管理新模式:社区接管的挑战与机遇
“物业收费却疏于管理，似乎社区接管更为合适。”在江苏，这样的声音日益响起，特别是在淮安、南京等地的社区成功接管小区试点引发关注后，越来越多的业主期望这一模式能在全省范围内得到推广。但社区真的能够胜任小区的管理吗？在江苏全省范围内推广这一模式，是否切实可行？今天，我们不空喊口号，不偏袒任何一方，而是结合江苏的实际情况，
取消物业由社区接管是否可行
然而,如果业主和物业的行为危害社区安全、有碍社区观瞻或违反风序良俗,社区则有权进行干涉。 三、取消物业由社区接管的可行性分析 法律依据:从《物业管理条例》来看,取消物业并由社区接管并非一个简单的程序。它涉及到业主的共同决定权以及物业服务企业的选聘和解聘等复杂流程。因此,在没有明确法律依据支持社区直接接管...
...号提案答复——关于探索物业管理与社区治理融合发展新思路的提案
我省不断加强物业管理制度体系建设,在《江苏省物业管理条例》的框架下,我厅提请省政府办公厅印发了《关于提升社区物业服务水平促进现代物业服务业发展的指导意见》,联合省委组织部印发了《关于以党建引领全面提升物业管理服务水平的指导意见》,联合省发展改革委印发了《江苏省物业服务收费管理办法》,联合省财政厅印发了《...
江苏物业不一刀切,社区试管小区,费用透明服务待提升
当然啦，全面铺开社区接管，还是不能心急。先试点，挑一些业主沟通基础好的中型小区，看看成效。那些服务成熟、大家满意度高的物业，没必要强推社区来接班。不同小区，不同管理方式，江苏的“N项试点示范”，多样化探索才是正道，不是全省一刀切。社区要管得妥，还必须有一套监督考核机制跟上。江苏明文规定了业委会...
由社区接管所有的小区物业 - 今日头条
由社区接管所有的小区物业 在当前城市基层治理深化改革的背景下,探索社区主导的物业管理模式具有重要的现实意义。结合我国国情与地方实践经验,社区接管物业的可行性可从以下几个维度综合分析: 现行物业模式的局限性与改革必要性 1. 服务质价失衡问题突出 部分市场化物业公司存在收费标准不透明、服务内容与收费不匹配现象...
社区接管取消物业,是否可行?答案是“可行”,但关键在这两点
其实说到底，“社区接管取消物业”的可行性，核心在于它回应了业主对“公平、透明、贴心服务”的需求。业主们不是“刁民”，只要能让他们交的物业费“物有所值”，能让小区环境越来越好、生活越来越舒心，大家就愿意配合。社区接管不是“取代物业的管理功能”，而是用更具公信力、更贴近居民的方式，把小区管理好—...
居民小区希望取消物业,让社区接管,是否可行? - 知乎
居民小区希望取消物业,让社区接管,是否可行? 关于取消物业公司,转而由社区直接管理住宅区的做法,在不同情境下有不同的观点和考量。以下是一些主要讨论点: 可行性考虑: 历史实践与经验: 在过去,中国的许多社区确实是由街道办事处或社区居委会直接负责管理和维护。这一模式在一定程度上确保了居民生活的和谐稳定,且成...
全面取消物业,可行吗? - 百度知道
“全面取消物业”不可行，弊大于利。全面取消物业可能引发诸多问题：公共事务管理陷入混乱：物业承担着小区公共区域的维护和管理，如绿化、清洁、安保、设备维护、工程维修、停车管理、公共设施使用管理等。若取消物业，这些工作无人负责，会出现垃圾无人清运、电梯无人维修、小区安全无保障等“无人负责”的...
取消物业让社区来管,可行吗?
在当今社会中，对于取消物业管理并让社区自行管理的想法引发了广泛的讨论。这种激进的转变被一些人认为是解决社区管理问题的创新途径，而另一些人则对其可行性表示怀疑。无论观点如何，取消物业管理的提议都引发了人们对于社区治理、参与度和资源分配的深入思考。社区自治的优势： a. 参与度提升：取消物业管理可以促进社区...
