房屋中介泄露“跳单买家”隐私被拘10天 法院:买卖双方应付佣金
不曾想，视频竟然达到28万播放量，买房人报警称被侵犯隐私，中介老板因此被拘留10天。拘留完出来，中介老板才发现，《处罚决定书》上写的是“罚款500”。近日，陕西定边县中介老板郭女士向封面新闻记者反映，她经历的这样一件“怪事”。 郭女士随即分别起诉了房屋买卖人，以及出具《处罚决定书》的定边县公安局。最终
【法官说法】如何认定“跳单”行为?
对于禁止“跳单”条款的法律效力问题,司法实践中有不同的认识,笔者认为,中介人带着委托人看房,付出的劳动是有限的,而在多家中介公司掌握同一房源信息的情况下,各家中介的报价和服务可能存在较大差异,如果某个中介人以有限的付出限制买方的选择权,双方利益是明显失衡的,在这种情况下,委托人如果认为显失公平,可以申请...
以案说法丨交易需诚信 “跳单”不“免单”-吉林省长春市朝阳区...
因某中介公司与潘某某约定的中介费为12000元,根据违约责任的“填平原则”,法院最终判定张某某应向某中介公司支付违约金12000元。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。 法官说法...
房产中介遭客户“跳单”?法院判了
本案中,中介公司与黄某签订的《确认书》第四条属于房屋中介合同中常有的禁止“跳单”条款,该条款虽系打印的格式条款,但进行加粗提示,已采取合理方式提醒黄某注意有重大利害关系的条款。该条款本意是为防止黄某作为承租人利用中介人提供的房源信息却“跳”过中介公司租房,从而使中介公司无法得到应得的报酬,故该约定...
以案说“典” | “跳单”的认定及法律后果
《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介人服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。该条文作为分则部分的新增规定,明确禁止“跳单”行为,认可中介合同中“跳单”违约条款的法律效力。此外,即使中介合同中没有...
房屋中介带看房30余套 买房人却“跳单”了 - 四川长安网
“跳单”指的是在房屋买卖中介活动中,委托人绕过中介人与第三人签订合同,从而使得中介虽然提供了服务,但并未获得应有的报酬。“跳单”需要承担哪些法律责任?近日,成都市锦江区法院审理了一起中介合同纠纷案件,仅用10天,让“跳单”者最终支付了中介费用。
【普法强基暨3·15以案释法】“跳单”行为如何认定?一案读懂...
1.我方不存在跳单行为,原告法定代表人李某要求我方支付额外18,000元的贷款代办费,最后无法协商一致,我方才放弃购买,为此我方已经损失定金5000元。 2.原告并未帮助我们成交,合同中明确丙方需要无条件配合办理贷款、过户等,并且不收取中介费以外的其他任何费用,故不是我方故意违约,而是原告收取不合理的费用。
以案释法|中介合同纠纷中如何认定“跳单”行为?-东胜区人民法院
二是委托人利用了中介人提供的信息机会或媒介服务:委托人所使用的房源信息或交易机会直接来源于中介人的服务,这是认定“跳单”的重要依据之一。三是绕开中介人直接订立合同:委托人未通过原中介人,而是自行与交易相对方或通过其他中介人签订了合同,实现了交易目的。需要特别指出的是,若中介人并非委托人指定的独家中介...
买受人“跳单”需要赔偿?-吉林省和龙市人民法院
买受人徐某在某房屋中介,看中了一套二手房,之后通过其他途径“跳单”达成交易,最终,徐某仍需向房屋中介支付中介费8020元。 法院审理认为,徐某与房屋中介签订的《看房协议书》,属居间合同性质,是双方真实意思的表示。至于第三条的约定内容,其本意是房屋中介为防止买方利用其提供的房源信息,“跳”过中介直接与业主...
买房跳过中介私自成交 法院:服务的中介费“跳”不了--湖南长安网
近期,华容县人民法院审理了一起中介合同纠纷案,购房者为自己的“跳单”行为承担了相应的法律后果。 2022年4月,曹某欲购买房屋,遂委托某中介公司找一套合适的房子。在某中介公司口头告知需收取5000元中介费而未签订书面中介合同的情况下,该公司员工张某带着曹某看房20余套。2022年9月5日,经张某推荐,曹某对某小区...
