增值税降了!不满2年卖房,500万房产税费可省9万多
不满2年卖房,500万房产税费可省9万多 12月30日,财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告,明确调整个人售房增值税征收标准,该公告自2026年1月1日起正式施行。 根据公告内容,个人(不含个体工商户中的一般纳税人)将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)
卖房税费降了!持有不足2年卖房,500万元房子省税9万元
12月30日晚间，财政部网站发布了《关于个人销售住房增值税政策的公告》（以下简称《公告》），明确自2026年1月1日起，不足2年的住房对外销售，房东需缴纳的增值税从5%降至3%。这一关键税率的下调，对降低房屋交易成本和楼市去库存都是利好消息。500万元房子节省超9万元 《公告》明确，个人（不含个体工商户中的一般...
不满2年卖房增值税降至3%!500万房产增值税可省9.25万元
2025年12月30日，财政部发布“关于个人销售住房增值税政策的公告”，2026年1月1日起，购买不足2年的住房对外销售的，增值税下调至3%。乐有家研究中心的相关负责人介绍，不满2年卖房增值税降至3%后，总价500万元的房产，增值税可节省9.25万元。根据公告，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2...
个人出售购入不足2年的住房
个人将购买不足2年的住房对外销售。 需申报的税收:增值税及附加、个人所得税 1.增值税及附加。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税,征收率为5%。应纳税额=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%。 增值税涉及的附加包括:城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。
明年起施行!不满两年卖房增值税降至3%,影响几何?|住房政策|二手房...
增值税下降可降低交易成本 早在2023年9月,广州市就已发布政策,将个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年(即“五改二”),在公告发出前,广州不满两年住房销售,业主需缴纳房屋总价5.3%的增值税。2024年9月,深圳、上海同样宣布实施增值税“五改二”;2024年12月,北京实施增值税“五改二”,同月,北上广深均取...
大利好,减税!这类人受益最大:买500万元房子最多可省10万!两只中概...
取消非普宅标准将给一线城市大量超过2年的购房者节省税费，据中指院测算，以北京为例，政策优化前，满2年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05*5%，即14.3万元。政策优化后满2年原非普宅可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。据央视新闻11月13日报道，...
契税、增值税双降,500万房产立省至少10万元
据中指研究院测算，以单价5万元/平方米计算，面积分别为80平方米、100平方米、150平方米，政策优化后首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25万元，二套分别优惠0万元，5万元、7.5万元，北上广深二套分别优惠8万元、10万元、7.5万元。另外，以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若成交价500万元...
卖500万元房子,可少缴纳14300元?未满2年的二手住宅交易税费降了!
因此,根据《通知》,未满2年的二手住宅,其交易增值税及附加从原来的5.6%,调整为5.3%。 拿一套未满2年、总价500万元的房子来举例,之前,需缴纳26.67万元(500万元/1.05(营改增的征收率)×5.6%)的税费。而新政后,按照5.3%的增值税...
楼市迎税收大招!契税降至1%、买500万的房最多省10万……
11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,相关税收政策包括加大住房交易环节契税优惠力度;降低土地增值税预征率下限;以及明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。
契税、增值税双降,500万房产立省至少10万元 新政利好购房者_新闻...
11月13日傍晚,财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,对住房交易契税和非普通住宅增值税进行了新的规定。个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积超过140平方米的,减按1.5%的税率征收契税。对于购买家庭第二套住房,面积为...
契税、增值税双双下调,买 500 万房产至少能省 10 万元啦!
契税、增值税的双双下调，不仅仅是简单的数字变化，更预示着国家稳定房地产市场，提振市场信心的决心。试想，一套500万的房产，立省10万元，这对于一个普通家庭意味着什么？或许是孩子更好的教育，或许是父母更完善的养老，又或许是全家一次期盼已久的旅行。这不仅仅是金钱的节省，更是对美好生活的期许。税收新政：为市场注入活力 新政
北京取消普通住房和非普通住房标准!500万元二套房,契税省10万
500万元二套房,契税省10万 11月18日晚,北京市住房城乡建设委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》),明确北京取消普通住房和非普通住房标准,《通知》自2024年12月1日起施行。新政实施后,将对北京房产市场产生哪些影响?记者采访了业内专家,并算了...
房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万
近年来，广州非普通住宅在二手交易时，若该房子证满2年、不提供发票的情况下，业主需缴纳全额5.3%的增值税；若证满2年、提供发票的情况下，则按差额的5.3%征收增值税。例如，一套非普通住宅，一手以1000万买入，而今以1800万元卖出，差额为800万元，若提供发票，则业主需缴纳增值税为42.4万元。若按最新税收政策...
...减税!这类人受益最大:买500万元房子最多可省10万!两只中概股盘前猛...
今日(11月13日),财政部官网消息,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。 据财联社11月13日报道,中原地产首席分析师张大伟介绍,对于首套90平方米以内住房,以及超过140平米的购房...
急卖房亏30万?2025新规:房产证不满2年多缴18.7%重税!
一、2025年不满两年房产交易税费清单（以300万房价为例）*注：若300万购入现卖400万且无法提供原值凭证，个税按核定税率2%缴8万元 血泪案例：上海张先生2023年300万购房，2025年急售400万：增值税：400万×5.3%=21.2万个税：（400-300）万×20%=20万契税：400万×1.5%=6万（二套房）总税费47.2万！净赚...
契税、增值税双降,500万房产立省至少10万元
契税、增值税双降,500万房产立省至少10万元 第一财经 2024-11-13 20:53:54 免费咨询 11月13日傍晚,财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,对住房交易契税、非普通住宅增值税进行了新的规定,至此,此前关于非普通住房相关税收减免、契税减免的传闻正式...
优化增值税政策后 北京200万买入500万出售非普宅可省14万税费
取消非普宅标准将给一线城市大量超过2年的购房者节省税费，据中指院测算，以北京为例，政策优化前，满2年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05*5%，即14.3万元。政策优化后满2年原非普宅可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。本文源自：金融界AI电报 ...
契税、增值税双降,500万房产立省至少10万元-深圳手机搜狐焦点
契税、增值税双降,500万房产立省至少10万元 购房群 买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说 立即进群 11月13日傍晚,财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,对住房交易契税、非普通住宅增值税进行了新的规定,至此,此前关于非普通住房相关税收减免、...
满2 年卖房免增值税!个税新政落地,100 万房少交 2 万税,A 股这...
“一降”：购买不足 2 年的住房对外销售，增值税征收率从过去的5% 降至 3%。以上海一套售价 100 万元、持有未满 2 年的住房为例，新政前需缴 5 万元增值税，新政后仅需 3 万元，售房者直接减负 40%；若换成 800 万元的一线城市次新房（此前按非普通住宅算），满 2 年销售可直接省去 15 万元差额税费...
个人出售购入超过2年的住房
需申报的税收:增值税(免)、个人所得税 1.增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 2.个人所得税 (1)个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。 (2)个人转让购入不满5年或家庭非唯一生活用房,以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金...