取消物业,由社区接管是否可行? ...@晓东诗刊的动态
取消物业,由社区接管是否可行? 这个问题涉及到社区治理的多个方面,不能一概而论。下面我将结合一个实例来说明这个问题。 实例分析 以北京市朝阳区某小区为例,该小区因不满物业服务质量和收费标准,决定取消物业合同,改由社区居委会接管小区管理。 这一变化引发了广泛关注,其实施效果和可行性也值得深入探讨。 可行性...
取消物业小区直接由社区管理物业费用纳入到集体经济是否可行
综上所述，取消物业小区直接由社区管理物业费用并纳入集体经济的提议，虽然在理论上具有一定的优势，但在实际操作中却可能面临诸多挑战和问题。因此，这一提议的可行性需要谨慎评估。如果决定采纳这一模式，那么必须建立完善的制度框架和监管机制，确保物业管理的专业性和效率性不受影响。同样就现在的社区人员配置要接手社区的物业肯定是不够的，还...
取消物业让社区来管 可行吗
取消物业让社区来管,这一做法的可行性主要取决于业主的决策以及相关法律法规的规定。具体来说: 业主的自主决策权: 业主与物业管理公司之间建立的是服务合同关系,业主作为消费者,有权选择是否接受这种服务。 如果业主希望取消物业,转而由社区来管理,那么需要召开全体业主大会,通过民主决策的方式来表达这一意愿。 在业...
取消物业由社区接管是否合适
取消物业由社区接管一般来说并不合适。 首先,根据《物业管理条例》第五条,物业管理活动由专业的房地产行政主管部门负责监督管理工作,而社区并不具备物业管理的专业资质和能力。社区的工作职责主要是监督、指导、协调,它是一个居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,并不涉及具体的物业管理事务。法规1 ...
街道接管物业?现实可行吗?理性看待小区管理之路
"取消物业公司，让社区免费服务！"——这个美好愿望背后，我们需要理性看待小区管理的现实挑战与可行路径 最近不少小区业主群都在热议："取消物业公司，让街道接管小区！"这种期待可以理解，但作为深耕社区服务多年的从业者，我想和大家温和探讨这个话题背后的现实考量。一、历史回望：曾经的"免费管理"如何运作 过去为何不...
#取消物业,社区接管是否可行#确实可以考虑一下这个选项,社区管理...
#取消物业,社区接管是否可行#确实可以考虑一下这个选项,社区管理原本就是公益性服务,这也应该是社会主义体制下全心全意为人民服务的根本要求和基础。物业管理服务事关每一位社区居民生活的切身利益。突出公益性也大量增加了社会公益性岗位,既有效缓解就业矛盾,也保证了服务标准的稳定性。有效化解基层矛盾纠纷。
物业问题终于被重视!取消物业公司,社区直管可行吗?
03 专业不足，社区直管面临挑战 社区直管面临专业性不足的难题。物业管理涉及安保、清洁、绿化、设备维护等专业服务，社区工作人员未必具备相关经验。有调研显示，70%的社区干部对“电梯年检标准”等基础规范认知不足。绿化、设备维护等需要专业技术，可能需要外聘专业人员。社区经费主要来自财政拨款，若接管小区，可能面临...
如果小区物业全面取消,全面统一管理怎么样? - 百度知道
完全可以没有问题 没有物业的年代我们经历过 挺好的 社区管理或居民自主管理都可以 主要是物业经理把业主当成他剥削压榨的奴隶啦 还有黑 社会 色彩 剔除的好(解放区的天是明亮的天 解放区人民好喜欢) 现在,我们生活在城市里,每个城市的居民小区都有物业管理部门,但是最近一个阶段,取消物业成了人们大街小巷议论的热...
“取消物业”?现实可行吗?
现实可行吗? 近年来,网络上时常出现“取消物业”的声音,现实中也有个别小区业主解聘物业服务企业搞业主自管。不过,从笔者在街道工作的实践和观察来看,并非所有小区都适合推行业主自管,专业化物业管理在现实中具有无可替代的专业价值。 01 物业管理的专业性,决定了自身的不可或缺性...
探讨物业取消的可行性与小区自治的挑战
然而，仅仅取消物业，小区就能自然而然地变得井然有序吗？事实上，每个物业都承担着管理小区公共事务的重要职责，包括垃圾清理、卫生清洁、线路规整以及道路修缮等基础服务。这些服务对于维护小区内公共区域的环境卫生和公共设备、管道的完好至关重要。因此，虽然取消物业在某些情况下可能具备可行性，但完全取消物业服务则...