元旦起降税,个人购房未满2年出售的增值税减少2%
明确从2026年1月1日起,个人(不含个体工商户中的一般纳税人,下同)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 根据此前的财政部、税务总局相关法规,个人将购买不足2年的住房对外销售,需缴纳5%的增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外
未满两年住房出售增值税明日起降至3% 利于促进市场流通
至于北上广深,近两年,这四大一线城市相继将个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年(即“五改二”)。不过,四城此前区分非普通住房与普通住房:个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免...
突发!特大利好来了!财政部减负,二手房增值税3%,利好2026楼市...
财政部减负,二手房增值税3%,利好2026楼市 2025年12月30日,财政部、税务总局联合发布重磅公告,明确自2026年1月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按3%征收率全额缴纳增值税,较此前5%的征收率大幅下调,而购买2年以上住房对外销售仍延续免征增值税政策。 这一精准的税费减负政策,恰逢“十五五”开局之年的关...
二手房交易增值税率降至3% 楼市新政将惠及千万购房者
“本次二手房交易增值税率新政，持有2年以下的住房，税率从5%降至3%；持有2年以上的，之前也免征，没有变化。”李宇嘉称。深圳中原研究中心高级研究员邹少伟指出，增值税新政使得持有不满2年的房产交易税费降低了2个百分点，大幅降低了交易成本，利好持有不满2年的次新房，可以加快次新房交易，激活换房需求，打通置换...
2026年起销售满2年住房免征增值税,换房省20万成交激增
深圳南山区一套89平方米的二手房，业主挂牌两年无人问津，最终降价38万成交。而在北京，一位置换家庭刚以980万元卖出五环外旧房，转身就在海淀签下新房合同。一卖一买之间，增值税从5%降至3%，直接省下近20万元。这不是个案，而是一场静水流深的居住革命正在全国上演。2025年12月29日，财政部、税务总局宣布：自...
楼市新政丨个人出售不满2年的住房,增值税率调至3%__财经头条...
扬子晚报网12月30日讯(记者 马祚波)12月30日,财政部和税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》,宣布从2026年1月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。相关人士告诉记者,该举措对降低交易成本和积极去库存,尤...
增值税取消,房价会有何变化
现在增值税取消了,这个税就不再征收了。这样一来,二手房源量肯定会增加,因为卖家不用再为这笔税发愁了。理论上来说,这对卖房的人来说是个好事。但是,市场上的房子多了,竞争也就更激烈了。所以,供需关系的变化可能会让房价受到影响。具体是涨是跌,还得看市场的反应。 新盘会不会更受欢迎?🏠 再来看看新房市...
成都新政今日施行!房企紧急推出优惠,二手房挂牌激增
成都,降低交易成本,二手房增值税免征年限由5年改为2年,利好改善置换。 佛山,满5年的二手房,不再计入限购,给那些手里房子超过5年的人腾出一个首套房名额。 长沙,出租后的房子不再计入家庭总套数,只要租出去就有购房名额,增加改善置换需求。 多孩家...
不满2年的二手房应取消增值税 因为房子并未增值 叫增值税 却说和...
不满2年的二手房仍需缴纳增值税,增值税的征收与房屋是否增值无关,而是基于房屋持有时间和销售行为。以下是详细解释: 一、增值税征收的法律依据 根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,需按照5%的征收率全额缴纳增值税。这一规定明确了增值税的征收与房屋持有时间直接相关,...
新政落地拉动深圳楼市升温_央广网
10月1日,是深圳优化房地产新政实施首日。放宽限购、增值税征免年限由5年调整到2年、优化个人住房贷款……楼市利好政策多箭齐发,让深圳购房门槛不断降低,市民安家成本大降,新房看房量、成交量创近期新高;二手房交易量、挂牌量齐升,市场明显升温。 在售楼盘项目迎来大量看房人流 ...
