突发!特大利好来了!财政部减负,二手房增值税3%,利好2026楼市
2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布重磅公告，明确自2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按3%征收率全额缴纳增值税，较此前5%的征收率大幅下调，而购买2年以上住房对外销售仍延续免征增值税政策。这一精准的税费减负政策，恰逢“十五五”开局之年的关键节点，不仅直接降低了二手房交易成本，更有
突发!特大利好来了!财政部减负,二手房增值税3%,利好2026楼市
财政部减负,二手房增值税3%,利好2026楼市 2025年12月30日,财政部、税务总局联合发布重磅公告,明确自2026年1月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按3%征收率全额缴纳增值税,较此前5%的征收率大幅下调,而购买2年以上住房对外销售仍延续免征增值税政策。 这一精准的税费减负政策,恰逢“十五五”开局之年的关...
突发!特大利好来了!财政部减负,二手房增值税3%,利好2026楼市
财政部减负,二手房增值税3%,利好2026楼市 2025年12月30日,财政部、税务总局联合发布重磅公告,明确自2026年1月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按3%征收率全额缴纳增值税,较此前5%的征收率大幅下调,而购买2年以上住房对外销售仍延续免征增值税政策。 这一精准的税费减负政策,恰逢“十五五”开局之年的关...
[人民日报] 减税费,降低二手房交易成本_国家税务总局
“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...
重磅!财政部出新政,减免二手房买卖增值税!
刚刚，财政部网站发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。公告内容包含了两大重点：其一，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。相比此前的5.3%，明显下调了。假设购买总价200万元的二手房，此前需缴纳约10.6万元的增值税。按照新政策，...
好消息!房产新规:2026年卖不满两年的房,增值税由5%降至3%
财政部一纸新规，给明年的二手房市场送来了一份“新年礼物”：从2026年1月1日起，个人销售住房的增值税政策将迎来重要调整。其中最关键的一条是——个人出售购买不足2年的住房，增值税征收率从过去的5%（加上相关附加税费，常被简称为5.3%左右）直接降为3%，并全额征收；满2年的住房，则继续免征增值税。
满2 年卖房免增值税!个税新政落地,100 万房少交 2 万税,A 股这...
2025 年 12 月 30 日，财政部、税务总局联合发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，给房地产市场送上 “跨年政策礼包”。这则将于 2026 年 1 月 1 日正式施行的新政，不仅直接降低了住房交易成本，更打破了此前区域差异化执行的壁垒，为打通 “二手房流通 - 改善需求释放 - 新房去库存” 的循环链条注入...
买房不满2年出售的按3%缴增值税,缓解换房焦虑
2025年12月30日，财政部和税务总局甩出一份新年“减负礼”：从2026年1月1日起，卖房不满两年的，增值税从5%降到3%。满两年？照旧免征。消息一出，中介群炸了，朋友圈刷了屏。有人算了一笔账：一套500万的房子，能省下9万多，够买辆Model 3的尾款。这哪是降税，这是给二手房“松绑”。过去几年，多少...
重磅!二手房交易迎重大利好:满2年住房免征增值税新政全解读
财政部与税务总局联合发布第17号公告，明确个人销售持有2年以上住房将彻底告别增值税。这项新政犹如一剂强心针，直接刺向沉寂多时的二手房市场。北京更是在同期取消执行多年的普通住宅标准，让全市30%曾被认定为"非普宅"的房源一夜跻身免税行列。这波组合拳将如何搅动楼市？买卖双方又该如何抓住这波政策红利？ 政策...
明年起施行!不满两年卖房增值税降至3%,影响几何?
