楼市“低税费时代”来临,一线城市“卖一买一”能省数十万
以一线城市一户“卖一买一”的家庭测算：出售一套700万元、未满2年的住房，同时购买一套900万元、130平方米的二套改善住房，在综合2024年11月以来的契税政策及此次增值税调整后，相较此前政策环境，合计可减税约32万元。这一金额，相当于直接减少了数十万元贷款，或足够覆盖一个家庭2至3年的基本生活支出。从宏观层面测算，减税规模
#楼市低税费时代来临# ,#一线城市卖一买... 来自究竟视频 - 微博
【#楼市低税费时代来临# ,#一线城市卖一买一能省数十万# 】近年来,中央层面出台多项房地产税收减免或调整政策,涉及契税、个人所得税、增值税三大税种。经上海易居房地产研究院测算,房地产三大税种减税政策...
解读住房增值税新规,激活楼市置换链条
2025年12月30日，财政部和税务总局的一纸公告悄然落地：自2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，增值税征收率从5%降至3%；持有满2年的，继续免征。消息一出，社交平台迅速发酵。有人算起了账——一套500万的房子，能省下10万元；有人开始重新评估手里的房产是否该出手；还有人感叹：“等了这么多年，...
...付10万元增值税|住房政策|二手房|住房|一线城市|新政_手机新浪网
以一套不满2年、售价500万元的房子为例,调整前的增值税为25万元,从2026年起降至15万元,在增值税上的付出就减少了10万元。 此外,公告还提及,在2026年1月1日前未申报缴纳增值税的,若符合条件也可按新政执行。 这是自2016年全面推行营业税改征增值税(下称“营改增”)以来,首次对个人销售住房增值税税率进行调整。
购买2年以上的住房销售免征增值税,置换链条开始转动
市场已从“开发主导”迈入“存量时代”。而2024年底增值税免征政策在部分城市先行试点后，挂牌量环比激增超30%，交易周期缩短15%至20%。税收杠杆的敏感性，由此可见。真正关键的，是政策如何激活“卖旧买新”的置换链条。过去，一套持有3年、售价1000万元的非普通住宅在深圳出售，需缴纳50万元增值税，这笔成本要么...
“卖一买一”免个税新政实施,利好叠加,换房或可省10万元!
近日,为支持居民改善住房条件,财政部、国家税务总局印发公告明确,2023年底前,对出售自有住房并在现住房出售1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 业内人士认为,“卖一买一”退个税刺激改善型住房需...
一线城市取消普宅非普宅标准 释放何种信号?_经济频道_央视网(cctv...
当前上海取消普通住房和非普通住房标准,原来属于非普通住房的个税核定税率统一为1%。这意味着,拥有一套150平方米、单价为10万元住宅的房东,在出售该住宅时可节省个税15万元。 楼市步入“改善时代” 业内人士认为,随着经济发展和生活水平的提高,房地产市场从“有没有”转向“好不好”时代,人们更加关注住房品质、生态...
买房降税大招!一次能省几十万,年底买房的有福了!
**卖房也迎来重大利好。**在北上广深这些一线城市，只要购买满2年的房子，不管是普通住宅还是非普通住宅，卖出去都能免征增值税。还是拿北京为例，一套现在卖500万，当初买200万的非普通住宅，原本要交14.3万的增值税，现在可以全免了！对房地产开发商来说，土地增值税预征率也普遍下调了0.5个百分点。东部地区...
税费减免、放宽落户 一线城市楼市呵护政策接力出台_新闻频道...
一线城市新一轮楼市政策正在“接力”。 11月18日,北京、上海、广州三大一线城市,纷纷出台楼市利好政策。其中,北京市正式发文表示,取消普通住房和非普通住房标准,个人出售2年以上(含2年)住房的,免征增值税;个人家庭购买面积140平方米及以下住房,减按1%的税率征收契税。
“卖一买一”退个税明起实施,降低改善性购房成本|住房_新浪财经_新浪...
央行、银保监会刚发声优化信贷政策,财政部、税务总局又从房屋交易个人所得税方面降低了部分购房成本。 9月30日,财政部官网发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,提出自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人...