找中介购房又跳单 是否构成违约-中国法院网
该房源还在B房产公司挂牌出售,李某发现B房产中介报价较低,便通过B房产公司与卖家签订了买卖合同。A房产公司遂起诉李某至法院,认为其恶意“跳单”,应承担违约责任。 【分歧】 关于法院是否应判决李某违约,承担违约责任,存在两种不同意见: 第一种意见认为,李某和A公司签订的属于居间合同性质,李某最终通过B公司签订房屋买卖合
男子买的新房被中介贴字条,上面写着:欢迎03跳单新业主早日入住
根据《治安管理处罚法》的规定，行为人多次发送侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款！情节严重的，涉嫌构成寻衅滋事罪，处5年以下有期徒刑、拘役或者管制！寻衅滋事罪，是指肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁...
【通法君普法】到底算不算“跳单”?看这俩案例!-北京市通州区人民...
在租房过程中,有的人为了省中介费,可能在接受中介服务后,想要绕过中介直接与房东签约,这种行为俗称“跳单”。通州法院近期审理了多起涉及“跳单”的房屋租赁纠纷案件。“跳单”行为看似“精明”,但违背诚信原则,更暗藏多重法律风险,甚至可能得不偿失。
山东省发展和改革委员会 他山之石 买房“跳单”违法吗?多个中介给...
王先生解释,他所说的“跳单”就是“跳中介”,也就是说,他给张女士提供了中介服务,但是张女士接受服务后,却又绕开了他,与卖家达成交易。 王先生认为,他提供了中介服务,房屋最终也成交了,张女士应该按照购房委托协议,支付给他中介费,然而,张女士并不认可这件事。于是,王先生一纸诉状将张女士告到了烟台市蓬莱区...
浙江温岭法院利用案例解析房屋中介合同“跳单”纠纷-中国法院网
洪先生是一房屋中介,方先生是买家。因涉“跳单”,2022年11月,洪先生向温岭法院提起诉讼。 同年9月24日中午,方先生和洪先生通过微信约好去看某小区的房子。当天下午1点30分,洪先生的同事和方先生在小区里碰头,看了两套面积为122平方米的房子。 其间,洪先生的同事拍了看房的视频。当天下午,双方聊了聊两套房子...
房屋买卖双方为省中介费“跳单” 法院判决:买单! - 四川长安网
房屋中介进行居中撮合,买卖双方却为节省中介费私下签订合同,中介公司一纸诉状将双方告到法院。近日,成都市青羊区法院审理了该起因“跳单”引发的合同纠纷案,判决房屋买卖双方各支付中介费10万元。 王某打算出售一套别墅,中介公司帮忙联系到了想购买别墅自住的陈某,并通过微信持续进行居中撮合,双方最终商定购房款为1600万...
【嘉法案例】二手房买卖中“跳单”行为的法律认定问题
近年来,随着二手房交易市场需求的增加,房屋中介行业得以迅猛发展,中介机构凭借专业的中介服务、丰富的房产资源和海量的交易机会,成为房屋买卖双方的首选媒介。但由于中介机构在提供中介服务的同时会收取一定的中介费用,加上二手房交易过程中各方利益的驱使,实践中“跳单”现象日渐增多。《民法典》颁布并实施后,将违背契约...
【以案释法】丨买房“跳单”一定违约吗?看商城法院如何判 - 商城...
这种故意“跳单”行为 民法典如何规定? 法院怎么判? 2022年5月6日,李某联系原告商城某房地产营销有限公司要卖某小区房屋,原告方通过网络媒体发布卖房信息,刘某看见后找到原告要求带其看房。原告商城某房地产营销有限公司在未与李某、刘某签订中介合同的情况下,带刘某进行看房,并应李某、刘某要求就房屋交易与双方...
以案释法 | “跳单”一时爽 终究要“买单”!
是在中介人向委托人提供中介服务后 委托人利用中介人提供的服务 甩开中介人私下与相对人订立合同 或者另行委托其他中介人 与相对人订立合同的现象 “跳单”在中介合同中时有发生 尤其体现在二手房买卖中介纠纷中 面对高额的房价 买房人都想尽可能节省费用 某些心存侥幸的人 就打起了“跳单”的歪主意……那么在...
买房“跳单”要承担法律责任吗?
甩开中介“跳单”可能构成违约 现在很多人买房都会先找中介，房屋中介费通常为交易房款的2%左右。假如买套500万元的房子，光中介费就要支付十来万元。有的买家觉得这笔钱花得冤枉，会在看好房子以后自己找业主或通过其他途径购买，即跳过原来中介私下签订买卖合同，毕竟在看房买房中未达成交易，是可以不支付任何中介费...