新政策对持有未满两年的住房交易产生较大的影响，能够促进市场流通。严跃进表示，新政策可以更好满足改善型住房需求，促使原业主出售旧房后换购新房，使得一二手房联动的效应更加明显；对二手房购房者而言，过去次新房的增值税成本可能转嫁到购房成本上，现在这种可能性减小，能促进住房消费的活跃。
2026年起卖房满两年免征增值税,税率降至3%
2025年12月29日，财政部和税务总局发布了一条看似平静、实则意味深长的公告：从2026年1月1日起，个人销售购买满两年的住房，将全面免征增值税。不足两年的，税率也从过去的5%下调至3%。消息一出，不少人只当是又一次常规政策微调。但如果你把时间线拉长，就会发现，这不只是减税那么简单——它是一场持续两年的...
2026年个人销售满两年住房免征增值税,税率降至3%
2016年，一套售价100万元的不满两年二手房，卖方需缴纳5万元增值税；2026年，同样条件的交易，税负将降至3万元——两万元的差距，不只是数字跳动，更是中国房地产政策逻辑十年演变的具象缩影。2025年12月29日，财政部与税务总局宣布，自2026年1月1日起，个人销售购买满两年的住房免征增值税，同时将不满两年住房的增值税征
购买2年以上住房销售免征增值税,二手房流动性有望提升
2025年12月29日，财政部与国家税务总局联合发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，宣布自2026年1月1日起，个人出售购买满2年及以上的住房，免征增值税；而持有不足2年的，按3%的征收率全额缴税。这一政策调整迅速引发市场关注。表面上看，“满两年免征”并非新鲜事，但此次改革背后，实则是一场针对房地产交易...
两部门发布个人销售住房增值税政策,减负信号增强市场信心
2025年12月29日，财政部与国家税务总局联合发布公告，自2026年1月1日起，个人销售购买满两年的住房，全面免征增值税。未满两年者，按3%全额征收。这项政策统一了此前因地而异的征税标准，将“满二免征”推向全国。它不只是税收调整，更是对住房流通机制的一次关键松绑。过去十年，二手房交易长期受制于复杂的税费...
财经观察|下调!个人销售住房增值税新规来了,专家解读→
关于个人销售住房增值税政策的公告 财政部 税务总局公告2025年第17号 现将个人销售住房增值税政策公告如下：个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。《...
个人购房满2年卖出免征增值税!专家解读:减轻房东负担,促其“卖旧...
这意味着，个人将购买不足2年的住房对外销售的，增值税征收率从此前的5%下调到3%，降幅达40%。资料图 图据IC photo 此次住房增值税调整有何深意？12月30日，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉红星新闻记者，新房和二手房市场开始分野、分化，导致“卖旧买新”循环受阻，这是市场疲软的原因之一...
个人卖满2年住房免征增值税,全国年省交易成本超百亿
2025年12月29日，财政部、税务总局联合发布新政：自2026年1月1日起，个人销售购买满2年及以上的住房，免征增值税；不满2年的，按3%征收率全额缴纳。这项政策取代了执行多年的“满5年免征”门槛，将免税年限直接腰斩。表面看只是数字调整，实则释放出明确信号——激活二手房市场，已成稳定楼市的关键支点。政策的真正...
楼市新政丨个人出售不满2年的住房,增值税率调至3%|成本|房屋|税费...
扬子晚报网12月30日讯(记者 马祚波)12月30日,财政部和税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》,宣布从2026年1月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。相关人士告诉记者,该举措对降低交易成本和积极去库存,尤...
个人住房销售增值税新政2026年起施行 满两年免征
据上海发布消息,财政部、税务总局发布公告,明确个人销售住房增值税新政策。自2026年1月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,需按3%征收率全额缴纳增值税;而个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,将免征增值税。 新政要点如下: 一、明确征税与免税界限。个人销售住房的增值税缴纳情况以2年为界,购买不...
2026年买老房能省多少钱?中央3大新政红包落地,这3类人最受益!
红包 2：二手房交易 “提速降费”—— 买老房成本直降 政策内容：① 简化流程：全国推行二手房 “一网通办”，过户、缴税、领证 3 个工作日内办结（此前需 7-10 天）；② 税费减免：满 1 年的二手房免征增值税（原政策为满 2 年），首套购买老房（房龄 10-20 年）契税减半（原税率 1%-3%，现 0....