卖一买一退个税 救市风吹向住房改善需求
根据《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（以下简称“财税第30号文”），在10月1日至2023年12月31日期间，居民卖出现有住房并在1年内新买一套住房的，可退还现住房已缴纳的个税。能省多少钱？各地现行二手房交易个人所得税政策不同，多数城市按照购房全款的1%-2%征收，北京、兰州等地按照二手房购入
卖一买一退个税 救市风吹向住房改善需求
根据《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（以下简称“财税第30号文”），在10月1日至2023年12月31日期间，居民卖出现有住房并在1年内新买一套住房的，可退还现住房已缴纳的个税。能省多少钱？各地现行二手房交易个人所得税政策不同，多数城市按照购房全款的1%-2%征收，北京、兰州等地按照二手房...
“卖一买一”新政落地满月,北京二手房挂牌量破10万!买房的有多少?
“就客群而言,近期挂牌最多的都是有意向换房的客户,部分客户本身之前就有意愿,新政出来后表现得就更为积极。”北京朝阳某门店经纪人坦言,从自己接到的客户挂单看,很少有原本没有换房意愿、单纯是因为新政刺激出的置换需求,之前虽然没有挂单,但与经纪人也都时不常“聊着”,没挂单的原因是担心税费过高、卖不上价...
契税、增值税齐降 一线城市购房能省多少钱
此轮新政,一线城市成交反弹力度更大,新房和二手房同环比值至少在50%甚至翻倍,这是一线城市房价止跌和反弹力度更大的原因。” 为了加速推动并巩固房地产市场止跌回稳态势,楼市政策出台力度仍在加码。11月13日,财政部、税务总局、住建部发布房地产减税政策,即《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》《...
沸腾了!楼市超重磅利好!财政部:卖一买一,免个税
这意味着个人住房贷款利率可以突破4.1%的下限要求。9月30日的A股，受利好消息影响，地产板块涨幅第一。天房发展（600322）、天保基建（000965）、海泰发展（600082）等涨停，华联控股（000036）、福星股份（000926）、中国武夷（000797）等涨超5%。原标题：《沸腾了！楼市超重磅利好！财政部：卖一买一，免个税》
契税、增值税齐降 一线城市购房能省多少钱?丨地产市相
此轮新政，一线城市成交反弹力度更大，新房和二手房同环比值至少在50%甚至翻倍，这是一线城市房价止跌和反弹力度更大的原因。”为了加速推动并巩固房地产市场止跌回稳态势，楼市政策出台力度仍在加码。11月13日，财政部、税务总局、住建部发布房地产减税政策，即《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》《...
大利好!1000万房子可省20万!重磅“新政”来袭,影响多大?最新解读
《公告》规定,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普宅和非普宅标准的,取消普宅和非普宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 对于取消普宅和非普宅标准的城市,《公告》明确,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目...
二手房增值税大降,这波楼市暖风吹向谁
现在二手房基本都是刚需在买，200万以下的低总价房子占了大半；但新房呢，越盖越高端，总价都不低。想换新房的人，卖不掉手里的二手房，就没本钱买新房，这就形成了一个死循环。所以这次降增值税，核心就是想降低二手房的交易成本，让那些想卖房的人能更轻松地出手，然后拿着钱去换新房，把整个楼市的循环打通...
地产税收新政落地!买房、卖房都享受优惠,一线城市最受益 | 钛媒体...
事实上,购买新房时,居民需缴纳的税费主要为契税,而二手房交易,则在契税的基础上,买卖双方还需分担增值税、个人所得税,上海购房者还需要缴纳房产税。 以往,二手交易涉及的税费,常常在新购房税费的两倍以上。北京、上海、广州、深圳等一线城市由于税率更高、免征条件严格,也是此次调整的重点。
买房送钱!最高省几十万!一线城市轻松置业不是梦!
买房送钱！最高省几十万！一线城市轻松置业不是梦！"时来运转，黄金万两"，这句老话用在当下再合适不过了。房地产市场迎来了史无前例的重大利好政策，财政部、税务总局和住建部联手放大招，让无数购房者看到了置业的希望。这一波政策红利，堪称楼市"核爆级"福利，不仅能让老百姓省下真金白银，更为房地产市场注入...