无锡房产政策调整对市场的影响及税费详解
1、二手房挂牌量增多，若取消2年内不得过户的限制，可能导致二手房市场出现相互竞争的现象。同时，对新房市场构成冲击。经过前两个月的集中成交后，新房市场交易逐渐放缓。现在，近两年内可上市的二手房源增加，尽管在价格上会加上5.3%的税费，导致价差缩小，但这种变化可能会动摇市场的信心并扰乱现有新房的价格体
取消房产增值税,楼市新变化
🚫 过去,未满两年的房子因限售政策无法交易,因此无需缴纳增值税。然而,随着限售政策的放宽,许多房子不再受限售限制,增值税也随之产生。 🎉 现在,如果取消增值税,购房成本将降低,购房限制也将减少,二手房交易量自然会增加! 🎈 泉州目前已经推出了退个税政策(需二次购房),部分区域还补贴契税。加上取消增值税,...
突降利好,北上广深下调住房交易税费,房价还要涨?-宿松楼盘网
而减税降费这把火终于烧到了房地产,此前,北京和上海已经通知对小规模纳税人房屋交易增值税附加税和印花税等涉房交易税率减半征收,3月7日,据多家媒体报道,北京和上海的个人出售住房的增值税附加税率或也可减半,广州和深圳也下调了房地产交易中涉及的增值税附加税,亦多为减半征收。
...三部门联手发文优化税收政策,业内认为“将促进次新房加速挂牌...
“房东出售持有2年以上大房子(过去往往会认定为非普通住宅)的积极性增加,因为不用担心交税了。从这个角度看,会促进一些次新房和好房源的加快挂牌,反过来也利好购房者认购次新房和大户型房源,对于优化二手房交易结构、提振二手房交易等都有积极作用。” 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则提到,现阶段,...
税费减免、放宽落户 一线城市楼市呵护政策接力出台
同日深夜，北京跟进新政，宣布取消普通住房和非普通住房标准。新政后，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》自2024年12月1日起施行。在北京，与普宅标准挂钩的税费，最显著的便是二手房交易增值税。按照此前政策，...
阵地丨一线城市全部落地“降税”,二手房交易活跃度提升
从效果来看，“购房降税”新政以来，一二手房成交端虽然没有体现出明显的提振效果。不过，无论是新房项目来访、认购数据，还是二手房挂牌情况，两者均出现积极变化，预计存量客户将持续释放，后续成交端将持续显现。财政部发布住房交易优惠税收政策五天后，上海于11月18日率先落地，取消普通住房和非普通住房标准，扩大住房...
...多项税收政策调整 进一步激活改善型住房需求_国家税务总局
“房地产市场价格和销售的稳定对于稳经济具有重要作用,通过财政、税务和住房建设部门联合发布的税收政策调整,如降低土地增值税预征率下限,不仅能够减轻房地产企业和购房者的经济负担,还能有效增加市场上的房源供给,提高居民购房意愿,特别是满足首次购房和改善型住房需求,进而促进房地产市场的健康稳定发展,防止市场过热或过冷...
[新华社] 激活改善型住房需求 释放市场活力——财税支持房地产市场政策加 ...
公告还明确,土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策;增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含...
契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?
在业内人士看来，此次北京契税调整惠及90-140平方米购房群体，而增值税主要影响“豪宅”改善群体。税收政策调整正当其时，能够延续当前房地产市场“暖冬”态势。契税调整惠及90-140平方米购房群体 在此之前，北京增值税的执行标准是，满2年普通住宅免征增值税，满2年非普通住宅按照差额的5%增收增值税（不含附加税）。
不满2年的二手房增值税取消
关于“不满2年的二手房增值税取消”的问题,首先需要明确的是,根据当前的税收法规,并未有规定取消不满2年的二手房增值税。相反,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关的税收政策,对于购买不足2年的住房进行销售,是需要全额缴纳增值税的。 增值税的缴纳规定 根据相关税收政策,个人购买不足2年的住房按照5%的...